二零二五年度房屋買賣合同附屬設(shè)施移交范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附屬設(shè)施移交范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3聯(lián)系電話及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施移交范圍3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明3.3附屬設(shè)施使用年限4.移交時間及方式4.1移交時間4.2移交地點(diǎn)4.3移交方式5.移交費(fèi)用及支付方式5.1移交費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時間6.移交手續(xù)及責(zé)任6.1移交手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3責(zé)任劃分7.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收結(jié)果處理8.附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.附屬設(shè)施變更及維修9.1變更申請9.2變更審批9.3維修申請9.4維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房屋買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[面積單位，如：平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]第三條附屬設(shè)施移交范圍3.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]2.供電設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]3.供暖設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]4.燃?xì)庠O(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]5.空調(diào)設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]6.電梯設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]7.水電表：[具體型號及狀態(tài)]8.其他附屬設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明上述附屬設(shè)施均為甲方所有，乙方在合同約定的移交范圍內(nèi)享有使用權(quán)。3.3附屬設(shè)施使用年限上述附屬設(shè)施的使用年限見附件一《附屬設(shè)施清單》。第四條移交時間及方式4.1移交時間具體移交時間為：[具體日期]4.2移交地點(diǎn)具體移交地點(diǎn)為：[具體地址]4.3移交方式乙方在約定的時間內(nèi)，到約定地點(diǎn)接收上述附屬設(shè)施。第五條移交費(fèi)用及支付方式5.1移交費(fèi)用金額本次附屬設(shè)施移交費(fèi)用總額為：[金額單位，如：元]5.2支付方式乙方應(yīng)于移交前將移交費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間乙方應(yīng)于[具體日期]前將移交費(fèi)用支付完畢。第六條移交手續(xù)及責(zé)任6.1移交手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3責(zé)任劃分在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常。2.附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附屬設(shè)施的使用年限應(yīng)符合合同約定。7.2驗收流程1.乙方在接收附屬設(shè)施時，應(yīng)對照清單進(jìn)行檢查。2.乙方應(yīng)在接收后三個工作日內(nèi)將驗收結(jié)果通知甲方。3.如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。7.3驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。2.如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因附屬設(shè)施不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的附屬設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.附屬設(shè)施的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用1.日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修或更換費(fèi)用，如超出乙方正常使用范圍，由雙方協(xié)商解決。第九條附屬設(shè)施變更及維修9.1變更申請如乙方需要對附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。9.2變更審批甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.3維修申請1.附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時向甲方報告。2.甲方應(yīng)在接到報告后三個工作日內(nèi)安排維修。9.4維修費(fèi)用1.因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.因設(shè)施自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)移交附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付移交費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償1.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的附屬設(shè)施移交完畢。2.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4工程監(jiān)理公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為：[金額單位，如：元]。第三條第三方介入程序3.1介入申請1.甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2介入同意1.如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)在接到選定通知后三個工作日內(nèi)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。2.支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2服務(wù)終止1.如服務(wù)期限屆滿，雙方同意終止服務(wù)。

a.第三方嚴(yán)重違約；

b.甲方或乙方嚴(yán)重違約；

c.出現(xiàn)不可抗力因素。第八條第三方服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由第三方與甲方或乙方簽訂。8.2協(xié)議內(nèi)容

a.服務(wù)內(nèi)容；

b.服務(wù)期限；

c.服務(wù)費(fèi)用；

d.責(zé)任承擔(dān)；

e.爭議解決。第九條第三方變更及解除9.1變更如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，任何一方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除如需解除第三方服務(wù)協(xié)議，任何一方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)不變。10.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、附屬設(shè)施移交范圍、移交時間及方式、移交費(fèi)用及支付方式、移交手續(xù)及責(zé)任、附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、使用年限、權(quán)屬說明等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方移交的附屬設(shè)施范圍和權(quán)屬。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等條款。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：驗收報告詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施驗收的結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)論等。附件說明：本附件為附屬設(shè)施驗收的記錄，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同變更的記錄，作為雙方履行合同的補(bǔ)充文件。6.附件六：終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)的清算等。附件說明：本附件為合同終止的記錄，作為雙方終止合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)移交附屬設(shè)施。乙方未按約定支付移交費(fèi)用。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間移交附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定支付移交費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例三：任何一方違反合同約定，如擅自改動附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附屬設(shè)施移交范本1本合同目錄一覽1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義1.2附屬設(shè)施清單2.移交條件2.1移交前提條件2.2移交時間約定2.3移交地點(diǎn)約定3.移交方式3.1物理移交3.2文件移交3.3技術(shù)支持移交4.移交責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任5.移交驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果處理6.附屬設(shè)施使用說明6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3技術(shù)參數(shù)7.附屬設(shè)施維修與更換7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3更換條件8.質(zhì)保期限8.1質(zhì)保范圍8.2質(zhì)保期限8.3質(zhì)保責(zé)任9.附屬設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用計算9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、裝飾品等；（2）室外設(shè)施：綠化、車庫、車位、游泳池、健身房等；（3）公共設(shè)施：電梯、樓道、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（4）其他設(shè)施：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)配套設(shè)施。1.2附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。2.移交條件2.1移交前提條件（1）本合同項下的房屋買賣交易已全部完成，買方已支付全部房款；（2）賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方；（3）賣方已將房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)、維修權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)明確告知買方。2.2移交時間約定本合同項下的附屬設(shè)施移交時間為房屋買賣合同約定的交房日期。2.3移交地點(diǎn)約定本合同項下的附屬設(shè)施移交地點(diǎn)為房屋所在地。3.移交方式3.1物理移交賣方應(yīng)將本合同項下的附屬設(shè)施按照附件一《附屬設(shè)施清單》所列明的清單內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)進(jìn)行物理移交。3.2文件移交賣方應(yīng)將本合同項下的附屬設(shè)施相關(guān)使用說明、維修保養(yǎng)手冊、操作手冊等文件資料在約定的時間內(nèi)移交給買方。3.3技術(shù)支持移交賣方應(yīng)確保買方在接收附屬設(shè)施后，能夠獲得必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.移交責(zé)任4.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保本合同項下的附屬設(shè)施在移交時符合約定條件，并對因賣方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或功能喪失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定接收附屬設(shè)施，并對因買方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或功能喪失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.移交驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的附屬設(shè)施移交驗收標(biāo)準(zhǔn)以附件一《附屬設(shè)施清單》所列明的清單內(nèi)容為準(zhǔn)。5.2驗收程序（1）買方在收到賣方通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對附屬設(shè)施進(jìn)行驗收；（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在不符合約定條件的情況，應(yīng)立即通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后，及時對附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3驗收結(jié)果處理（1）附屬設(shè)施經(jīng)驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；（2）附屬設(shè)施經(jīng)驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格為止。6.附屬設(shè)施使用說明6.1使用規(guī)則買方應(yīng)按照本合同附件一《附屬設(shè)施清單》所列明的使用規(guī)則，合理使用附屬設(shè)施。6.2維護(hù)保養(yǎng)買方應(yīng)按照本合同附件一《附屬設(shè)施清單》所列明的維護(hù)保養(yǎng)要求，對附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。6.3技術(shù)參數(shù)本合同項下的附屬設(shè)施技術(shù)參數(shù)詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。7.附屬設(shè)施維修與更換7.1維修責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或功能喪失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因買方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或功能喪失，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2維修程序（1）一方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞或功能喪失，應(yīng)及時通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換完成后，雙方應(yīng)共同驗收。7.3更換條件（1）因不可抗力導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞無法修復(fù)；（2）因技術(shù)更新?lián)Q代，原附屬設(shè)施無法滿足使用需求；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為更換附屬設(shè)施更為合理。8.質(zhì)保期限8.1質(zhì)保范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期限；（2）房屋裝修及裝飾材料的保修期限；（3）房屋配套設(shè)施的保修期限。8.2質(zhì)保期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起五年；（2）房屋裝修及裝飾材料的保修期限為自房屋交付之日起兩年；（3）房屋配套設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起一年。8.3質(zhì)保責(zé)任（1）賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（2）賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對房屋裝修及裝飾材料出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（3）賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對房屋配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。9.附屬設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用計算附屬設(shè)施費(fèi)用按照附件一《附屬設(shè)施清單》所列明的價格計算。9.2費(fèi)用支付買方應(yīng)在收到賣方開具的附屬設(shè)施費(fèi)用發(fā)票后，按照約定的付款方式進(jìn)行支付。9.3費(fèi)用調(diào)整因市場行情變動或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致附屬設(shè)施費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；（2）賣方提供的附屬設(shè)施不符合約定條件；（3）買方未按約定時間支付房款或附屬設(shè)施費(fèi)用；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；（5）任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相互返還已支付的費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的費(fèi)用。14.其他約定14.1通知與送達(dá)除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件一《附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入條件16.1介入前提（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過本合同項下房屋買賣合同總價的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和其他報酬。18.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，以保障其服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對房屋買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對房屋買賣合同項下的權(quán)利享有獨(dú)立行使的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，行使一定的權(quán)利；（3）第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3利益劃分（1）甲乙雙方對房屋買賣合同項下的利益享有獨(dú)立獲取的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的利益；（3）第三方不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入（1）中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；（3）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。20.2律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照本合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取律師服務(wù)費(fèi)用。20.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取評估費(fèi)用。20.4擔(dān)保公司介入（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、有效；（3）擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取擔(dān)保費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）甲乙雙方一致同意變更本合同；（2）第三方同意變更其合作協(xié)議。21.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更協(xié)議對本合同及第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）第三方合作協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）終止協(xié)議對本合同及第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋買賣合同項下所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施的使用說明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項。說明：本手冊旨在幫助買方正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施，延長其使用壽命。3.房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本文件證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：本保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾。8.附屬設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的費(fèi)用構(gòu)成、計算方式、支付方式等。說明：本清單是計算附屬設(shè)施費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣合同總價的1%計算。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金1000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或附屬設(shè)施費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算。示例：若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，賣方可部分或全部免除交付責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附屬設(shè)施移交范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.附屬設(shè)施移交范圍3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明4.附屬設(shè)施移交條件4.1附屬設(shè)施移交時間4.2附屬設(shè)施移交方式4.3附屬設(shè)施移交責(zé)任5.附屬設(shè)施移交費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計算方法5.3費(fèi)用支付方式6.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收主體6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）1.2房屋買受人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（或注冊地址）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號、房號2.2房屋建筑面積：具體數(shù)值，單位為平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號2.4房屋用途：具體用途，如住宅、商用等3.附屬設(shè)施移交范圍3.1附屬設(shè)施清單：具體設(shè)施名稱及數(shù)量3.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明：明確附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬4.附屬設(shè)施移交條件4.1附屬設(shè)施移交時間：具體日期4.2附屬設(shè)施移交方式：現(xiàn)場移交或郵寄移交4.3附屬設(shè)施移交責(zé)任：明確出賣人對附屬設(shè)施移交的保證責(zé)任5.附屬設(shè)施移交費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：明確費(fèi)用由哪一方承擔(dān)5.2費(fèi)用計算方法：具體計算公式或標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收主體：買受人、出賣人及第三方（如有）6.2驗收時間：具體日期6.3驗收程序：具體驗收流程6.4驗收不合格處理：不合格處理措施及責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：具體違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任解除：違約責(zé)任解除的條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：提出解除合同的書面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1簽署時間：具體日期12.2簽署地點(diǎn)：具體地址12.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止14.4合同補(bǔ)充：本合同目錄及之外，如有其他補(bǔ)充條款，視為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方收益：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所獲得的收益，應(yīng)按照約定或市場慣例分配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用