房子裝修合同協(xié)議書(shū)

房子裝修合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：發(fā)包方姓名/名稱：發(fā)包方地址：發(fā)包方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：承包方姓名/名稱：承包方資質(zhì)證書(shū)號(hào)：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承包方地址：承包方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）1.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向承包方提供必要的施工條件，并按時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。1.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方與物業(yè)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，保證工程的順利進(jìn)行。2.承包方（乙方）2.1承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。2.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，保證施工過(guò)程中的安全。2.4承包方應(yīng)在施工過(guò)程中，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和破壞。2.5承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)的資料。二、工程概況3.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]4.工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)工程預(yù)算報(bào)價(jià)表）本工程的具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等。承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工。工程的做法應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程的質(zhì)量和安全。5.工程承包方式5.1包工包料承包方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料和設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，質(zhì)量合格，并有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.2包工部分包料發(fā)包方和承包方共同商定部分材料和設(shè)備由發(fā)包方提供，其余部分由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)和運(yùn)輸。發(fā)包方提供的材料和設(shè)備應(yīng)按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并經(jīng)承包方驗(yàn)收合格后，方可使用。承包方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，質(zhì)量合格，并有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.3包工不包料承包方只負(fù)責(zé)工程的施工，工程所需的全部材料和設(shè)備由發(fā)包方負(fù)責(zé)采購(gòu)和運(yùn)輸。發(fā)包方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并經(jīng)承包方驗(yàn)收合格后，方可使用。6.工程期限6.1開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]6.2竣工日期：[具體竣工日期]6.3總工期：[總工期天數(shù)]承包方應(yīng)按照本合同約定的工期，合理安排施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)發(fā)包方同意后，工期可以相應(yīng)順延。7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可視為完成工程任務(wù)。7.3驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)的資料。發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括對(duì)工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程竣工。如驗(yàn)收不合格，發(fā)包方應(yīng)提出整改意見(jiàn)，承包方應(yīng)按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、工程造價(jià)及付款方式8.工程總造價(jià)8.1工程預(yù)算總價(jià)：[具體金額]元（人民幣/元整）8.2增減項(xiàng)目費(fèi)用：如在施工過(guò)程中，發(fā)生工程變更或增減項(xiàng)目，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用核算。工程變更或增減項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。費(fèi)用核算應(yīng)根據(jù)工程變更或增減項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。9.付款方式9.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]作為預(yù)付款，即[具體金額]元（人民幣/元整）。9.2中期款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]作為中期款，即[具體金額]元（人民幣/元整）。9.3尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]作為尾款，即[具體金額]元（人民幣/元整）。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如承包方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、材料供應(yīng)10.甲方提供材料10.1材料清單：發(fā)包方應(yīng)在施工前向承包方提供所需材料的清單，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。10.2材料送達(dá)時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度的要求，及時(shí)將材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因材料送達(dá)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3材料驗(yàn)收：承包方應(yīng)在材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)材料存在質(zhì)量問(wèn)題或與清單不符，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。11.乙方提供材料11.1材料清單：承包方應(yīng)在施工前向發(fā)包方提供所需材料的清單，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、品牌等。11.2材料質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證所提供的材料符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，質(zhì)量合格，并有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3材料驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)在材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)材料存在質(zhì)量問(wèn)題或與清單不符，應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、雙方責(zé)任12.甲方責(zé)任12.1提供施工所需條件：發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，向承包方提供施工所需的水、電、氣等基礎(chǔ)條件，并保證其正常供應(yīng)。12.2按時(shí)支付工程款：發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向承包方支付工程款。如發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3協(xié)助乙方與物業(yè)溝通：發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方與物業(yè)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，保證工程的順利進(jìn)行。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.乙方責(zé)任13.1按合同要求施工：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，以及設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。13.2保證施工質(zhì)量：承包方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。13.3遵守施工安全規(guī)定：承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過(guò)程中的安全。如因承包方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程變更14.工程變更程序14.1提出變更申請(qǐng)：如在施工過(guò)程中，發(fā)包方或承包方提出工程變更需求，應(yīng)填寫(xiě)《工程變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、影響等。14.2變更審批：《工程變更申請(qǐng)表》應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審批。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)表后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面回復(fù)審批意見(jiàn)。如審批通過(guò)，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。14.3變更費(fèi)用核算：工程變更的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況進(jìn)行核算。核算應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，保證費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。如雙方對(duì)變更費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、工期延誤15.工期延誤原因15.1甲方原因：如因發(fā)包方未能按時(shí)提供施工所需條件、未能按時(shí)支付工程款、未能及時(shí)協(xié)助承包方與物業(yè)溝通等原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。15.2乙方原因：如因承包方未能按合同要求施工、施工質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致返工、未能遵守施工安全規(guī)定導(dǎo)致安全等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期不予順延。15.3不可抗力因素：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。16.工期延誤處理16.1工期順延：如因上述原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延。雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2賠償責(zé)任：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付相應(yīng)的誤工費(fèi)和違約金；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。八、質(zhì)量保修17.保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電等部分。18.保修期限：本工程的保修期限為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。19.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任20.甲方違約責(zé)任發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付工程款的[具體百分比]向承包方支付違約金。發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或協(xié)助承包方與物業(yè)溝通的，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或要求的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失，并按工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]向承包方支付違約金。21.乙方違約責(zé)任承包方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]向發(fā)包方支付違約金。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。如工程質(zhì)量經(jīng)修理或返工后仍不符合合同約定的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方返還已支付的工程款，同時(shí)承包方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)的[具體百分比]向發(fā)包方支付違約金。承包方未按合同約定使用材料或設(shè)備的，應(yīng)按合同約定的材料或設(shè)備價(jià)格的[具體百分比]向發(fā)包方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換符合合同約定的材料或設(shè)備，由此造成的工期延誤由承包方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決22.爭(zhēng)議解決方式22.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3仲裁解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。22.4訴訟解決：如雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)23.工程監(jiān)理本工程如需監(jiān)理，雙方應(yīng)另行簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方和承包方，并要求其進(jìn)行整改。24.安全生產(chǎn)和防火承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和防火措施，保證施工過(guò)程中的安全。如因承包方原因?qū)е掳踩蚧馂?zāi)的發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給發(fā)包