個人與個人之間2024年度房產(chǎn)代購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人之間2024年度房產(chǎn)代購合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代購合同1.2甲方（代購方）1.3乙方（出售方）1.4房產(chǎn)1.5代購金額1.6代購費用1.7代購期限2.合同主體2.1甲方主體資格確認2.2乙方主體資格確認3.房產(chǎn)代購事項3.1房產(chǎn)信息確認3.2代購價格確認3.3代購款項支付3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5房產(chǎn)交付4.費用與支付4.1代購費用計算4.2代購費用支付方式4.3代購費用支付時間5.合同履行期限5.1代購期限確定5.2甲方履行義務(wù)期限5.3乙方履行義務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議解決法院11.其他條款11.1合同的成立與生效11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2代購款項支付憑證13.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代購合同本合同是指甲方（代購方）委托乙方（出售方）購買房產(chǎn)，并按照約定向乙方支付代購金額，乙方在代購期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方的協(xié)議。1.2甲方（代購方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方代購房產(chǎn)的自然人或者法人。1.3乙方（出售方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方委托代購房產(chǎn)的自然人或者法人。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同項下，甲方委托乙方代購的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5代購金額代購金額是指甲方委托乙方代購房產(chǎn)的價格，包括房價及其相關(guān)稅費。1.6代購費用代購費用是指乙方為完成房產(chǎn)代購業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于中介費、咨詢費、差旅費等。1.7代購期限代購期限是指甲方委托乙方代購房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，對本合同項下的房產(chǎn)代購行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方主體資格確認乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，并對本合同項下的房產(chǎn)代購業(yè)務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)代購事項3.1房產(chǎn)信息確認甲方應(yīng)向乙方提供擬代購房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層等。3.2代購價格確認甲方應(yīng)與乙方約定房產(chǎn)代購價格，并按照約定支付代購金額。3.3代購款項支付甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代購金額，乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.5房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在代購期限內(nèi)，將代購的房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條費用與支付4.1代購費用計算代購費用應(yīng)按照實際發(fā)生額計算，并由甲方承擔(dān)。4.2代購費用支付方式代購費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3代購費用支付時間代購費用支付時間應(yīng)在本合同約定的代購期限內(nèi)，按照實際發(fā)生情況進行支付。第五條合同履行期限5.1代購期限確定代購期限應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。5.2甲方履行義務(wù)期限甲方應(yīng)在本合同約定的代購期限內(nèi)，按照約定支付代購金額。5.3乙方履行義務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的代購期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付代購金額的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的代購金額，并按照代購金額的千分之五支付違約金。本部分內(nèi)容共計613字。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地。7.3爭議解決時效本合同爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)提出，超過該時效的，甲方或乙方喪失要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除合同的權(quán)利。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署與生效10.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為甲方和乙方約定的地點。10.3合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字或者蓋章，并且滿足合同約定的其他生效條件后生效。第十二條附件11.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。11.2代購款項支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證等。第十三條附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方予以保留，并以書面形式記載。12.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。本部分內(nèi)容共計918字。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定介入履行過程，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。14.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準。第三方不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方費用第三方介入所需費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。15.3第三方履行期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時完成其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。15.5第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。16.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地。16.3第三方爭議解決時效第三方爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)提出，超過該時效的，甲方或乙方喪失要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除合同的權(quán)利。第十七條第三方保密條款17.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。17.2第三方保密義務(wù)期限第三方保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。17.3第三方違反保密條款的后果第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十八條第三方合同的簽署與生效18.1第三方簽署時間第三方合同自第三方簽字或者蓋章之日起生效。18.2第三方簽署地點第三方合同簽署地點為甲方、乙方和第三方約定的地點。18.3第三方合同生效條件第三方合同在甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章，并且滿足合同約定的其他生效條件后生效。第十九條第三方附件19.1第三方證明文件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、身份證明等。19.2第三方履行憑證包括但不限于第三方完成職責(zé)的證明文件、收費憑證等。第二十條第三方附則20.1第三方合同的解釋權(quán)第三方合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。20.2第三方合同的修訂歷史記錄第三方合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方予以保留，并以書面形式記載。20.3第三方合同的終止第三方合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。本部分內(nèi)容共計1493字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：代購款項支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明代購款項的支付情況。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求和說明：包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。附件5：第三方履行憑證詳細要求和說明：包括第三方完成職責(zé)的證明文件、收費憑證等，用于證明第三方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代購金額。2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定支付代購金額的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的代購金額，并按照代購金額的千分之五支付違約金。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方在合同約定的代購期限內(nèi)未支付代購金額，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。3.如果第三方在合同約定的期限內(nèi)未履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。個人與個人之間2024年度房產(chǎn)代購合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（代購人）1.2乙方（賣方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價格第三條代購方式及流程3.1代購方式3.2定金支付3.3購房款支付3.4房產(chǎn)過戶第四條費用及支付4.1代購費用4.2稅費支付4.3其他費用第五條時間安排5.1定金支付時間5.2購房款支付時間5.3房產(chǎn)過戶時間第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2附屬設(shè)施13.3房屋維修第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），包括但不限于門牌號、樓棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。第三條代購方式及流程3.1代購方式：甲方委托乙方代購房產(chǎn)，代購過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。3.2定金支付：甲方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金，定金支付后視為甲方對房產(chǎn)的購買意愿確認。3.3購房款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余房價，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。過戶成功后，房產(chǎn)歸甲方所有。第四條費用及支付4.1代購費用：乙方應(yīng)向甲方收取代購費用，具體費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2稅費支付：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、家具家電購置費等，具體費用由甲方承擔(dān)。第五條時間安排5.1定金支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同時支付定金。5.2購房款支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余房價，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)過戶時間：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房產(chǎn)；（2）要求乙方提供房產(chǎn)的真實信息；（3）在合同約定的時間內(nèi)支付房價及代購費用；（4）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付定金及購房款；（2）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用；（4）按照本合同約定時間支付代購費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定支付定金及購房款；（2）要求甲方協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定收取代購費用；（4）要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。7.2乙方義務(wù)：（1）向甲方提供房產(chǎn)的真實信息；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在本合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響房產(chǎn)交易的整體進度；（2）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照本合同約定支付定金或購房款；（3）乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)真實信息或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%；（2）甲方未按照本合同約定時間支付代購費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代購費用的10%。9.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)真實信息或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%；（2）乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的法律適用及爭議解決條款處理爭議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶成功后，將房產(chǎn)交付給乙方；13.2附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有；13.3房屋維修：房產(chǎn)過戶后，乙方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費用。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；14.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報酬、隱私保護等，由甲乙雙方予以保障。第二條第三方介入方式及流程2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括尋找合適的房產(chǎn)、價格談判、協(xié)助過戶等。2.3律師介入：律師負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.4銀行介入：銀行負責(zé)為甲方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準支付第三方費用。3.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。3.3費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方簽訂的協(xié)議，采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其無法預(yù)見或無法控制的風(fēng)險不負責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，不得超過其收取的費用總額。4.3第三方過失：如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第六條第三方解除合同條件6.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)；6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；7.2第三方泄露秘密：如第三方泄露甲乙雙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方法律適用及爭議解決8.1法律適用：第三方在本合同履行過程中發(fā)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律；8.2爭議解決：如第三方履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他相關(guān)事項9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并對第三方履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任；9.2甲乙雙方應(yīng)在中介方、評估機構(gòu)、律師、銀行等第三方介入時，積極協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并確保費用支付的及時、準確。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；10.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：貸款合同及還款計劃附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估服務(wù)合同附件8：法律服務(wù)合同附件9：貸款合同附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法擁有者。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實性，確保合同的合法性。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件4：貸款合同及還款計劃要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，還款計劃應(yīng)詳細列出每期還款金額、還款日期等信息。說明：用于約定甲方向銀行申請貸款的相關(guān)條款，確保甲方按時還款。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。附件6：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介費用的金額、支付時間及支付方式等。說明：用于約定中介方在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)內(nèi)容及費用。附件7：評估服務(wù)合同要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估費用的金額、支付時間及支付方式等。說明：用于約定評估機構(gòu)在房產(chǎn)評估過程中的服務(wù)內(nèi)容及費用。附件8：法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師費用的金額、支付時間及支付方式等。說明：用于約定律師在房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及費用。附件9：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：用于約定甲方向銀行申請貸款的相關(guān)條款，確保甲方按時還款。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整，包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事實，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金或購房款；2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)真實信息或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定時間支付代購費用；5.甲乙雙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.第三方未按照本合同約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%；3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為收取費用的10%。簡要示例說明：1.甲方未按照本合同約定支付定金或購房款，甲方應(yīng)支付房價的10%作為違約金；2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)真實信息或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付房價的10%作為違約金；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)支付收取費用的10%作為違約金。全文完。個人與個人之間2024年度房產(chǎn)代購合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)代購合同1.2甲方（代購方）1.3乙方（出售方）1.4房產(chǎn)1.5代購價格1.6代購日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.代購價格與支付方式3.1代購價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.代購流程與時間安排4.1甲方提供房產(chǎn)信息4.2乙方確認房產(chǎn)信息4.3簽訂房產(chǎn)代購合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5支付定金與首付款4.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.7支付尾款5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實準確的房產(chǎn)信息5.2按時支付代購款項5.3配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1確認房產(chǎn)信息真實性6.2協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)6.3按時交付房產(chǎn)6.4提供房產(chǎn)所有權(quán)證明7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同信息11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議由甲方所在地人民法院管轄12.合同的生效、終止與失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他條款13.1雙方約定其他事項13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.簽署14.1甲方（代購方）簽字：14.2乙方（出售方）簽字：第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)代購合同：本合同是甲方（代購方）與乙方（出售方）就房產(chǎn)代購事項達成的一致協(xié)議。1.2甲方（代購方）：指具有購房需求并委托乙方代購房產(chǎn)的個人。1.3乙方（出售方）：指具有房產(chǎn)出售需求并同意接受甲方委托代購的個人。1.4房產(chǎn)：指乙方同意代購給甲方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5代購價格：指甲方委托乙方代購房產(chǎn)的價格，包括房屋交易價格、稅費、中介費等。1.6代購日期：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)代購?fù)瓿傻臅r間。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：指乙方同意代購給甲方的房產(chǎn)的具體地址。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)類型：指房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，必須是清晰無爭議的。3.代購價格與支付方式3.1代購價格：雙方約定房產(chǎn)的代購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為甲方購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.5貸款：甲方可以選擇向銀行申請貸款，貸款金額、利率和還款方式由甲方與銀行協(xié)商確定。3.6尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款，尾款金額為代購價格減去已支付的定金、首付款和貸款金額。4.代購流程與時間安排4.1甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供擬代購的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型等。4.2乙方確認房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)核實甲方向其提供的房產(chǎn)信息，并在核實無誤后向甲方回復(fù)。4.3簽訂房產(chǎn)代購合同：雙方應(yīng)在房產(chǎn)信息確認無誤后，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4辦理貸款手續(xù)：甲方如需貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并辦理貸款手續(xù)。4.5支付定金與首付款：甲方按照本合同約定的時間和金額支付定金和首付款。4.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.7支付尾款：房產(chǎn)過戶完成后，甲方按照本合同約定的金額支付尾款。5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實準確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對向乙方提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性和完整性負責(zé)。5.2按時支付代購款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款和尾款。5.3配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1確認房產(chǎn)信息真實性：乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保房產(chǎn)信息真實、準確。6.2協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的幫助和支持。6.3按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)給甲方。6.4提供房產(chǎn)所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同信息：未經(jīng)對方同意，雙方不得泄露對方的個人信息和合同信息。12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議由甲方所在地人民法院管轄：本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3合同的失效：本合同失效的條件如下：（1）雙方約定合同失效的條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因法律、法規(guī)、政策等原因被迫失效。14.簽署14.1甲方（代購方）簽字：14.2乙方（出售方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方：指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。16.第三方介入的程序與條件16.1中介機構(gòu)介入：甲方和乙方選擇中介機構(gòu)進行房產(chǎn)代購的，中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)信息和服務(wù)，并按照約定收取中介費。16.2貸款銀行介入：甲方選擇貸款購買房產(chǎn)的，貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款服務(wù)。16.3房產(chǎn)登記部門介入：雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，房產(chǎn)登記部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費的總額。17.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行在履行貸款合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過貸款金額的總額。17.3房產(chǎn)登記部門責(zé)任限額：房產(chǎn)登記部門在履行房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，房產(chǎn)登記部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過房產(chǎn)登記費的總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲方乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助甲方乙方履行