個(gè)性化房產(chǎn)代持服務(wù)合同(2024修訂版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)代持服務(wù)合同(2024修訂版)版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)代持1.1.1房產(chǎn)代持的定義1.1.2房產(chǎn)代持的目的1.1.3房產(chǎn)代持的范圍1.1.4房產(chǎn)代持的期限1.1.5房產(chǎn)代持的終止條件1.2房產(chǎn)管理1.2.1房產(chǎn)管理的職責(zé)1.2.2房產(chǎn)管理的范圍1.2.3房產(chǎn)管理的期限1.2.4房產(chǎn)管理的終止條件1.3房產(chǎn)處置1.3.1房產(chǎn)處置的權(quán)利1.3.2房產(chǎn)處置的條件1.3.3房產(chǎn)處置的程序1.3.4房產(chǎn)處置的期限1.3.5房產(chǎn)處置的利益分配2.雙方權(quán)益2.1代持方的權(quán)益2.1.1代持方的權(quán)利2.1.2代持方的義務(wù)2.1.3代持方的責(zé)任2.2委托方的權(quán)益2.2.1委托方的權(quán)利2.2.2委托方的義務(wù)2.2.3委托方的責(zé)任3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2額外費(fèi)用3.2.1額外費(fèi)用的定義3.2.2額外費(fèi)用的支付方式3.2.3額外費(fèi)用的支付時(shí)間4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約條件5.違約責(zé)任5.1代持方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的期限7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達(dá)的地址11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)益處理12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓的程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力的后果處理14.完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的替代方案14.3合同的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)代持1.1.1房產(chǎn)代持的定義：本合同中房產(chǎn)代持是指代持方按照委托方的要求，將委托方的房產(chǎn)登記在其名下，并按照委托方的指示進(jìn)行管理、處置的行為。1.1.2房產(chǎn)代持的目的：委托方由于法律法規(guī)、政策限制或其他特殊原因，無法將房產(chǎn)登記在自己名下，因此委托代持方代為持有房產(chǎn)。1.1.3房產(chǎn)代持的范圍：代持的房產(chǎn)僅限于本合同約定的房產(chǎn)，不包括其他任何形式的房產(chǎn)。1.1.4房產(chǎn)代持的期限：房產(chǎn)代持的期限為本合同生效之日起至合同終止之日止。1.1.5房產(chǎn)代持的終止條件：房產(chǎn)代持的終止條件為本合同約定的終止條件或法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的房產(chǎn)代持無法繼續(xù)。1.2房產(chǎn)管理1.2.1房產(chǎn)管理的職責(zé)：代持方在房產(chǎn)代持期間，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、繳納稅費(fèi)等。1.2.2房產(chǎn)管理的范圍：房產(chǎn)管理的范圍包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理等。1.2.3房產(chǎn)管理的期限：房產(chǎn)管理的期限與房產(chǎn)代持的期限相同。1.2.4房產(chǎn)管理的終止條件：房產(chǎn)管理的終止條件與房產(chǎn)代持的終止條件相同。1.3房產(chǎn)處置1.3.1房產(chǎn)處置的權(quán)利：代持方在房產(chǎn)代持期間，未經(jīng)委托方書面同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。1.3.2房產(chǎn)處置的條件：房產(chǎn)處置的條件包括但不限于委托方的書面同意、法律法規(guī)、政策變化等。1.3.3房產(chǎn)處置的程序：房產(chǎn)處置的程序包括但不限于代持方與委托方協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.3.4房產(chǎn)處置的期限：房產(chǎn)處置的期限根據(jù)委托方的要求或法律法規(guī)、政策變化確定。1.3.5房產(chǎn)處置的利益分配：房產(chǎn)處置后的利益分配按照委托方的要求進(jìn)行，如無特別約定，代持方應(yīng)將處置所得扣除相關(guān)稅費(fèi)后全部支付給委托方。2.雙方權(quán)益2.1代持方的權(quán)益2.1.1代持方的權(quán)利：代持方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對房產(chǎn)的管理、處置權(quán)利。2.1.2代持方的義務(wù)：代持方應(yīng)按照委托方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理、處置，并保證房產(chǎn)的安全、合法。2.1.3代持方的責(zé)任：代持方應(yīng)對因管理、處置不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失、損害承擔(dān)責(zé)任。2.2委托方的權(quán)益2.2.1委托方的權(quán)利：委托方有權(quán)要求代持方按照其要求對房產(chǎn)進(jìn)行管理、處置，并有權(quán)要求代持方提供房產(chǎn)的管理、處置情況。2.2.2委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)向代持方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2.3委托方的責(zé)任：委托方應(yīng)對因提供虛假信息、指示不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失、損害承擔(dān)責(zé)任。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用的金額：服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣【】元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每【】個(gè)月支付一次，每次支付人民幣【】元。3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每【】月的【】日。3.2額外費(fèi)用3.2.1額外費(fèi)用的定義：額外費(fèi)用是指除服務(wù)費(fèi)用外，房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2.2額外費(fèi)用的支付方式：額外費(fèi)用的支付方式為代持方在產(chǎn)生額外費(fèi)用后，向委托方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，委托方在收到憑證后【】日內(nèi)支付給代持方。3.2.3額外費(fèi)用的支付時(shí)間：額外費(fèi)用的支付時(shí)間根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生時(shí)間確定。4.合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)代持期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約條件按照雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理。5.違約8.違約責(zé)任8.1代持方的違約責(zé)任：代持方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2委托方的違約責(zé)任：委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止之日起【】年。10.3保密信息的例外情況：法律要求透露的、為保護(hù)公共利益而透露的、雙方約定可以透露的除外。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，以保證合同的合法性。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：合同修改的條件為雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知的期限：通知的期限為收到通知之日起【】日內(nèi)。13.3送達(dá)的地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。14.合同解除14.1合同解除的條件：合同解除的條件為合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除。14.2合同解除的程序：合同解除的程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。15.繼承與轉(zhuǎn)讓15.1合同繼承的條件：合同繼承的條件為合同當(dāng)事人一方發(fā)生繼承、贈與等法律事實(shí)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。15.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件為合同當(dāng)事人一方通過買賣、贈與等法律行為，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)楹贤?dāng)事人一方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)代持協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)代持的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)代持的定義、目的、范圍、期限以及終止條件等。2.附件二：《房產(chǎn)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)管理的責(zé)任、范圍、期限以及終止條件等，以及代持方在房產(chǎn)代持期間應(yīng)履行的管理職責(zé)。3.附件三：《房產(chǎn)處置協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)處置的權(quán)利、條件、程序以及期限等，以及代持方在房產(chǎn)代持期間進(jìn)行處置的規(guī)則和程序。4.附件四：《服務(wù)費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等，以及代持方和委托方在服務(wù)費(fèi)用支付方面的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：《額外費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了額外費(fèi)用的定義、支付方式和支付時(shí)間等，以及代持方和委托方在額外費(fèi)用支付方面的義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：《合同續(xù)約條件》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了合同續(xù)約的條件和程序，以及合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定。7.附件七：《違約金支付證明》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了違約金的金額、支付方式和支付時(shí)間等，以及違約方在違約行為后的責(zé)任認(rèn)定和違約金的支付規(guī)定。8.附件八：《爭議解決證明》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了爭議解決的程序和方式，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況等，以及雙方在保密信息保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任。10.附件十：《法律適用聲明》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了本合同適用的法律和法律變更的影響，以及雙方在法律適用方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方未按照委托方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行管理、處置，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代持方未能按時(shí)繳納房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)公司起訴，從而產(chǎn)生損失，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代持方未經(jīng)委托方書面同意，對房產(chǎn)進(jìn)行處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代持方未經(jīng)委托方同意，私自將房產(chǎn)出售給第三方，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托方未按照約定向代持方支付服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果委托方未能按時(shí)支付代持方代為管理房產(chǎn)的服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致代持方無法正常履行管理職責(zé)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指代持方按照委托方的要求，將委托方的房產(chǎn)登記在其名下，并按照委托方的指示進(jìn)行管理、處置的行為。2.房產(chǎn)管理：指代持方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、繳納稅費(fèi)等。3.房產(chǎn)處置：指代持方在房產(chǎn)代持期間，按照委托方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行出