2025版商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂地2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋租賃情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接手續(xù)6.4房屋交接責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方責(zé)任7.2賣(mài)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的”指本合同中約定的商務(wù)辦公樓。1.1.3“合同價(jià)格”指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的價(jià)格。1.1.4“房屋權(quán)屬證明”指證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬的合法有效文件。1.1.5“房屋交接”指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定進(jìn)行的房屋交付和接收行為。1.2合同雙方1.2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.2.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.3合同標(biāo)的1.3.1標(biāo)的物：位于[具體地址]的商務(wù)辦公樓，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.3.2房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明名稱(chēng)]，編號(hào)[編號(hào)]。1.3.3房屋用途：商務(wù)辦公。1.3.4房屋租賃情況：截至合同簽訂之日，房屋無(wú)租賃合同。1.4合同簽訂地1.4.1合同簽訂地為[具體地址]。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。2.3合同簽訂方式：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽訂本合同。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)該商務(wù)辦公樓擁有完全的所有權(quán)。3.1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件。3.1.3房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2.2賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為商務(wù)辦公，不得用于居住或其他非法用途。3.3.2買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋在合同簽訂之日無(wú)租賃合同，賣(mài)方保證在合同簽訂前無(wú)租賃行為。3.4.2買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：[具體金額]元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價(jià)格的[具體百分比]作為定金。4.2.2剩余合同價(jià)格應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：[具體地址]。5.履約保證金5.1保證金金額：[具體金額]元人民幣。5.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還買(mǎi)方。5.3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，履約保證金不予退還。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：[具體日期]。6.2房屋交接地點(diǎn)：[具體地址]。6.3房屋交接手續(xù)：6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。6.3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。6.3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。6.4房屋交接責(zé)任：6.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)符合合同約定的條件。6.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)格。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣(mài)方責(zé)任8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接。8.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付合同價(jià)格。9.1.2賣(mài)方未按合同約定完成房屋交接。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為合同價(jià)格的[具體百分比]。9.3違約賠償9.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單a)房屋權(quán)屬證明文件；b)房屋交接清單；c)其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容為本合同所列條款的補(bǔ)充和說(shuō)明。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方所有。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方支付。4.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損的責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分6.1.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與賣(mài)方的劃分6.2.1第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.2.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的協(xié)議約定。6.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且在合同簽訂前辦理完畢。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：清單應(yīng)作為房屋交接的重要依據(jù)，確保交接雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前辦理完畢。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，確保房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)。5.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，確保合同簽訂地的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后果等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按合同約定支付合同價(jià)格。1.2賣(mài)方未按合同約定完成房屋交接。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算：違約金數(shù)額為合同價(jià)格的[具體百分比]。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按合同約定支付合同價(jià)格：違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按合同約定完成房屋交接：違約行為：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。全文完。2025版商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途及限制4.房屋附屬設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證及手續(xù)4.逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)付款及定金條款四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力解除合同的條件5.不可抗力爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件效力十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更及補(bǔ)充的效力5.合同變更及補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決十二、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)方式及效力3.通知內(nèi)容要求4.送達(dá)時(shí)間及效力5.通知與送達(dá)爭(zhēng)議解決十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同其他約定十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決5.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方名稱(chēng)：b.買(mǎi)方地址：c.買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：d.賣(mài)方名稱(chēng)：e.賣(mài)方地址：f.賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.買(mǎi)方支付定金c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全5.合同履行期限：a.合同自簽訂之日起生效b.房屋交付期限：____年____月____日c.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限：____年____月____日二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：商務(wù)辦公2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：b.房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：c.房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：3.房屋用途及限制：a.房屋不得用于居住b.房屋不得用于非法活動(dòng)4.房屋附屬設(shè)施：a.水電設(shè)施齊全b.電梯、消防等安全設(shè)施完善c.通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：a.房屋目前處于空置狀態(tài)b.房屋存在____瑕疵，具體如下：三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元人民幣2.付款方式及時(shí)間：a.首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付b.尾款：____元人民幣，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款憑證及手續(xù)：a.買(mǎi)方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證b.賣(mài)方需提供收款收據(jù)4.逾期付款違約責(zé)任：a.買(mǎi)方逾期付款，每日按房屋成交價(jià)格的____%支付違約金b.賣(mài)方逾期收款，每日按房屋成交價(jià)格的____%支付違約金5.預(yù)付款及定金條款：a.買(mǎi)方支付____元人民幣作為定金，該定金在首付款中抵扣b.定金支付后，若買(mǎi)方單方面解除合同，定金不予退還四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛c.房屋附屬設(shè)施齊全3.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：a.買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.驗(yàn)收不合格的處理：a.賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改b.若整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決：a.驗(yàn)收完成后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告b.對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議的，可向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)鑒定五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：a.賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)b.買(mǎi)方需配合提供相關(guān)資料2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：a.買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的全部稅費(fèi)b.賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：a.買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用b.賣(mài)方不得收取額外費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)：a.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地稅局5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：a.賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任b.買(mǎi)方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，若因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，由買(mǎi)方承擔(dān)全部責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買(mǎi)方或賣(mài)方違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.合同雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)b.雙方達(dá)成解除協(xié)議4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)5.合同解除或終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)b.違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、不履行交付條件等2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的____%b.賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等4.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任b.因買(mǎi)方或賣(mài)方故意拖延或阻撓合同履行導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院裁決另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程不應(yīng)超過(guò)____個(gè)月。九、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕不可抗力造成的損失。4.不可抗力解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.不可抗力爭(zhēng)議解決：a.對(duì)于不可抗力事件的認(rèn)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件效力十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同補(bǔ)充條款：a.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充的效力：a.變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更及補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決：a.變更及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同一致。十二、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.送達(dá)方式及效力：a.送達(dá)可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。b.送達(dá)視為已送達(dá)給收件人。3.通知內(nèi)容要求：a.通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。4.送達(dá)時(shí)間及效力：a.送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。5.通知與送達(dá)爭(zhēng)議解決：a.通知與送達(dá)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。2.合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同其他約定：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。2.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：a.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式與本合同一致。5.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方簽字：____________賣(mài)方簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。b.重大決策如房屋用途變更、房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)等需經(jīng)甲方同意。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告履約進(jìn)度。2.甲方付款安排條款a.甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整付款時(shí)間及金額。b.甲方付款前，需提供相關(guān)付款憑證。c.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料。3.甲方維修責(zé)任條款a.在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的修繕，但需提前通知乙方。4.甲方租賃管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)決定房屋的租賃事宜，包括租賃對(duì)象、租賃期限等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃的相關(guān)資料。c.乙方需遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。5.甲方合同解除權(quán)條款b.甲方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。c.甲方解除合同后，應(yīng)按照約定退還乙方已支付款項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。b.重大決策如房屋用途變更、房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)等需經(jīng)乙方同意。c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況，并要求甲方及時(shí)報(bào)告履約進(jìn)度。2.乙方付款安排條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整付款時(shí)間及金額。b.乙方付款前，需提供相關(guān)付款憑證。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料。3.乙方維修責(zé)任條款a.在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的修繕，但需提前通知甲方。4.乙方租賃管理?xiàng)l款a.乙方有權(quán)決定房屋的租賃事宜，包括租賃對(duì)象、租賃期限等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃的相關(guān)資料。c.甲方需遵守乙方制定的租賃管理規(guī)定。5.乙方合同解除權(quán)條款b.乙方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。c.乙方解除合同后，應(yīng)按照約定退還甲方已支付款項(xiàng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。b.若合同解除或終止，中介費(fèi)用仍需按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。c.若中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。4.中介糾紛解決條款a.若中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介變更及補(bǔ)充條款a.中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。b.中介服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。c.中介服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款收據(jù)7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議9.通知及送達(dá)證明10.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方逾期付款。b.賣(mài)方逾期交付房屋。c.買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的交付條件。d.買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的維修責(zé)任。e.買(mǎi)方或賣(mài)方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同爭(zhēng)議的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，若整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。3.房屋維修責(zé)任。4.房屋租賃管理。5.合同解除及終止。全文完。2025版商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)辦公樓：指用于商務(wù)活動(dòng)、辦公場(chǎng)所的建筑物，包括但不限于寫(xiě)字樓、商務(wù)大廈等。2.房屋：指甲方擁有的商務(wù)辦公樓，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）。2.房屋價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施的價(jià)格。3.履行期限：指本合同約定的履行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，終止本合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶(hù)等事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)格：本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施的價(jià)格。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將房屋價(jià)格及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋價(jià)格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋價(jià)格的_____%作為尾款。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)格_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)格_____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為：貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。3.訴訟管轄法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和合理?yè)p失的權(quán)力。2.如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶(hù)等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公樓房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以任