2025年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板規(guī)范要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板規(guī)范要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2掛靠方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目名稱3.2物業(yè)項目地點3.3物業(yè)項目類型3.4物業(yè)項目規(guī)模4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3緊急事件處理5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務安全標準5.3物業(yè)管理服務環(huán)保標準6.物業(yè)管理服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用總額6.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成6.3物業(yè)管理服務費用支付方式7.物業(yè)管理方權(quán)利義務7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務8.掛靠方權(quán)利義務8.1掛靠方權(quán)利8.2掛靠方義務9.物業(yè)管理服務期限9.1物業(yè)管理服務起始時間9.2物業(yè)管理服務終止時間10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.附件及補充文件14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2掛靠方基本信息1.2.1掛靠方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2掛靠方地址：市區(qū)路號1.2.3掛靠方法定代表人：1.2.4掛靠方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景：鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，掛靠方擁有物業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成物業(yè)管理掛靠合作意向。2.2本合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與掛靠方在物業(yè)管理服務過程中的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和效果。3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)3.2物業(yè)項目地點：市區(qū)路號3.3物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)3.4物業(yè)項目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米，共計1000戶業(yè)主。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務4.1.1物業(yè)費收繳及管理4.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護4.1.3安全巡查及保衛(wèi)工作4.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1業(yè)主委員會協(xié)助工作4.2.2物業(yè)維修基金管理4.2.3業(yè)主投訴處理4.2.4物業(yè)保險投保及理賠4.3緊急事件處理4.3.1突發(fā)事件應急處理4.3.2業(yè)主求助響應5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.2物業(yè)服務投訴處理及時率100%5.2物業(yè)管理服務安全標準5.2.124小時安保巡邏5.2.2安全監(jiān)控設(shè)備覆蓋率達到100%5.3物業(yè)管理服務環(huán)保標準5.3.1綠化覆蓋率不低于30%5.3.2生活垃圾分類投放6.物業(yè)管理服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用總額：人民幣100萬元/年6.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成：6.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務費用6.2.2專項物業(yè)管理服務費用6.2.3緊急事件處理費用6.3物業(yè)管理服務費用支付方式：6.3.1按季度支付6.3.2每季度前10日支付下季度物業(yè)管理服務費用7.物業(yè)管理方權(quán)利義務7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2收取物業(yè)管理服務費用7.1.3對物業(yè)管理服務過程中的問題進行處理7.2物業(yè)管理方義務7.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務7.2.2及時處理業(yè)主投訴7.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全8.掛靠方權(quán)利義務8.1掛靠方權(quán)利8.1.1擁有物業(yè)項目的所有權(quán)和管理權(quán)8.1.2監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務8.1.3參與物業(yè)項目的重大決策8.2掛靠方義務8.2.1向物業(yè)管理方提供必要的管理資料和配合8.2.2負責物業(yè)項目的日常運營和費用支出8.2.3保障物業(yè)管理方在合同項下的合法權(quán)益9.物業(yè)管理服務期限9.1物業(yè)管理服務起始時間：自2024年1月1日起9.2物業(yè)管理服務終止時間：至2027年12月31日止10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約方應支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方解除合同12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同內(nèi)容12.1.2變更后的合同作為原合同的補充部分12.2合同補充條款12.2.1雙方在合同中約定其他需要補充的條款13.附件及補充文件13.1.1物業(yè)管理服務細則13.1.2物業(yè)收費標準13.1.3物業(yè)管理方資質(zhì)證書復印件13.1.4掛靠方相關(guān)證明文件復印件13.2本合同補充文件與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方主體。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和責任16.2.2雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件16.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定17.1.2第三方責任限額不得低于合同總金額的5%17.1.3第三方責任限額超過5%的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和協(xié)助18.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估18.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出整改建議19.第三方的義務19.1第三方在合同履行過程中的義務包括：19.1.1按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行質(zhì)量19.1.2對甲乙雙方提供的服務進行客觀、公正的評價19.1.3對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，服務于合同履行的第三方主體20.1.2第三方對甲乙雙方均負有責任，但責任范圍以合作協(xié)議為準20.2第三方與其他各方的責任劃分20.2.1第三方對業(yè)主或物業(yè)使用人的責任，由甲乙雙方共同承擔20.2.2第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞的責任，由甲乙雙方共同承擔20.2.3第三方在執(zhí)行任務過程中造成他人損害的，由第三方自行承擔責任21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議21.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入合同履行21.2.3雙方對終止事宜進行結(jié)算，并處理善后事宜22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議22.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.2第三方介入的爭議責任22.2.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌臓幾h，由第三方承擔責任22.2.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌臓幾h，由甲乙雙方共同承擔責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：本細則為物業(yè)管理服務的詳細操作指南，雙方應嚴格遵守。2.物業(yè)收費標準要求：明確物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、停車費等。說明：本收費標準為物業(yè)管理服務的費用依據(jù)，雙方應按此執(zhí)行。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復印件要求：提供物業(yè)管理方有效的資質(zhì)證書復印件，證明其具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。說明：本復印件為物業(yè)管理方資質(zhì)的證明文件，雙方應核實其真實性。4.掛靠方相關(guān)證明文件復印件要求：提供掛靠方有效的相關(guān)證明文件復印件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。說明：本復印件為掛靠方資質(zhì)的證明文件，雙方應核實其真實性。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務、責任范圍等。說明：本協(xié)議為第三方參與合同履行的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。6.物業(yè)管理服務驗收報告要求：第三方對物業(yè)管理服務進行驗收，并提供驗收報告。說明：本報告為物業(yè)管理服務質(zhì)量的證明文件，雙方應核實其真實性。7.物業(yè)維修基金使用記錄要求：詳細記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費用等。說明：本記錄為物業(yè)維修基金使用的證明文件，雙方應核實其真實性。8.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的處理過程和結(jié)果。說明：本記錄為業(yè)主投訴處理的證明文件，雙方應核實其真實性。9.物業(yè)保險投保單及理賠記錄要求：提供物業(yè)保險投保單及理賠記錄，證明物業(yè)已投保并享受保險保障。說明：本記錄為物業(yè)保險的證明文件，雙方應核實其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應按合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按時提供，應支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，應支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：掛靠方應按合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，如未按時支付，應支付違約金。示例：掛靠方未按時支付第一季度物業(yè)管理服務費用，應支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時完成物業(yè)維修項目，應支付違約金人民幣2000元。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞。責任認定標準：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定造成公共區(qū)域損壞，應承擔賠償責任。示例：業(yè)主亂扔垃圾造成公共區(qū)域污染，應賠償清潔費用人民幣100元。5.違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責任認定標準：雙方應按照合同約定解除合同，如未按約定解除，應承擔違約責任。示例：一方未按約定解除合同，應支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板規(guī)范要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2掛靠方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述2.2物業(yè)管理服務范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務收費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理責任和義務5.1物業(yè)管理方責任5.2掛靠方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2物業(yè)管理服務安全標準7.物業(yè)管理項目驗收7.1驗收條件7.2驗收程序7.3驗收標準8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理要求8.2檔案保管期限9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：1.1.2物業(yè)管理方住所：1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：1.2掛靠方基本信息1.2.1掛靠方名稱：1.2.2掛靠方住所：1.2.3掛靠方法定代表人：1.2.4掛靠方聯(lián)系方式：2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述2.1.1項目名稱：2.1.2項目地址：2.1.3項目規(guī)模：2.1.4項目類型：2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；2.2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、綠化、保潔；2.2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防、安防；2.2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護；2.2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的停車管理；2.2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修資金管理；2.2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施的租賃管理；2.2.8物業(yè)共用部位及設(shè)施的物業(yè)管理檔案管理；2.2.9物業(yè)共用部位及設(shè)施的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.合同期限3.1合同起止日期：3.2合同續(xù)簽條件：3.2.1合同期滿前一個月，雙方無異議的情況下可續(xù)簽；3.2.2續(xù)簽期限為一年。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務收費標準：4.1.1按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行；4.1.2物業(yè)管理費按月收?。?.2費用支付方式：4.2.1物業(yè)管理方每月向掛靠方開具發(fā)票；4.2.2掛靠方應在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費；4.3費用調(diào)整機制：4.3.1物業(yè)管理費收費標準調(diào)整應遵循國家相關(guān)政策規(guī)定；4.3.2調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理責任和義務5.1物業(yè)管理方責任：5.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；5.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；5.1.3定期向掛靠方報告物業(yè)管理情況；5.2掛靠方責任：5.2.1配合物業(yè)管理方的工作，協(xié)助物業(yè)管理方維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.2.2對物業(yè)管理方提供的服務提出合理意見和建議；5.3第三方責任：5.3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；5.3.2第三方應承擔因其違法行為導致的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損失。6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：6.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、綠化、保潔應達到國家規(guī)定的標準；6.1.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護應確保設(shè)施正常運行；6.1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防、安防應確保安全無隱患；6.2物業(yè)管理服務安全標準：6.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防設(shè)施應定期檢查、維護，確保完好；6.2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的安防設(shè)施應定期檢查、維護，確保完好；6.2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。7.物業(yè)管理項目驗收7.1驗收條件：7.1.1物業(yè)管理項目竣工驗收合格；7.1.2物業(yè)管理服務符合合同約定；7.2驗收程序：7.2.1雙方應共同組織驗收；7.2.2驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；7.3驗收標準：7.3.1驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；7.3.2驗收標準應包括物業(yè)管理服務質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理要求8.1.1物業(yè)管理方應建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度；8.1.2檔案資料應真實、完整、規(guī)范；8.1.3檔案資料應分類存放，便于查閱；8.2檔案保管期限8.2.1物業(yè)管理檔案的保管期限不少于10年；8.2.2保管期滿后，檔案資料應按照國家有關(guān)規(guī)定進行歸檔或銷毀。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則；9.1.2堅持合法、合規(guī)、合理的原則；9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁；9.2.3仲裁或訴訟應按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3糾紛處理方式9.3.1采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式；9.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.2未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；10.1.3未按合同約定履行保密義務的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的物業(yè)管理項目的相關(guān)信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；11.3保密責任11.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；11.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前三十日書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的費用；12.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同期限屆滿；13.3合同終止程序13.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.2.2附件包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)管理費用明細表等；14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2雙方協(xié)商不成時，可按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；15.4.2第三方應履行相應的義務，如提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、保密等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.2.3乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用；17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1第三方在物業(yè)管理過程中，應服從物業(yè)管理方的管理；17.3.2第三方在履行職責過程中，如需物業(yè)管理方協(xié)助，物業(yè)管理方應予以配合。17.4第三方與掛靠方的劃分17.4.1第三方在物業(yè)管理過程中，應服從掛靠方的管理；17.4.2第三方在履行職責過程中，如需掛靠方協(xié)助，掛靠方應予以配合。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方及第三方書面同意；18.2變更后的合同應明確第三方的權(quán)利義務，并納入原合同附件。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容進行詳細說明。2.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費用的組成、收費標準、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理費用的明細進行詳細說明。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，對第三方介入的具體情況進行詳細說明。4.物業(yè)管理檔案清單詳細要求：列明物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、保管期限等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理檔案的管理進行詳細說明。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，對爭議解決的途徑和流程進行詳細說明。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，對合同變更的規(guī)范進行詳細說明。7.違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的種類、責任認定標準、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，對違約責任的認定和賠償進行詳細說明。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：本附件作為合同附件，對保密事項進行詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；違約方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；違約方泄露物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密；違約方未按合同約定履行保密義務；第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；違約方應按照合同約定支付違約金；第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。3.違約責任示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施的維修工作，導致業(yè)主利益受損。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失，并支付相應的違約金。示例二：第三方在提供評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，造成合同雙方損失。第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失，并在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。示例三：掛靠方泄露物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失。掛靠方應承擔違約責任，賠償對方經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板規(guī)范要求2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地點2.3物業(yè)管理項目面積2.4物業(yè)管理項目類型3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.4物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算程序4.4費用結(jié)算憑證5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責任和義務6.1物業(yè)管理公司責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理機構(gòu)7.3糾紛處理程序8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：_______1.1.2乙方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：_______1.4.2乙方地址：_______2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.1.1項目名稱：_______2.2物業(yè)管理項目地點2.2.1項目地點：_______2.3物業(yè)管理項目面積2.3.1項目總面積：_______平方米2.4物業(yè)管理項目類型2.4.1項目類型：住宅小區(qū)/寫字樓/商業(yè)綜合體等3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1服務區(qū)域：_______3.1.2服務項目：安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1服務標準依據(jù)：《物業(yè)管理服務等級標準》3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.3.1質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和安全3.4物業(yè)管理服務費用3.4.1費用構(gòu)成：物業(yè)服務費、公共能耗費、專項維修資金等3.4.2費用標準：_______元/平方米·月4.物業(yè)管理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.1.1結(jié)算方式：按月結(jié)算4.2費用結(jié)算周期4.2.1結(jié)算周期：每月_______日前4.3費用結(jié)算程序4.3.1結(jié)算程序：甲方在結(jié)算周期內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶4.4費用結(jié)算憑證4.4.1憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.1.1起始日期：_______5.2合同終止日期5.2.1終止日期：_______5.3合同續(xù)簽條件5.3.1續(xù)簽條件：雙方在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同6.物業(yè)管理責任和義務6.1物業(yè)管理公司責任6.1.1保障業(yè)主合法權(quán)益6.1.2按合同約定提供物業(yè)服務6.1.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序6.2業(yè)主責任6.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.2.2依法使用物業(yè)6.2.3支付物業(yè)管理服務費用6.3第三方責任6.3.1第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施制止6.3.2乙方協(xié)助甲方處理第三方責任事故7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2糾紛處理機構(gòu)7.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商7.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理協(xié)會7.2.3訴訟解決：人民法院7.3糾紛處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.3.2調(diào)解解決：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.3.3訴訟解決：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：因乙方嚴重違約或不可抗力因素導致合同無法履行8.1.2乙方單方面解除合同：因甲方嚴重違約或不可抗力因素導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：提前_______日書面通知乙方8.2.2乙方解除合同：提前_______日書面通知甲方8.2.3雙方協(xié)商解除：簽訂書面協(xié)議8.3合同解除通知8.3.1通知方式：書面形式，包括特快專遞、電子郵件等可追溯的通信方式9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務9.1.2乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約金，違約金為_______元/日9.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約造成的損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金：自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止9.3.2損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1業(yè)主個人信息10.1.2物業(yè)管理項目運營數(shù)據(jù)10.1.3物業(yè)管理合同內(nèi)容10.2保密義務10.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2保密期限自合同簽訂之日起_______年10.3保密期限10.3.1保密期限自合同解除或終止之日起_______年11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面修改協(xié)議11.3合同附件11.3.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.3.2物業(yè)管理收費標準11.3.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議處理機構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商12.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理協(xié)會12.2.3訴訟解決：人民法院12.3爭議處理程序12.3.1雙方協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)12.3.2調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)12.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2合同履行期限屆滿，但雙方未續(xù)簽合同13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同被依法解除13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除：按照第八條規(guī)定的程序進行13.3.2合同終止：合同自然終止或雙方簽訂終止協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知方式：書面形式，包括特快專遞、電子郵件等可追溯的通信方式14.1.2送達地址：按照合同雙方提供的最新地址為準14.2合同附件14.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議14.2.2物業(yè)管理收費標準14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，不屬于合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。16.第三方介入目的16.1提高物業(yè)管理服務質(zhì)量16.2確保合同履行16.3解決合同爭議16.4保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.2申請應書面提出，并說明介入的目的、范圍和預期效果。17.2第三方介入的批準17.2.1對方應在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.3.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商分攤。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在物業(yè)管理活動中的行為，應符合法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方對其提供的服務或作出的判斷承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行購買責任保險。18.2.2第三方責任限額應涵蓋其可能因物業(yè)管理活動產(chǎn)生的全部責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方責任劃分19.1.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。19.2乙方與第三