2025年物業(yè)管理企業(yè)資源共享與協(xié)作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理企業(yè)資源共享與協(xié)作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.2合作方3.協(xié)議目的4.服務(wù)內(nèi)容4.1資源共享4.2協(xié)作方式5.服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.合作模式7.1資源共享模式7.2協(xié)作模式8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控與改進(jìn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所指“物業(yè)管理企業(yè)”是指依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2本協(xié)議所指“合作方”是指與物業(yè)管理企業(yè)達(dá)成資源共享與協(xié)作關(guān)系的其他企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.3本協(xié)議所指“資源共享”是指物業(yè)管理企業(yè)與合作方在信息、技術(shù)、人力資源等方面進(jìn)行互通有無(wú)。1.1.4本協(xié)議所指“協(xié)作方式”是指物業(yè)管理企業(yè)與合作方在業(yè)務(wù)流程、項(xiàng)目管理等方面進(jìn)行聯(lián)合行動(dòng)。2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.1.1名稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2合作方2.2.1名稱：________________2.2.2注冊(cè)地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.協(xié)議目的3.1通過(guò)資源共享與協(xié)作，提升物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2促進(jìn)合作方在物業(yè)管理領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展和品牌提升。3.3實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，共同推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。4.服務(wù)內(nèi)容4.1資源共享4.1.1.1物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與最佳實(shí)踐分享；4.1.1.2物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)資料與軟件；4.1.1.3物業(yè)管理人力資源培訓(xùn)與交流。4.2協(xié)作方式4.2.1.1項(xiàng)目聯(lián)合投標(biāo)；4.2.1.2項(xiàng)目共同實(shí)施；4.2.1.3跨區(qū)域業(yè)務(wù)合作。5.服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理企業(yè)向合作方收取資源共享費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/年；6.1.2物業(yè)管理企業(yè)向合作方收取協(xié)作費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/項(xiàng)目。7.合作模式7.1資源共享模式7.1.1物業(yè)管理企業(yè)定期組織資源共享活動(dòng)，包括但不限于：7.1.1.1物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)議；7.1.1.2技術(shù)培訓(xùn)與研討會(huì)；7.1.1.3人力資源交流與培訓(xùn)。7.2協(xié)作模式7.2.1物業(yè)管理企業(yè)與合作方在項(xiàng)目合作中，共同制定項(xiàng)目實(shí)施方案，明確雙方責(zé)任與義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1物業(yè)管理企業(yè)與合作方在資源共享過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.1.2雙方在合作過(guò)程中共同開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體權(quán)益分配由雙方另行協(xié)商確定。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照本協(xié)議約定履行資源共享或協(xié)作義務(wù)；9.1.2一方泄露對(duì)方保密信息；9.1.3一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以采取包括但不限于支付違約金、終止協(xié)議等措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2雙方按照本協(xié)議約定完成各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更與解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同簽署與生效日期13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1資源共享與協(xié)作的具體實(shí)施方案；14.1.2費(fèi)用明細(xì)表；14.1.3保密協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求，介入?yún)f(xié)議履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)；1.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；2.1.3第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和介入任務(wù)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。3.3利益3.3.1第三方通過(guò)介入任務(wù)，可以獲得專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)提升。3.3.2第三方通過(guò)本協(xié)議，可能獲得長(zhǎng)期合作關(guān)系。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的任務(wù)和責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方或其他相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1在本協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入任務(wù)約定報(bào)酬的一定比例；5.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的任務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和利益；6.3第三方根據(jù)本協(xié)議和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照本協(xié)議第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資源共享與協(xié)作實(shí)施方案要求：詳細(xì)列出資源共享與協(xié)作的具體內(nèi)容、時(shí)間表、責(zé)任人及預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的核心部分，確保雙方對(duì)資源共享與協(xié)作有清晰的認(rèn)識(shí)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)和支付流程，避免后續(xù)糾紛。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件旨在保護(hù)雙方在合作過(guò)程中獲得的信息不被泄露。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體任務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和利益，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、里程碑、責(zé)任人及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。6.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決。8.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間提供資源共享或協(xié)作服務(wù)；1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定支付費(fèi)用；1.4泄露保密信息；1.5未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3雙方協(xié)商一致，可以采取包括但不限于支付違約金、終止協(xié)議等措施。3.違約行為示例說(shuō)明3.1違約方未按約定時(shí)間提供資源共享或協(xié)作服務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2違約方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3違約方未按約定支付費(fèi)用，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金；3.4違約方泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等；3.5違約方未按約定履行其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)資源共享與協(xié)作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同目的1.3適用范圍1.4合同有效期1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.物業(yè)管理資源共享2.1資源類型2.2資源提供方責(zé)任2.3資源接受方責(zé)任2.4資源使用規(guī)范2.5資源更新與維護(hù)3.物業(yè)管理協(xié)作3.1協(xié)作方式3.2協(xié)作內(nèi)容3.3協(xié)作流程3.4協(xié)作責(zé)任3.5協(xié)作效果評(píng)估4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1責(zé)任主體5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任認(rèn)定5.4責(zé)任追究6.物業(yè)管理合同履行6.1履行主體6.2履行期限6.3履行方式6.4履行監(jiān)督6.5履行變更7.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.物業(yè)管理合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1適用法律13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同定義1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的資源共享與協(xié)作關(guān)系，提高物業(yè)管理效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的資源共享與協(xié)作，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境整治等方面。1.4合同有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，除非一方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。1.5術(shù)語(yǔ)和定義（1）“資源共享”指甲乙雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)，將各自擁有的資源（如設(shè)備、技術(shù)、人員等）提供給對(duì)方使用；（2）“協(xié)作”指甲乙雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)，就特定項(xiàng)目或任務(wù)進(jìn)行聯(lián)合行動(dòng)，共同完成；（3）“物業(yè)管理”指對(duì)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。第二條物業(yè)管理資源共享2.1資源類型（1）物業(yè)維修材料；（2）物業(yè)維修設(shè)備；（3）物業(yè)管理軟件；（4）物業(yè)管理人才。2.2資源提供方責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供資源共享的合法、合規(guī)，并對(duì)資源共享的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.3資源接受方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源共享，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或用于其他非法用途。2.4資源使用規(guī)范雙方應(yīng)共同制定資源共享使用規(guī)范，明確資源共享的使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用等。2.5資源更新與維護(hù)甲方應(yīng)定期更新資源共享，確保資源共享的質(zhì)量和性能。第三條物業(yè)管理協(xié)作3.1協(xié)作方式（1）聯(lián)合辦公；（2）共同舉辦培訓(xùn)；（3）共同開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研；（4）共同參與物業(yè)管理項(xiàng)目。3.2協(xié)作內(nèi)容（1）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)交流；（2）物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新；（3）物業(yè)管理市場(chǎng)拓展；（4）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升。3.3協(xié)作流程雙方應(yīng)共同制定協(xié)作流程，明確協(xié)作步驟、責(zé)任分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.4協(xié)作責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)作流程履行各自職責(zé)，確保協(xié)作順利進(jìn)行。3.5協(xié)作效果評(píng)估第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)維修；（2）設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）環(huán)境整治。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式結(jié)算。4.5費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1責(zé)任主體甲乙雙方均為物業(yè)管理責(zé)任主體。5.2責(zé)任范圍甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自在物業(yè)管理領(lǐng)域的責(zé)任。5.3責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.4責(zé)任追究如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條物業(yè)管理合同履行6.1履行主體甲乙雙方均為合同履行主體。6.2履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以合理、高效的方式履行合同義務(wù)。6.4履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。6.5履行變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條物業(yè)管理合同解除8.1解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；（2）一方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.3解除后果第九條物業(yè)管理合同終止9.1終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方要求終止；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2終止程序9.3終止后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按約定提供資源共享或服務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序修改本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)第三方參與資源共享與協(xié)作，以實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在資源共享與協(xié)作過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)議約定的金額；（2）第三方因違反本協(xié)議約定給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)議約定的金額；（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供資源共享與協(xié)作所需的資源或服務(wù)；（2）遵守本協(xié)議約定，履行資源共享與協(xié)作的相關(guān)義務(wù)；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定，獲得資源共享與協(xié)作所需的資源或服務(wù)；（2）在本協(xié)議履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方在本協(xié)議中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定，提供資源共享與協(xié)作所需的資源或服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方或其中一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。4.2第三方介入審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核申請(qǐng)，并給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分在本協(xié)議中，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)資源共享與協(xié)作的整體責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的資源或服務(wù)的責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的資源或服務(wù)的驗(yàn)收責(zé)任。5.2費(fèi)用劃分第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.3利益分配第三方介入所產(chǎn)生的利益，甲乙雙方按照資源共享與協(xié)作的約定進(jìn)行分配。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議解除或終止；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，不少于五年。8.3違約責(zé)任第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資源共享與協(xié)作框架協(xié)議詳細(xì)要求：包含本協(xié)議的所有條款內(nèi)容，以及甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本附件為協(xié)議主體，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：資源共享清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方提供的資源共享類型、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確資源共享的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和使用。3.附件三：協(xié)作項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方共同參與的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確協(xié)作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，便于雙方共同推進(jìn)。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)內(nèi)容的具體要求，便于雙方提供服務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保障合作過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合作過(guò)程中的行為，確保合作順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件用于保障雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括資源共享、協(xié)作項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按時(shí)、按質(zhì)完成合作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供資源共享或服務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；違反保密條款；因自身原因造成對(duì)方損失；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)借、出租或用于其他非法用途；其他違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)資源共享與協(xié)作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方身份及資質(zhì)1.3合同適用范圍2.協(xié)議目標(biāo)與原則2.1協(xié)議目標(biāo)2.2合作原則3.資源共享內(nèi)容3.1資源類型3.2資源共享方式3.3資源使用條件4.協(xié)作機(jī)制4.1協(xié)作機(jī)構(gòu)4.2協(xié)作流程4.3信息共享與溝通5.服務(wù)與支持5.1技術(shù)支持5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3技術(shù)更新與升級(jí)6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資源共享清單11.2附件二：合作協(xié)議具體條款11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理企業(yè)”指依法注冊(cè)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.1.2“資源共享”指協(xié)議雙方在各自優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域內(nèi)，提供相關(guān)資源供對(duì)方使用。1.1.3“協(xié)作”指協(xié)議雙方在資源共享的基礎(chǔ)上，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2合同雙方身份及資質(zhì)1.2.1本合同甲方為物業(yè)管理公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.2.2本合同乙方為YY物業(yè)管理公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.2.3雙方均具備合法經(jīng)營(yíng)資格，具備履行本合同所需資質(zhì)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)的資源共享與協(xié)作。2.協(xié)議目標(biāo)與原則2.1協(xié)議目標(biāo)2.1.1提高雙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.1.2促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則2.2.1尊重、誠(chéng)信、平等、互利。2.2.2遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.資源共享內(nèi)容3.1資源類型3.1.1人力資源：包括物業(yè)管理專業(yè)人才、技術(shù)支持人員等。3.1.2技術(shù)資源：包括物業(yè)管理軟件、硬件設(shè)備等。3.1.3信息資源：包括物業(yè)管理案例、市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等。3.2資源共享方式3.2.1人力資源共享：通過(guò)人員交流、培訓(xùn)等方式實(shí)現(xiàn)。3.2.2技術(shù)資源共享：通過(guò)技術(shù)交流、共享平臺(tái)等方式實(shí)現(xiàn)。3.2.3信息資源共享：通過(guò)信息平臺(tái)、定期會(huì)議等方式實(shí)現(xiàn)。3.3資源使用條件3.3.1雙方應(yīng)確保資源共享的合法合規(guī)。3.3.2雙方應(yīng)尊重資源共享方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.協(xié)作機(jī)制4.1協(xié)作機(jī)構(gòu)4.1.1雙方設(shè)立協(xié)作小組，負(fù)責(zé)協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。4.1.2協(xié)作小組由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。4.2協(xié)作流程4.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流共享資源和協(xié)作進(jìn)展。4.2.2雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。4.3信息共享與溝通4.3.1雙方應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.2雙方應(yīng)通過(guò)郵件、電話、會(huì)議等方式保持溝通暢通。5.服務(wù)與支持5.1技術(shù)支持5.1.1雙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保資源共享順利進(jìn)行。5.1.2雙方應(yīng)共同解決資源共享過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。5.2培訓(xùn)與指導(dǎo)5.2.1雙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能。5.2.2雙方應(yīng)相互提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。5.3技術(shù)更新與升級(jí)5.3.1雙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)更新技術(shù)資源。5.3.2雙方應(yīng)共同推進(jìn)技術(shù)升級(jí)，提高資源共享水平。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1本協(xié)議不涉及直接費(fèi)用，但雙方應(yīng)根據(jù)資源共享情況，承擔(dān)相應(yīng)的成本。6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)根據(jù)資源共享的具體情況，協(xié)商確定支付方式。6.3付款期限6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定提供資源共享或協(xié)作服務(wù)。8.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1協(xié)議約定的資源共享與協(xié)作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：資源共享清單11.1.1列明雙方共享的人力資源、技術(shù)資源、信息資源等。11.2附件二：合作協(xié)議具體條款11.2.1詳細(xì)列出本合同的所有條款和具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力通知13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并附不可抗力事件的相關(guān)證明材料。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照合同簽訂地法律法規(guī)解釋。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同資源共享與協(xié)作的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的資源共享和協(xié)作服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方的加入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入期間，其行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款