2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2評估基準(zhǔn)日1.3評估方法2.評估范圍2.1廠房資產(chǎn)范圍2.2評估不包括的資產(chǎn)2.3評估涉及的負(fù)債3.評估程序3.1評估師選聘3.2評估師工作安排3.3評估師報告提交4.評估費用4.1評估費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.4轉(zhuǎn)讓登記7.交割手續(xù)7.1交割時間7.2交割地點7.3交割內(nèi)容7.4交割手續(xù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充程序12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“廠房”指位于市區(qū)路的號廠房，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.1.2“評估”指根據(jù)本合同約定，對上述廠房進行的價值評估。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將上述廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.4“評估師”指具有相關(guān)資質(zhì)，受甲方委托對廠房進行評估的專業(yè)人員。1.2評估基準(zhǔn)日本合同的評估基準(zhǔn)日為2025年3月31日。1.3評估方法本合同的評估采用市場比較法，結(jié)合成本法和收益法進行綜合評估。第二條評估范圍2.1廠房資產(chǎn)范圍本合同的評估范圍包括廠房的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.2評估不包括的資產(chǎn)評估不包括廠房內(nèi)的動產(chǎn)、土地使用權(quán)、以及因評估后的維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用。2.3評估涉及的負(fù)債評估涉及的負(fù)債包括廠房的貸款、維修基金、稅費等。第三條評估程序3.1評估師選聘甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估師進行廠房評估。3.2評估師工作安排評估師應(yīng)在收到甲方委托后日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在日內(nèi)提交評估報告。3.3評估師報告提交評估師應(yīng)在完成評估工作后日內(nèi)將評估報告提交給甲方。第四條評估費用4.1評估費用總額本合同的評估費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式評估費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在評估師提交評估報告后日內(nèi)支付評估費用。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路的號廠房的產(chǎn)權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓價格本合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，雙方協(xié)商確定。5.3轉(zhuǎn)讓方式本合同的轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。5.4轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后日內(nèi)予以批準(zhǔn)。6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓申請后日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。6.4轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同后日內(nèi)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第七條交割手續(xù)7.1交割時間廠房產(chǎn)權(quán)交割時間為轉(zhuǎn)讓合同簽訂后日內(nèi)。7.2交割地點廠房產(chǎn)權(quán)交割地點為市區(qū)路的號廠房。7.3交割內(nèi)容交割內(nèi)容包括廠房的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.4交割手續(xù)費用交割手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付評估費用或轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2乙方未按約定提交轉(zhuǎn)讓申請或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未支付評估費用或轉(zhuǎn)讓費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%；8.2.2對于乙方未按約定提交轉(zhuǎn)讓申請或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為萬元；8.2.3對于任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除后的處理12.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及相關(guān)資產(chǎn)返還給甲方。12.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括已支付的費用和未支付的費用。12.3爭議解決合同解除后，雙方對合同解除前產(chǎn)生的爭議應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的廠房信息、評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價格等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日止。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同選聘或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證評估的公正性、合法性和效率，以及協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下其他相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對廠房進行評估，并提交評估報告。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及爭議解決。17.1.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。17.1.4中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促進合同順利履行。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。18.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選聘19.1.1甲乙雙方共同選聘第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方選聘后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。19.3第三方服務(wù)費用19.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。19.3.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。20.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為合同附件，用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.廠房評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估師出具，報告需包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定廠房的轉(zhuǎn)讓價格。3.廠房轉(zhuǎn)讓合同要求：合同需明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交割時間等。說明：轉(zhuǎn)讓合同是合同履行的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。4.廠房交接清單要求：清單需詳細列出廠房的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并注明狀態(tài)。說明：交接清單是確認(rèn)廠房實際交付狀態(tài)的重要文件，有助于避免糾紛。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、營業(yè)稅等。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要組成部分，證明相關(guān)稅費已依法繳納。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評估費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若甲方應(yīng)支付評估費用人民幣萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金萬元。2.違約行為：乙方未按約定提交轉(zhuǎn)讓申請責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若乙方未按約定時間提交轉(zhuǎn)讓申請，則應(yīng)支付違約金萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金萬元。5.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，則應(yīng)支付違約金萬元。6.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露合同中的保密信息，則應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：甲方根據(jù)自身發(fā)展需要，擬將位于____________________的廠房進行資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）資產(chǎn)評估：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方廠房進行價值評估。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有廠房資產(chǎn)的單位或個人。（2）乙方：指接受廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓的單位或個人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行資產(chǎn)評估。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付評估費用。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。（4）甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的廠房進行資產(chǎn)評估。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付評估費用。（4）乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、合理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供廠房的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)評估。（3）甲方應(yīng)在乙方完成資產(chǎn)評估后，按照合同約定支付評估費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）資產(chǎn)評估費用：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對甲方廠房進行資產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。（2）交易手續(xù)費：甲方與乙方進行廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：（1）資產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成資產(chǎn)評估后，按照合同約定的比例和金額支付。（2）交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定的比例和金額支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費用后，按照合同約定的比例和金額支付。7.3支付時間：（1）資產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成資產(chǎn)評估后____個工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照支付時間要求，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付資產(chǎn)評估費用、交易手續(xù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時履行廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成資產(chǎn)評估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定進行資產(chǎn)評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房的資產(chǎn)狀況、評估結(jié)果。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房受損，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房資產(chǎn)評估結(jié)果發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，仍需遵守本合同約定的保密條款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，對廠房資產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和改進的權(quán)利。（2）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房資產(chǎn)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，不得因其他書面或口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.資產(chǎn)評估報告；4.合同簽訂時的相關(guān)溝通記錄；5.合同履行過程中的往來函件；6.合同終止時的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的證明材料；8.違約責(zé)任相關(guān)證明材料；9.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付資產(chǎn)評估費用、交易手續(xù)費或其他費用。乙方未按時完成資產(chǎn)評估。甲方未按時履行廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方未按照合同約定進行資產(chǎn)評估。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房資產(chǎn)的用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)評估過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定解決方案，包括修復(fù)、降價或解除合同。2.問題：廠房權(quán)屬證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快提供或補充相關(guān)文件，必要時可尋求法律幫助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任。4.問題：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行承擔(dān)，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后，廠房資產(chǎn)的移交和驗收。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進行移交和驗收，確保廠房資產(chǎn)完好無損。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)對廠房資產(chǎn)進行客觀、公正的評估。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估報告，并提交給甲乙雙方。（3）第三方在評估過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的評估費用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行資產(chǎn)評估。（2）第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供廠房資產(chǎn)的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房資產(chǎn)的移交。（3）乙方有權(quán)要求甲方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)獲得合理的利潤。（2）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)獲得廠房資產(chǎn)的使用權(quán)。（3）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)獲得廠房資產(chǎn)的收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供廠房資產(chǎn)的相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時完成廠房資產(chǎn)的移交，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變廠房資產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付資產(chǎn)評估費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易手續(xù)費。（3）甲方有權(quán)要求乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)獲得合理的收益。（2）甲方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)獲得廠房資產(chǎn)的所有權(quán)。（3）甲方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)獲得廠房資產(chǎn)的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付資產(chǎn)評估費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時支付交易手續(xù)費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變廠房資產(chǎn)的用途。全文完。2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同變更和解除1.8合同爭議解決方式第二章廠房資產(chǎn)評估2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估程序2.4評估報告2.5評估費用及支付方式2.6評估結(jié)果確認(rèn)第三章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.4轉(zhuǎn)讓價格3.5轉(zhuǎn)讓方式3.6轉(zhuǎn)讓條件3.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.8轉(zhuǎn)讓稅費第四章資產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付質(zhì)量要求4.5交付驗收第五章資產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用條件5.4使用費用5.5使用維護第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：廠房資產(chǎn)評估報告11.2附件二：廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序第十三章合同解除和終止13.1合同解除和終止條件13.2合同解除和終止程序13.3合同解除和終止后果第十四章合同附件14.1附件一：廠房資產(chǎn)評估報告14.2附件二：廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025FA001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房資產(chǎn)評估后轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就評估及轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。1.6合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同變更和解除1.7.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.7.2合同的解除，需按照法定程序進行，并提前____天通知對方。1.8合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章廠房資產(chǎn)評估2.1評估范圍本合同涉及的廠房資產(chǎn)評估范圍包括：廠房建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2評估方法評估采用市場法、成本法、收益法等方法，以確定廠房資產(chǎn)的價值。2.3評估程序2.3.1甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于廠房資產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況等。2.3.2乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.3.3評估機構(gòu)根據(jù)提供的資料和評估方法，出具評估報告。2.4評估報告評估報告應(yīng)由乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提交給甲方。2.5評估費用及支付方式評估費用由乙方承擔(dān)，支付方式為：____。2.6評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)。第三章資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方，其全稱為[甲方全稱]。3.2受讓方受讓方為乙方，其全稱為[乙方全稱]。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于[地點]的廠房資產(chǎn)，包括但不限于廠房建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.4轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]，具體金額以評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.5轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為：____。3.6轉(zhuǎn)讓條件3.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.6.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.7轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.7.2雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.8轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第四章資產(chǎn)交付4.1交付時間資產(chǎn)交付時間為[交付時間]。4.2交付地點資產(chǎn)交付地點為[交付地點]。4.3交付方式資產(chǎn)交付方式為：____。4.4交付質(zhì)量要求資產(chǎn)交付質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.5交付驗收乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對資產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。第五章資產(chǎn)使用5.1使用范圍資產(chǎn)使用范圍限于乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用期限資產(chǎn)使用期限為____年。5.3使用條件5.3.1乙方應(yīng)按照資產(chǎn)的使用性質(zhì)和使用期限合理使用資產(chǎn)。5.3.2乙方應(yīng)確保資產(chǎn)的安全、完整和有效使用。5.4使用費用使用費用為[使用費用]，支付方式為：____。5.5使用維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房資產(chǎn)的評估報告、轉(zhuǎn)讓價格、使用條件等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。7.2.3如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切可能的措施履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2未能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出通知的，應(yīng)在恢復(fù)通訊后立即發(fā)出通知。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的義務(wù)進行清算。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的義務(wù)進行清算；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：廠房資產(chǎn)評估報告11.2附件二：廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效程序12.2.1雙方在合同上簽字蓋章；12.2.2合同經(jīng)公證或登記機關(guān)備案后生效。第十三章合同解除和終止13.1合同解除和終止條件13.1.1合同解除條件；13.1.2合同終止條件。13.2合同解除和終止程序13.2.1合同解除程序；13.2.2合同終止程序。第十四章合同附件14.1附件一：廠房資產(chǎn)評估報告14.2附件二：廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同項下的廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方在評估及轉(zhuǎn)讓過程中的決策。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的廠房資產(chǎn)相關(guān)資料。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方在廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓過程中的行為進行監(jiān)管。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方對廠房資產(chǎn)的購買享有優(yōu)先權(quán)。1.4.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意向。1.5甲方費用承擔(dān)1.5.1本合同項下因評估、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。1.6甲方保密義務(wù)1.6.1甲方對本合同及廠房資產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本合同項下的廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方在評估及轉(zhuǎn)讓過程中的決策。2.2乙方選擇評估機構(gòu)2.2.1乙方有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行廠房資產(chǎn)評估。2.2.2甲方應(yīng)接受乙方選擇的評估機構(gòu)，并配合其工作。2.3乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓2.3.1乙方有權(quán)決定廠房資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式及受讓方。2.3.2甲方應(yīng)接受乙方的轉(zhuǎn)讓決定，并配合其完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4乙方費用承擔(dān)2.4.1本合同項下因評估、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.5乙方保密義務(wù)2.5.1乙方對本合同及廠房資產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地進行廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同項下負(fù)責(zé)廠房資產(chǎn)的評估及轉(zhuǎn)讓工作。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.3.2中介機構(gòu)費用的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對本合同及廠房資產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5中介機構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2中介機構(gòu)的責(zé)任賠償，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房資產(chǎn)評估報告2.廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單3.雙方主體資格證明文件4.廠房資產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.相關(guān)政府批準(zhǔn)文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按時支付評估費用或轉(zhuǎn)讓款；任何一方未按約定時間提供或接收資產(chǎn)；任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；雙方可通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，合同關(guān)系終止。4.合同終止：指合同因合同約定的期限屆滿或合同履行完畢等原因而終止。5.保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估結(jié)果與實際價值不符。解決辦法：重新評估或?qū)で蟮谌綄I(yè)意見。2.問題：資產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解相關(guān)政策，委托專業(yè)機構(gòu)辦理。3.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)解決爭議。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓。2.廠房資產(chǎn)并購。3.廠房資產(chǎn)投資。4.廠房資產(chǎn)重組。5.廠房資產(chǎn)處置。全文完。2025年廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房資產(chǎn)：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的房屋及其附屬設(shè)施。（2）評估：指評估方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房資產(chǎn)進行價值評估。（3）轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的廠房資產(chǎn)權(quán)利、利益及義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）評估價值：指評估方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房資產(chǎn)進行評估得出的價值。（2）轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將廠房資產(chǎn)權(quán)利、利益及義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方所約定的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付評估費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房資產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房資產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房資產(chǎn)的評估工作。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付各自的權(quán)利、義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)將廠房資產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估費用：甲方應(yīng)向乙方支付廠房資產(chǎn)評估所需的費用，具體金額根據(jù)評估項目的復(fù)雜程度和所需工作量由雙方協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：乙方應(yīng)向甲方支付廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，包括但不限于過戶登記費、公證費等。（3）其他費用：雙方可能約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）評估費用：甲方應(yīng)在評估工作開始前支付評估費用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在評估報告提交后支付。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：乙方應(yīng)在廠房資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的50%，剩余50%在廠房資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。7.3支付時間（1）評估費用：預(yù)付款應(yīng)在評估工作開始前支付，剩余費用應(yīng)在評估報告提交后支付。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：首期費用應(yīng)在廠房資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，剩余費用應(yīng)在廠房資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息應(yīng)在合同附件中提供。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）如甲方未按時完成廠房資產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成廠房資產(chǎn)的評估工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）如乙方未按時完成廠房資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的計算方式向守約方支付違約金。若違約行為造成守約方損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日起不少于五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策禁止廠房轉(zhuǎn)讓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方為合同主體外的第三方。（3）轉(zhuǎn)讓可能損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房資產(chǎn)的所有權(quán)，直至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變廠房資產(chǎn)的用途或進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房資產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對廠房資產(chǎn)進行必要的小修，應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房資產(chǎn)評估及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月___