二零二五年度還建房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.還建房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售款監(jiān)管期限5.3預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4逾期交付違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬證明：_______2.5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記情況：_______3.還建房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)：_______元/平方米3.1.2預(yù)售總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2首付比例：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件：_______4.3合同生效時(shí)間：_______5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶：_______5.2預(yù)售款監(jiān)管期限：_______5.3預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______5.4預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任：_______6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：_______6.3交付手續(xù)：_______6.4逾期交付違約責(zé)任：_______8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)于房屋交付前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用具體金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在房屋交付后60日內(nèi)完成。8.4登記責(zé)任8.4.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.4.2出賣人應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有合法有效文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；9.1.4買受人逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.3解除后果11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。14.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）為限。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。14.7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。14.7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。15.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不直接向乙方收取費(fèi)用。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方不直接與乙方簽訂合同，乙方僅作為服務(wù)接受方。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。16.3.2甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置和面積。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?。說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。4.附件四：預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議要求：明確預(yù)售款監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說明：預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議是合同附件，用于保障預(yù)售款的安全。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：房屋交付驗(yàn)收單是合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是合同附件，用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同中未約定的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人逾期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1示例一：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算；3.2示例二：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度還建房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.還建房基本情況2.1還建房名稱2.2還建房地址2.3還建房性質(zhì)2.4還建房面積2.5還建房配套設(shè)施3.還建房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1還建房預(yù)售價(jià)格3.2還建房預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.3還建房預(yù)售款支付方式4.還建房交付時(shí)間及條件4.1還建房交付時(shí)間4.2還建房交付條件4.3還建房交付手續(xù)5.還建房產(chǎn)權(quán)登記5.1還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.還建房質(zhì)量保證6.1還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2還建房質(zhì)量保修期6.3還建房質(zhì)量保修責(zé)任7.還建房配套設(shè)施保修7.1還建房配套設(shè)施保修期限7.2還建房配套設(shè)施保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：還建房平面圖12.2附件二：還建房配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：還建房預(yù)售款支付計(jì)劃表13.合同簽署及修改13.1合同簽署13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.還建房基本情況2.1還建房名稱還建房名稱：[還建房項(xiàng)目名稱]2.2還建房地址還建房地址：[還建房具體位置]2.3還建房性質(zhì)還建房性質(zhì)：[還建房類型，如住宅、商業(yè)等]2.4還建房面積還建房面積：[還建房總面積及各套房屋面積]2.5還建房配套設(shè)施還建房配套設(shè)施：[配套設(shè)施名稱及具體內(nèi)容，如電梯、車庫、綠化等]3.還建房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1還建房預(yù)售價(jià)格還建房預(yù)售價(jià)格：[每平方米價(jià)格及總價(jià)]3.2還建房預(yù)售價(jià)格調(diào)整還建房預(yù)售價(jià)格如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。3.3還建房預(yù)售款支付方式還建房預(yù)售款支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.還建房交付時(shí)間及條件4.1還建房交付時(shí)間還建房交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2還建房交付條件還建房交付條件：[交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全等]4.3還建房交付手續(xù)還建房交付手續(xù)：[交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等]5.還建房產(chǎn)權(quán)登記5.1還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間還建房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間]5.2還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)]5.3還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用還建房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]6.還建房質(zhì)量保證6.1還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.2還建房質(zhì)量保修期還建房質(zhì)量保修期：[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期等]6.3還建房質(zhì)量保修責(zé)任還建房質(zhì)量保修責(zé)任：[保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換]7.還建房配套設(shè)施保修7.1還建房配套設(shè)施保修期限還建房配套設(shè)施保修期限：[配套設(shè)施保修期限，如電梯、供水、供電等]7.2還建房配套設(shè)施保修責(zé)任還建房配套設(shè)施保修責(zé)任：[保修期內(nèi)如出現(xiàn)配套設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付還建房8.1.1.2還建房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3未按約定提供配套設(shè)施8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定支付預(yù)售款8.1.2.2非因不可抗力原因拒絕接收還建房8.1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算。8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算。8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2實(shí)際損失賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.3其他賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2法院訴訟費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.2乙方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2書面通知對(duì)方10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的處理10.3.1還建房交付及接收10.3.2產(chǎn)權(quán)登記處理10.3.3違約責(zé)任及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1還建房交付及接收11.3.2產(chǎn)權(quán)登記處理11.3.3違約責(zé)任及賠償12.合同附件12.1附件一：還建房平面圖12.2附件二：還建房配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：還建房預(yù)售款支付計(jì)劃表13.合同簽署及修改13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2簽署日期13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改內(nèi)容生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.2項(xiàng)目建設(shè)需要第三方進(jìn)行監(jiān)理。15.2.3甲方或乙方需要第三方進(jìn)行代理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[比例]。16.2.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.3第三方與還建房項(xiàng)目18.3.1第三方對(duì)還建房項(xiàng)目的監(jiān)理、代理等服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方替換如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成或合同履行完畢。20.1.2第三方無法履行其職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2.2書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入終止后的處理20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房平面圖詳細(xì)要求：提供還建房項(xiàng)目的平面布局圖，包括各功能區(qū)、房間面積、公共設(shè)施分布等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)房屋布局和面積。2.附件二：還建房配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列出還建房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)配套設(shè)施，確保雙方對(duì)配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：還建房預(yù)售款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出預(yù)售款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確各支付節(jié)點(diǎn)，便于雙方按時(shí)支付和接收款項(xiàng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在合同范圍內(nèi)的服務(wù)。5.附件五：還建房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄還建房質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、存在問題等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地反映房屋質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。6.附件六：還建房產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：提供還建房產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記資料應(yīng)齊全、有效，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利登記。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的金額。附件說明：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出違約情形、違約金計(jì)算依據(jù)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付還建房還建房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供配套設(shè)施乙方違約行為：未按約定支付預(yù)售款非因不可抗力原因拒絕接收還建房未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合作協(xié)議約定的比例計(jì)算。第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付還建房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)還建房存在質(zhì)量問題，但未及時(shí)通知甲方和乙方，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：乙方未按約定支付預(yù)售款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度還建房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.預(yù)售房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋戶型1.5房屋配套設(shè)施2.預(yù)售房?jī)r(jià)格2.1預(yù)售房?jī)r(jià)格2.2預(yù)售房付款方式2.3預(yù)售房稅費(fèi)2.4預(yù)售房?jī)?yōu)惠3.預(yù)售房交付3.1預(yù)售房交付時(shí)間3.2預(yù)售房交付條件3.3預(yù)售房交付手續(xù)3.4預(yù)售房交付違約責(zé)任4.預(yù)售房質(zhì)量4.1預(yù)售房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2預(yù)售房質(zhì)量保證4.3預(yù)售房質(zhì)量問題處理5.預(yù)售房交付后的維修5.1預(yù)售房交付后維修責(zé)任5.2預(yù)售房維修方式5.3預(yù)售房維修費(fèi)用6.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：預(yù)售房質(zhì)量保證書12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條預(yù)售房基本情況1.1房屋坐落：本合同預(yù)售房位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層和房間號(hào)為棟單元室。1.2房屋面積：預(yù)售房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：預(yù)售房為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度。1.4房屋戶型：預(yù)售房為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局詳見附件一：房屋平面圖。1.5房屋配套設(shè)施：預(yù)售房配備有平方米的陽臺(tái)、平方米的儲(chǔ)藏室，以及平方米的地下車庫使用權(quán)。第二條預(yù)售房?jī)r(jià)格2.1預(yù)售房?jī)r(jià)格：本合同預(yù)售房?jī)r(jià)格為每平方米人民幣元，總計(jì)萬元。2.2預(yù)售房付款方式：買受人可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式如下：2.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。2.2.2分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款萬元，剩余房款在年內(nèi)分期付清，每期付款金額為萬元。2.3預(yù)售房稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付預(yù)售房涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算方式及金額另行約定。2.4預(yù)售房?jī)?yōu)惠：買受人可享受如下優(yōu)惠：2.4.1在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，可享受%的優(yōu)惠。2.4.2在合同簽訂之日起日內(nèi)簽訂合同，可享受%的優(yōu)惠。第三條預(yù)售房交付3.1預(yù)售房交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在年月日前將預(yù)售房交付給買受人。3.2.1預(yù)售房已取得房屋所有權(quán)證；3.2.2預(yù)售房已通過竣工驗(yàn)收；3.2.3預(yù)售房已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.3預(yù)售房交付手續(xù)：買受人應(yīng)在出賣人交付預(yù)售房時(shí)，按照出賣人要求辦理交付手續(xù)。3.4預(yù)售房交付違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付預(yù)售房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元的違約金。第四條預(yù)售房質(zhì)量4.1預(yù)售房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2預(yù)售房質(zhì)量保證：出賣人保證預(yù)售房在交付時(shí)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后年內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行免費(fèi)保修。4.3預(yù)售房質(zhì)量問題處理：如預(yù)售房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條預(yù)售房交付后的維修5.1.1因出賣人原因造成的質(zhì)量問題，維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；5.1.2因買受人使用不當(dāng)或不可抗力造成的質(zhì)量問題，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；5.2預(yù)售房維修方式：維修方式包括自行維修和委托維修，具體方式由買受人選擇。5.3預(yù)售房維修費(fèi)用：因出賣人原因造成的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，因買受人原因造成的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應(yīng)在預(yù)售房交付后日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。6.3預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第七條違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付預(yù)售房；7.1.2出賣人交付的預(yù)售房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：7.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付預(yù)售房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元的違約金；7.3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付元的違約金；7.3.3其他違約情形的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付預(yù)售房，經(jīng)買受人催告后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付；9.1.2出賣人交付的預(yù)售房存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，且無法修復(fù)；9.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后，買受人在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1未交付的預(yù)售房，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；9.3.2已交付的預(yù)售房，買受人應(yīng)按照合同約定支付房款；9.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為市。第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：預(yù)售房質(zhì)量保證書第十二條合同簽訂12.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。第十三條合同變更13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同終止14.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3.1雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的損失；14.3.2雙方應(yīng)互相清償因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過萬元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的基本權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)，包括但不限于：4.1.1房屋評(píng)估；4.1.2法律咨詢；4.1.3監(jiān)理；4.1.4質(zhì)量檢測(cè)；4.1.5貸款服務(wù)等。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，但第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的審批程序7