2025年特種車輛停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特種車輛停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.定義與解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)管理范圍及標準5.車場管理與服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費用及支付方式7.合同期限及終止條件8.違約責任及處理9.爭議解決方式10.合同變更及解除11.不可抗力及免責條款12.合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二條定義與解釋2.1“特種車輛”指消防車、救護車、警車等執(zhí)行特殊任務(wù)的車輛。2.2“停車場”指位于合同約定的地址，用于停放特種車輛的場所。2.3“物業(yè)管理”指對停車場進行日常管理、維護、安全保衛(wèi)等工作。2.4“物業(yè)管理費用”指為提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的各項費用。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（名稱）3.2乙方（受讓方）：_________（名稱）3.3甲方將其擁有的停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.4甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。第四條物業(yè)管理范圍及標準4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行全面的物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：停車場環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、車輛出入管理、安全巡邏等。4.3乙方應(yīng)確保停車場的管理達到國家規(guī)定的物業(yè)管理標準。第五條車場管理與服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)負責停車場車輛的停放、調(diào)度、引導(dǎo)等工作。5.2乙方應(yīng)提供車輛進出停車場的便利服務(wù)，確保車輛停放安全。5.3乙方應(yīng)定期對停車場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費用于每月____日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條合同期限及終止條件7.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。7.3有下列情形之一的，本合同可提前終止：7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3甲方或乙方因經(jīng)營需要，提前解除合同。第八條違約責任及處理8.1甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除及終止的全部責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、物業(yè)管理方案、費用明細表等。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行備案。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責，并對自身的行為負責；17.1.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責任范圍僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。18.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責任限額19.1.1第三方的最大責任限額；19.1.2第三方在特定情況下的責任限額；19.1.3第三方責任的計算方法。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時對第三方的服務(wù)進行評估，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付費用；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔任何合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰標注停車場出入口、停車位、消防設(shè)施、安全通道等位置。說明：平面圖用于明確停車場的布局和管理范圍。2.物業(yè)管理方案要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、流程及應(yīng)急預(yù)案。說明：方案用于指導(dǎo)乙方進行停車場日常管理。3.車輛出入登記表要求：記錄車輛出入時間、車牌號碼、停放位置等信息。說明：登記表用于管理車輛出入，確保停車場秩序。4.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法和支付時間。說明：明細表用于明確物業(yè)管理費用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：協(xié)議用于明確合同變更的法律效力。8.合同終止協(xié)議要求：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：協(xié)議用于明確合同終止的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)；1.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失；1.4任何一方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.5第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除及終止的全部責任；2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.4第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。3.2示例二：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致停車場秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例三：第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年特種車輛停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1特種車輛停車場基本情況2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓程序5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間6.2延期條件及程序7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1物業(yè)管理權(quán)具體內(nèi)容7.2甲方移交資料8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：特種車輛停車場基本情況13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標的2.1特種車輛停車場基本情況2.1.1停車場名稱：特種車輛停車場2.1.2停車場地址：省市區(qū)路號2.1.3停車場面積：5000平方米2.1.4停車場設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1物業(yè)管理權(quán)包括：停車場日常運營管理、停車場設(shè)施維護、停車場安全保衛(wèi)等2.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)享有停車場物業(yè)管理的權(quán)利，承擔相應(yīng)的管理責任3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施完好，提供乙方必要的物業(yè)管理條件3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得干涉乙方正常行使物業(yè)管理權(quán)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行有效管理，確保停車場安全、有序3.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.1.1本合同采用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，甲方將停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.1.2轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽署本合同4.2.2甲方將停車場相關(guān)資料、設(shè)施等移交給乙方4.2.3乙方接手停車場，開始行使物業(yè)管理權(quán)5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式：一次性支付5.3費用支付時間：自合同生效之日起五日內(nèi)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間：自合同生效之日起至2028年12月31日6.2延期條件及程序：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理權(quán)，確保停車場運營符合合同約定8.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，包括運營狀況、財務(wù)狀況等8.1.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求終止合同，但需提前三個月書面通知乙方8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定停車場的管理策略和運營模式8.2.2乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，定期進行維護保養(yǎng)8.2.3乙方應(yīng)保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全，及時處理突發(fā)事件9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益9.2解除條件及程序9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%10.1.2甲方未履行合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍10.2.2乙方違反法律法規(guī)，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：特種車輛停車場基本情況13.1.1停車場平面圖13.1.2停車場設(shè)施清單13.1.3停車場管理制度13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型及職責16.1中介機構(gòu)16.1.1職責：負責協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽訂合同等事宜。16.1.2責任限額：中介機構(gòu)的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過中介服務(wù)費用的20%。16.2評估機構(gòu)16.2.1職責：負責對停車場進行評估，提供評估報告。16.2.2責任限額：評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的5%。16.3咨詢機構(gòu)16.3.1職責：提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行停車場管理。16.3.2責任限額：咨詢機構(gòu)的責任限額為咨詢費用的一倍。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1職責：對停車場施工、維修等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。16.4.2責任限額：監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的10%。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與第三方責任劃分18.3.1不同第三方在履行職責過程中，如因相互之間的責任劃分不清導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各方在合同中的約定承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總費用。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整合同費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。21.本合同修正的生效21.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正不影響甲乙雙方在合同期內(nèi)已履行的義務(wù)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特種車輛停車場基本情況要求：包含停車場平面圖、位置圖、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等。確保信息準確、完整，并由甲方蓋章確認。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列出雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用、期限等條款。由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：包含支付時間、金額、收款人信息等。由收款人簽字確認。5.附件五：停車場設(shè)施清單要求：詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。確保清單與實際設(shè)施一致。6.附件六：停車場管理制度要求：包含停車場運營、安全、衛(wèi)生等方面的管理制度。由甲方提供，并經(jīng)乙方認可。7.附件七：物業(yè)管理報告要求：定期提交，包括運營狀況、財務(wù)狀況、安全事件等。由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.違約行為：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行有效管理，確保停車場安全、有序。示例：若乙方未按合同約定進行停車場管理，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議職責責任認定標準：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若中介機構(gòu)在協(xié)助談判過程中泄露甲方商業(yè)秘密，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：一方違反法律法規(guī)責任認定標準：任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方在停車場運營過程中違反消防安全規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年特種車輛停車場物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)讓標的2.1停車場名稱、地址、面積2.2特種車輛類型及數(shù)量2.3停車場設(shè)施設(shè)備清單3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3付款時間及違約責任4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方將停車場產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的期限5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方對停車場的日常管理5.2停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)5.3停車場安全及秩序維護5.4特種車輛停放及管理規(guī)范6.收費標準及方式6.1收費項目及標準6.2收費方式及結(jié)算6.3優(yōu)惠及減免政策7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押停車場產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.2甲方配合乙方進行停車場管理7.3甲方對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策8.2乙方按照合同約定進行停車場管理8.3乙方保證停車場設(shè)施設(shè)備正常運行9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.轉(zhuǎn)讓標的2.1停車場名稱：特種車輛停車場2.2停車場地址：省市區(qū)路號2.3停車場面積：5000平方米2.4特種車輛類型及數(shù)量：重型卡車30輛，中型貨車20輛2.5停車場設(shè)施設(shè)備清單：電子收費系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式：乙方分三次支付，首期支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）作為定金，剩余款項在合同生效后一年內(nèi)付清。3.4付款時間：首期支付時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，剩余款項支付時間按合同附件約定的分期支付計劃執(zhí)行。3.5違約責任：任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付相當于未付款項百分之二十的違約金。4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方將特種車輛停車場的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的期限為自合同生效之日起至2029年3月1日。5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方對特種車輛停車場的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2乙方負責停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3乙方負責停車場安全及秩序維護，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。5.4乙方制定并執(zhí)行特種車輛停放及管理規(guī)范，確保停車場運營效率。6.收費標準及方式6.1收費項目及標準：根據(jù)停車場實際情況，制定收費標準，包括但不限于：停車費、管理費等。6.2收費方式：采用電子收費系統(tǒng)，支持現(xiàn)金、銀行卡等多種支付方式。6.3優(yōu)惠及減免政策：根據(jù)甲方要求，乙方可提供一定比例的優(yōu)惠及減免政策。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證所提供的停車場產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)真實、合法、有效。7.2甲方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押停車場產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。7.3甲方配合乙方進行停車場管理，包括但不限于：提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記等。7.4甲方對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握停車場管理業(yè)務(wù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營停車場業(yè)務(wù)。8.2乙方按照合同約定進行停車場管理，確保停車場設(shè)施設(shè)備完好、運行正常。8.3乙方定期向甲方報告停車場運營狀況，包括但不限于：收入情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等。8.4乙方在停車場管理過程中，應(yīng)尊重甲方及用戶的合法權(quán)益，維護良好秩序。8.5乙方對停車場內(nèi)發(fā)生的糾紛負責調(diào)解，如調(diào)解不成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法解決。9.違約責任9.1若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。9.2若甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。9.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔。11.合同解除11.1雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽名及蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)，并提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。17.第三方介入職責17.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通平臺，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.2監(jiān)理方：對停車場的管理和服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行職責。17.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律事務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為乙方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)合作協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。22.第三方介入的費用22.1第三方