2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃管理辦法》的規(guī)定，甲方將位于_________________________的共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同享有住房所有權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲方和乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。（3）租賃：指乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，按照約定支付租金，使用甲方所出售的共有產(chǎn)權(quán)住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)住房的出賣方。（2）乙方：本合同中指共有產(chǎn)權(quán)住房的買受方。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同享有共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，保證共有產(chǎn)權(quán)住房的合法使用。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，遵守共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自行終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)________________________元。（3）維修基金：乙方需繳納的維修基金為人民幣_(tái)________________________元。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________________________元/年。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方人民幣_(tái)________________________元。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)人民幣_(tái)________________________元。（3）維修基金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付維修基金人民幣_(tái)________________________元。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年_________________________日前，支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________________________元。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。（3）維修基金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年_________________________日前支付。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額_________________________的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額_________________________的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)信息。（2）交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)未明確。（2）合同約定的義務(wù)未履行完畢。（3）存在其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留共有產(chǎn)權(quán)住房的出售權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格。（2）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借共有產(chǎn)權(quán)住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生重大維修、改造等情況，甲方有權(quán)暫時(shí)收回住房，并提前通知乙方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，積極配合對(duì)方的工作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明。4.房屋買賣合同。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.維修基金繳納憑證。7.物業(yè)服務(wù)合同。8.不可抗力事件證明。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定為違約。未按合同約定價(jià)格出售共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買價(jià)格：認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間支付維修基金：認(rèn)定為違約。未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，保護(hù)當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付住房，如甲方違約，乙方可以要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買價(jià)格，如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，要求提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的共有權(quán)人，享有與甲方相同的共有產(chǎn)權(quán)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)與甲方、乙方共同參與共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓等事宜。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)查閱共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)住房的決策。（3）第三方有權(quán)在合同約定的條件下，轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的使用性質(zhì)。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的居住權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定價(jià)格出售共有產(chǎn)權(quán)住房。（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房無(wú)法居住，乙方有權(quán)要求甲方退還租金。（2）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定價(jià)格出售共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的出售權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（2）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。（3）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)共有比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租賃價(jià)格及支付方式5.1租賃價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收時(shí)間6.4接收條件7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租賃用途9.3租賃費(fèi)用調(diào)整10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記責(zé)任10.2登記費(fèi)用10.3登記時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2乙方（買受方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址本房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.3房屋面積本房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途本房屋用途為_(kāi)______（住宅、商業(yè)等）。2.5房屋配套設(shè)施本房屋配備_______（列出配套設(shè)施，如：電梯、車位、儲(chǔ)藏室等）。3.產(chǎn)權(quán)共有比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分甲方擁有本房屋_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有本房屋_______%的產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更共有產(chǎn)權(quán)比例。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款方式，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。5.租賃價(jià)格及支付方式5.1租賃價(jià)格本房屋租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月。5.2付款方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款方式，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.交付與接收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的接收。6.4接收條件乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方有權(quán)按照房屋用途，合法使用本房屋。7.2使用限制乙方不得將本房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1如甲方或乙方有意轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定。9.房屋租賃9.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2租賃用途乙方租賃本房屋僅用于_______（具體用途）。9.3租賃費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.1.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2登記費(fèi)用10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3登記時(shí)間10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、房屋交接清單等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人或企業(yè)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障合同履行，甲乙雙方一致同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任；15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足合同履行需求；16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方介入合同的簽訂17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同保持一致；17.3第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別報(bào)送對(duì)方備案。18.第三方介入合同的解除18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方介入合同；18.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；18.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款時(shí)間、金額及收款人信息。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付及接收情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：用于證明合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期交付違約金。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______%的違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并支付_______%的違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，引入第三方介入合同關(guān)系。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同規(guī)范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的5.合同適用范圍二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬情況4.房屋租賃期限5.房屋租金及支付方式三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓四、租賃合同條款1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃房屋的使用范圍3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.租賃房屋的維修責(zé)任5.租賃房屋的租賃保證金五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決六、租金支付及調(diào)整1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整條件及方式七、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程3.押金利息及處理八、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期及地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同2.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：地點(diǎn)：4.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同適用范圍：本合同適用于2025年度甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣和租賃。二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置及面積：地址：建筑面積：使用面積：2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：配套設(shè)施：3.房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.房屋租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：5.房屋租金及支付方式：基本租金：租金支付周期：支付方式：三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方產(chǎn)權(quán)比例：乙方產(chǎn)權(quán)比例：2.共有產(chǎn)權(quán)份額分配：甲方份額：乙方份額：3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)變更條件：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：四、租賃合同條款1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利與義務(wù)：2.租賃房屋的使用范圍：僅限居住用途：不得用于商業(yè)活動(dòng)：3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)：4.租賃房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的大修：乙方負(fù)責(zé)房屋的小修：5.租賃房屋的租賃保證金：保證金金額：保證金退還條件及流程：五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收流程：爭(zhēng)議解決方式：六、租金支付及調(diào)整1.租金支付方式：支付方式：2.租金支付時(shí)間：支付時(shí)間：3.租金調(diào)整條件及方式：調(diào)整條件：調(diào)整方式：七、押金及退還1.押金金額及支付方式：金額：支付方式：2.押金退還條件及流程：退還條件：退還流程：3.押金利息及處理：利息計(jì)算：利息處理：八、租賃合同解除及終止1.合同解除條件：甲方原因解除：甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房；甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)出租；乙方原因解除：乙方因工作、生活需要搬家；乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠租金；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；3.合同解除及終止后的處理：房屋歸還：租金結(jié)算：押金退還：九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；乙方違約責(zé)任：擅自改變房屋用途；故意損壞房屋設(shè)施；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；3.違約金的計(jì)算及支付：違約金比例；支付時(shí)間：十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)：十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律規(guī)定；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；3.合同解除及終止后的處理：房屋歸還；租金結(jié)算；押金退還：十二、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件；2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力：合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力：十三、合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件：十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：2.日期及地點(diǎn)：日期：地點(diǎn)：甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在租賃期限內(nèi)，如需出售共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購(gòu)買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并給予乙方30日的答復(fù)期。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未作出購(gòu)買決定，甲方可自由出售。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)定期對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的準(zhǔn)確信息，包括房屋權(quán)屬、設(shè)施狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方房屋出售通知條款：甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并告知出售條件。乙方在接到通知后30日內(nèi)，有權(quán)要求以同等條件購(gòu)買該住房。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如需續(xù)租共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。乙方在續(xù)租前30日內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到意向后30日內(nèi)答復(fù)。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。4.乙方房屋使用限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人。如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方房屋歸還條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好歸還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：甲方、乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)由雙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介解除合同條款：如甲方、乙方在簽訂合同后要求中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)在接到通知后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修合同（如有）6.甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房的通知7.乙方續(xù)租意向書(shū)8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。故意隱瞞房屋瑕疵：甲方在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知房屋存在的缺陷。未履行維修義務(wù)：甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非居住用途。故意損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中故意損壞房屋的配套設(shè)施。三、法律名詞及解釋：2.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣和租賃。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人的租賃關(guān)系。3.適用于房屋租賃合同中涉及共有產(chǎn)權(quán)比例及份額的約定。4.適用于房屋租賃合同中涉及租金支付、房屋交付與驗(yàn)收、維修責(zé)任等條款的執(zhí)行。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例4.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收手續(xù)7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，個(gè)人按照一定比例購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2“出賣方”是指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)并愿意出售的個(gè)人或單位。1.1.3“買受方”是指購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。1.1.4“承租方”是指租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“產(chǎn)權(quán)份額”是指買受方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.3.2“使用權(quán)”是指承租方在租賃期間對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)利。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3承租方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號(hào)：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)份額比例：_______（買受方）%，_______（政府）%4.2產(chǎn)權(quán)份額變更：買受方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額，如需變更，應(yīng)經(jīng)出賣方和政府同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.交付與接收6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：共有產(chǎn)權(quán)住房符合交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電氣暖等配套設(shè)施齊全6.2.3符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.3接收手續(xù)：買受方在交付時(shí)，應(yīng)檢查房屋情況，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。7.租賃期限及租金7.1租賃期限：_______年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.3租金支付方式：_______8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：買受方僅限于自住，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1出賣方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)和維修，確保房屋安全。8.2.2買受方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出賣方進(jìn)行維修。8.3裝修限制：買受方如需裝修，應(yīng)提前與出賣方協(xié)商，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.2買受方未按時(shí)支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.3違約金：9.3.1違約金比例為未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的_______%。10.履約保證金10.1保證金金額：_______元10.2保證金支付：買受方在簽訂合同時(shí)一次性支付履約保證金。10.3保證金退還：合同履行完畢，且無(wú)違約行為發(fā)生，出賣方應(yīng)無(wú)息退還買受方履約保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)未予以糾正；12.2解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：合同雙方約定以_______方式發(fā)送通知，視為已送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履約的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。15