二零二五版房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同用語2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項目信息3.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)支付方式4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)范圍4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.3資產(chǎn)交付方式5.交易條件5.1交易時間5.2交易地點5.3交易款項6.財務(wù)條款6.1財務(wù)報表6.2負(fù)債及債務(wù)處理6.3稅收承擔(dān)7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的房地產(chǎn)項目中的全部或部分資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指本合同所指的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.4“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]3.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1出讓方將其在房地產(chǎn)項目中持有的[具體比例]%的股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。3.3股權(quán)支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)范圍4.1.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)項目中的土地、建筑物、配套設(shè)施等。4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.3資產(chǎn)交付方式4.3.1出讓方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.交易條件5.1交易時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2交易地點5.2.1交易地點為[具體地點]。5.3交易款項5.3.1交易款項包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，由受讓方按照本合同約定的時間和方式支付。6.財務(wù)條款6.1財務(wù)報表6.1.1出讓方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向受讓方提供完整的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.2負(fù)債及債務(wù)處理6.2.1本合同簽訂前，出讓方應(yīng)自行處理房地產(chǎn)項目中的所有債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.3稅收承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的稅費。7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)和資產(chǎn)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。7.2.2受讓方在取得股權(quán)和資產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如出讓方未按本合同約定時間完成股權(quán)和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。8.1.2如受讓方未按本合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。8.1.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、審批文件、登記文件等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方的送達(dá)地址為[出讓方地址]。12.2.2受讓方的送達(dá)地址為[受讓方地址]。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。15.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的選擇與更換16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，可由甲乙雙方共同推薦或由甲方推薦。16.2.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%。17.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的服務(wù)費用19.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.第三方的服務(wù)期限20.1第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方的退出21.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、價格、支付方式、生效條件等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體實施文件。2.附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的種類、數(shù)量、價格、交付方式、生效條件等。附件說明：本附件為本合同的重要組成部分，是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體實施文件。3.附件三：財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映出讓方的財務(wù)狀況。附件說明：本附件用于證明出讓方的財務(wù)狀況，為受讓方提供決策依據(jù)。4.附件四：審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，證明財務(wù)報表的真實性。附件說明：本附件用于進(jìn)一步確認(rèn)出讓方的財務(wù)狀況，增加受讓方的信心。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)證明出讓方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說明：本附件用于證明出讓方對土地的合法使用權(quán)，保障受讓方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)證明出讓方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明出讓方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，保障受讓方的權(quán)益。7.附件七：合同簽署證明詳細(xì)要求：合同簽署證明應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已生效。附件說明：本附件用于證明合同的生效，確保合同的法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間完成股權(quán)和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。示例說明：如出讓方未在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：受讓方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。示例說明：如受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]%。示例說明：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致受讓方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]%。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。示例說明：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)資產(chǎn)概述4.2股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.3股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式5.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批5.2股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案5.3股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，適用于雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）“股權(quán)資產(chǎn)”指出讓方持有的房地產(chǎn)項目公司全部或部分股權(quán)及其附帶的權(quán)利、義務(wù)。（2）“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給出讓方的股權(quán)資產(chǎn)的對價。（3）“轉(zhuǎn)讓方式”指出讓方將股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的具體方式，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股等。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________4.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)資產(chǎn)概述本合同轉(zhuǎn)讓的股權(quán)資產(chǎn)為房地產(chǎn)項目公司全部或部分股權(quán)，具體股權(quán)比例及資產(chǎn)范圍詳見附件一。4.2股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，受讓方通過購買出讓方持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)，成為公司股東。5.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批出讓方應(yīng)按照公司章程及法律法規(guī)的規(guī)定，取得公司股東會或董事會的批準(zhǔn)。5.2股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，出讓方應(yīng)向工商行政管理部門辦理股權(quán)變更備案手續(xù)。5.3股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房地產(chǎn)項目公司相應(yīng)比例的股權(quán)。6.付款方式與期限6.1付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2付款期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.3付款條件（1）受讓方已取得公司股東會或董事會的批準(zhǔn)；（2）受讓方已向出讓方支付定金人民幣____元整；（3）雙方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)資產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出讓方應(yīng)配合受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方取得股權(quán)后，應(yīng)遵守公司章程及法律法規(guī)，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時間辦理股權(quán)變更手續(xù)；（2）受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出讓方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更手續(xù)未按期辦理，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。（2）因受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（3）因違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。（4）因違反合同其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（3）為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)情形（1）第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助不符合合同約定；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定；（3）第三方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情形。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）依法承擔(dān)其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的具體內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.2解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，協(xié)議自動解除。21.第三方介入的生效與終止21.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，根據(jù)協(xié)議約定或合同履行完畢等因素確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的名稱、股權(quán)比例、注冊資本、實收資本等信息。清單應(yīng)附有相關(guān)股權(quán)證明文件，如股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。清單應(yīng)由出讓方和受讓方共同簽署。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。付款憑證應(yīng)由受讓方妥善保管，并在合同履行完畢后歸檔。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的具體內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式、爭議解決方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方、股權(quán)名稱、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等信息。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。協(xié)議應(yīng)由出讓方和受讓方共同簽署。5.附件五：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包括公司的名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。公司章程應(yīng)由公司股東會通過，并報工商行政管理部門備案。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于審計報告、評估報告、法律意見書等，具體根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間辦理股權(quán)變更手續(xù)。受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助不符合合同約定。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若出讓方未按合同約定時間辦理股權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。若第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項目名稱2.4項目地址2.5項目面積3.股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)價格3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)支付方式3.4轉(zhuǎn)讓股權(quán)交割時間3.5股權(quán)變更登記4.項目相關(guān)手續(xù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2建設(shè)工程施工許可證4.3項目規(guī)劃許可證4.4項目竣工驗收手續(xù)5.項目財務(wù)狀況5.1項目投資成本5.2項目已收回投資5.3項目預(yù)期收益5.4項目財務(wù)審計6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：項目評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出讓方代表簽字12.2受讓方代表簽字12.3雙方蓋章13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2本合同的簽訂日期為2024年X月X日。1.3本合同的生效條件為雙方代表簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第二條雙方基本信息2.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方注冊地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。2.3項目名稱：[項目名稱]。2.4項目地址：[項目地址]。2.5項目面積：[項目面積]平方米。第三條股權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例為[具體百分比]%。3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)價格為人民幣[具體金額]元。3.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4轉(zhuǎn)讓股權(quán)交割時間為[具體日期]。3.5股權(quán)變更登記由受讓方負(fù)責(zé)辦理，并在股權(quán)交割后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第四條項目相關(guān)手續(xù)4.1出讓方需在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.2出讓方需確保項目已取得建設(shè)工程施工許可證。4.3出讓方需確保項目已取得項目規(guī)劃許可證。4.4出讓方需確保項目已通過竣工驗收。第五條項目財務(wù)狀況5.1項目投資成本為人民幣[具體金額]元。5.2項目已收回投資為人民幣[具體金額]元。5.3項目預(yù)期收益為人民幣[具體金額]元。5.4出讓方需提供項目財務(wù)審計報告，并在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1若出讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。7.2若受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。7.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除后的善后事宜。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理項目相關(guān)事宜，包括但不限于人員安置、資產(chǎn)處置等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1本合同項下保密義務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。9.3違約責(zé)任：9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十一條合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2附件二：項目評估報告。11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1出讓方代表簽字：12.1.1[出讓方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。12.2受讓方代表簽字：12.2.1[受讓方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。12.3雙方蓋章：12.3.1出讓方蓋章：[出讓方公章]，蓋章日期：[日期]。12.3.2受讓方蓋章：[受讓方公章]，蓋章日期：[日期]。第十三條合同生效13.1合同生效時間：13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：13.2.1雙方代表簽字蓋章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第十四條其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他約定：14.1.1[具體約定內(nèi)容]。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行項目評估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方在單獨的協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，附件作為本合同的組成部分。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過附件中約定的金額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照本合同和單獨協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方在合同項下的任何責(zé)任。6.1.2第三方不得以任何形式代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方在合同項下的任何責(zé)任。6.2.2第三方不得以任何形式代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6