專用茶山土地承包及管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專用茶山土地承包及管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地承包1.1承包范圍1.2承包期限1.3承包費用2.土地管理2.1管理責(zé)任2.2管理方式2.3管理費用3.土地使用3.1用途限制3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3使用期限4.土地維護4.1維護責(zé)任4.2維護標(biāo)準(zhǔn)4.3維護費用5.土地改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費用5.3改造審批6.土地租賃6.1租賃范圍6.2租賃期限6.3租賃費用7.土地抵押7.1抵押條件7.2抵押價值7.3抵押手續(xù)8.土地權(quán)屬8.1權(quán)屬證明8.2權(quán)屬變更8.3權(quán)屬爭議解決9.土地保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的事宜13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3通知與送達14.附錄14.1土地權(quán)屬證明14.2承包費用明細14.3管理費用明細14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條土地承包1.1承包范圍1.2承包期限甲乙雙方約定，承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。1.3承包費用乙方向甲方支付承包費用，承包費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件二。第二條土地管理2.1管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用和保護承包土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。2.2管理方式乙方應(yīng)采取科學(xué)的管理方式，確保承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。2.3管理費用乙方向甲方支付管理費用，管理費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件三。第三條土地使用3.1用途限制乙方只能將承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3使用期限乙方的使用權(quán)自承包期限開始之日起至承包期滿之日止。第四條土地維護4.1維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)承包土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。4.2維護標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護費用乙方向甲方支付維護費用，維護費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件四。第五條土地改造5.1改造內(nèi)容乙方如需對承包土地進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后進行。改造內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。5.2改造費用乙方承擔(dān)土地改造的費用，改造費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件五。5.3改造審批乙方的土地改造項目需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方必要的批準(zhǔn)。第六條土地租賃6.1租賃范圍乙方可以將承包土地的部分或全部租賃給第三方使用，租賃范圍應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃期限租賃期限不得超過承包期限的剩余時間，租賃期滿后，租賃合同自動終止。6.3租賃費用乙方向甲方支付租賃費用，租賃費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件六。第八條土地權(quán)屬8.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供承包土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地承包經(jīng)營權(quán)證等。8.2權(quán)屬變更如土地權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法辦理變更手續(xù)。8.3權(quán)屬爭議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟解決。第九條土地保險9.1保險范圍乙方應(yīng)辦理土地保險，保險范圍應(yīng)涵蓋承包土地及其上的農(nóng)作物、設(shè)施等。9.2保險費用乙方向甲方支付保險費用，保險費用的具體金額、支付方式和時間等詳見附件七。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟解決。10.3違約賠償具體的違約金計算方式、賠償范圍等詳見附件八。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的農(nóng)村土地承包調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件承包期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理承包土地及相關(guān)事宜，并將土地交還給甲方。第十三條其他條款13.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的補充合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事宜。如任何一方無法聯(lián)系到對方，可采取郵寄方式送達，郵寄地址為合同簽訂時約定的地址。第十四條附錄14.1土地權(quán)屬證明詳見附件九。14.2承包費用明細詳見附件十。14.3管理費用明細詳見附件十一。14.4其他重要文件詳見附件十二。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包土地的位置、面積、邊界等詳細信息。附件二：承包費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件三：管理費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件四：維護費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件五：土地改造費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件六：租賃費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件七：保險費用的具體金額、支付方式和時間等詳細信息。附件八：違約金計算方式、賠償范圍等詳細信息。附件九：土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地承包經(jīng)營權(quán)證等。附件十：承包費用明細表，詳細列出各項費用構(gòu)成。附件十一：管理費用明細表，詳細列出各項費用構(gòu)成。附件十二：其他重要文件，包括但不限于相關(guān)審批文件、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用和保護承包土地，導(dǎo)致土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞。2.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意將承包土地用于非農(nóng)業(yè)用途。3.乙方未按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，采取科學(xué)的管理方式，導(dǎo)致土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力下降。4.乙方未按照合同約定支付承包費、管理費、維護費、租賃費、保險費等應(yīng)付款項。5.乙方未按照合同約定履行維護、改造等義務(wù)，導(dǎo)致土地狀況惡化。6.乙方未按照合同約定使用土地，如租賃給第三方未經(jīng)甲方同意等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照附件八中的違約金計算方式確定。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的減產(chǎn)、設(shè)施損壞等。3.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付終止合同后的相關(guān)費用。示例說明：假如乙方擅自將承包土地用于建設(shè)房屋，導(dǎo)致土地用途改變，違反了合同約定的用途限制。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因改變土地用途導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包：指甲方將承包土地提供給乙方使用，乙方支付承包費用并遵守合同約定的行為。2.承包費用：乙方為取得承包土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。3.管理費用：乙方為保證承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，按照合同約定向甲方支付的費用。4.維護費用：乙方為保持承包土地的正常使用和生產(chǎn)條件，按照合同約定向甲方支付的費用。5.土地改造：乙方對承包土地進行改造，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益或滿足其他目的的行為。6.租賃：乙方將承