2025年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1.1本合同雙方當(dāng)事人信息1.1.2門面攤位租賃基本情況1.2.1租賃期限1.2.2租賃費(fèi)用及支付方式1.3.1租賃門面攤位的用途1.3.2使用規(guī)定與限制1.4.1交付與接收1.4.2質(zhì)量保證1.5.1租賃費(fèi)用調(diào)整1.5.2違約責(zé)任1.6.1保險1.6.2緊急情況處理1.7.1維修與保養(yǎng)1.7.2損壞賠償1.8.1租賃期滿后的處理1.9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.10.1物業(yè)管理責(zé)任1.10.2違約責(zé)任1.11.1爭議解決1.11.2法律適用1.12.1合同生效及終止1.12.2合同附件1.13.1合同解除1.13.2合同續(xù)簽1.14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1雙方當(dāng)事人信息名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.1.2門面攤位租賃基本情況1.1.2.1租賃物：門面攤位地址：_________租賃面積：_________平方米租賃用途：_________1.1.2.2租賃期限：起始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日1.2.1租賃費(fèi)用及支付方式1.2.1.1租金：每月租金：人民幣____元整預(yù)付租金：____個月租金1.2.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。1.3.1租賃門面攤位的用途1.3.1.1乙方僅可使用租賃物從事合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。1.3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。1.4.1交付與接收1.4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。1.4.1.2乙方應(yīng)在甲方交付后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.4.1.3驗(yàn)收后，租賃物由乙方負(fù)責(zé)使用、維護(hù)和管理。1.5.1租賃費(fèi)用調(diào)整1.5.1.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方后，調(diào)整租金。1.5.1.2乙方不得因租金調(diào)整拒絕支付租金。1.5.2違約責(zé)任1.5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2.2甲方違約：未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.2.3乙方違約：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。1.6.1保險1.6.1.1乙方應(yīng)自行購買保險，保障其在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。1.6.1.2甲方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。1.6.2緊急情況處理1.6.2.1如遇火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即報警，并及時通知甲方。1.7.1維修與保養(yǎng)1.7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。1.7.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)。1.7.2損壞賠償1.7.2.1任何一方因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7.2.2乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。8.1.1租賃期滿后的處理8.1.1.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。8.1.1.2甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在____個月內(nèi)給予答復(fù)。8.1.1.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1.1甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行保障公共安全處理業(yè)主投訴8.2.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)安全管理費(fèi)8.3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，支付方式與租金支付方式相同。8.4.1物業(yè)管理責(zé)任8.4.1.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。8.4.1.2乙方對因自身原因造成物業(yè)管理服務(wù)不到位承擔(dān)責(zé)任。8.5.1違約責(zé)任8.5.1.1如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.5.1.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6.1爭議解決8.6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.7.1法律適用8.7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.1合同生效及終止8.8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.1.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。8.9.1合同附件8.9.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則其他相關(guān)文件8.10.1合同解除8.10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。8.10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算。8.11.1合同續(xù)簽8.11.1.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在租賃期滿前____個月進(jìn)行協(xié)商。8.12.1其他約定事項(xiàng)8.12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2.1物業(yè)管理公司1.1.2.2法律顧問1.1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.1.2.4保險公司1.1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.1.2.6擔(dān)保公司1.2.1第三方責(zé)任限額1.2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍1.2.1.2第三方提供的服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)1.2.1.3第三方提供的服務(wù)的市場價格1.2.1.4甲方、乙方或雙方的具體要求1.2.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。1.3.1第三方介入程序1.3.1.1甲方、乙方或雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。1.3.1.2第三方介入前，甲方、乙方或雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。1.3.1.3第三方介入后，甲方、乙方或雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。1.4.1第三方權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1第三方的權(quán)利：1.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。1.4.1.3對甲方、乙方或雙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出建議。1.4.1.2第三方的義務(wù)：1.4.1.1按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。1.4.1.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.1.3對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方或雙方的信息保密。1.4.1.4在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方、乙方或雙方解決。1.5.1第三方與其他各方的劃分說明1.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：1.5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，其與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。1.5.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不直接對乙方負(fù)責(zé)。1.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：1.5.1.1第三方作為乙方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，其與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。1.5.1.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不直接對甲方負(fù)責(zé)。1.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均存在服務(wù)合同關(guān)系。1.5.1.2第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.6.1第三方介入的合同變更1.6.1.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。1.7.1第三方介入的合同解除1.7.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。1.7.1.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。1.8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。1.8.1.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲方、乙方協(xié)商確定。1.9.1第三方介入的爭議解決1.9.1.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括門面攤位的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。1.4甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.5第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期7天后仍未支付，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物信息2.1門面攤位具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3物業(yè)管理方義務(wù)6.4租賃方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任補(bǔ)充13.2合同變更與解除補(bǔ)充13.3合同解除與終止補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地：__________________第二條租賃物信息2.1門面攤位具體位置：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物用途：_________________2.4租賃物權(quán)屬證明：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：每月____日前支付。4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：_________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元整。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔、舒適。6.2租賃方責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3物業(yè)管理方義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃方合法權(quán)益。6.4租賃方義務(wù)：配合物業(yè)管理方的工作，及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方未按時支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；租賃方損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第九條合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵；9.1.2租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1.1租賃物權(quán)屬證明12.1.2租賃物現(xiàn)狀說明12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金；13.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。13.2合同變更與解除補(bǔ)充：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除合同。13.3合同解除與終止補(bǔ)充：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的移交事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、歸還鑰匙等。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、仲裁等非直接合同當(dāng)事人的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；1.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等；1.2.3評估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；2.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；2.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力造成的損失。2.3.1責(zé)任限額的具體金額；2.3.2責(zé)任限額的計算方式；2.3.3責(zé)任限額的有效期。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1接受甲乙雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料；3.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.3第三方在本合同中的責(zé)任：3.3.1對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2對因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對因不可抗力造成的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定；4.1.3第三方對甲方造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定；4.2.3第三方對乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1在第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的意外事件或不可抗力造成的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審批，并書面通知對方。5.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)在____日內(nèi)介入合同履行，并按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的直接費(fèi)用；6.2.2第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的間接費(fèi)用；6.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：保障租賃方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等付款憑證。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：為不可抗力事件的發(fā)生提供證據(jù)。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。9.第三方擔(dān)保函要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。說明：為租賃方提供擔(dān)保，降低風(fēng)險。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金的____%支付違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，需支付100元違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，需賠償10000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金，并賠償租賃方損失。示例說明：若出租方提供的租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致租賃方損失5000元，需賠償5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致租賃方損失10000元，需賠償10000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定續(xù)簽合同，導(dǎo)致租賃方損失5000元，需賠償5000元。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃門面攤位位置1.5租賃面積2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)時間及方式4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時間4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.交付及驗(yàn)收5.1門面攤位交付時間5.2門面攤位交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.使用及維護(hù)6.1門面攤位使用范圍6.2使用維護(hù)責(zé)任6.3使用維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃門面攤位基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4租賃門面攤位位置租賃門面攤位位于[具體地址]，[樓號]棟[單元號]室。1.5租賃面積租賃面積為[面積]平方米。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。2.2租金支付方式及時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）門面攤位內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）安全巡查和防范；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/月。3.3服務(wù)時間及方式甲方將按照[服務(wù)時間]提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)方式詳見物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安保人員費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制同第二條租金調(diào)整機(jī)制。第五條交付及驗(yàn)收5.1門面攤位交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將門面攤位交付給乙方。5.2門面攤位交付條件（1）門面攤位結(jié)構(gòu)安全；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好；（3）清潔干凈，無障礙物。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]內(nèi)對門面攤位進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第六條使用及維護(hù)6.1門面攤位使用范圍乙方僅可在門面攤位內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得改變門面攤位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面攤位內(nèi)設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3使用維護(hù)費(fèi)用門面攤位使用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方擅自改變門面攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方未按約定進(jìn)行使用維護(hù)；（4）雙方約定的其他違約情形。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付門面攤位或提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，如無續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。8.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十部分：法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信方式寄至對方指定地址；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃門面攤位基本情況表；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方同意的文件。第十二部分：合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃門面攤位基本情況表（此處列出租賃門面攤位的詳細(xì)情況）13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（此處列出物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）第十四部分：合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位]14.3合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2范圍（1）提供租賃門面攤位的咨詢、評估或推薦服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督或協(xié)助；（3）提供與本合同相關(guān)的專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（4）作為爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁員或調(diào)解員。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以人民幣[具體金額]為限。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)租賃門面攤位的維護(hù)和物業(yè)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)門面攤位的經(jīng)營活動；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利；（2）第三方對甲方和乙方負(fù)有義務(wù)。19.3責(zé)任劃分（1）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方被吊銷相關(guān)資質(zhì)。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明理由。第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)予以回應(yīng)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。22.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面攤位基本情況表要求：詳細(xì)列出門面攤位的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；確保信息準(zhǔn)確無誤，包括圖紙和照片等附件；由甲方提供并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；規(guī)定第三方介入的程序和條件；由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息；確保憑證真實(shí)有效，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的日期、金額、方式等信息；確保憑證真實(shí)有效，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄任何一方違約行為的日期、事實(shí)、處理結(jié)果等信息；由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)；由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付門面攤位；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按約定使用門面攤位；b.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；c.擅自改變門面攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未能交付門面攤位，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失；b.未能提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.未能支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.未使用門面攤位，乙方應(yīng)支付違約金；b.未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失；c.擅自改變門面攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付門面攤位，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3物業(yè)管理服務(wù)方3.租賃物信息3.1門面攤位名稱3.2門面攤位地址3.3門面攤位面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的門面攤位，面積為[具體面積]平方米，具備合法使用資格。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指對租賃物及其周邊環(huán)境進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.1.3“租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.1.4“租金”指根據(jù)租賃物的性質(zhì)、位置及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年租金總額為[具體金額]元。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”指為提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維修等。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理服務(wù)方2.3.1全稱：[物業(yè)管理服務(wù)方全稱]2.3.2簡稱：[物業(yè)管理服務(wù)方簡稱]2.3.3地址：[物業(yè)管理服務(wù)方地址]2.3.4聯(lián)系人：[物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1門面攤位名稱：[門面攤位名稱]3.2門面攤位地址：[具體地址]3.3門面攤位面積：[具體面積]平方米3.4租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年4.租金及支付方式4.1租金金額：年租金總額為[具體金額]元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付時間：租賃方應(yīng)按照約定的支付時間，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元/年。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間：租賃方應(yīng)按照約定的支付時間，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理服務(wù)方指定的賬戶。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間：出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給租賃方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的使用要求。6.3驗(yàn)收流程：租賃方在收到租賃物后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。7.使用與管理7.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用限制：租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合物業(yè)管理服務(wù)方的工作。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.3出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，交付后的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的使用說明書或相關(guān)保養(yǎng)指南對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在發(fā)生維修保養(yǎng)時及時通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的。9.1.3出租方未按約定交付租賃物的。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計算。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等問題。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等問題。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以[具體地址]為送達(dá)地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人：14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：14.3.2租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1.2甲方或乙方單方邀請第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)向甲方提出警告或建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向乙方提出警告或建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供監(jiān)督和評估服務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方共同違約，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。5.3.2第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方共同存在問題，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方共同或單方邀請第三方介入。6.1.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。7.1.3第三方因故退出介入。7.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.租賃物使用說明書5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同解除相關(guān)文件12.合同終止相關(guān)文件13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.租賃物使用說明書：提供租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的書面溝通、調(diào)解、仲裁或訴訟文件。11.合同解除相關(guān)文件：包括合同解除的書面通知、協(xié)議等。12.合同終止相關(guān)文件：包括合同終止的書面通知、協(xié)議等。13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。1.2違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付逾期費(fèi)用及違約金。1.3違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃物損失。1.5違約行為：出租方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。1.6違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.違約行為示例說明：2.1示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期10天。說明：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及10%的違約金。2.2示例二：乙方擅自將租賃物用于非經(jīng)營用途，造成租賃物損壞。說明：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例三：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未按約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化。說明：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)違約責(zé)任6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2責(zé)任劃分7.3保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同目的：本合同旨在明確出租方與租賃方在2024年內(nèi)新型社區(qū)門面攤位的租賃關(guān)系及物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.租賃物概況2.1租賃物位置：[具體地址]，位于新型社區(qū)內(nèi)。2.2租賃物面積：[具體面積]，平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，如單層、雙層等。2.4租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施列表]，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租金支付4.1支付時間：租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。4.2支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門衛(wèi)、清潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和新型社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月，由租賃方支付。5.4服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.使用與維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營。6.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4維修費(fèi)用：租賃物因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2責(zé)任劃分：租賃方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任由租賃方自行承擔(dān)。7.3保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障自身權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)管理服務(wù)，出租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3其他法定或約定終止條件。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。13.3生效范圍：本合同適用于租賃物及其物業(yè)管理服務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃洽談、合同簽訂等事宜。16.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.4監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.1.2甲方可對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.1.3如第三方未能履行協(xié)議或合同，甲方有權(quán)解除協(xié)議或合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其正常經(jīng)營。17.2.3如第三方的工作導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和履約能力證明確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。18.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是合同雙方的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，用于提供租賃物的價值評估依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。7.附件七：通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等。說明：通知函作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送的通知，確保雙方了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：如租金為1000元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付10元的違約金。違約行為二：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：如租金為1000元，出租方未提供租賃物，租賃方遭受了100元的損失，出租方應(yīng)支付100元的賠償金。違約行為三：第三方未能履行協(xié)議或合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未能按協(xié)議提供評估報告，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型社區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面攤位位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4乙方責(zé)任6.甲方責(zé)任6.1甲方提供設(shè)施6.2甲方維護(hù)責(zé)任6.3甲方配合責(zé)任7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標(biāo)的物2.1門面攤位位置：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇市場租金波動或政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)通知乙方4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣___________元整5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參