二零二五年度物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密6.2隱私保護(hù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1甲方：指本合同中作為物業(yè)租賃代理服務(wù)的委托方。1.1.2乙方：指本合同中作為物業(yè)租賃代理服務(wù)的受托方。1.1.3物業(yè)：指甲方擁有的，乙方提供租賃代理服務(wù)的房地產(chǎn)。1.1.4租賃代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、租賃咨詢(xún)、租賃談判等。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述乙方承諾根據(jù)甲方的要求，在合同有效期內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)租賃市場(chǎng)。3.2.2設(shè)計(jì)并發(fā)布租賃廣告，包括線上和線下渠道。3.2.3接待潛在租賃客戶(hù)，提供租賃咨詢(xún)服務(wù)。3.2.4組織租賃談判，協(xié)助簽訂租賃合同。3.3服務(wù)范圍3.3.1涵蓋甲方物業(yè)所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)。3.3.2服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)租賃的咨詢(xún)、談判、簽約等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)租賃情況確定。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為總費(fèi)用的1/12。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和成果，接受甲方監(jiān)督。6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保護(hù)租賃客戶(hù)的隱私，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向任何第三方泄露客戶(hù)信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)明細(xì)表10.2.1.2甲方物業(yè)基本情況10.2.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)明細(xì)表13.1.2甲方物業(yè)基本情況13.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1.4其他附件（如有）14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生合同約定解除事由，任何一方可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿自然終止。14.2.2發(fā)生合同約定終止事由，合同自動(dòng)終止。14.3解除與終止程序14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估師、審計(jì)師、監(jiān)理公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)判斷或服務(wù)的情況時(shí)，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)合理確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)其在工作中因疏忽或過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免權(quán)責(zé)不清。5.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2信息共享5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中獲取的信息，除法律法規(guī)要求保密外，應(yīng)與甲乙雙方共享。5.3沖突解決5.2.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍和期限。6.2第三方介入確認(rèn)6.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。6.3第三方介入工作6.1.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更申請(qǐng)8.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出變更申請(qǐng)。8.2合同變更確認(rèn)8.1.2第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。8.3合同變更生效8.1.3合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，自變更之日起生效。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止申請(qǐng)9.1.1第三方介入后，若需終止合同，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出終止申請(qǐng)。9.2合同終止確認(rèn)9.1.2第三方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。9.3合同終止生效9.1.3合同終止經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，自終止之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃代理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的具體約定。2.甲方物業(yè)基本情況要求：提供物業(yè)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解物業(yè)的基本情況，以便更好地提供租賃代理服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的具體約定，確保費(fèi)用的透明和合理。4.第三方介入申請(qǐng)要求：包括介入原因、介入范圍、介入期限等。說(shuō)明：此申請(qǐng)用于明確第三方介入的具體情況和雙方對(duì)介入的期望。5.第三方介入確認(rèn)要求：包括第三方對(duì)介入申請(qǐng)的確認(rèn)意見(jiàn)、介入范圍、介入期限等。說(shuō)明：此確認(rèn)用于明確第三方對(duì)介入的接受程度和具體安排。6.合同變更申請(qǐng)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此申請(qǐng)用于明確雙方對(duì)合同變更的具體要求和期望。7.合同變更確認(rèn)要求：包括雙方對(duì)合同變更的確認(rèn)意見(jiàn)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此確認(rèn)用于明確雙方對(duì)合同變更的最終約定。8.合同終止申請(qǐng)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間等。說(shuō)明：此申請(qǐng)用于明確雙方對(duì)合同終止的具體要求和期望。9.合同終止確認(rèn)要求：包括雙方對(duì)合同終止的確認(rèn)意見(jiàn)、終止生效時(shí)間等。說(shuō)明：此確認(rèn)用于明確雙方對(duì)合同終止的最終約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確界定合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1乙方未按時(shí)完成租賃代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲服務(wù)責(zé)任，并支付甲方違約金。示例：若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)10%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲付款責(zé)任，并支付乙方違約金。示例：若甲方未能在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)1%的違約金。2.4任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同主體1.3合同目的與依據(jù)1.4合同期限與續(xù)約1.5服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.1信息保密4.2甲方信息4.3乙方信息4.4信息公開(kāi)5.1違約責(zé)任5.2違約處理5.3爭(zhēng)議解決6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除條件7.1不可抗力7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.1合同變更8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.1合同附件9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行檢查12.3合同履行報(bào)告13.1合同爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決期限14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條合同主體2.1甲方：[甲方全稱(chēng)]2.2乙方：[乙方全稱(chēng)]2.3雙方應(yīng)具備合法的主體資格，甲方應(yīng)具備出租物業(yè)的權(quán)利，乙方應(yīng)具備物業(yè)租賃代理的資質(zhì)。第三條合同目的與依據(jù)3.1本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條合同期限與續(xù)約4.1本合同期限為[具體年月日至具體年月日]，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。第五條服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方出租其擁有的物業(yè)，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃登記、備案等手續(xù)。5.3乙方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，保證代理服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，配合乙方完成代理工作。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，并配合乙方完成代理工作。7.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與承租人簽訂租賃合同。7.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況。7.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)信息，不得泄露給第三方。第八條服務(wù)費(fèi)用8.1乙方代理費(fèi)用為物業(yè)租賃總額的[具體百分比]%，由甲方支付給乙方。8.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用一次性支付給乙方。8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，乙方不收取代理費(fèi)用。第九條費(fèi)用支付方式9.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。9.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第十條信息保密10.1雙方對(duì)本合同涉及的所有信息，包括但不限于物業(yè)信息、交易信息等，負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)上述信息。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條甲方信息11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途、租賃情況等。11.2甲方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)信息，確保乙方了解最新的物業(yè)狀況。第十二條乙方信息12.1乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供代理服務(wù)的資格。12.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等變化情況。第十三條信息公開(kāi)13.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將租賃合同副本提供給甲方。13.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同的簽訂、履行情況等信息。第十四條違約責(zé)任14.1如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。14.2如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就違約行為進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1提供物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢(xún)服務(wù)；2.1.2承擔(dān)物業(yè)租賃擔(dān)保責(zé)任；2.1.3執(zhí)行物業(yè)租賃交易過(guò)程中的法律事務(wù)；2.1.4提供物業(yè)租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所能合理預(yù)見(jiàn)的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)信息、參與談判、簽署文件等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，可以由甲乙雙方協(xié)商一致決定。8.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方、乙方和第三方。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所收集的資料、文件等移交給甲方或乙方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議為平行關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的基本信息，包括但不限于地址、面積、用途、租賃情況等。說(shuō)明：本附件作為甲方提供物業(yè)信息的依據(jù)，乙方在代理過(guò)程中需參照此清單。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備提供代理服務(wù)的資格。3.物業(yè)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件是乙方代理工作的成果，需在簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交給甲方。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為甲方支付代理費(fèi)用的證明。6.乙方工作報(bào)告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括但不限于代理工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解乙方工作情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃潛力等評(píng)估結(jié)果。8.第三方擔(dān)保合同要求：第三方擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租人，導(dǎo)致甲方物業(yè)空置，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方在租賃決策中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致，乙方未按照約定向甲方提交爭(zhēng)議解決報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)信息提供3.1物業(yè)信息內(nèi)容3.2物業(yè)信息真實(shí)性3.3物業(yè)信息更新4.租賃代理服務(wù)4.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.2租賃代理服務(wù)流程4.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂條件5.2租賃合同簽訂程序5.3租賃合同條款6.租賃合同履行6.1租賃合同履行期限6.2租賃合同履行責(zé)任6.3租賃合同履行變更7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指（甲方全稱(chēng)）；1.1.2"乙方"指（乙方全稱(chēng)）；1.1.3"物業(yè)"指甲方擁有的位于（物業(yè)地址）的物業(yè)；1.1.4"租賃代理服務(wù)"指乙方為甲方提供的物業(yè)租賃代理服務(wù)；1.1.5"租賃合同"指甲方與承租方簽訂的物業(yè)租賃合同；1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢(xún)、組織看房等；2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性；2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自（服務(wù)開(kāi)始日期）起至（服務(wù)結(jié)束日期）止；2.2.2如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用金額）元；2.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付；2.3.3甲方應(yīng)于（支付日期）前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.物業(yè)信息提供3.1物業(yè)信息內(nèi)容3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)概況、租賃要求、配套設(shè)施等；3.1.2物業(yè)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2物業(yè)信息真實(shí)性3.2.1甲方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2乙方在提供租賃代理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)信息與實(shí)際不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。3.3物業(yè)信息更新3.3.1甲方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求甲方在（更新期限）內(nèi)完成更新。4.租賃代理服務(wù)4.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，在（服務(wù)期限）內(nèi)尋找合適的承租方；4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款對(duì)甲方有利；4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2租賃代理服務(wù)流程4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行租賃代理服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照租賃代理服務(wù)流程，及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展；4.2.3乙方應(yīng)在租賃代理服務(wù)完成后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告。4.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用金額）元；4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付；4.3.3甲方應(yīng)于（支付日期）前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。5.物業(yè)租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂條件5.1.1甲方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；5.1.2甲方應(yīng)確保租賃合同條款對(duì)甲方有利；5.1.3甲方應(yīng)確保租賃合同簽訂過(guò)程合法、合規(guī)。5.2租賃合同簽訂程序5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃合同談判；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。5.3租賃合同條款5.3.1租賃合同條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等；5.3.2租賃合同條款應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.租賃合同履行6.1租賃合同履行期限6.1.1租賃合同履行期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止；6.1.2如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致。6.2租賃合同履行責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、繳納物業(yè)管理費(fèi)等；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行租賃合同義務(wù)，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)。6.3租賃合同履行變更6.3.1如需變更租賃合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1"保密信息"指本合同中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；8.1.2"保密信息"不包括本合同中已經(jīng)公開(kāi)或者應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3保密信息使用8.3.1甲乙雙方只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息；8.3.2使用保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（違約通知期限）內(nèi)向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.3違約責(zé)任解除9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照（仲裁規(guī)則名稱(chēng)）的規(guī)定進(jìn)行；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方支付，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2本合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2本合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.1物業(yè)信息表；14.1.2租賃合同樣本；14.1.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方；4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.2對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密；5.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)