二零二五年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的股權(quán)比例3.2標(biāo)的股權(quán)價值3.3交易標(biāo)的權(quán)益4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易程序及時間安排5.1交易談判5.2股權(quán)過戶5.3交割手續(xù)5.4合同簽訂6.交易款項的結(jié)算與支付6.1交易款項的結(jié)算6.2交易款項的支付6.3交易款項的利息7.交易稅費及承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算8.交割條件及義務(wù)8.1交割條件8.2交割義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱項目名稱：________________________2.2項目位置項目位置：________________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________________________平方米2.4項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀：________________________3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的股權(quán)比例標(biāo)的股權(quán)比例：________________________%3.2標(biāo)的股權(quán)價值標(biāo)的股權(quán)價值：________________________元3.3交易標(biāo)的權(quán)益交易標(biāo)的權(quán)益：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：________________________元4.2付款方式付款方式：________________________4.3付款時間付款時間：________________________5.交易程序及時間安排5.1交易談判交易談判：________________________5.2股權(quán)過戶股權(quán)過戶：________________________5.3交割手續(xù)交割手續(xù)：________________________5.4合同簽訂合同簽訂：________________________6.交易款項的結(jié)算與支付6.1交易款項的結(jié)算交易款項的結(jié)算：________________________6.2交易款項的支付交易款項的支付：________________________6.3交易款項的利息交易款項的利息：________________________7.交易稅費及承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：________________________7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：________________________7.3稅費計算稅費計算：________________________8.交割條件及義務(wù)8.1交割條件甲方應(yīng)確保其擁有并能夠合法轉(zhuǎn)移標(biāo)的股權(quán)；乙方應(yīng)確保其支付能力及交易款項的合法合規(guī)；雙方應(yīng)按照約定的時間和程序完成所有交割手續(xù)；雙方應(yīng)確保交割文件的真實、完整、合法。8.2交割義務(wù)甲方的交割義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方應(yīng)確保標(biāo)的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)配合乙方完成股權(quán)過戶登記。乙方的交割義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易款項；乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)過戶登記。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密；交易標(biāo)的的相關(guān)信息；交易過程中知悉的任何商業(yè)信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件雙方完成股權(quán)過戶，合同目的實現(xiàn)；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露保密信息；一方違反合同約定解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至標(biāo)的股權(quán)過戶登記完畢之日止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；股權(quán)過戶登記申請書；雙方簽署的交割文件。14.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動并提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判和促成交易；評估機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的進(jìn)行評估；法律顧問提供法律意見和協(xié)助合同起草；會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)交易活動。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：確保交易雙方信息真實、準(zhǔn)確，促成交易達(dá)成；評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；法律顧問：提供合法、合規(guī)的法律意見和合同起草；會計師事務(wù)所：提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)審計報告。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度確定。具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方之間不因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，享有甲乙雙方根據(jù)合同約定授予的權(quán)利。第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方退出第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。19.第三方保密義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。20.第三方費用20.1費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、交易價格、支付方式、交割條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)確保其內(nèi)容與合同一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.股權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律規(guī)定，填寫完整的股權(quán)過戶登記申請書，包括甲乙雙方基本信息、標(biāo)的股權(quán)信息、過戶原因等。說明：股權(quán)過戶登記申請書是辦理股權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明交易款項已支付。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的合法證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)確保其客觀、公正。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的法律適用性、合規(guī)性等進(jìn)行分析。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應(yīng)確保其法律依據(jù)充分。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，包括對交易標(biāo)的財務(wù)狀況的審計結(jié)果。說明：財務(wù)審計報告是了解交易標(biāo)的財務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確。7.交割文件詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)過戶登記證明等，證明股權(quán)已成功過戶。說明：交割文件是證明交易已完成的文件，應(yīng)確保其齊全、有效。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容全面、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付交易款項；乙方未按約定完成股權(quán)過戶；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.示例說明若甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；若乙方未按約定完成股權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于交易款項的損失；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；若任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目概述2.2股權(quán)交易概述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交易條件及安排4.1交割條件4.2交割期限4.3交割地點5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費概述6.2稅費承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料11.2附件二：股權(quán)交易協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.交易標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：__________項目地址：__________項目性質(zhì)：__________項目面積：__________2.2股權(quán)交易概述股權(quán)比例：__________股權(quán)類型：__________目標(biāo)公司名稱：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式支付方式：__________3.3付款期限首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），在合同簽署后__________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），在完成過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。4.交易條件及安排4.1交割條件甲方須保證房地產(chǎn)項目無任何權(quán)利瑕疵，并已取得所有必要的審批、許可和授權(quán)；乙方須在支付首付款后，甲方將目標(biāo)公司股權(quán)及房地產(chǎn)項目的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交割期限交割期限：自合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)完成交割。4.3交割地點交割地點：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方；乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過戶費用。5.2過戶費用過戶費用：人民幣__________元整（大寫：__________）5.3過戶期限過戶期限：自合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)完成過戶。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和稅法計算；6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由交易雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）7.2保證金支付方式保證金支付方式：__________7.3保證金退還條件在交易雙方履行合同義務(wù)、完成交割后，保證金全額退還乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間、金額支付款項；（2）任何一方未按照本合同約定履行交割義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方如故意違反合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易標(biāo)的達(dá)成并完成交割；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料（1）房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件；（5）房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件。11.2附件二：股權(quán)交易協(xié)議（1）股權(quán)交易協(xié)議；（2）股權(quán)交易協(xié)議附件；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）相關(guān)審批文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：__________份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：__________份，供雙方留存及備查。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同文本的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，為甲方和乙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方咨詢方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3評估方評估方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，對交易標(biāo)的進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的__________%。15.3.2免責(zé)條款如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)甲方和乙方的要求，提供交易信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。16.2咨詢方權(quán)利（1）根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見；（2）對交易過程中可能出現(xiàn)的問題提出建議。16.3評估方權(quán)利（1）對交易標(biāo)的進(jìn)行價值評估；（2）提供評估報告。16.4擔(dān)保方權(quán)利（1）根據(jù)甲方或乙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）監(jiān)督甲方或乙方的履約情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與交易標(biāo)的第三方對交易標(biāo)的的權(quán)益不享有任何權(quán)利，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.4合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。18.5爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.6保密條款甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告等復(fù)印件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性、完整性以及交易標(biāo)的的真實性。2.附件二：股權(quán)交易協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)交易協(xié)議及其附件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)審批文件等。說明：附件二是股權(quán)交易的核心文件，明確了股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、價格、條件等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議，包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：附件三用于明確中介方的服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)，以及費用支付方式。4.附件四：咨詢意見書詳細(xì)要求：咨詢方出具的專業(yè)咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、結(jié)論等。說明：附件四用于提供專業(yè)意見，幫助甲方和乙方評估交易風(fēng)險。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估方出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件五用于提供房地產(chǎn)項目或股權(quán)的價值評估，作為交易定價的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保方出具的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：附件六用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全。7.附件七：交易稅費清單詳細(xì)要求：交易過程中產(chǎn)生的各項稅費清單，包括稅種、金額等。說明：附件七用于明確交易稅費的具體情況，方便甲方和乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、新增條款等。說明：附件八用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付款項；未按時完成交割；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付款項；未按時完成交割；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)。第三方違約行為：未履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易金額的__________%；因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；如違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；乙方未按時完成交割，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；第三方在提供評估報告時，若發(fā)現(xiàn)存在虛假信息，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項目基本情況1.3交易標(biāo)的股權(quán)基本情況2.交易條件2.1交易價格及支付方式2.2交易款項的支付時間節(jié)點2.3交易稅費承擔(dān)3.交易標(biāo)的股權(quán)的交付與過戶3.1股權(quán)交付方式3.2股權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶所需文件4.交易標(biāo)的股權(quán)的權(quán)屬與瑕疵4.1股權(quán)權(quán)屬清晰證明4.2股權(quán)瑕疵排查4.3瑕疵處理方案5.交易標(biāo)的房地產(chǎn)項目的權(quán)屬與瑕疵5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰證明5.2房地產(chǎn)項目瑕疵排查5.3瑕疵處理方案6.交易標(biāo)的房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況6.1財務(wù)報表及審計報告6.2財務(wù)狀況說明6.3財務(wù)風(fēng)險提示7.交易標(biāo)的房地產(chǎn)項目的運營狀況7.1運營狀況概述7.2運營數(shù)據(jù)及業(yè)績7.3運營風(fēng)險提示8.交易雙方的保密義務(wù)8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）法定代表人：1.1.3甲方（買方）注冊地址：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）法定代表人：1.1.7乙方（賣方）注冊地址：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)項目基本情況1.2.1項目名稱：1.2.2項目地址：1.2.3項目性質(zhì)：1.2.4項目規(guī)模：1.2.5項目開發(fā)進(jìn)度：1.3交易標(biāo)的股權(quán)基本情況1.3.1股權(quán)持有比例：1.3.2股權(quán)價值：1.3.3股權(quán)權(quán)益：1.3.4股權(quán)權(quán)利與義務(wù)：2.交易條件2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格：2.1.2交易價格構(gòu)成：2.1.3交易價格支付方式：2.1.4交易價格支付時間節(jié)點：2.2交易款項的支付時間節(jié)點2.2.1首付款支付時間：2.2.2尾款支付時間：2.2.3其他款項支付時間：2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1稅費類型：2.3.2稅費計算方法：2.3.3稅費承擔(dān)主體：3.交易標(biāo)的股權(quán)的交付與過戶3.1股權(quán)交付方式3.1.1股權(quán)交付方式：3.1.2股權(quán)交付文件：3.1.3股權(quán)交付時間：3.2股權(quán)過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：3.2.2過戶手續(xù)辦理時間：3.2.3過戶手續(xù)辦理費用：3.3過戶所需文件3.3.1股權(quán)過戶所需文件清單：3.3.2文件提交時間：3.3.3文件提交方式：4.交易標(biāo)的股權(quán)的權(quán)屬與瑕疵4.1股權(quán)權(quán)屬清晰證明4.1.1權(quán)屬清晰證明文件：4.1.2權(quán)屬清晰證明文件提交時間：4.1.3權(quán)屬清晰證明文件審核：4.2股權(quán)瑕疵排查4.2.1瑕疵排查范圍：4.2.2瑕疵排查方法：4.2.3瑕疵排查報告：4.3瑕疵處理方案4.3.1瑕疵處理原則：4.3.2瑕疵處理措施：4.3.3瑕疵處理責(zé)任：5.交易標(biāo)的房地產(chǎn)項目的權(quán)屬與瑕疵5.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰證明5.1.1權(quán)屬清晰證明文件：5.1.2權(quán)屬清晰證明文件提交時間：5.1.3權(quán)屬清晰證明文件審核：5.2房地產(chǎn)項目瑕疵排查5.2.1瑕疵排查范圍：5.2.2瑕疵排查方法：5.2.3瑕疵排查報告：5.3瑕疵處理方案5.3.1瑕疵處理原則：5.3.2瑕疵處理措施：5.3.3瑕疵處理責(zé)任：8.交易雙方的保密義務(wù)8.1保密范圍8.1.1保密信息定義：8.1.2保密信息類型：8.1.3保密信息獲取途徑：8.2保密期限8.2.1保密期限起止時間：8.2.2保密期限延長條件：8.2.3保密期限終止條件：8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為定義：8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.3違約賠償計算方法：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除通知：9.1.3合同解除生效時間：9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由：9.2.2合同終止通知：9.2.3合同終止生效時間：9.3合同解除與終止后的處理9.3.1交易標(biāo)的股權(quán)返還：9.3.2交易款項退還：9.3.3稅費承擔(dān)：10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為定義：10.1.2違約行為類型：10.1.3違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.2違約責(zé)任賠償計算方法：10.2.3違約責(zé)任賠償期限：10.3違約賠償計算方法10.3.1賠償金額計算公式：10.3.2賠償金額支付方式：10.3.3賠償金額支付時間：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式選擇：11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.1.3爭議解決程序：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決流程：11.3.2爭議解決期限：11.3.3爭議解決費用：12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效要件：12.1.2合同生效時間：12.1.3合同生效通知：12.2合同終止條件12.2.1合同終止原因：12.2.2合同終止程序：12.2.3合同終止通知：12.3合同終止后的處理12.3.1交易標(biāo)的股權(quán)返還：12.3.2交易款項退還：12.3.3稅費承擔(dān)：13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：13.1.2送達(dá)地址：13.1.3送達(dá)方式：13.2合同附件13.2.1附件清單：13.2.2附件內(nèi)容：13.2.3附件效力：13.3合同修訂13.3.1合同修訂程序：13.3.2合同修訂效力：13.3.3合同修訂通知：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他法人、自然人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、法律審查、財務(wù)審計等。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息和文件。14.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合其工作。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。14.4.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；14.4.3.2第三方提供服務(wù)的時間；14.4.3.3第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；14.4.3.4第三方提供服務(wù)的費用；14.4.3.5第三方提供服務(wù)的風(fēng)險。14.4.4第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同關(guān)系區(qū)分開來。14.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。14.5.3第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。14.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。14.6第三方介入后的額外條款14.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.6.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的報告、意見等文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6.4第三方介入期間的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。14.6.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。14.6.6第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方，但應(yīng)提前通知并支付相應(yīng)的更換費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證復(fù)印件，清晰可辨。3.附件三：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，清晰可辨。4.附件四：交易標(biāo)的股權(quán)證明文件要求：提供加蓋公章的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議等股權(quán)證明文件復(fù)印件，清晰可辨。5.附件五：財務(wù)報表及審計報告要求：提供加蓋公章的財務(wù)報表和審計報告復(fù)印件，清晰可辨。6.附件六：交易標(biāo)的房地產(chǎn)項目運營數(shù)據(jù)及業(yè)績要求：提供加蓋公章的運營數(shù)據(jù)及業(yè)績報告復(fù)印件，清晰可辨。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，清晰可辨。8.附件八：合同簽訂地證明文件要求：提供加蓋公章的合同簽訂地證明文件復(fù)印件，清晰可辨。9.附件九：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供加蓋公章的相關(guān)文件復(fù)印件，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照未支付款項的日利率支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成股權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成股權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方在交易過程中提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在盡職調(diào)查過程中未能發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的的潛在風(fēng)險，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4土地使用權(quán)情況2.5建筑面積2.6產(chǎn)權(quán)狀況3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價格3.3付款方式及期限4.交易流程4.1簽署合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3資產(chǎn)交接4.4財務(wù)結(jié)算5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2需提交的材料5.3相關(guān)費用6.資產(chǎn)交接內(nèi)容6.1交接清單6.2交接責(zé)任6.3交接時間及地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料12.2附件二：資產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：________________________2.2項目位置：________________________2.3項目規(guī)模：占地面積________________________平方米，總建筑面積________________________平方米2.4土地使用權(quán)情況：________________________2.5建筑面積：________________________平方米2.6產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第三條交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的概述：甲方將其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)及地上建筑物等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易流程4.1簽署合同：雙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成合同簽署。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：在合同簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3資產(chǎn)交接：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的資產(chǎn)按照本合同附件二《資產(chǎn)交接清單》的規(guī)定，移交給乙方。4.4財務(wù)結(jié)算：在資產(chǎn)交接完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取證照等。5.2需提交的材料：________________________5.3相關(guān)費用：________________________第六條資產(chǎn)交接內(nèi)容6.1交接清單：詳見本合同附件二《資產(chǎn)交接清單》。6.2交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保所交付的資產(chǎn)符合本合同約定，乙方應(yīng)按照本合同約定接收資產(chǎn)。6.3交接時間及地點：________________________第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間、方式支付交易價格；7.1.2乙方未按約定時間、方式支付交易價格；7.1.3甲方未按約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4乙方未按約定時間、方式接收資產(chǎn)；7.1.5雙方違反本合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按交易價格的________________________%計算，最高不超過人民幣________________________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前________________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理剩余款項的退還；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。第十條合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：________________________第十一條合同解除與終止11.1合同解除：根據(jù)第九條約定，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)第九條、第十條約定解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料12.2附件二：資產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料2.附件二：資產(chǎn)交接清單3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同》中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、財務(wù)審計等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、分支機(jī)構(gòu)及員工。第二條第三方介入的授權(quán)與義務(wù)2.2第三方在介入前應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)：3.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于信息發(fā)布、對接溝通、談判協(xié)調(diào)等。3.1.2中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2法律咨詢：3.2.1第三方作為法律顧問，應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題。3.2.2法律咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3資產(chǎn)評估：3.3.1第三方作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨立、客觀地評估房地產(chǎn)項目的價值。3.3.2資產(chǎn)評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.4財務(wù)審計：3.4.1第三方作為財務(wù)審計機(jī)構(gòu)，應(yīng)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。3.4.2財務(wù)審計費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議總金額的________________________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超出。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于甲乙雙方在《二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同》中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料要求：包含項目地理位置、土地使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、配套設(shè)施、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)項目基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)、價值等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件為資產(chǎn)交接的重要憑證，確保雙方資產(chǎn)交接的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用清單要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)、所需提交的材料、相關(guān)費用及支付方式。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：法律咨詢意見書要求：包含法律顧問對合同條款、交易流程、風(fēng)險提示等方面的專業(yè)意見。6.附件六：資產(chǎn)評估報告要求：包含資產(chǎn)評估的依據(jù)、方法、過程、結(jié)論等。說明：此附件為甲乙雙方確定交易價格的重要依據(jù)。7.附件七：財務(wù)審計報告要求：包含審計對象、審計范圍、審計程序、審計結(jié)論等。說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)財務(wù)狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間、方式支付交易價格；1.2乙方未按約定時間、方式支付交易價格；1.3甲方未按約定時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4乙方未按約定時間、方式接收資產(chǎn)；1.5第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；1.6甲乙雙方違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按交易價格的________________________%計算。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按約定時間接收資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲接收資產(chǎn)造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3國際慣例2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買方3.2賣方3.3合同雙方其他相關(guān)方4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項目概述4.2股權(quán)及資產(chǎn)情況4.3交易標(biāo)的權(quán)屬狀況5.交易價格5.1交易價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.交割與過戶6.1交割條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息13.2附件二：股權(quán)及資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋優(yōu)先級14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國際慣例訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并參照國際慣例。1.3國際慣例本合同如涉及國際慣例，應(yīng)以國際商會（ICC）等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)項目”指位于_______的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。（2）“股權(quán)”指賣方持有的房地產(chǎn)項目公司_______%的股權(quán)。（3）“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的總金額，為人民幣_______元。2.2解釋對本合同條款的理解，如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1買方買方為_______（買方全稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。3.2賣方賣方為_______（賣方全稱），注冊地為_______，法定代表人為_______。3.3合同雙方其他相關(guān)方合同雙方其他相關(guān)方包括但不限于房地產(chǎn)項目公司、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。第四條交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項目概述房地產(chǎn)項目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限自_______至_______。4.2股權(quán)及資產(chǎn)情況賣方持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)為_______%，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)。4.3交易標(biāo)的權(quán)屬狀況交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉股權(quán)及資產(chǎn)。第五條交易價格5.1交易價格總額交易價格總額為人民幣_______元，其中_______元為土地出讓金，_______元為建筑物及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款方式（1）_______日內(nèi)支付_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付_______元；（3）_______日內(nèi)支付_______元。5.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成全部付款。第六條交割與過戶6.1交割條件交割條件包括但不限于：（1）買方支付全部交易價格；（2）賣方完成所有必要的過戶手續(xù)；（3）政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項目公司股權(quán)及資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向政府相關(guān)部門提交過戶申請；（2）配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）支付相關(guān)稅費。6.3過戶稅費過戶稅費由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)按賣方要求提供相關(guān)稅費支付憑證。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金為人民幣_______元，作為買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）因賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間、方式完成過戶手續(xù)；（2）賣方提供的交易標(biāo)的權(quán)屬證明不真實；（3）買方未按約定時間、方式支付交易價格；（4）買方未按約定使用交易標(biāo)的；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋海?）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；（2）賠償金應(yīng)在賠償損失確認(rèn)之日起_______日內(nèi)支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，已支付但未履行的款項應(yīng)按比例退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理交易標(biāo)的及相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密信息（1）交易標(biāo)的的權(quán)屬狀況；（2）交易價格；（3）合同談判過程中的信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)項目地理位置圖；（2）房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖；（3）房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)資料。13.2附件二：股權(quán)及資產(chǎn)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)情況。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同雙方營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋優(yōu)先級對本合同的解釋，應(yīng)適用合同條款，如條款未明確，則參照合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或合同雙方共同決定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的方式（1）合同雙方委托第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同履行；（2）第三方作為獨立第三方，對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、審計等；（3）第三方作為見證人，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、公正地履行工作；（2）第三方對自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素綜合考慮，由合同雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額外，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，買方對第三方的工作內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)；（2）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)意見。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，賣方對第三方的工作內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)意見。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，合同雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的條件；（2）合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)意見。第六條第三方介入的合同條款調(diào)整6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，包括但不限于：（1）增加第三方責(zé)任條款；（2）明確第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）調(diào)整合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.2合同條款調(diào)整的程序合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項目地理位置圖、規(guī)劃圖、權(quán)屬證明、工程進(jìn)度報告、周邊環(huán)境分析等。說明：此附件用于買方了解房地產(chǎn)項目的具體情況，為交易決策提供依據(jù)。2.附件二：股權(quán)及資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明交易標(biāo)的的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)明細(xì)、財務(wù)狀況等。說明：此附件用于買方了解股權(quán)及資產(chǎn)情況，確保交易標(biāo)的的清晰性和準(zhǔn)確性。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。5.附件五：授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，證明代理人有權(quán)代表公司簽訂合同。說明：此附件用于證明代理人身份，確保代理行為的合法性。6.附件六：合同談判記錄要求：記錄合同談判過程中的重要事項和雙方達(dá)成的共識。說明：此附件用于證明合同談判的公正性和透明度。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的評估報告。8.附件八：第三方審計報告要求：第三方審計機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的審計報告。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的的財務(wù)狀況，確保交易標(biāo)的的真實性。9.附件九：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件要求：提供政府相關(guān)部門對房地產(chǎn)項目或股權(quán)交易的批準(zhǔn)文件。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、方式完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時完成過戶手續(xù)而給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時完成，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：買方未按約定時間、方式支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時支付交易價格而給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價格，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：賣方提供的交易標(biāo)的權(quán)屬證明不真實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬證明不真實而給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：賣方提供的權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買方無法取得交易標(biāo)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：買方未按約定使用交易標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用交易標(biāo)的而給賣方造成的損失，并支付違約金。示例：買方未按約定使用交易標(biāo)的，導(dǎo)致交易標(biāo)的受損，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對方造成的損失，并支付違約金。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。6.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.交易主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概況3.2股權(quán)交易比例3.3交易標(biāo)的權(quán)屬情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.2稅費計算方式5.3稅費繳納時間6.交割與過戶6.1交割條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.合同履行7.1甲