2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，城市居民對于居住環(huán)境和文化生活的需求日益增長。為滿足居民需求，甲方?jīng)Q定將其房屋出租給乙方，同時(shí)雙方共同建設(shè)社區(qū)圖書館，以豐富社區(qū)居民的文化生活，提升社區(qū)整體品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在房屋租賃及社區(qū)圖書館共建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.社區(qū)圖書館：指由甲方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、管理和運(yùn)營的圖書館，用于滿足社區(qū)居民的文化需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋并參與社區(qū)圖書館共建的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋并參與社區(qū)圖書館共建的一方。3.履行義務(wù)：指雙方按照本合同約定，完成各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)圖書館建設(shè)、管理和運(yùn)營過程中的行為。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保乙方及社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)圖書館的建設(shè)、管理和運(yùn)營，確保圖書館的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地，社區(qū)圖書館建設(shè)、管理和運(yùn)營地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)圖書館的建設(shè)、管理和運(yùn)營，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理社區(qū)圖書館的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元，共計(jì)____________________個(gè)月。2.社區(qū)圖書館建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)圖書館建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑、裝修、設(shè)備購置等。3.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)圖書館運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、圖書采購費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.社區(qū)圖書館建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度或年度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____________________日前。2.社區(qū)圖書館建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：按季度或年度支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。2.甲方未能保證房屋的合法性和安全性，導(dǎo)致乙方及社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。2.乙方未按約定履行社區(qū)圖書館建設(shè)、管理和運(yùn)營義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.社區(qū)圖書館運(yùn)營過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付乙方。2.政府政策變更，導(dǎo)致社區(qū)圖書館無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位。2.社區(qū)圖書館的運(yùn)營和管理權(quán)。3.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對社區(qū)圖書館的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在社區(qū)圖書館運(yùn)營過程中對運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面提出。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同的履行有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動社區(qū)圖書館的建設(shè)和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.社區(qū)圖書館建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙4.社區(qū)圖書館運(yùn)營管理制度5.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證6.社區(qū)圖書館運(yùn)營費(fèi)用清單7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件證明文件8.雙方協(xié)商確定的爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定交付日期的百分比。未保證房屋合法性和安全性，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在安全隱患或不符合相關(guān)法律法規(guī)。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定收取日期的百分比。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付日期的百分比。未按約定履行社區(qū)圖書館建設(shè)、管理和運(yùn)營義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未達(dá)到合同約定的建設(shè)進(jìn)度或運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場的法律，包括土地使用權(quán)、房屋租賃、房地產(chǎn)交易等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.問題：社區(qū)圖書館運(yùn)營管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決運(yùn)營管理中的問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：參與社區(qū)圖書館的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保圖書館的建設(shè)和運(yùn)營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：收取設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理服務(wù)的費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，對圖書館的運(yùn)營策略提出建議。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理任務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量，確保圖書館的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：選擇第三方合作單位，并與第三方簽訂合作協(xié)議。對社區(qū)圖書館的運(yùn)營有最終決定權(quán)。在圖書館運(yùn)營期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方保證社區(qū)圖書館的運(yùn)營收入不低于____________________元。乙方在圖書館運(yùn)營期間，享有一定的廣告宣傳權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故干涉乙方的運(yùn)營決策。甲方如未達(dá)到約定的運(yùn)營收入，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對社區(qū)圖書館的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理有最終決定權(quán)。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。2.甲方利益條款：甲方享有社區(qū)圖書館的全部租金收入。甲方在圖書館運(yùn)營期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未達(dá)到約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2租賃雙方基本信息1.3房屋租賃基本情況1.4租賃期限及租金支付方式1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6租賃押金及退還規(guī)定1.7逾期支付租金處理1.8房屋租賃合同的解除與終止1.9爭議解決方式1.10其他約定事項(xiàng)2.1社區(qū)圖書館共建協(xié)議概述2.2雙方基本信息2.3圖書館建設(shè)及運(yùn)營目標(biāo)2.4經(jīng)費(fèi)來源及使用2.5圖書館管理及維護(hù)2.6合作期限及終止條件2.7爭議解決方式2.8其他約定事項(xiàng)3.1合同生效條件3.2合同簽訂及備案3.3合同變更及解除3.4合同解除后的處理3.5合同終止后的處理3.6合同附件4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2甲方違約責(zé)任4.3甲方責(zé)任豁免5.1乙方權(quán)利義務(wù)5.2乙方違約責(zé)任5.3乙方責(zé)任豁免6.1合同爭議解決方式6.2訴訟管轄法院6.3仲裁機(jī)構(gòu)7.1合同附件7.2附件一：房屋租賃合同7.3附件二：社區(qū)圖書館共建協(xié)議8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期8.3合同終止日期9.1合同份數(shù)9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.1合同附件清單10.2附件一：房屋租賃合同10.3附件二：社區(qū)圖書館共建協(xié)議11.1合同備案情況11.2備案機(jī)關(guān)11.3備案日期12.1合同修改記錄12.2修改日期12.3修改內(nèi)容13.1合同解除記錄13.2解除日期13.3解除原因14.1合同終止記錄14.2終止日期14.3終止原因第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3房屋租賃基本情況1.3.1租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3.2租賃房屋現(xiàn)狀：租賃房屋目前處于______狀態(tài)，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)實(shí)地查看房屋狀況，確認(rèn)無誤。1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的房屋管理制度及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。1.5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6租賃押金及退還規(guī)定1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。1.6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后無息退還乙方押金。1.7逾期支付租金處理1.7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。1.7.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。1.8房屋租賃合同的解除與終止1.8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完各自應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、押金的支付等。8.2合同簽訂及備案8.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃許可證等相關(guān)文件。8.3合同變更及解除8.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好。8.4.2甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)，將租賃房屋退還乙方。8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和遺留問題。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)圖書館共建協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)______路______號。9.3合同簽署人9.3.1甲方簽署人：____________9.3.2乙方簽署人：____________10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋租賃合同10.1.2附件二：社區(qū)圖書館共建協(xié)議10.1.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.4附件四：租賃許可證11.1合同備案情況11.1.1本合同已向______部門備案。11.2備案機(jī)關(guān)11.2.1________（備案機(jī)關(guān)名稱）11.3備案日期11.3.1________年______月______日12.1合同修改記錄12.1.1修改日期：______年______月______日12.2修改內(nèi)容12.2.1修改內(nèi)容描述13.1合同解除記錄13.1.1解除日期：______年______月______日13.2解除原因13.2.1解除原因描述14.1合同終止記錄14.1.1終止日期：______年______月______日14.2終止原因14.2.1終止原因描述第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保或中介服務(wù)。2.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供評估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)。3.甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均負(fù)有義務(wù)，但不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形和具體事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.第三方履行完畢服務(wù)義務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的其他約定15.9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件包括但不限于第三方介入的服務(wù)合同、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、押金及退還規(guī)定等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)圖書館共建協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方共建社區(qū)圖書館的目標(biāo)、經(jīng)費(fèi)來源及使用、圖書館管理及維護(hù)、合作期限及終止條件等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方共同參與社區(qū)圖書館建設(shè)及運(yùn)營事宜的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：租賃許可證詳細(xì)要求：提供甲方獲得的租賃許可證，證明甲方有權(quán)出租租賃房屋。附件說明：本附件用于證明甲方具備出租房屋的合法資質(zhì)。5.附件五：第三方介入的服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為第三方介入提供服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。6.附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說明：本附件用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。示例說明：若甲方未按約定維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。示例說明：若乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋維修責(zé)任5.房屋使用范圍6.房屋退租條件三、社區(qū)圖書館共建協(xié)議1.共建宗旨2.共建雙方3.圖書館設(shè)施及資源4.圖書館運(yùn)營管理5.圖書館經(jīng)費(fèi)來源及使用6.圖書館服務(wù)對象四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同解除5.合同附件九、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.社區(qū)圖書館共建協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案日期十二、合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議附件2.社區(qū)圖書館共建協(xié)議附件3.相關(guān)法律法規(guī)附件4.其他附件清單十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同及社區(qū)圖書館共建協(xié)議2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]2.租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.房屋維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)：[出租方負(fù)責(zé)維修內(nèi)容]b.租賃方負(fù)責(zé)：[租賃方負(fù)責(zé)維修內(nèi)容]5.房屋使用范圍：a.租賃方使用范圍：[租賃方使用范圍]b.禁止使用范圍：[禁止使用范圍]6.房屋退租條件：a.退租提前通知：[退租提前通知時(shí)間]b.退租房屋狀態(tài)：[退租房屋應(yīng)保持的狀態(tài)]三、社區(qū)圖書館共建協(xié)議1.共建宗旨：a.提高社區(qū)文化氛圍b.豐富居民文化生活2.共建雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.圖書館設(shè)施及資源：a.設(shè)施清單：[設(shè)施清單]b.資源配置：[資源配置]4.圖書館運(yùn)營管理：a.運(yùn)營方式：[運(yùn)營方式]b.管理制度：[管理制度]5.圖書館經(jīng)費(fèi)來源及使用：a.經(jīng)費(fèi)來源：[經(jīng)費(fèi)來源]b.經(jīng)費(fèi)使用：[經(jīng)費(fèi)使用]6.圖書館服務(wù)對象：a.服務(wù)對象：[服務(wù)對象]b.服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用房屋b.獲得合理的租賃服務(wù)c.享受合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.保持房屋完好c.遵守合同約定3.出租方權(quán)利：a.收取租金b.檢查房屋使用情況c.享受合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：a.保證房屋符合租賃條件b.維護(hù)房屋安全c.遵守合同約定五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金b.損壞房屋c.違反使用規(guī)定2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋b.損害租賃方權(quán)益c.違反合同約定3.違約賠償：a.違約金計(jì)算方式b.賠償范圍六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法解決2.爭議解決程序：a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.司法程序3.爭議解決地點(diǎn)：a.協(xié)商地點(diǎn)b.仲裁地點(diǎn)c.司法地點(diǎn)七、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止條件3.合同解除：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.不可抗力因素4.合同終止：a.合同期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止情況八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：a.定義：[不可抗力定義]b.處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式]2.合同變更：a.變更程序：[變更合同內(nèi)容的程序]b.變更效力：[變更后的合同效力]3.合同轉(zhuǎn)讓：a.轉(zhuǎn)讓條件：[允許轉(zhuǎn)讓的條件]b.轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓合同的程序]4.合同解除：a.解除條件：[合同解除的條件]b.解除程序：[合同解除的程序]5.合同附件：a.附件一：房屋租賃協(xié)議b.附件二：社區(qū)圖書館共建協(xié)議c.附件三：相關(guān)法律法規(guī)d.附件四：其他附件九、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.社區(qū)圖書館共建協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案程序：[備案程序]3.備案日期：[備案日期]十二、合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議附件清單2.社區(qū)圖書館共建協(xié)議附件清單3.相關(guān)法律法規(guī)附件清單4.其他附件清單十三、合同生效日期1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效條件：[合同生效條件]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.不可抗力因素2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止條件3.合同解除程序：a.提前通知b.協(xié)商解決c.依法處理4.合同終止程序：a.正式通知b.清理房屋c.結(jié)算費(fèi)用出租方（蓋章）：[出租方代表簽字][日期]租賃方（蓋章）：[租賃方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對房屋的租賃和管理享有主導(dǎo)權(quán)，具體包括：a.甲方有權(quán)決定房屋的用途和租賃對象；b.甲方有權(quán)制定和調(diào)整房屋租賃的相關(guān)政策；c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的房屋使用情況。2.房屋維修及保養(yǎng)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的主要維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于：a.定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)；b.對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)修理；c.保證房屋的完好和安全。3.租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需要，在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。4.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方需在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向。5.房屋用途限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋的使用用途進(jìn)行限制，確保房屋的租賃符合法律規(guī)定和社會道德規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，在房屋租賃期間對房屋的使用享有主導(dǎo)權(quán)，具體包括：a.乙方有權(quán)決定房屋