二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議背景6.協(xié)議目的二、履約擔(dān)保的范圍1.項目概況2.履約擔(dān)保金額3.履約擔(dān)保期限4.履約擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保責(zé)任三、履約擔(dān)保的履行1.履約擔(dān)保的提交2.履約擔(dān)保的審核3.履約擔(dān)保的變更4.履約擔(dān)保的解除5.履約擔(dān)保的終止四、違約責(zé)任1.履約擔(dān)保的違約情形2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約責(zé)任的賠償4.違約責(zé)任的追究5.違約責(zé)任的免除五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決的其他約定六、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議終止后的處理七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息的處理4.保密信息的披露5.保密信息的保護(hù)八、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責(zé)任4.不可抗力事件的證明5.不可抗力事件的其他約定九、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)地址4.通知送達(dá)時間5.通知送達(dá)的其他約定十、協(xié)議的附件1.附件一：履約擔(dān)保書2.附件二：項目合同3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：協(xié)議簽署頁5.附件五：其他附件十一、協(xié)議的簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點5.簽署的其他約定十二、協(xié)議的備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案時間5.備案的其他約定十三、協(xié)議的解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋方法4.協(xié)議解釋爭議5.協(xié)議解釋的其他約定十四、其他約定1.爭議解決的其他約定2.不可抗力事件的其他約定3.通知與送達(dá)的其他約定4.協(xié)議的附件的其他約定5.協(xié)議的其他約定合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議》2.協(xié)議編號：2025013.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議雙方：甲方（擔(dān)保人）：_________________________乙方（被擔(dān)保人）：_________________________6.協(xié)議目的：明確甲方對乙方履行項目合同的擔(dān)保責(zé)任，保障項目合同的履行。7.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的全部擔(dān)保責(zé)任。二、履約擔(dān)保的范圍1.項目概況：包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資額等。2.履約擔(dān)保金額：人民幣____萬元整。3.履約擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目合同約定的竣工日期后____個工作日止。4.履約擔(dān)保方式：采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保、保證人擔(dān)保等方式。5.履約擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方因自身原因未能履行項目合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、履約擔(dān)保的履行1.履約擔(dān)保的提交：乙方應(yīng)在項目合同簽訂前向甲方提交履約擔(dān)保。2.履約擔(dān)保的審核：甲方在收到乙方提交的履約擔(dān)保后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核。3.履約擔(dān)保的變更：在擔(dān)保期限內(nèi)，如需變更履約擔(dān)保內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.履約擔(dān)保的解除：在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前完成項目合同約定的義務(wù)，雙方可協(xié)商解除履約擔(dān)保。5.履約擔(dān)保的終止：在擔(dān)保期限屆滿或協(xié)議解除后，履約擔(dān)保自動終止。四、違約責(zé)任1.履約擔(dān)保的違約情形：包括但不限于乙方未按時支付工程款、未按時完成工程、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)在乙方違約情形發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償：甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。4.違約責(zé)任的追究：乙方違約，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。5.違約責(zé)任的免除：因不可抗力等原因?qū)е乱曳竭`約，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的其他費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定爭議解決的補充條款。六、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序：任何一方提出變更協(xié)議，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期、協(xié)議解除、協(xié)議一方違約或不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理履約擔(dān)保相關(guān)事宜。七、保密條款1.保密信息范圍：涉及協(xié)議內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保信息的安全。4.保密信息的披露：在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方有權(quán)披露保密信息。5.保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。八、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知對方。3.不可抗力事件的責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)提供國家或相關(guān)行業(yè)主管部門出具的證明文件。5.不可抗力事件的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定不可抗力事件的補充條款。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于函件、電子郵件等。2.通知內(nèi)容：包括通知的具體內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。3.通知送達(dá)地址：雙方約定的地址。4.通知送達(dá)時間：以實際收到時間為準(zhǔn)。5.通知送達(dá)的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定通知送達(dá)的補充條款。十、協(xié)議的附件1.附件一：履約擔(dān)保書2.附件二：項目合同3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：協(xié)議簽署頁5.附件五：其他附件十一、協(xié)議的簽署1.簽署主體：甲方、乙方及其授權(quán)代表。2.簽署程序：雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。3.簽署日期：____年__月__日。4.簽署地點：____。5.簽署的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定簽署的補充條款。十二、協(xié)議的備案1.備案機關(guān)：____。2.備案程序：按照備案機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.備案材料：包括協(xié)議文本、相關(guān)文件等。4.備案時間：____年__月__日。5.備案的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定備案的補充條款。十三、協(xié)議的解釋1.協(xié)議解釋原則：按照協(xié)議的文義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議解釋依據(jù)：依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商一致的原則。3.協(xié)議解釋方法：逐條解釋，必要時結(jié)合上下文進(jìn)行解釋。4.協(xié)議解釋爭議：如對協(xié)議的解釋產(chǎn)生爭議，可提交爭議解決機構(gòu)解決。5.協(xié)議解釋的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定解釋的補充條款。十四、其他約定1.爭議解決的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定爭議解決的補充條款。2.不可抗力事件的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定不可抗力事件的補充條款。3.通知與送達(dá)的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定通知送達(dá)的補充條款。4.協(xié)議的附件的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定附件的補充條款。5.協(xié)議的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況約定其他補充條款。甲方（擔(dān)保人）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：____年__月__日乙方（被擔(dān)保人）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的項目管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的決策。2.甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照項目合同和本協(xié)議的要求履行義務(wù)。3.甲方對履約擔(dān)保的調(diào)整權(quán)說明：在項目實施過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整履約擔(dān)保的金額和期限。4.甲方對違約行為的處理權(quán)說明：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度和協(xié)議約定采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方對爭議解決的優(yōu)先權(quán)說明：在爭議解決過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先提出解決方案，并有權(quán)對爭議解決結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的項目實施權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.乙方對甲方履約擔(dān)保的審查權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提交的履約擔(dān)保進(jìn)行審查，確保其符合項目合同和本協(xié)議的要求。3.乙方對甲方工作的配合權(quán)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供項目相關(guān)信息、參與項目會議等。4.乙方對履約擔(dān)保的變更權(quán)說明：在項目實施過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出履約擔(dān)保的變更請求。5.乙方對爭議解決的參與權(quán)說明：在爭議解決過程中，乙方有權(quán)參與并提出解決方案，并有權(quán)對爭議解決結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定及職責(zé)說明：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)說明：如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.第三方中介的報告權(quán)說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)定期向雙方提交項目執(zhí)行情況的報告，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的信息。5.第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。6.第三方中介的更換條件說明：如第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。7.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息和協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.履約擔(dān)保書2.城市更新項目合同3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則5.不可抗力事件的證明文件6.通知及送達(dá)證明7.第三方中介機構(gòu)報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付工程款。2.乙方未按時完成工程。3.乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時提供履約擔(dān)保或擔(dān)保不符合要求。5.第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤。違約行為認(rèn)定：1.乙方未按項目合同約定支付工程款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按項目合同約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不完成的，視為違約。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合項目合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢驗機構(gòu)檢驗后確認(rèn)的，視為違約。4.甲方未按本協(xié)議約定提供履約擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合要求的，視為違約。5.第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，保證被擔(dān)保人在合同履行過程中履行其義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：履約擔(dān)保金額不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整履約擔(dān)保金額，確保符合項目需要。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：督促乙方加快工程進(jìn)度，必要時采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方中介機構(gòu)的調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目合同履行過程中，確保乙方履行合同義務(wù)。2.項目合同中存在爭議，需要通過協(xié)議約定解決方式。3.第三方中介機構(gòu)參與項目執(zhí)行和監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。4.需要為項目提供履約擔(dān)保，確保項目資金安全。全文完。二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2更新項目定義1.3履約擔(dān)保定義1.4合同當(dāng)事人定義2.合同主體2.1項目業(yè)主信息2.2項目承包方信息2.3履約擔(dān)保提供方信息3.履約擔(dān)保的范圍和額度3.1履約擔(dān)保的范圍3.2履約擔(dān)保的額度4.履約擔(dān)保的提供方式和期限4.1履約擔(dān)保的提供方式4.2履約擔(dān)保的期限5.履約擔(dān)保的支付和退還5.1履約擔(dān)保的支付5.2履約擔(dān)保的退還6.履約擔(dān)保的變更和解除6.1履約擔(dān)保的變更6.2履約擔(dān)保的解除7.違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.2合同主體的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的附件和補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同的簽署和生效日期12.合同的修改和補充13.合同的適用法律和管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義：本合同所指項目，系指《城市更新項目實施方案》中明確規(guī)定的城市更新項目。1.2更新項目定義：更新項目是指對城市建成區(qū)內(nèi)的老舊住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行改造、翻新、擴(kuò)建或拆除重建的項目。1.3履約擔(dān)保定義：履約擔(dān)保是指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由擔(dān)保人向受益人提供的，在一定期限內(nèi)，按約定條件承擔(dān)合同債務(wù)的保證。1.4合同當(dāng)事人定義：合同當(dāng)事人包括項目業(yè)主、項目承包方和履約擔(dān)保提供方。2.合同主體2.1項目業(yè)主信息：包括業(yè)主名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2項目承包方信息：包括承包方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.3履約擔(dān)保提供方信息：包括擔(dān)保方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.履約擔(dān)保的范圍和額度3.1履約擔(dān)保的范圍：包括但不限于項目承包方按照合同約定完成項目所需的資金、材料、設(shè)備、勞動力等。3.2履約擔(dān)保的額度：根據(jù)項目合同總價的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.履約擔(dān)保的提供方式和期限4.1履約擔(dān)保的提供方式：擔(dān)保人應(yīng)向受益人提供銀行保函、信用證、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保形式。4.2履約擔(dān)保的期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.履約擔(dān)保的支付和退還5.1履約擔(dān)保的支付：項目承包方在合同約定的各階段工程完成后，按合同約定向擔(dān)保人支付履約保證金。5.2履約擔(dān)保的退還：項目竣工驗收合格后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，受益人應(yīng)將履約擔(dān)保退還給擔(dān)保人。6.履約擔(dān)保的變更和解除6.1履約擔(dān)保的變更：在合同履行期間，如需變更履約擔(dān)保的范圍、額度或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2履約擔(dān)保的解除：在合同履行期間，如因合同解除或終止等原因?qū)е侣募s擔(dān)保不再需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除履約擔(dān)保。7.違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保的違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2合同主體的違約責(zé)任：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同的附件和補充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目合同、履約擔(dān)保書、相關(guān)法律法規(guī)等。10.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同的簽署和生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的修改和補充12.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補充：本合同的補充必須與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他條款14.1通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同當(dāng)事人提供的地址。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1.1合同當(dāng)事人一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的介入程序：2.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方參與合同履行，并接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督和管理。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.1.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人約定的最高賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的劃分：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的合同義務(wù)；5.1.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議應(yīng)通過各自簽訂的合同或合作協(xié)議解決。5.2第三方與項目承包方的劃分：5.2.1第三方與項目承包方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)項目承包方的合同義務(wù)；5.2.2第三方對項目承包方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與履約擔(dān)保提供方的劃分：5.3.1第三方與履約擔(dān)保提供方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)履約擔(dān)保提供方的擔(dān)保責(zé)任；5.3.2第三方對履約擔(dān)保提供方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更：6.1.1第三方的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意；6.1.2第三方的變更應(yīng)在合同或合作協(xié)議中明確約定；6.1.3第三方的變更不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方的退出：6.2.1第三方的退出需符合合同約定或法律法規(guī)；6.2.2第三方的退出應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并妥善處理相關(guān)事宜；6.2.3第三方的退出不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的監(jiān)督和管理7.1合同當(dāng)事人對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于：7.1.1對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；7.1.2對第三方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行審查；7.1.3對第三方的工作環(huán)境和條件進(jìn)行評估。7.2第三方應(yīng)接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督和管理，并積極配合。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.城市更新項目實施方案：詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、投資預(yù)算等。2.項目合同：明確項目業(yè)主與項目承包方之間的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。3.履約擔(dān)保書：擔(dān)保人出具的，保證項目承包方履行合同義務(wù)的書面文件。4.履約保證金繳納憑證：證明項目承包方已繳納履約保證金的文件。5.第三方合作協(xié)議：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。6.設(shè)計變更通知：在項目實施過程中，因設(shè)計變更而發(fā)出的通知文件。7.施工進(jìn)度報告：項目承包方定期提交的，反映項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的報告。8.竣工驗收報告：項目完成后，由第三方出具的，證明項目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的報告。9.爭議解決協(xié)議：合同當(dāng)事人就爭議解決的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、環(huán)評報告等。附件要求及說明：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，符合法律法規(guī)和合同約定。2.附件應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件的份數(shù)應(yīng)與合同文本一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1項目承包方未按合同約定的時間完成項目；1.2項目承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目；1.3項目承包方擅自變更項目設(shè)計；1.4項目承包方未按合同約定的方式支付履約保證金；1.5擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.7合同當(dāng)事人未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計算；2.2.2損害賠償：因違約行為造成損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3強制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；2.2.4解除合同：違約方嚴(yán)重違約，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。違約示例說明：1.項目承包方未按合同約定的時間完成項目，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金；2.項目承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工費用及損失賠償；3.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致項目承包方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行城市更新項目，為保障項目順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，甲方要求乙方提供履約擔(dān)保。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“城市更新項目”是指甲方在甲方所在城市范圍內(nèi)，對老舊、破損、功能落后、環(huán)境臟亂差的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行改造、更新、重建等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“履約擔(dān)?！笔侵敢曳綖楸ＷC其履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保；（2）“履約保證金”是指乙方為保證其履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金；（3）“違約責(zé)任”是指乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供履約擔(dān)保；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)在甲方監(jiān)督下，確保項目順利進(jìn)行；（4）乙方有義務(wù)在違約時，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供履約擔(dān)保，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市更新項目竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成就后，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為項目合同總額的10%；（2）擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)支付擔(dān)保費用，具體金額根據(jù)擔(dān)保機構(gòu)的要求確定；（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、履約監(jiān)督費、違約金等。7.2支付方式（1）履約保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定的賬戶；（2）擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費用支付給擔(dān)保機構(gòu)；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目合同總額的1%；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為一次性支付；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽損失等；（3）賠償方式：賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對項目擁有的任何權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲方根據(jù)法律法規(guī)和項目合同行使權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項目相關(guān)文件及資料；2.乙方提供的履約保證金匯款憑證；3.乙方支付的擔(dān)保費用支付憑證；4.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補充協(xié)議；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，違約金為未支付費用的1%。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實際情況，認(rèn)定甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供履約擔(dān)保：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)提供履約擔(dān)保，違約金為項目合同總額的1%。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實際情況，認(rèn)定乙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的保證金。2.擔(dān)保費用：乙方為獲得擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)而支付的費用。3.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交保證金。2.問題：乙方未能按時提供履約擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)及時與擔(dān)保機構(gòu)溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供履約擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，采取一切可能的措施減輕影響，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費用；第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供有效的擔(dān)保服務(wù)；第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報項目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保項目順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在項目驗收合格后，要求甲方退還履約保證金；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，不得濫用合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供履約擔(dān)保，確保項目質(zhì)量；甲方可要求乙方在項目實施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在項目驗收合格后，按照合同約定支付履約保證金；甲方可要求乙方在項目實施過程中，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目合同總額的1%；乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得將項目轉(zhuǎn)包或分包，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五版城市更新項目履約擔(dān)保協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.履約擔(dān)保的提供3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.履約擔(dān)保的生效與失效4.1生效條件4.2失效條件5.履約擔(dān)保的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2管理方式6.3監(jiān)督與管理的內(nèi)容7.履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同的生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案要求12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2修改程序12.3補充內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3法律適用14.4爭議解決14.5合同份數(shù)14.6簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就城市更新項目履約擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“乙方”指承擔(dān)城市更新項目的承包方。1.1.3“甲方”指委托乙方進(jìn)行城市更新項目的業(yè)主方。1.1.4“履約擔(dān)保”指乙方為保證履行合同約定的義務(wù)而提供的擔(dān)保。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方提供的履約擔(dān)保的金額。1.1.6“擔(dān)保期限”指乙方提供的履約擔(dān)保的有效期限。1.1.7“違約”指乙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_______城市更新項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：_______。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項目內(nèi)容2.4.1項目內(nèi)容：包括但不限于拆除舊建筑、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀等。3.履約擔(dān)保的提供3.1擔(dān)保形式3.1.1履約擔(dān)保形式為銀行保函。3.1.2銀行保函的金額為合同總價款的_______%。3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額為人民幣_______元整。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.4擔(dān)保方式3.4.1乙方應(yīng)向甲方提供由_______銀行出具的銀行保函，保函格式應(yīng)符合甲方的要求。4.履約擔(dān)保的生效與失效4.1生效條件4.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2失效條件4.2.1項目竣工驗收合格后，履約擔(dān)保自動失效。5.履約擔(dān)保的變更與解除5.1變更條件5.1.1任何一方要求變更履約擔(dān)保的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2解除條件5.2.1乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除履約擔(dān)保。5.3變更與解除的程序5.3.1變更或解除履約擔(dān)保的程序，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。6.履約擔(dān)保的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機構(gòu)6.1.1甲方委托_______機構(gòu)對履約擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)督。6.2管理方式6.2.1履約擔(dān)保的管理方式，應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。6.3監(jiān)督與管理的內(nèi)容6.3.1監(jiān)督與管理內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保形式等。7.履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供履約擔(dān)保的。7.1.2乙方提供的履約擔(dān)保不符合合同約定的。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供履約擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方提供的履約擔(dān)保不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理程序7.3.1違約處理程序，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止。10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.3終止后的責(zé)任10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同的生效與備案11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3備案要求11.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同的修改與補充12.1修改條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改或補充本合同的。12.2修改程序12.2.1修改或補充本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3補充內(nèi)容12.3.1修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致同意終止。13.3解除與終止的程序13.3.1解除或終止合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決14.4.1本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.6簽署日期14.6.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或擔(dān)保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇與認(rèn)可15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)