房產(chǎn)代持協(xié)議范本模板年

房產(chǎn)代持協(xié)議范本通用模板年通用合同編號：__________甲方（實際出資人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（名義產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（實際出資人）信息甲方作為實際出資人，擁有對本協(xié)議所涉房產(chǎn)的實際權(quán)益。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付購房款項、相關(guān)費用等。2.乙方（名義產(chǎn)權(quán)人）信息乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，同意按照本協(xié)議的約定代甲方持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方履行相關(guān)手續(xù)，不得擅自處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。二、引言1.協(xié)議背景鑒于甲方因[具體原因]原因，希望通過乙方代持房產(chǎn)的方式實現(xiàn)對房產(chǎn)的實際控制和權(quán)益享有。乙方同意按照甲方的要求代持房產(chǎn)，并協(xié)助甲方實現(xiàn)相關(guān)權(quán)益。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)的實際權(quán)益歸甲方所有，同時保障乙方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[具體地址]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)目前登記在乙方名下，但實際權(quán)益歸甲方所有。四、代持關(guān)系及聲明1.代持關(guān)系的確認(rèn)雙方確認(rèn)，乙方代甲方持有本協(xié)議所涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人，實際權(quán)益歸甲方所有。乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的聲明與保證乙方聲明，其對代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況清楚明確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。乙方保證，將按照甲方的要求妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，不得遺失或泄露。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并對房產(chǎn)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款項、相關(guān)費用等。甲方應(yīng)及時向乙方提供辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需的資料和信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、抵押登記等。乙方應(yīng)保守甲方的相關(guān)信息和房產(chǎn)的相關(guān)秘密，不得向第三方泄露。六、房產(chǎn)的使用與管理1.房產(chǎn)的使用規(guī)定房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他商業(yè)用途。2.房產(chǎn)的維護(hù)與管理房產(chǎn)的維護(hù)和管理由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理工作，包括但不限于配合維修人員進(jìn)行維修、協(xié)助辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用承擔(dān)1.相關(guān)費用的分擔(dān)方式購房款項、契稅、維修基金等與房產(chǎn)購買相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用由甲方承擔(dān)。因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用，如產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費、抵押登記費等，由甲方承擔(dān)。2.費用支付方式與時間甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的[具體時間]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。八、產(chǎn)權(quán)變更與處置1.產(chǎn)權(quán)變更的條件與程序如甲方要求將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至自己名下或指定的第三人名下，乙方應(yīng)無條件配合。產(chǎn)權(quán)變更的程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)處置的限制與流程未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因特殊情況需要處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處置。處置所得款項應(yīng)歸甲方所有，乙方不得擅自截留或挪用。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付購房款項、相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分或造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀態(tài)，并按照房產(chǎn)市場價值的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的相關(guān)信息或房產(chǎn)的相關(guān)秘密，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止的情形本協(xié)議所涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的第三人名下后，本協(xié)議自動終止。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。十一、爭議解決1.爭議解決方式的選擇本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。2.訴訟或仲裁的地點如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為原聯(lián)系地址有效。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如郵件被退回，以退回之日為送達(dá)日期。如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議修改或補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十四、