2025年地產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)合同

2025年地產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擬對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，為保障裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方擬對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，為保障裝修工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，并提出整改建議。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理、公正、公平地處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

1.3乙方應(yīng)參與施工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提出解決方案。

1.4乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工。

1.5乙方應(yīng)參與裝修工程驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工。

2.2裝修材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

2.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量狀況。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，分_______期支付。

3.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

3.3若乙方提前完成監(jiān)理工作，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工作量支付費(fèi)用。

3.4若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方工作的順利進(jìn)行。

1.3甲方應(yīng)提供裝修工程的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，以便乙方開展監(jiān)理工作。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

1.5甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行合理管理，確保工程質(zhì)量和安全。

1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成監(jiān)理任務(wù)。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。

2.4乙方應(yīng)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議，并跟蹤整改效果。

2.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)就項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決等方面進(jìn)行溝通。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)具體工作。

3.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決及改進(jìn)措施等。

3.4乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如需與甲方其他部門或第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保裝修工程按時(shí)、保質(zhì)完成。

3.6雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在施工前對(duì)施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

4.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并跟蹤整改效果。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的支持，如臨時(shí)停工、材料供應(yīng)等。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出驗(yàn)收意見。

4.6乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.7雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見。

4.8雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，確保合同的履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下可終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方要求終止合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，合法有效，對(duì)雙方具有約束力。

6.2本合同自簽訂之日起生效，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.監(jiān)理：指對(duì)某一項(xiàng)目或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和控制的過(guò)程，以確保其符合預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有不得泄露、不當(dāng)使用的義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。

7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議或法律問(wèn)題時(shí)，適用哪個(gè)國(guó)家的法律作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

8.管轄法院：指對(duì)特定案件有管轄權(quán)的人民法院，通常是指合同簽訂地、履行地或被告住所地的人民法院。

9.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的法律行為。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增補(bǔ)的協(xié)議。

11.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。

12.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。

13.管轄：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。

14.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方與乙方對(duì)整改方案存在分歧。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)溝通，確保整改措施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論問(wèn)題，根據(jù)工程實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定整改方案。

2.**問(wèn)題**：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)，影響乙方監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。

**注意事項(xiàng)**：明確支付節(jié)點(diǎn)和支付方式，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。

**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)列出支付時(shí)間表，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。

3.**問(wèn)題**：監(jiān)理過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或存在錯(cuò)誤。

**注意事項(xiàng)**：確保提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

**解決辦法**：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，避免因資料問(wèn)題影響監(jiān)理工作的進(jìn)行。

4.**問(wèn)題**：施工進(jìn)度不符合合同約定。

**注意事項(xiàng)**：定期監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

**解決辦法**：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇延誤，應(yīng)分析原因并提出解決方案。

5.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)評(píng)估對(duì)合同的影響。

**解決辦法**：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以適應(yīng)政策變化。

6.**問(wèn)題**：合同終止后，雙方對(duì)工程遺留問(wèn)題處理存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同終止前應(yīng)明確處理遺留問(wèn)題的責(zé)任和方式。

**解決辦法**：在合同終止前，雙方應(yīng)共同制定遺留問(wèn)題處理方案，確保工程順利交接。

7.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方對(duì)仲裁或訴訟結(jié)果不滿意。

**注意事項(xiàng)**：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的公正性和透明度。

**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁或訴訟程序，尊重裁決結(jié)果。

8.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法繼續(xù)。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

**解決辦法**：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除或延期履行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人，需要對(duì)其開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并委托乙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修工程監(jiān)理。

2.甲方為自有房產(chǎn)的所有者，計(jì)劃自行或通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修，并尋求乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)以確保裝修質(zhì)量。

3.乙方為專業(yè)的監(jiān)理公司，專門提供裝修監(jiān)理服務(wù)，與甲方簽訂合同以承接監(jiān)理項(xiàng)目。

4.甲方和乙方為合作伙伴，甲方負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)或施工，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方為大型建筑項(xiàng)目的一部分，涉及多個(gè)分包商，乙方作為監(jiān)理方，對(duì)整個(gè)裝修工程進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

6.甲方和乙方在裝修工程中存在合作關(guān)系，但甲方希望引入第三方監(jiān)理以增加工程監(jiān)督的獨(dú)立性和公正性。

7.甲方在裝修工程中遇到質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度延誤，希望通過(guò)監(jiān)理服務(wù)來(lái)解決問(wèn)題并確保后續(xù)工作的順利進(jìn)行。

8.甲方和乙方之間因裝修工程產(chǎn)生爭(zhēng)議，希望通過(guò)本合同/協(xié)議中的爭(zhēng)議解決機(jī)制來(lái)達(dá)成和解。

9.甲方和乙方在裝修工程中，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

10.甲方或乙方在裝修工程中，需要確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

所需附件列表：

1.**裝修工程委托書**：明確甲方委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。

2.**裝修工程圖紙及施工方案**：詳細(xì)說(shuō)明裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。

3.**裝修材料及設(shè)備清單**：列出用于裝修工程的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌及數(shù)量。

4.**裝修工程進(jìn)度計(jì)劃**：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。

5.**監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)**：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

6.**保密協(xié)議**：如涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。

7.**補(bǔ)充協(xié)議**：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。

8.**驗(yàn)收?qǐng)?bào)告**：裝修工程完成后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確