二手房改造改善項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造改善項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條改造改善內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目2.2改善要求2.3改造費(fèi)用第三條合同雙方3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息第四條合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條款項(xiàng)支付6.1支付金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式第七條質(zhì)量保證7.1改造質(zhì)量7.2改善效果第八條售后服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的二手房位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積房屋的總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為_(kāi)___（賣(mài)方姓名），所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，權(quán)利性質(zhì)為_(kāi)___。第二條改造改善內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目包括但不限于：____、____、____等（具體改造項(xiàng)目詳細(xì)列表）。2.2改善要求改善要求包括但不限于：____、____、____等（具體改善要求詳細(xì)說(shuō)明）。2.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），上述費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三條合同雙方3.1買(mǎi)方信息姓名/名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系方式：____3.2賣(mài)方信息姓名/名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系方式：____第四條合同簽訂4.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的改造改善完成后，于____年____月____日前將符合約定條件的房屋交付給甲方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）房屋改造改善項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收；（3）提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)和資料。第六條款項(xiàng)支付6.1支付金額甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），上述金額包括改造費(fèi)用、改善費(fèi)用等。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)。具體支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首款人民幣_(tái)___元；（2）改造改善項(xiàng)目啟動(dòng)后，每__個(gè)月支付進(jìn)度款一次，具體金額根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度雙方協(xié)商確定；（3）改造改善項(xiàng)目完成后，支付尾款人民幣_(tái)___元。6.3支付方式甲方支付款項(xiàng)的方式為：____轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金/____其他方式（具體方式明確說(shuō)明）。第八條質(zhì)量保證8.1改造質(zhì)量乙方應(yīng)保證改造過(guò)程中的施工質(zhì)量，確保改造后的房屋滿(mǎn)足甲方提出的設(shè)計(jì)要求和改善要求，并符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2改善效果乙方應(yīng)對(duì)改造改善后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋的改善效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)改善效果有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改，直至甲方滿(mǎn)意。第九條售后服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供____年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____、____、____等（具體服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明）。9.2服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至____年____月____日止。第十條合同變更10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目；甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2符合政策要求甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策要求，確保合同的合法性和有效性。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：____、____、____等（具體附件內(nèi)容列表）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：房屋改造改善的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明改造改善的項(xiàng)目、規(guī)模、風(fēng)格等，供甲方確認(rèn)。附件三：工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容：改造改善項(xiàng)目的預(yù)算明細(xì)。說(shuō)明：詳細(xì)列出改造改善項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件四：付款憑證內(nèi)容：甲方支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：記錄甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間、金額和方式，以供雙方核對(duì)。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：房屋改造改善完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：詳細(xì)記錄甲方對(duì)房屋改造改善成果的驗(yàn)收情況，包括改善效果、質(zhì)量等。附件六：售后服務(wù)承諾內(nèi)容：乙方提供的售后服務(wù)承諾。說(shuō)明：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和相關(guān)責(zé)任。附件七：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完善和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成改造改善項(xiàng)目；2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)；4.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的付款計(jì)劃，甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付款項(xiàng)10天，遲延付款金額為10000元，則應(yīng)支付違約金為10000元×10天×0.001=100元。2.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未按時(shí)完成改造改善項(xiàng)目的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說(shuō)明：若乙方逾期完成改造改善項(xiàng)目30天，遲延履行金額為30000元，則應(yīng)支付違約金為30000元×30天×0.001=900元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的住宅。在本合同中，指乙方所擁有的，位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，指乙方對(duì)合同涉及的房屋享有所有權(quán)。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在