按定額建設(shè)工程施工合同

按定額建設(shè)工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]。此工程名稱應準確反映工程的主要內(nèi)容和性質(zhì)，以便在合同履行過程中清晰識別。1.2工程地點：[詳細地址]。明確的工程地點有助于確定工程的施工環(huán)境、運輸成本等相關(guān)因素。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細列舉工程涵蓋的各項工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修工程等]。對工程內(nèi)容的詳細描述有助于避免在施工過程中因工作范圍的爭議而產(chǎn)生糾紛。1.4工程立項批準文號：[具體文號]。這一信息表明工程的合法性及符合相關(guān)規(guī)劃要求。1.5資金來源：[說明資金的來源渠道，如撥款、企業(yè)自籌、銀行貸款等]。明確資金來源有助于各方對工程資金的可靠性和支付能力有合理預期。2.合同文件組成及解釋順序2.1合同文件組成：本合同文件包括但不限于本合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。這些文件共同構(gòu)成合同的整體，對雙方的權(quán)利和義務進行規(guī)范。2.2解釋順序：在合同文件組成部分出現(xiàn)歧義時，按照以下順序進行解釋。首先為合同協(xié)議書；其次為中標通知書（如有）；然后是投標書及其附件（如有）；接著是本合同專用條款；再是本合同通用條款；之后為標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；再之后為圖紙；最后為工程量清單、工程報價單或預算書。這種解釋順序遵循了從特殊到一般、從直接到間接的原則，有助于在爭議發(fā)生時準確理解合同意圖。二、合同工期1.開工日期：[具體日期]。該日期為工程正式開始施工的起始時間，雙方應做好開工前的各項準備工作。2.竣工日期：[具體日期]。這是工程應完成并達到竣工驗收條件的時間節(jié)點，承包方應按照此日期安排施工進度計劃。3.工期延誤3.1因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`：如果發(fā)包人未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工許可證辦理延誤、提供的圖紙或技術(shù)資料不及時等，致使承包人無法按照原定計劃施工的，工期應相應順延。承包人應在延誤事件發(fā)生后的[規(guī)定期限]內(nèi)，向發(fā)包人提出書面的工期順延報告，說明延誤的原因、影響的范圍和要求順延的工期天數(shù)。發(fā)包人應在收到報告后的[審核期限]內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為認可承包人的順延要求。3.2因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`：若承包人自身的原因，如施工組織不當、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題返工等導致工期延誤的，承包人應承擔違約責任。承包人應按照合同約定向發(fā)包人支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方法，如按照合同總價的一定比例計算]。同時承包人應采取積極措施加快施工進度，盡量減少延誤對工程總進度的影響。三、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準應達到[具體質(zhì)量標準，如國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準]。工程質(zhì)量應符合相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標準要求，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。2.質(zhì)量檢查與驗收2.1承包人的質(zhì)量檢查：承包人應建立健全質(zhì)量檢查制度，在施工過程中對工程質(zhì)量進行自檢。承包人應配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢測設(shè)備，按照工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范的要求，對每一道工序進行檢查，保證每一道工序質(zhì)量合格后再進行下一道工序的施工。承包人應做好質(zhì)量檢查記錄，以備發(fā)包人及監(jiān)理人的檢查。2.2監(jiān)理人的質(zhì)量檢查：監(jiān)理人受發(fā)包人委托對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。監(jiān)理人有權(quán)按照合同約定和相關(guān)規(guī)范要求，對工程施工的各個環(huán)節(jié)進行檢查、檢測和驗收。承包人應積極配合監(jiān)理人的工作，為監(jiān)理人的質(zhì)量檢查提供必要的條件。監(jiān)理人發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求承包人立即整改，承包人應按照監(jiān)理人的要求及時整改到位。2.3隱蔽工程和中間驗收：隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知監(jiān)理人進行驗收。承包人應提前[通知期限]通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行隱蔽。中間驗收應按照工程進度計劃和相關(guān)規(guī)范要求進行，承包人應在達到中間驗收條件時，向監(jiān)理人提出申請，監(jiān)理人應及時組織驗收。驗收合格后，方可進入下一階段的施工。四、合同價款與支付1.合同價款1.1合同總價：本工程合同總價為[具體金額]。此金額為雙方根據(jù)工程預算、市場價格等因素協(xié)商確定的工程總造價，包含完成本工程所需的全部費用，但根據(jù)合同約定可以調(diào)整的部分除外。1.2計價方式（按定額計價）：本工程采用按定額計價方式確定工程造價。具體的定額標準為[說明采用的定額版本，如[地區(qū)]現(xiàn)行的[定額名稱]定額]。計價依據(jù)包括但不限于定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、人工單價、材料價格、機械臺班單價等。承包人應按照定額要求準確計算工程量，并套用相應的定額子目進行計價。2.預付款2.1預付款金額：本工程預付款金額為合同總價的[預付款比例]，即[具體金額]。預付款的目的是為承包人提供啟動資金，用于工程前期的備料、設(shè)備進場等工作。2.2預付款支付時間及方式：發(fā)包人應在合同簽訂后的[預付款支付期限]內(nèi)，將預付款支付至承包人指定的銀行賬戶。支付方式可以為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。承包人應在收到預付款后，向發(fā)包人提供相應的收款憑證。3.工程進度款支付3.1計量原則與方法：工程量的計量應按照合同約定的定額標準和工程量計算規(guī)則進行。承包人應每月[計量周期]向監(jiān)理人提交已完工程量報告，報告應包括已完工程量的詳細清單、計算依據(jù)等內(nèi)容。監(jiān)理人應在收到報告后的[審核期限]內(nèi)進行審核，審核無誤后報發(fā)包人確認。3.2進度款支付周期與支付比例：發(fā)包人應按照每月確認的已完工程量，在次月的[支付期限]內(nèi)支付工程進度款。支付比例為已完工程量價款的[進度款支付比例]。承包人應在收到進度款后，優(yōu)先用于支付工程材料款、人員工資等與工程建設(shè)直接相關(guān)的費用。4.竣工結(jié)算4.1結(jié)算原則：竣工結(jié)算應按照合同約定的計價方式、工程量計算規(guī)則進行。在結(jié)算時，應扣除已支付的預付款、工程進度款等款項。同時應根據(jù)工程變更、材料價格調(diào)整等因素對合同價款進行調(diào)整?？⒐そY(jié)算總價應反映工程實際完成的工程量和造價。4.2結(jié)算程序：工程竣工后，承包人應在[結(jié)算申報期限]內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，報告應包括竣工結(jié)算書、竣工圖紙、工程變更資料、材料價格調(diào)整依據(jù)等相關(guān)資料。發(fā)包人應在收到結(jié)算報告后的[結(jié)算審核期限]內(nèi)進行審核，如有異議應及時與承包人溝通協(xié)商。雙方達成一致意見后，簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。五、材料設(shè)備供應1.發(fā)包人供應材料設(shè)備1.1材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號：發(fā)包人供應的材料設(shè)備品種為[詳細列出材料設(shè)備的品種]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，型號為[具體型號]。這些材料設(shè)備應符合工程設(shè)計和質(zhì)量標準的要求。1.2供應時間和地點：發(fā)包人應在工程施工需要前[供應時間期限]，將材料設(shè)備供應至施工現(xiàn)場指定地點。供應地點應便于承包人接收和使用材料設(shè)備。1.3發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算：發(fā)包人供應的材料設(shè)備價款應從合同總價中扣除。在結(jié)算時，應按照實際供應的數(shù)量和合同約定的單價進行計算。如果發(fā)包人供應的材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不足等情況，應由發(fā)包人負責解決。2.承包人采購材料設(shè)備2.1采購要求：承包人采購的材料設(shè)備應符合工程設(shè)計和質(zhì)量標準的要求。承包人應在采購前，將擬采購的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等信息報監(jiān)理人審核，經(jīng)發(fā)包人同意后方可采購。承包人應選擇具有良好信譽和質(zhì)量保證的供應商進行采購。2.2材料設(shè)備的檢驗與試驗：承包人采購的材料設(shè)備應按照相關(guān)規(guī)范要求進行檢驗與試驗。檢驗與試驗費用由承包人承擔。如果材料設(shè)備經(jīng)檢驗與試驗不合格，承包人應立即停止使用，并按照監(jiān)理人的要求進行處理，如更換合格的材料設(shè)備等。六、工程變更1.工程變更的范圍：工程變更包括但不限于設(shè)計變更、施工條件變更、工程量增減等情況。設(shè)計變更可能是由于發(fā)包人對工程功能、外觀等方面提出新的要求，或者是設(shè)計單位發(fā)覺原設(shè)計存在錯誤或不合理之處而進行的修改。施工條件變更可能是由于施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件、氣候條件等發(fā)生變化而導致的施工方法、施工順序等的調(diào)整。工程量增減可能是由于設(shè)計變更、施工誤差等原因引起的工程量的增加或減少。2.工程變更的程序2.1變更提出：任何一方提出工程變更要求時，應向監(jiān)理人提交書面的變更申請。變更申請應包括變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和質(zhì)量的影響、變更的估算費用等內(nèi)容。如果是發(fā)包人提出變更要求，應在不影響工程總進度的前提下提出；如果是承包人提出變更要求，應基于工程的實際需要并提供充分的理由。2.2變更批準：監(jiān)理人收到變更申請后，應在[變更審核期限]內(nèi)進行審核。審核時應綜合考慮變更的必要性、合理性、對工程進度和質(zhì)量的影響以及費用等因素。如果變更涉及到工程結(jié)構(gòu)、安全等重大問題，監(jiān)理人應組織相關(guān)專家進行論證。監(jiān)理人審核通過后，報發(fā)包人批準。發(fā)包人應在收到監(jiān)理人的報告后的[批準期限]內(nèi)作出批準或不批準的決定。2.3變更估價：工程變更估價應按照合同約定的計價方式進行。如果合同中有適用于變更工程的定額子目，則應直接套用該子目進行計價；如果合同中沒有適用于變更工程的定額子目，但有類似的子目，則可以參照類似子目進行計價并作適當調(diào)整；如果合同中沒有適用或類似的子目，則應按照工程所在地的造價管理部門發(fā)布的計價依據(jù)，結(jié)合市場價格進行估價。變更估價經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理人共同確認后，作為工程變更價款調(diào)整的依據(jù)。七、竣工驗收1.竣工驗收條件：工程竣工后，承包人應按照工程質(zhì)量標準和合同要求完成全部工程內(nèi)容，包括但不限于工程實體的施工、各項功能性測試、工程資料的整理等。工程資料應齊全、準確，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、竣工圖等。同時工程應達到設(shè)計要求的各項使用功能，不存在影響安全和使用的質(zhì)量問題。2.竣工驗收程序：承包人在工程竣工并自檢合格后，應向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人收到報告后，應組織發(fā)包人、承包人及相關(guān)單位（如設(shè)計單位、勘察單位等）進行初步驗收。初步驗收合格后，由發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門申請竣工驗收備案。相關(guān)部門接到申請后，應在規(guī)定的期限內(nèi)組織正式的竣工驗收。在竣工驗收過程中，各方應按照相關(guān)規(guī)范和標準對工程進行檢查、測試和評估。3.竣工日期的確定：如果工程竣工驗收合格，竣工日期為承包人提交竣工驗收申請報告的日期；如果工程經(jīng)竣工驗收不合格，但承包人按照要求進行整改后重新驗收合格的，竣工日期為整改后重新提交竣工驗收申請報告并通過驗收的日期。4.工程質(zhì)量保修：本工程自竣工驗收合格之日起進入質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般為[具體保修期限，如基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年等]。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應承擔工程質(zhì)量保修責任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時進行維修。如果承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)履行保修責任，發(fā)包人有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由承包人承擔。八、雙方權(quán)利與義務1.發(fā)包人權(quán)利與義務1.1發(fā)包人權(quán)利：發(fā)包人有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求承包人按照合同約定進行施工；有權(quán)對工程變更進行審批；有權(quán)在承包人違約時采取相應的措施，如要求承包人承擔違約責任、解除合同等。1.2發(fā)包人義務：發(fā)包人應按照合同約定支付工程價款；應提供施工所需的場地、施工條件（如通水、通電、通路等）；應按照合同約定提供圖紙和技術(shù)資料；應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，保證工程順利進行；應按照合同約定的時間和要求對工程變更、竣工結(jié)算等進行審批。2.承包人權(quán)利與義務1.1承包人權(quán)利：承包人有權(quán)按照合同約定收取工程價款；有權(quán)在發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件、支付工程價款等情況下，要求發(fā)包人承擔違約責任；有權(quán)對工程變更提出合理的建議和要求；有權(quán)在工程竣工驗收合格后，要求發(fā)包人按照合同約定辦理竣工結(jié)算等手續(xù)。1.2承包人義務：承包人應按照合同約定的工期、質(zhì)量標準進行施工；應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工；應按照規(guī)定對工程材料設(shè)備進行檢驗與試驗；應做好工程資料的整理和歸檔工作；應按照合同約定對工程進行保修；應接受發(fā)包人、監(jiān)理人的監(jiān)督檢查。九、違約責任1.發(fā)包人違約責任：如果發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金；如果發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或圖紙、技術(shù)資料等，導致承包人無法正常施工或造成工期延誤、工程質(zhì)量問題的，應承擔由此給承包人造成的損失；如果發(fā)包人無正當理由解除合同，應按照合同總價的[解除合同違約金比例]向承包人支付違約金，并賠償承包人因此遭受的損失。2.承包人違約責任：如果承包人未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應負責返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的費用由承包人承擔，并應按照合同總價的[質(zhì)量不合格違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；如果承包人未按照合同約定采購材料設(shè)備或使用不合格的材料設(shè)備，應承擔相應的責任，包括更換合格的材料設(shè)備、支付違約金等；如果承包人無正當理由解除合同，應按照合同總價的[解除合同違約金比例]向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的[具體的爭議解決機構(gòu)，如工程所在地的人民法院或仲裁委員會