2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（含能耗補(bǔ)貼政策）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（含能耗補(bǔ)貼政策）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將臨街門面房出租給乙方，乙方作為承租方使用該門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；（3）雙方共同確認(rèn)的能耗補(bǔ)貼政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）臨街門面房：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、服務(wù)等用途的房屋；（2）能耗補(bǔ)貼政策：指國(guó)家或地方政府對(duì)承租方在租賃期間發(fā)生的能源消耗給予一定的補(bǔ)貼政策。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將臨街門面房出租給乙方使用的時(shí)間；（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）能耗補(bǔ)貼：指根據(jù)國(guó)家或地方政府的相關(guān)政策，對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的能源消耗給予的補(bǔ)貼。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整能耗補(bǔ)貼政策；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的臨街門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用臨街門面房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策享受相應(yīng)的補(bǔ)貼；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用能源，遵守國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策；（5）乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）能耗補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交相關(guān)材料，甲方在核實(shí)后予以發(fā)放；（3）其他履行方式：雙方按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家或地方政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，要求終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因甲方原因終止本合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（3）因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)將臨街門面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）因甲方原因終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及能耗補(bǔ)貼；（3）因乙方原因終止本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因終止合同所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方臨街門面房所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）能耗補(bǔ)貼：指乙方根據(jù)國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策，在租賃期間發(fā)生的能源消耗所應(yīng)獲得的補(bǔ)貼；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供；（2）能耗補(bǔ)貼領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)按照國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交相關(guān)材料，甲方在核實(shí)后通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付能耗補(bǔ)貼。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）能耗補(bǔ)貼領(lǐng)取時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家或地方政府的能耗補(bǔ)貼政策，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交材料，甲方在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付能耗補(bǔ)貼。7.4支付條款（1）乙方在支付租金和能耗補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付租金或能耗補(bǔ)貼，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供能耗補(bǔ)貼服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的臨街門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反能耗補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致乙方未能獲得應(yīng)得補(bǔ)貼，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或能耗補(bǔ)貼，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反能耗補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致甲方未能獲得應(yīng)得補(bǔ)貼，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約金的支付方式與租金和能耗補(bǔ)貼的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）能耗補(bǔ)貼政策的具體內(nèi)容；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲(chǔ)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致臨街門面房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致能耗補(bǔ)貼政策發(fā)生變化；（3）因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）能耗補(bǔ)貼政策的具體內(nèi)容；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)臨街門面房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分所租賃的臨街門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回臨街門面房的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)臨街門面房的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行能耗補(bǔ)貼政策的申報(bào)和領(lǐng)取。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；3.能耗補(bǔ)貼政策相關(guān)文件；4.雙方確認(rèn)的能耗補(bǔ)貼政策的具體條款；5.雙方簽訂的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.任何一方提供的支付憑證；7.任何一方提供的不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的臨街門面房；違反能耗補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致乙方未能獲得應(yīng)得補(bǔ)貼；未按約定時(shí)間支付能耗補(bǔ)貼；未按約定時(shí)間退還乙方已支付租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或能耗補(bǔ)貼；違反能耗補(bǔ)貼政策，導(dǎo)致甲方未能獲得應(yīng)得補(bǔ)貼；未按約定使用臨街門面房，造成甲方損失；未按約定時(shí)間提交能耗補(bǔ)貼申報(bào)材料。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.能耗補(bǔ)貼：指國(guó)家或地方政府對(duì)能源消耗給予的補(bǔ)貼。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或能耗補(bǔ)貼。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的臨街門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的房屋，甲方應(yīng)盡快解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：能耗補(bǔ)貼政策發(fā)生變化，影響雙方利益。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的能耗補(bǔ)貼政策。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的臨街門面房；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照能耗補(bǔ)貼政策享受相應(yīng)的補(bǔ)貼；乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受第三方干擾；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享受穩(wěn)定的水電供應(yīng)；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利退還押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未按照能耗補(bǔ)貼政策執(zhí)行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得擅自改變能耗補(bǔ)貼政策，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持臨街門面房的完好；甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)在合同到期后收回臨街門面房；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討；如乙方擅自改變臨街門面房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方在租賃期限內(nèi)造成臨街門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（含能耗補(bǔ)貼政策）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.支付時(shí)間4.2.違約責(zé)任5.能耗補(bǔ)貼政策5.1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.2.補(bǔ)貼申請(qǐng)流程5.3.補(bǔ)貼支付方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.裝修規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.1.房屋產(chǎn)權(quán)7.2.權(quán)屬變更8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋退租及違約責(zé)任9.1.退租條件9.2.退租流程9.3.違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.生效條件12.2.變更方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定13.2.附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_______2.1.2.房屋所在區(qū)域：_______2.1.3.房屋具體地址：_______2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：_______平方米2.2.2.房屋使用面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2.房屋樓層：_______層2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2.允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額3.2.1.每月租金：_______元3.2.2.年租金總額：_______元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：_______3.3.2.支付日期：_______3.3.3.支付方式：_______3.4.租金調(diào)整3.4.1.調(diào)整周期：_______3.4.2.調(diào)整依據(jù)：_______4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.支付時(shí)間4.1.1.首次支付時(shí)間：_______4.1.2.每次支付時(shí)間：_______4.2.違約責(zé)任4.2.1.遲納金：_______%4.2.2.違約金：_______元5.能耗補(bǔ)貼政策5.1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.補(bǔ)貼金額：_______元/平方米5.1.2.補(bǔ)貼條件：_______5.2.補(bǔ)貼申請(qǐng)流程5.2.1.申請(qǐng)時(shí)間：_______5.2.2.申請(qǐng)材料：_______5.2.3.審批流程：_______5.3.補(bǔ)貼支付方式5.3.1.支付周期：_______5.3.2.支付日期：_______5.3.3.支付方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)定6.1.1.經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.1.2.使用時(shí)間：_______6.1.3.使用禁止行為：_______6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.維修范圍：_______6.2.2.維修責(zé)任：_______6.3.裝修規(guī)定6.3.1.裝修方案：_______6.3.2.裝修審批：_______6.3.3.裝修費(fèi)用：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1.轉(zhuǎn)租前提：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。8.1.2.轉(zhuǎn)租程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。8.1.3.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且同意遵守本合同各項(xiàng)條款。8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1.房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.2.如需臨時(shí)借用，承租方應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1.退租條件9.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。9.2.退租流程9.2.1.承租方需提前_______日向出租方提出退租申請(qǐng)。9.2.2.出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。9.3.違約責(zé)任9.3.1.未提前通知出租方退租的，承租方應(yīng)支付_______天的租金作為違約金。9.3.2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。10.合同解除及終止10.1.解除條件10.1.1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.解除及終止后的處理10.3.1.房屋交還：解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還出租方。10.3.2.租金結(jié)算：按合同約定結(jié)算剩余租金及能耗補(bǔ)貼。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1.生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章。12.1.2.出租方出具房屋權(quán)屬證明。12.2.變更方式12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.附件13.2.1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2.2.能耗補(bǔ)貼申請(qǐng)表。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接租賃關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2.房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)；1.2.3.房屋租賃監(jiān)理服務(wù)；1.2.4.房屋租賃相關(guān)法律咨詢；1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)及審批2.1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.2.任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。2.3.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)是否同意引入第三方。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.第三方的責(zé)任限額不得超過_______元。4.3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致；6.1.3.出現(xiàn)不可抗力；6.1.4.第三方違約。6.2.第三方介入的終止程序：6.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.2.2.第三方提供的服務(wù)終止；6.2.3.第三方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1.雙方協(xié)商解決；7.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.本合同的補(bǔ)充8.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明房屋權(quán)屬的正式文件復(fù)印件。說明：作為合同生效的必要條件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.能耗補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：填寫