消防改造施工合同

精選消防改造施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為[甲方公司名稱]，是一家依據(jù)[甲方所在地法律]合法成立并有效存續(xù)的[甲方公司類型]，在本消防改造工程中作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)工程相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督以及按照合同約定支付工程款項(xiàng)等工作。2.承包方（乙方）信息乙方為[乙方公司名稱]，是一家具備消防工程施工資質(zhì)的[乙方公司類型]企業(yè)，依據(jù)[乙方所在地法律]合法成立并有效存續(xù)。乙方在本工程中承擔(dān)消防改造工程的施工任務(wù)，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試以及工程驗(yàn)收等相關(guān)工作。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]消防改造工程。2.工程地點(diǎn)工程位于[詳細(xì)地址]。3.工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于對(duì)現(xiàn)有消防系統(tǒng)（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）的改造、升級(jí)、維修以及新增部分消防設(shè)施等。具體內(nèi)容如下：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，更換損壞或老化的設(shè)備（如探測(cè)器、報(bào)警器等），優(yōu)化系統(tǒng)布線，保證系統(tǒng)的準(zhǔn)確性和可靠性。針對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，檢查噴頭的工作狀態(tài)，修復(fù)或更換堵塞、損壞的噴頭，對(duì)管道進(jìn)行除銹、防腐處理，必要時(shí)進(jìn)行部分管道的更換。消火栓系統(tǒng)方面，檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備（消火栓、水帶、水槍等）的完整性，維修或更換損壞的部件，對(duì)消火栓管道進(jìn)行壓力測(cè)試，保證壓力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。防排煙系統(tǒng)中，清洗風(fēng)機(jī)、風(fēng)道，檢查閥門(mén)的密封性和靈活性，調(diào)整風(fēng)機(jī)的風(fēng)量和風(fēng)壓，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效排煙。根據(jù)消防規(guī)范要求，新增部分消防設(shè)施，如疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等，并保證其安裝位置符合規(guī)定。4.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料]的承包方式。乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，并承擔(dān)施工過(guò)程中的全部人工、機(jī)械等費(fèi)用。三、合同工期1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]。開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，且甲方應(yīng)保證在開(kāi)工日期前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通水、通電、通路和場(chǎng)地平整）以及相關(guān)施工許可手續(xù)的辦理。2.竣工日期工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在竣工日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并向甲方提交竣工報(bào)告。3.工期延誤（1）如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成的工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。（2）若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件等）造成工期延誤，乙方有權(quán)要求工期順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的窩工、設(shè)備閑置等損失。（3）若因乙方原因（如施工組織不力、設(shè)備材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量問(wèn)題返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，且乙方應(yīng)采取有效措施趕工，保證工程盡快完工。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261等）以及本合同約定的質(zhì)量要求。工程竣工后，乙方應(yīng)保證消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至合格。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)安裝工程等）完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等方面。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。（3）竣工總驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料（包括但不限于工程竣工圖、設(shè)備材料清單、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)（如消防主管部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工總驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至工程通過(guò)竣工總驗(yàn)收。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含了本合同約定的工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本合同約定的工程變更及價(jià)款調(diào)整因素外，不因任何原因（如材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用調(diào)整等）而調(diào)整。2.預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。（2）乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度安排及時(shí)組織施工。若乙方未能按照約定組織施工，甲方有權(quán)要求乙方返還預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程進(jìn)度款支付（1）工程進(jìn)度款按工程形象進(jìn)度進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況以及下月工程進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核。若審核無(wú)誤，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。當(dāng)月工程進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。（3）若甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說(shuō)明。若經(jīng)雙方協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.竣工結(jié)算（1）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括竣工結(jié)算書(shū)、竣工圖、工程變更資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證等相關(guān)結(jié)算資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核。若審核無(wú)誤，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程款項(xiàng)。（3）若甲方對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說(shuō)明。若經(jīng)雙方協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工程變更1.變更范圍與程序（1）工程變更范圍包括但不限于因甲方需求變化、設(shè)計(jì)優(yōu)化、消防規(guī)范調(diào)整等原因引起的工程內(nèi)容、工程數(shù)量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更。（2）若甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]以書(shū)面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、要求以及對(duì)工程進(jìn)度和合同價(jià)款可能產(chǎn)生的影響等。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，提出變更的可行性意見(jiàn)以及對(duì)工程進(jìn)度、合同價(jià)款的調(diào)整建議。（3）若乙方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]以書(shū)面形式向甲方提出變更申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、依據(jù)以及對(duì)工程進(jìn)度和合同價(jià)款可能產(chǎn)生的影響等。甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，若審核通過(guò)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并按照本合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度和合同價(jià)款的調(diào)整；若審核不通過(guò)，應(yīng)以書(shū)面形式說(shuō)明理由通知乙方。2.變更價(jià)款確定（1）若工程變更引起工程量的增減，變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方提出的變更價(jià)格后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，若審核通過(guò)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方；若審核不通過(guò)，應(yīng)以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的修改意見(jiàn)重新提出變更價(jià)格，直至雙方達(dá)成一致。（2）因工程變更導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整施工安排。若工程變更導(dǎo)致工期延誤或提前，按照本合同關(guān)于工期延誤或提前的相關(guān)條款執(zhí)行；若工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，按照本合同約定的變更價(jià)款確定原則進(jìn)行調(diào)整。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程資料（如工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等）進(jìn)行審核。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。（2）義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。在工程開(kāi)工前，完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”以及相關(guān)施工許可手續(xù)的辦理，為乙方提供施工條件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決可能影響工程施工的外部干擾因素。及時(shí)審核乙方提交的工程資料，如工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等。若因甲方審核不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)甲方提出的工程變更要求，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）義務(wù)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求組織施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理制度。負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，保證設(shè)備、材料的質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。及時(shí)向甲方提交工程資料，如工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等。在工程施工過(guò)程中，接受甲方、監(jiān)理單位以及相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。八、安全施工與文明施工1.安全施工措施（1）乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。（2）乙方應(yīng)在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防安全知識(shí)、電氣安全知識(shí)、高處作業(yè)安全知識(shí)等。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)安全施工的規(guī)范要求，采取必要的安全防護(hù)措施。如在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等；為施工人員配備必要的個(gè)人安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、防護(hù)鞋等）。（4）在進(jìn)行動(dòng)火、高處、電氣等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)安全施工方案，并報(bào)甲方和相關(guān)主管部門(mén)審批。在作業(yè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照專項(xiàng)安全施工方案執(zhí)行，保證作業(yè)安全。（5）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)情況。處理完畢后，乙方應(yīng)認(rèn)真分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施防止類似再次發(fā)生。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)和規(guī)范要求，做到施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)圍擋，將施工區(qū)域與非施工區(qū)域進(jìn)行有效分隔。圍擋應(yīng)牢固、美觀，并設(shè)置宣傳標(biāo)語(yǔ)。（3）乙方應(yīng)合理安排施工材料和設(shè)備的堆放，做到堆放整齊、標(biāo)識(shí)清晰。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。（4）乙方應(yīng)控制施工噪聲和粉塵污染，采取有效的降噪、降塵措施。如在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的道路進(jìn)行硬化，定期灑水降塵等。（5）乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民和單位保持良好的關(guān)系。若因施工給周邊居民和單位造成不便，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行解決。九、工程保修1.保修期限本工程自竣工通過(guò)驗(yàn)收之日起，進(jìn)入工程保修期限。保修期限為[具體保修時(shí)長(zhǎng)]，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方對(duì)工程進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采用合格的設(shè)備、材料，保證維修質(zhì)量。維修后的工程應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）若因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成工程損壞，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（4）在保修期限屆滿前，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。保修期限屆滿后，乙方不再承擔(dān)工程保修責(zé)任，但對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程隱患，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，且未按照本合同約定的程序辦理工程變更手續(xù)，造成工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、順延工期等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任若乙方未按照