個人住宅租賃簡易合同范本（2024適用）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃簡易合同范本（2024適用）版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃物描述1.2.1租賃物：1.3租賃期限1.3.1租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式1.4.2乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在核實租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第二部分：租賃物的使用和維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租賃物的衛(wèi)生和良好狀態(tài)。第三部分：維修責(zé)任3.1租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第四部分：保險責(zé)任4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第五部分：提前終止租賃5.1除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方。5.2提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【】元人民幣。第六部分：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【】元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七部分：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為【】。第八部分：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九部分：其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點：【】。第八部分：附加條款8.1甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀報告，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等。8.2乙方應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀報告使用租賃物，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常居住，除提前終止租賃或乙方違約的情況外，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。8.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序和社區(qū)規(guī)定，不得影響他人正常生活。第九部分：變更和解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前【】個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長。9.3甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十部分：特殊事件處理10.1遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.2若不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法使用超過【】個月，甲方有權(quán)提前終止本合同。第十一部分：房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和大修。11.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)，包括但不限于家電故障、管道堵塞等。11.3租賃期間，如有大修或大保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。第十二部分：房屋交付與返還12.1租賃開始時，甲方應(yīng)將租賃物及鑰匙交付給乙方。12.2租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)將租賃物及鑰匙返還給甲方，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。12.3如乙方未能按約定時間返還租賃物，應(yīng)支付給甲方違約金【】元人民幣。第十三部分：其他13.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：簽署日期和地點14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂地為【】。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀報告附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同延長協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：房屋維修與保養(yǎng)記錄附件八：房屋交付與返還證明附件九：違約金計算公式附件十：保險公司提供的租賃物保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。例如，乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。例如，乙方未合理使用廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用【】元人民幣。3.乙方未按照約定交還租賃物的，應(yīng)支付給甲方違約金【】元人民幣。例如，租賃結(jié)束時，乙方未能按時返還租賃物，乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元人民幣。5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方使用受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未及時修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在夏季高溫天氣無法正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因未能正常使用空調(diào)而產(chǎn)生的損失【】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等。4.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保障租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。6.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的起始時間和終止時間