2025年私人二手房買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及金額3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶稅費5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010119490101001X1.1.3出賣人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：1101011985060500121.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元301室1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號：110101X1.3.3中介方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元402室2.1.2房屋所在區(qū)域：海淀區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第X號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況：簡裝修3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。3.4首付款及尾款支付方式3.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年5月30日。4.2房屋交付條件a)房屋所有權(quán)證已過戶至買受人名下；b)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.4房屋過戶稅費4.4.1房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至租賃合同到期日。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買受人支付。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.1.1房屋租賃合同：已簽訂，租賃期限為2023年6月1日至2024年5月31日。6.2租賃期限6.2.1租賃期限：自2023年6月1日至2024年5月31日。6.3租金及支付方式6.3.1租金：人民幣每月壹萬元整（￥10,000.00）。6.3.2支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付。6.4租賃保證金6.4.1租賃保證金：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），于簽訂租賃合同時支付。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋買賣價格的千分之五。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之五。7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方違反合同約定，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市海淀區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理a)雙方應(yīng)將已交付的款項扣除合理費用后返還；b)雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費；c)雙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為2024年2月15日。10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為北京市海淀區(qū)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效。11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.2.1出賣人提供的房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)真實有效。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋租賃合同；c)房屋過戶相關(guān)文件；d)雙方身份證復(fù)印件；e)銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序a)雙方協(xié)商達(dá)成一致；b)簽訂書面補充協(xié)議；c)雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的處理應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件a)一方喪失履行合同的能力；b)一方被宣告破產(chǎn)；c)一方違反法律法規(guī)，合同無效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的處理參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄；b)直接交付；c)電子郵件；d)其他雙方認(rèn)可的方式。14.2爭議解決14.2.1本合同爭議解決條款不因合同解除而失效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方和中介方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：a)法院或其他司法機構(gòu)；b)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；c)評估機構(gòu)；d)保險機構(gòu)；e)其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序a)第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同請求或根據(jù)法律規(guī)定；b)第三方介入應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并明確介入的目的和范圍；c)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)：a)提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；b)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問權(quán)、提供必要的服務(wù)等；c)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)：a)提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；b)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問權(quán)、提供必要的服務(wù)等；c)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失；c)第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。17.4第三方責(zé)任限額的履行a)合同雙方向第三方提出賠償請求；b)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.4第三方與合同雙方的劃分18.4.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同履行a)合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同無法履行；b)合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行；c)合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。1.2說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.2說明：此附件用于證明房屋的租賃關(guān)系及期限。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.2說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.2說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.2說明：此附件用于證明房款支付的事實及金額。6.房屋過戶相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.2說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性和有效性。7.房屋評估報告7.1詳細(xì)要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。7.2說明：此附件用于證明房屋的評估價值。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.2說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房屋1.2買受人未按時支付房款1.3第三方在履行合同過程中造成損失1.4合同一方提供虛假信息1.5合同一方違反法律法規(guī)1.6合同一方擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時交付房屋：按每日房屋買賣價格的千分之五支付違約金。2.2買受人未按時支付房款：按每日房款總額的千分之五支付違約金。2.3第三方在履行合同過程中造成損失：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4合同一方提供虛假信息：賠償對方因此遭受的損失。2.5合同一方違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6合同一方擅自變更合同內(nèi)容：變更部分自變更之日起失效。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按時交付房屋，買受人要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商未果，買受人向法院提起訴訟。法院判決出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買受人未按時支付房款，出賣人要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商未果，出賣人向法院提起訴訟。法院判決買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方在履行合同過程中造成損失，買受人要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商未果，買受人向法院提起訴訟。法院判決第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣房屋位于省市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積出賣房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.4房屋權(quán)屬出賣房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途出賣房屋為住宅用途，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：住所地：省市區(qū)路號4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述出賣房屋為棟單元室，具體描述詳見附件《房屋描述明細(xì)表》。4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓買方同意接受出賣房屋及其租賃權(quán)，租賃合同另行簽訂。5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格本合同買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。5.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成付款。5.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知出賣方。6.4驗收程序驗收程序詳見附件《房屋驗收程序》。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請出賣方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。7.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付購房款后五個工作日內(nèi)完成。7.4登記手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款的；（2）賣方未按合同約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)按合同總價款的千分之五支付違約金；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)按合同總價款的千分之五支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后七個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方住所地。12.3合同附件（1）房屋描述明細(xì)表；（2）房屋驗收程序；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人員買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________14.合同附件清單（1）房屋描述明細(xì)表；（2）房屋驗收程序；（3）其他與本合同有關(guān)的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、測繪、法律咨詢、合同審查、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意參與本合同的履行。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方對其提供的服務(wù)保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系第三方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，維護(hù)買方的合法權(quán)益。5.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的關(guān)系第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性、合規(guī)性，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)；6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助買賣雙方履行合同；6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋描述明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。說明：該表格用于詳細(xì)描述房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.房屋驗收程序詳細(xì)要求：包括驗收的時間、地點、程序、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：該程序用于規(guī)范房屋交付后的驗收流程，確保房屋符合合同約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容。說明：該申請書用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，作為合同附件之一。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響程度等內(nèi)容。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補充、修改等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補充、變更或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付購房款，應(yīng)按合同總價款的千分之五支付違約金。（2）未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時驗收導(dǎo)致的損失。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按合同總價款的千分之五支付違約金。（2）房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋不符合約定導(dǎo)致的損失。示例：賣方提供的房屋面積與合同約定不符，賣方應(yīng)退還多收的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假的房屋評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間節(jié)點5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點6.交房及驗收6.1交房時間節(jié)點6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3知情同意8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬登記情況復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________1.3代理信息（如有）賣方代理人：_________________買方代理人：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記情況登記日期：____________________登記產(chǎn)權(quán)人：___________________2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣____________萬元整3.2付款方式首付比例：____________%首付款金額：人民幣____________萬元整剩余款項：____________%剩余款項支付方式：_________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________剩余款項支付時間：_________________3.4付款條件及違約責(zé)任付款條件：_________________違約責(zé)任：_________________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：_________________4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：_________________稅費金額：人民幣____________萬元整4.3過戶時間節(jié)點過戶時間：_________________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_________________5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________萬元整5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：_________________6.交房及驗收6.1交房時間節(jié)點交房時間：_________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗收程序：_________________6.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：_________________7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明賣方聲明：_________________7.2風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)：_________________7.3知情同意買方知情同意：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付首付款或剩余款項；（2）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）賣方未按約定時間交房；（4）買方未按約定時間驗收房產(chǎn)；（5）雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定時間支付首付款或剩余款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算；（2）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價款的_____%計算；（3）賣方未按約定時間交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價款的_____%計算；（4）買方未按約定時間驗收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房價款的_____%計算；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收_____%的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬登記情況復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件（如有）13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人員賣方代表（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)（1）向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助處理合同履行中的問題。15.2.2評估機構(gòu)（1）獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（2）提供評估報告；（3）對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所（1）審查合同條款，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.4公證機構(gòu)（1）核實合同的真實性；（2）對合同進(jìn)行公證；（3）確保公證程序的合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估報告收取評估費用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取律師費。15.3.4公證機構(gòu)公證機構(gòu)有權(quán)根據(jù)公證內(nèi)容收取公證費。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為評估費用的_____%。15.5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因法律咨詢或代理服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%。15.5.4公證機構(gòu)公證機構(gòu)因公證程序錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為公證費用的_____%。15.6第三方介入程序15.6.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中