2025版離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)分割及購房款分配合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)分割及購房款分配合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權確認2.3房產(chǎn)權屬變更第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割方式3.4房產(chǎn)分割后的權屬第四章購房款分配4.1購房款來源4.2購房款分配原則4.3購房款分配比例4.4購房款分配方式第五章房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)貸款余額5.2房產(chǎn)貸款償還責任5.3房產(chǎn)貸款利息承擔5.4房產(chǎn)貸款變更第六章房產(chǎn)相關費用6.1房產(chǎn)稅費6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)物業(yè)服務費6.4房產(chǎn)其他相關費用第七章履約責任7.1履約義務7.2履約期限7.3履約違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更或補充后的效力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)權屬變更登記14.2購房款清償14.3合同解除或終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買了位于某市的房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚，并就房產(chǎn)分割及購房款分配達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確離婚后房產(chǎn)的分割方式、購房款的分配比例及支付方式，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方：姓名（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）乙方：姓名（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）建筑面積：（建筑面積）購房日期：（購房日期）2.2房產(chǎn)所有權確認甲方和乙方確認，上述房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。2.3房產(chǎn)權屬變更本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割比例甲方：（分割比例）乙方：（分割比例）3.3房產(chǎn)分割方式甲方和乙方同意，房產(chǎn)分割方式如下：（分割方式描述）3.4房產(chǎn)分割后的權屬房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自享有相應比例的房產(chǎn)所有權。第四章購房款分配4.1購房款來源購房款來源于雙方共同收入及借款。4.2購房款分配原則購房款分配應遵循公平、合理、自愿的原則。4.3購房款分配比例甲方：（分配比例）乙方：（分配比例）4.4購房款分配方式甲方和乙方同意，購房款分配方式如下：（分配方式描述）第五章房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)貸款余額截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)貸款余額為：（貸款余額）5.2房產(chǎn)貸款償還責任（償還責任描述）5.3房產(chǎn)貸款利息承擔甲方和乙方同意，房產(chǎn)貸款利息承擔方式如下：（利息承擔描述）5.4房產(chǎn)貸款變更甲方和乙方同意，房產(chǎn)貸款變更事宜如下：（貸款變更描述）第六章房產(chǎn)相關費用6.1房產(chǎn)稅費（稅費承擔描述）6.2房產(chǎn)維修基金（維修基金承擔描述）6.3房產(chǎn)物業(yè)服務費（物業(yè)服務費承擔描述）6.4房產(chǎn)其他相關費用（其他費用承擔描述）第七章履約責任7.1履約義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。7.2履約期限甲方和乙方應在本合同生效之日起（履約期限）內(nèi)履行完畢各自的義務。7.3履約違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（爭議解決機構名稱）8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除本合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的解除條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定處理剩余事宜。第十章合同變更與補充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充后的效力合同變更或補充后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標準違約賠償標準按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)權屬變更登記合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)權屬變更登記。14.2購房款清償合同終止后，購房款按照本合同約定進行清償。14.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定處理其他事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割前，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。若第三方有意購買該房產(chǎn)，甲方應在收到通知之日起（優(yōu)先購買權期限）內(nèi)作出是否購買的決定。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方管理權甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有對該房產(chǎn)的管理權，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等。1.3甲方收益權甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有該房產(chǎn)的收益權，包括但不限于租金收入等。1.4甲方優(yōu)先償還權在購房款分配中，甲方享有優(yōu)先償還自身在購房過程中所承擔的債務的權利。1.5甲方優(yōu)先補償權若乙方在婚姻關系存續(xù)期間對甲方進行了經(jīng)濟上的幫助，甲方有權在本合同約定的購房款分配中要求乙方進行補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割前，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。若第三方有意購買該房產(chǎn)，乙方應在收到通知之日起（優(yōu)先購買權期限）內(nèi)作出是否購買的決定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權。2.2乙方管理權乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有對該房產(chǎn)的管理權，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等。2.3乙方收益權乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有該房產(chǎn)的收益權，包括但不限于租金收入等。2.4乙方優(yōu)先償還權在購房款分配中，乙方享有優(yōu)先償還自身在購房過程中所承擔的債務的權利。2.5乙方優(yōu)先補償權若甲方在婚姻關系存續(xù)期間對乙方進行了經(jīng)濟上的幫助，乙方有權在本合同約定的購房款分配中要求甲方進行補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用本合同中涉及的中介服務費用，由甲方和乙方按比例承擔。3.2中介保密義務中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責任中介在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介變更若甲方或乙方認為中介不再適合繼續(xù)履行職責，可書面通知中介解除合同，中介應在收到通知之日起（解除通知期限）內(nèi)辦理相關手續(xù)。3.5中介服務期限中介服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割及購房款分配事宜完成之日止。3.6中介服務費用支付方式（支付方式描述）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件2.購房合同復印件3.房產(chǎn)貸款合同復印件4.房產(chǎn)相關稅費繳納憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.房產(chǎn)物業(yè)服務費繳納憑證7.雙方身份證復印件8.雙方戶口本復印件9.雙方婚姻狀況證明10.中介服務合同（如有）11.其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。2.違約行為：一方未按合同約定支付購房款或相關費用。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。4.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決程序。違約認定：經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未參與爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.共同共有財產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的財產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割給各自所有。3.購房款分配：指將購房款按照約定的比例或方式分配給各自所有。4.履約義務：指合同當事人按照合同約定履行其權利和義務。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：通過書面通知要求對方履行，若對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：購房款分配過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)權屬變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關部門，尋求幫助。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，需要對共同房產(chǎn)進行分割。2.夫妻雙方離婚，需要對購房款進行分配。3.夫妻雙方離婚，需要處理房產(chǎn)貸款事宜。4.夫妻雙方離婚，需要處理房產(chǎn)相關稅費和費用。5.夫妻雙方離婚，需要通過中介機構進行房產(chǎn)交易或分割。全文完。2025版離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)分割及購房款分配合同范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議男方姓名1.2協(xié)議男方身份證號碼1.3協(xié)議男方聯(lián)系方式1.4協(xié)議女方姓名1.5協(xié)議女方身份證號碼1.6協(xié)議女方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權分割3.2房產(chǎn)居住權分配3.3房產(chǎn)使用年限4.購房款分配4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類5.2房產(chǎn)稅費承擔比例5.3房產(chǎn)稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修種類7.2房產(chǎn)維修責任分配7.3房產(chǎn)維修費用承擔8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用9.知識產(chǎn)權歸屬9.1房產(chǎn)相關知識產(chǎn)權9.2知識產(chǎn)權歸屬10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議男方姓名：1.2協(xié)議男方身份證號碼：1101011990030754121.3協(xié)議男方聯(lián)系方式：138xxxx56781.4協(xié)議女方姓名：1.5協(xié)議女方身份證號碼：1101011990040354121.6協(xié)議女方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)證號：京房權證字第5678號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時間：2016年6月10日2.5房產(chǎn)購買價格：200萬元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權分割：協(xié)議男方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權的60%，協(xié)議女方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權的40%。3.2房產(chǎn)居住權分配：雙方均享有該房產(chǎn)的居住權，無特殊情況下，居住權不可單獨轉(zhuǎn)讓。3.3房產(chǎn)使用年限：該房產(chǎn)使用年限自購買之日起至2056年6月10日。4.購房款分配4.1購房款總額：200萬元4.2購房款支付方式：協(xié)議男方支付120萬元，協(xié)議女方支付80萬元。4.3購房款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，支付完畢。4.4購房款支付責任：協(xié)議男方應在支付時間內(nèi)將款項直接匯入?yún)f(xié)議女方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)證稅費、契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2房產(chǎn)稅費承擔比例：協(xié)議男方承擔房產(chǎn)證稅費、契稅的70%，協(xié)議女方承擔30%。5.3房產(chǎn)稅費支付時間：本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任：協(xié)議男方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照相關政策執(zhí)行，由協(xié)議男方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理時間：本協(xié)議簽訂之日起45個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修種類：房屋主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗等。7.2房產(chǎn)維修責任分配：房屋主體結構、屋面防水由協(xié)議男方負責，衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗等由雙方共同承擔。7.3房產(chǎn)維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由負責維修的一方承擔。如雙方共同承擔，則按協(xié)議約定比例分擔。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權：雙方均有權將房產(chǎn)租賃給第三方，但需書面通知對方。8.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限自雙方書面同意之日起，最長不超過20年。8.3房產(chǎn)租賃費用：租賃費用由租賃方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。9.知識產(chǎn)權歸屬9.1房產(chǎn)相關知識產(chǎn)權：包括房屋設計圖紙、建筑風格、室內(nèi)裝修等知識產(chǎn)權。9.2知識產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)相關知識產(chǎn)權歸協(xié)議男方所有，協(xié)議女方不得侵犯。10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并應在收到通知之日起15日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.3協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方書面同意終止本協(xié)議時，本協(xié)議自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。12.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。12.3違約責任：如一方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、購房款分配協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。2.第三方的介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估：為確定房產(chǎn)分割的價值，引入專業(yè)的評估機構進行評估。2.1.2房產(chǎn)過戶：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、代理服務等。2.1.3中介服務：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務。2.1.4法律服務：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體事項和風險程度確定。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并積極配合甲乙雙方履行合同義務。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。5.1.2第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保其具備相應的能力和信譽。5.1.3第三方的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，與甲乙雙方的關系為委托代理關系，其權利和義務由委托協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方（如評估機構、過戶機構等）的關系為合作關系，第三方應確保合作方的行為符合本合同的約定。7.第三方的責任承擔7.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。8.第三方的權利8.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。8.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的服務費用。9.第三方的義務9.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責和義務。9.2第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。9.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露。10.第三方的退出機制10.1如第三方無法履行其職責或違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求其退出本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，包括產(chǎn)權劃分、居住權分配、使用年限等。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割方面的權利和義務。2.購房款分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確購房款的總額、支付方式、支付時間以及支付責任。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在購房款分配方面的權利和義務。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。附件說明：此報告為本合同附件，用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：清單應詳細列出過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理流程。附件說明：此清單為本合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載房產(chǎn)維修的種類、時間、費用及責任承擔方。附件說明：此記錄為本合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督房產(chǎn)維修情況。6.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租賃費用、租金支付方式等條款。附件說明：此合同為本合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關系。7.知識產(chǎn)權歸屬證明詳細要求：證明應明確房產(chǎn)相關知識產(chǎn)權的歸屬。附件說明：此證明為本合同附件，用于確認知識產(chǎn)權的歸屬。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購房款。1.2第三方未按約定履行評估、過戶等職責。1.3甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.5甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付購房款，協(xié)議女方有權解除協(xié)議，并要求協(xié)議男方支付違約金。3.2第三方未按約定履行評估職責，導致評估結果不準確，甲乙雙方有權要求第三方重新評估或賠償損失。3.3甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)議男方或協(xié)議女方有權解除協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，協(xié)議女方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責任，造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。全文完。2025版離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)分割及購房款分配合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置了房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，就房產(chǎn)分割及購房款分配事宜簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設施。2.購房款：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同支付的購房款項。3.房產(chǎn)分割：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，對共同購置的房產(chǎn)進行分配。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房產(chǎn)分割及購房款分配合同。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，分配購房款。3.甲方應按照本合同約定，履行相關義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定，分配購房款。3.乙方應按照本合同約定，履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割及購房款分配完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方共同購置的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應按照本合同約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割及購房款分配事宜。2.如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.雙方應按照本合同約定，履行相關義務。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)評估費：指由雙方認可的第三方專業(yè)機構對房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。2.法律咨詢費：指雙方在簽訂本合同時，為維護自身權益而支付的法律咨詢服務費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.其他費用：指在履行本合同過程中，可能產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費、法律咨詢費等前期費用，由雙方各自承擔。2.交易稅費，由甲方承擔。3.其他費用，根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費、法律咨詢費等前期費用，自合同生效之日起30日內(nèi)支付。2.交易稅費，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。3.其他費用，根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件1.雙方應按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付相關費用。2.支付時，應附上付款憑證，并由雙方簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至離婚協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致房產(chǎn)交易受限。3.因罷工導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構應具備相關資質(zhì)，確保公正、公平。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同履行過程中，存在重大爭議尚未解決。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對方同意而轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權采取法律手段追究其違約責任。13.2特殊權力保留1.本合同中涉及到的房產(chǎn)分割及購房款分配方案，未經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得單獨變更。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方有權根據(jù)實際情況，協(xié)商變更或解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同不一致之處，以修改和補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)分割及購房款分配事宜。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間關于房產(chǎn)分割及購房款分配的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的條款，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：乙方（女方）：雙方在閱讀并理解本合同內(nèi)容后，自愿簽署本合同，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）蓋章：乙方（女方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.雙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復印件4.購房合同復印件5.相關稅費繳納憑證6.法律咨詢費用收據(jù)7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按照合同約定支付相關費用。b.任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。d.任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權利。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未在約定時間內(nèi)支付相關費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方或乙方未在約定時間內(nèi)履行房產(chǎn)分割義務，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，經(jīng)對方提出異議后，仍未停止泄露的，視為違約。d.任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權利，經(jīng)對方提出異議后，仍未停止轉(zhuǎn)讓的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同購置的用于居住、辦公等用途的不動產(chǎn)。2.購房款：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同支付的購房款項。3.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對共同購置的房產(chǎn)進行分配。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無法預見的情形。5.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機構進行評估，確保評估結果的公正性。2.問題：一方拒絕履行房產(chǎn)分割義務。解決辦法：通過協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟，要求對方履行義務。3.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，并要求泄露方承擔相應的法律責任。4.問題：合同簽訂后，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或依法解除合同，并妥善處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.第三方評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。b.第三方律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關事宜。c.第三方調(diào)解機構：在雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務。2.第三方的責權利：a.責任：第三方評估機構：確保評估結果的公正、客觀。第三方律師事務所：提供專業(yè)、及時的法律服務。第三方調(diào)解機構：公正、公平地調(diào)解雙方爭議。b.權利：第三方評估機構：收取評估費用。第三方律師事務所：收取法律咨詢費用。第三方調(diào)解機構：收取調(diào)解費用。c.義務：第三方評估機構：在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，提交評估報告。第三方律師事務所：在合同履行過程中，提供必要的法律支持。第三方調(diào)解機構：在雙方同意的情況下，進行調(diào)解。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及房產(chǎn)分割相關費用。b.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。c.乙方有權要求第三方評估機構提供公正、客觀的評估報告。2.乙方的利益條款：a.乙方在房產(chǎn)分割過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。b.乙方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購房款及房產(chǎn)分割相關費用，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定完成房產(chǎn)分割，應承擔相應的法律責任。c.甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及房產(chǎn)分割相關費用。b.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。c.甲方有權要求第三方評估機構提供公正、客觀的評估報告。2.甲方的利益條款：a.甲方在房產(chǎn)分割過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。b.甲方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款及房產(chǎn)分割相關費用，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定完成房產(chǎn)分割，應承擔相應的法律責任。c.乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025版離婚協(xié)議中關于房產(chǎn)分割及購房款分配合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名及身份證號碼1.2.雙方聯(lián)系方式1.3.雙方住所地2.離婚原因及協(xié)議達成情況3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)所有權3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)性質(zhì)3.5.房產(chǎn)價值評估4.房產(chǎn)分割方式4.1.房產(chǎn)分割比例4.2.房產(chǎn)分割方式4.3.房產(chǎn)分割時間5.購房款分配5.1.購房款來源5.2.購房款分配比例5.3.購房款支付方式5.4.購房款支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理主體6.2.過戶手續(xù)辦理時間6.3.過戶手續(xù)辦理費用7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1.維修保養(yǎng)范圍7.2.維修保養(yǎng)責任7.3.維修保養(yǎng)費用承擔8.房產(chǎn)租賃事宜8.1.房產(chǎn)租賃權歸屬8.2.房產(chǎn)租賃期限8.3.房產(chǎn)租賃租金8.4.房產(chǎn)租賃合同簽訂9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.違約責任11.1.違約行為認定11.2.違約責任承擔12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復印件12.2.房產(chǎn)價值評估報告12.3.其他相關證明材料13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章13.2.合同簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：，身份證號碼：110101199003011.2.甲方聯(lián)系方式：138001380001.3.甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4.乙方姓名：，身份證號碼：1101011990030223451.5.乙方聯(lián)系方式：139001390001.6.乙方住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.離婚原因及協(xié)議達成情況甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。雙方于2025年4月1日達成離婚協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)所有權：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為京房權證某字第號，登記所有權人為甲方。3.2.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.3.房產(chǎn)面積：120平方米3.4.房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅3.5.房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣200萬元。4.房產(chǎn)分割方式4.1.房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。4.2.房產(chǎn)分割方式：甲方將房產(chǎn)出售，所得款項與乙方共同分配。4.3.房產(chǎn)分割時間：甲方應在2025年5月31日前完成房產(chǎn)出售，并將出售所得款項支付給乙方。5.購房款分配5.1.購房款來源：甲方出售房產(chǎn)所得款項。5.2.購房款分配比例：甲方獲得購房款的50%，乙方獲得購房款的50%。5.3.購房款支付方式：甲方應于2025年5月31日前，將所獲得的購房款支付給乙方。5.4.購房款支付時間：2025年5月31日前。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理主體：甲方為過戶手續(xù)辦理主體。6.2.過戶手續(xù)辦理時間：甲方應在2025年5月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1.維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等。7.2.維修保養(yǎng)責任：甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任，具體維修保養(yǎng)事項由雙方協(xié)商確定。7.3.維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例分擔。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1.房產(chǎn)租賃權歸屬：房產(chǎn)分割后，雙方不得擅自出租房產(chǎn)，如需出租，需經(jīng)對方書面同意。8.2.房產(chǎn)租賃期限：如需出租，租賃期限不得超過5年。8.3.房產(chǎn)租賃租金：租賃租金由雙方協(xié)商確定，租金支付方式為按月支付。8.4.房產(chǎn)租賃合同簽訂：租賃合同需由雙方共同簽訂，并辦理相關登記手續(xù)。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3.合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。11.違約責任11.1.違約行為認定：任何一方未按本合同約定履行義務或違反本合同約定的，均構成違約。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證復印件。12.2.房產(chǎn)價值評估報告：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。12.3.其他相關證明材料：雙方認為有必要提供的其他相關證明材料。13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同簽署時間：2025年4月1日。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲