二手房屋公積金貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋公積金貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.公積金貸款相關(guān)2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵說(shuō)明4.3維修責(zé)任5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶(hù)口遷移9.3附屬設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2公積金貸款合同10.3房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1賣(mài)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.2買(mǎi)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.3房屋信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋戶(hù)型：____________________（5）房屋樓層：____________________第二條公積金貸款相關(guān)2.1貸款金額乙方通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2貸款利率公積金貸款利率按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，具體利率為：____________________。2.3貸款期限公積金貸款期限為：____________________年。2.4還款方式乙方按照公積金貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體為：____________________。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為：____________________。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：____________________，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，具體質(zhì)量保證內(nèi)容如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。4.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋存在的瑕疵，并在合同附件中列明。4.3維修責(zé)任（1）屬于甲方責(zé)任的，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）屬于乙方責(zé)任的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）屬于共同責(zé)任的，雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2支付方式乙方通過(guò)公積金貸款支付部分房款，剩余房款以現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照公積金貸款合同約定的時(shí)間支付房款。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例；（2）違反質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）延遲支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日違約金比例；（2）違反合同的其他約定，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）乙方按照合同約定支付完畢房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1物業(yè)管理房屋過(guò)戶(hù)后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)。9.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2公積金貸款合同10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________________。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：公積金貸款合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.公積金貸款合同：公積金貸款合同是乙方與公積金貸款銀行之間的借款協(xié)議。附件中的公積金貸款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限等條款。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。3.房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性。甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付延遲交付違約金。例如，延遲交付10天，每日違約金比例為0.1%，則應(yīng)支付違約金為1000元。（2）違反質(zhì)量保證：甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。例如，房屋漏水導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)賠償2000元。（3）其他違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付房款：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付延遲付款違約金。例如，延遲支付10天，每日違約金比例為0.1%，則應(yīng)支付違約金為1000元。（2）違反合同約定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.公積金貸款：指乙方通過(guò)公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行的貸款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)