2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)項目專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)項目專用本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2鋪面位置及面積1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付租金的違約責任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.預(yù)付租金及押金4.1預(yù)付租金金額及支付時間4.2押金金額及退還條件5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔方式6.2其他費用承擔方式7.鋪面使用及維護7.1鋪面使用范圍及限制7.2鋪面維護及保養(yǎng)責任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2鋪面位置及面積1.2.1鋪面地址：________________1.2.2鋪面面積：________________平方米1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2起始日期：____年____月____日1.3.3終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整（大寫：_____________________元整）2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日為每月____日2.2.2乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付租金的違約責任2.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金。2.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲或調(diào)整政策變動，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整方式3.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個工作日書面通知乙方。3.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。3.3租金調(diào)整通知3.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，以書面形式通知乙方調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期。4.預(yù)付租金及押金4.1預(yù)付租金金額及支付時間4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付第一個月租金及第一個月押金。4.1.2第一個月租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額為人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2.2乙方在合同期滿且鋪面無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變鋪面用途等。5.2合同解除程序5.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)搬離鋪面。5.3違約責任及賠償5.3.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。5.3.2甲方因乙方違約行為造成損失，有權(quán)要求乙方賠償。6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔方式6.1.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2其他費用承擔方式6.2.1除租金、水電費外，其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等由乙方承擔。8.鋪面使用及維護8.1鋪面使用范圍及限制8.1.1乙方僅能將鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。8.1.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2鋪面維護及保養(yǎng)責任8.2.1乙方應(yīng)保持鋪面的整潔和完好，如因乙方原因造成鋪面損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得故意損壞或浪費。9.2.2如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃鋪面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同附件說明13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項修改程序14.2.1修改本合同其他約定事項，需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估或其他協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)、擔保、評估或其他協(xié)助范圍內(nèi)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔的最大賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行其職責，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求履行其職責，并對乙方負責。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（非委托方）的關(guān)系為獨立第三方，不承擔合同項下其他方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他方，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程定義19.1.1第三方介入流程是指第三方介入本合同項下的具體操作步驟。19.2第三方介入流程19.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責。19.2.3第三方完成職責后，向甲方或乙方提交報告或服務(wù)結(jié)果。19.2.4甲方或乙方根據(jù)報告或服務(wù)結(jié)果，決定是否采取進一步行動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其職責。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告或服務(wù)結(jié)果。20.2.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)報告或服務(wù)結(jié)果，決定是否采取進一步行動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂憑證要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性。2.鋪面平面圖要求：詳細的鋪面平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：用于明確鋪面的具體位置和面積，便于雙方了解和確認。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確鋪面所提供的設(shè)施和設(shè)備，以及其使用和維護責任。4.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明押金已支付的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付押金。6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施及設(shè)備使用情況的文檔。說明：用于記錄和監(jiān)督乙方對附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況。7.水電費繳納憑證要求：水費、電費繳納的憑證。說明：用于證明乙方已按照約定承擔水電費。8.物業(yè)管理費繳納憑證要求：物業(yè)管理費繳納的憑證。說明：用于證明乙方已按照約定承擔物業(yè)管理費。9.清潔費繳納憑證要求：清潔費繳納的憑證。說明：用于證明乙方已按照約定承擔清潔費。10.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照約定維護和保養(yǎng)鋪面。乙方未按照約定使用附屬設(shè)施及設(shè)備。甲方未按照約定提供鋪面或附屬設(shè)施及設(shè)備。2.違約責任認定標準乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔每日按租金金額一定比例的滯納金。乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方未按照約定維護和保養(yǎng)鋪面，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方未按照約定使用附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。甲方未按照約定提供鋪面或附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.違約責任示例說明乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元的滯納金。乙方擅自將鋪面改為住宅使用，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。乙方未按照約定維護空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用2000元。甲方未按照約定提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)項目專用1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則3.租賃用途3.1鋪面使用范圍3.2禁止使用范圍3.3違規(guī)使用責任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.物業(yè)管理費及公共能耗5.1物業(yè)管理費收費標準5.2公共能耗費用分攤方式5.3費用繳納時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除/終止后的處理7.違約責任7.1違約行為及責任7.2違約賠償標準7.3違約賠償方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.7承租方地址：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2鋪面基本信息1.2.1鋪面地址：____________________1.2.2鋪面面積：____________________平方米1.2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4鋪面現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：____________________元2.1.2年租金總額：____________________元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付時間：每月的____日2.3逾期支付罰則2.3.1逾期支付租金，每日按未付租金總額的____%收取滯納金。第三條租賃用途3.1鋪面使用范圍3.1.1承租方同意將鋪面用于____________________用途。3.1.2承租方不得將鋪面用于____________________用途。3.2禁止使用范圍3.2.1承租方不得在鋪面內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動。3.2.2承租方不得改變鋪面的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3違規(guī)使用責任3.3.1如承租方違規(guī)使用鋪面，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為。4.2.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失。4.3保證金退還流程4.3.1承租方在租賃期滿或解除合同后____個工作日內(nèi)提出退還保證金申請。4.3.2出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第五條物業(yè)管理費及公共能耗5.1物業(yè)管理費收費標準5.1.1物業(yè)管理費：____________________元/月5.2公共能耗費用分攤方式5.2.1水電費用按實際使用量分攤。5.2.2氣費用按實際使用量分攤。5.3費用繳納時間5.3.1每月繳納一次，繳納時間為每月的____日。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿。6.2.2合同解除后。6.3合同解除/終止后的處理6.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。6.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方保證金。第七條違約責任7.1違約行為及責任7.1.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔逾期支付的違約責任。7.1.2承租方未按合同約定使用鋪面，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約賠償標準7.2.1逾期支付租金，每日按未付租金總額的____%收取滯納金。7.2.2違約使用鋪面，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失。7.3違約賠償方式7.3.1承租方應(yīng)按違約賠償標準，向出租方支付違約金。7.3.2違約金支付方式：____________________。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同延期履行、部分履行或解除合同。8.3不可抗力事件對合同的影響8.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，但雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署、加蓋公章或合同專用章后生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于：鋪面租賃協(xié)議、租金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)等。10.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2雙方同意，任何補充協(xié)議或變更應(yīng)以書面形式簽署。11.2其他約定效力11.2.1本合同及其他約定事項對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1鋪面租賃協(xié)議12.1.2租金收據(jù)12.1.3物業(yè)管理費收據(jù)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1鋪面租賃協(xié)議詳細規(guī)定了鋪面的租賃條件、租金、租賃期限等內(nèi)容。12.2.2租金收據(jù)用于記錄租金的支付情況。12.2.3物業(yè)管理費收據(jù)用于記錄物業(yè)管理費的支付情況。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：____________________13.1.2簽署地點：____________________13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人身份證明：____________________13.2.2承租方簽署人身份證明：____________________13.3簽署人簽字蓋章13.3.1出租方簽署人簽字：____________________13.3.2承租方簽署人簽字：____________________13.3.3出租方蓋章：____________________13.3.4承租方蓋章：____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過____________________元。2.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.1.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格按照合作協(xié)議約定履行職責。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3及時向甲乙雙方報告履行職責過程中的情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立立場。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：6.3.1第三方對甲乙雙方承擔違約責任。6.3.2第三方對因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。6.3.3第三方對因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料，并配合其履行職責。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第七條約定申請第三方介入或采取其他爭議解決方式。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本修正條款的簽訂、修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、鋪面基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、物業(yè)管理費及公共能耗、合同解除與終止、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方身份證明詳細要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證件的復(fù)印件。附件說明：用于證明出租方的合法身份。3.承租方身份證明詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證件的復(fù)印件。附件說明：用于證明承租方的合法身份。4.鋪面現(xiàn)狀描述詳細要求：對鋪面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況進行詳細描述。附件說明：作為租賃雙方交接鋪面的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件說明：作為租金支付的憑證。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理費的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件說明：作為物業(yè)管理費支付的憑證。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。8.公共能耗分攤協(xié)議詳細要求：明確公共能耗的分攤方式、分攤比例等。附件說明：作為公共能耗費用分攤的依據(jù)。9.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。10.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。附件說明：作為爭議解決的歷史記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定標準：每日按未付租金總額的____%收取滯納金。示例說明：如承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始每日按租金總額的____%收取滯納金。2.違約行為：承租方未按合同約定使用鋪面。責任認定標準：根據(jù)實際情況，由出租方要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：如承租方在鋪面內(nèi)從事違反合同約定的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方停止該行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供鋪面。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如出租方未能按合同約定的時間提供鋪面，承租方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)實際情況，由違約方承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定的時間完成某項工作，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)項目專用2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃鋪面基本信息1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃費用1.6租賃用途2.租賃押金2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還流程3.租賃費用支付方式3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3水電費支付3.4其他費用支付4.租賃鋪面使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修要求4.4維修責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同續(xù)簽10.合同附件清單10.1附件一：租賃鋪面平面圖10.2附件二：租賃鋪面裝修圖紙10.3附件三：租賃費用明細表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方全稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租賃鋪面基本信息1.2.1鋪面地址：____________________1.2.2鋪面面積：____________________平方米1.2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4鋪面用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限總計：____________________年1.4租賃面積1.4.1租賃面積確認：____________________1.4.2租賃面積計算方式：____________________1.5租賃費用1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付時間：____________________1.5.4租金調(diào)整：____________________1.6租賃用途1.6.1鋪面使用性質(zhì)：____________________1.6.2鋪面使用限制：____________________2.租賃押金2.1押金金額：____________________元2.2押金退還條件：2.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定支付完畢所有費用，且鋪面無損壞或違約情況。2.2.2租賃期滿或合同解除后，出租方在接到承租方書面通知之日起____個工作日內(nèi)退還押金。2.3押金退還流程：2.3.1承租方向出租方提交押金退還申請。2.3.2出租方核實退還條件后，在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。2.3.3退還押金后，出租方需出具押金退還憑證。3.租賃費用支付方式3.1租金支付時間：每月____日3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3水電費支付：由承租方承擔，按實際使用量支付3.4其他費用支付：包括物業(yè)管理費、清潔費等，按出租方要求支付4.租賃鋪面使用規(guī)范4.1使用范圍：承租方僅限于在鋪面內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.2.1危害公共安全、違反國家法律法規(guī)的活動。4.2.2違反社會公德、損害他人合法權(quán)益的活動。4.2.3影響他人正常經(jīng)營、生活的活動。4.3裝修要求：承租方如需裝修，需提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。4.4.1屬于自然損壞的，由出租方負責維修。4.4.2屬于人為損壞的，由承租方負責維修。5.違約責任5.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。5.1.2承租方違反租賃用途或使用限制。5.1.3承租方未按約定進行裝修或維修。5.2.1支付違約金，違約金為租金總額的_____%。5.2.2恢復(fù)租賃鋪面原狀。5.2.3承擔由此產(chǎn)生的其他損失。6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.3出租方有正當理由解除合同，如承租方嚴重違約。6.2合同解除程序：6.2.1提前____個工作日書面通知對方。6.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。6.3合同解除后果：6.3.1雙方按照約定支付完畢所有費用。6.3.2承租方將租賃鋪面交還給出租方。6.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。9.1.2出租方將租賃鋪面交付給承租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出租方有正當理由解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。9.3.2出租方將租賃鋪面交還給承租方。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.2.2合同附件包括但不限于租賃鋪面平面圖、裝修圖紙等。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。10.3.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.4合同解除10.4.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.4.2合同解除后，雙方需按照約定處理相關(guān)事宜。10.5合同續(xù)簽10.5.1合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。10.5.2續(xù)簽合同需按照本合同條款執(zhí)行。11.合同附件清單11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：租賃鋪面裝修圖紙11.3附件三：租賃費用明細表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____________________年____月____日。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____________________。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：____________________14.2承租方簽字蓋章：____________________14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.1.2合同保管責任：14.1.2.1出租方負責保管合同正本。14.1.2.2承租方負責保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：提供信息溝通、促成交易、協(xié)助履行合同等服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對租賃鋪面進行評估，提供評估報告。3.1.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不代表任何一方利益。4.2第三方在合同履行過程中，