二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔(dān)保方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.融資安排4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保形式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保手續(xù)7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.擔(dān)保合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同》。1.1.2“發(fā)包方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“承包方”指融資銀行。1.1.4“擔(dān)保方”指為項(xiàng)目融資提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“項(xiàng)目”指發(fā)包方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資總額”指項(xiàng)目所需的全部融資金額。1.1.7“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額。1.1.8“擔(dān)保期限”指擔(dān)保合同生效至擔(dān)保責(zé)任終止的時(shí)間段。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1發(fā)包方信息2.1.1發(fā)包方名稱：________2.1.2發(fā)包方法定代表人：________2.1.3發(fā)包方住所：________2.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式：________2.2承包方信息2.2.1承包方名稱：________2.2.2承包方法定代表人：________2.2.3承包方住所：________2.2.4承包方聯(lián)系方式：________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：________2.3.2擔(dān)保方法定代表人：________2.3.3擔(dān)保方住所：________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目總投資：________第四條融資安排4.1融資總額：________4.2融資期限：________4.3融資利率：________4.4還款方式：________第五條擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍：________5.2擔(dān)保金額：________5.3擔(dān)保期限：________5.4擔(dān)保責(zé)任：________第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保形式：________6.2擔(dān)保物：________6.3擔(dān)保手續(xù)：________第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：________7.2費(fèi)用支付方式：________7.3費(fèi)用調(diào)整：________第一部分：合同如下：第八條擔(dān)保合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)發(fā)包方、承包方和擔(dān)保方簽字蓋章后生效。8.1.2發(fā)包方、承包方和擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。8.1.3本合同自合同生效之日起，擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2合同生效日期8.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目信息、融資信息、擔(dān)保信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2合同一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向仲裁委員會申請仲裁。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保責(zé)任終止。14.1.2合同解除或終止后，擔(dān)保責(zé)任終止。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、融資安排、擔(dān)保服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方對介入過程中產(chǎn)生的任何失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取與介入內(nèi)容相關(guān)的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過失或疏忽導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。18.2限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2若雙方未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方實(shí)際承擔(dān)能力的50%。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1信息共享19.1.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。19.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方獲取的信息準(zhǔn)確、完整。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對介入內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對自身責(zé)任承擔(dān)不變。19.2.2第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任不重疊，各自獨(dú)立承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同雙方或第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，可終止第三方介入。20.1.2合同終止、解除或完成，第三方介入自然終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表1.1包括合同雙方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。1.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：項(xiàng)目概述表2.1包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等基本信息。2.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：融資安排表3.1包括融資總額、期限、利率、還款方式等融資信息。3.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.附件四：擔(dān)保內(nèi)容表4.1包括擔(dān)保范圍、金額、期限、責(zé)任等擔(dān)保信息。4.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。5.附件五：擔(dān)保方式表5.1包括擔(dān)保形式、擔(dān)保物、擔(dān)保手續(xù)等擔(dān)保信息。5.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.附件六：擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表6.1包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式、調(diào)整等內(nèi)容。6.2要求：表格形式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1包括第三方的基本信息、介入目的、內(nèi)容、期限等。7.2要求：協(xié)議格式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2要求：協(xié)議格式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1包括變更條件、程序、內(nèi)容等。9.2要求：協(xié)議格式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。10.附件十：合同終止協(xié)議10.1包括終止條件、程序、后果等。10.2要求：協(xié)議格式，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1發(fā)包方違約行為1.1.1未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息。1.1.2未按合同約定支付融資款項(xiàng)。1.1.3未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.2承包方違約行為1.2.1未按合同約定提供融資款項(xiàng)。1.2.2未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.2.3未按合同約定完成項(xiàng)目。1.3擔(dān)保方違約行為1.3.1未按合同約定提供擔(dān)保。1.3.2未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3.3未按合同約定處理違約事項(xiàng)。1.4第三方違約行為1.4.1未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。1.4.2因過失或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失。1.4.3未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：2.3.1發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致承包方無法按期完成項(xiàng)目，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承包方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.融資保函4.1保函類型4.2保函金額4.3保函期限4.4保函費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款比例6.4付款條件7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同；（2）“發(fā)包方”指委托擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（3）“承包方”指提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）“項(xiàng)目”指發(fā)包方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“融資保函”指承包方出具的，為支持發(fā)包方項(xiàng)目融資而提供的書面擔(dān)保文件；（6）“擔(dān)保責(zé)任”指承包方在融資保函有效期內(nèi)，對發(fā)包方因項(xiàng)目融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均遵循行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方2.1發(fā)包方（1）名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承包方（1）名稱：_______擔(dān)保有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_______平方米3.4項(xiàng)目投資：總投資額_______萬元4.融資保函4.1保函類型：本合同融資保函為無條件擔(dān)保保函；4.2保函金額：_______萬元；4.3保函期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.4保函費(fèi)用：_______萬元，于合同簽訂之日起支付。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：承包方對本合同約定的融資保函金額內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；5.2擔(dān)保方式：無條件擔(dān)保；5.3擔(dān)保期限：與融資保函期限一致；5.4擔(dān)保費(fèi)用：_______萬元，于合同簽訂之日起支付。6.付款方式6.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；6.2付款方式：_______；6.3付款比例：_______；6.4付款條件：_______。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算；7.2利息支付方式：_______；7.3其他費(fèi)用：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）發(fā)包方未按時(shí)支付承包方應(yīng)得的擔(dān)保費(fèi)用；（2）承包方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（3）發(fā)包方或承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決，爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形；10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______日通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式；12.2送達(dá)方式送達(dá)可采用郵寄、直接送達(dá)、留置送達(dá)等方式；12.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同解除與終止13.1合同解除條件見第十條合同解除條件；13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形；13.3合同解除與終止程序合同解除與終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目資金籌集方案；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入類型（1）監(jiān)理方：對項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行；（2）審計(jì)方：對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合規(guī)性；（3）評估方：對項(xiàng)目的市場價(jià)值或技術(shù)可行性進(jìn)行評估；（4）中介方：提供合同履行的中介服務(wù)，如融資、法律咨詢等；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，免責(zé)。15.4第三方選擇與更換15.4.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2更換條件（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)的；（2）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的；（3）合同約定的更換條件成就。15.4.3更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、合作協(xié)議及介入原因書面通知對方。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目資金籌集方案要求：包括資金來源、籌集方式、資金使用計(jì)劃、融資結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.融資保函要求：包含保函類型、金額、期限、費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、方式、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、方式、比例、條件等內(nèi)容。8.利息及費(fèi)用計(jì)算方法要求：明確利息計(jì)算方式、費(fèi)用種類及計(jì)算方法。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各類違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。11.第三方評估報(bào)告要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，對項(xiàng)目價(jià)值或技術(shù)可行性進(jìn)行評估。12.項(xiàng)目變更記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目在履行過程中發(fā)生的變更情況，包括變更原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。13.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。14.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目完工后的結(jié)算情況，包括工程量、結(jié)算金額、付款情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）發(fā)包方未按時(shí)支付承包方應(yīng)得的款項(xiàng)；（2）承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例（1）發(fā)包方未按時(shí)支付承包方工程款，導(dǎo)致承包方停工，違約方應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償承包方停工期間的損失_______萬元；（2）承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失_______萬元；（3）第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失_______萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律與適用1.3通知與通訊2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔(dān)保方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目資金需求4.融資安排4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保金額5.5擔(dān)保費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.3擔(dān)保人的權(quán)利7.義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.2承包方的義務(wù)與責(zé)任7.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對合同的影響11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的簽署與生效14.3合同的適用法律14.4合同的備案與登記14.5合同的爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目融資保函擔(dān)保合同》。1.1.2“發(fā)包方”指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中需要融資的企業(yè)。1.1.3“承包方”指提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“擔(dān)保方”指為承包方提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.5“項(xiàng)目”指發(fā)包方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.6“融資”指承包方向發(fā)包方提供的資金支持。1.1.7“擔(dān)?！敝笓?dān)保方對承包方融資承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.1.8“通知”指一方向另一方發(fā)出的書面通知。1.2法律與適用1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3通知與通訊1.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送。1.3.2通知發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送通知的證明，包括發(fā)送時(shí)間、接收方信息等。2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.1.1發(fā)包方全稱：________________2.1.2發(fā)包方地址：________________2.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：________________2.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________________2.2承包方信息2.2.1承包方全稱：________________2.2.2承包方地址：________________2.2.3承包方聯(lián)系人：________________2.2.4承包方聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱：________________2.3.2擔(dān)保方地址：________________2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系人：________________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.3.1占地面積：________________3.3.2建筑面積：________________3.4項(xiàng)目資金需求：________________4.融資安排4.1融資額度：________________4.2融資期限：________________4.3融資利率：________________4.4融資用途：________________5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：________________5.2擔(dān)保期限：________________5.3擔(dān)保方式：________________5.4擔(dān)保金額：________________5.5擔(dān)保費(fèi)用：________________6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任：________________6.2擔(dān)保人的義務(wù)：________________6.3擔(dān)保人的權(quán)利：________________7.義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任：________________7.2承包方的義務(wù)與責(zé)任：________________7.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任：________________8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1如發(fā)包方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向承包方支付萬分之五的違約金。8.1.2如發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)７綗o法履行擔(dān)保責(zé)任，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1如承包方未按合同約定提供融資，每逾期一日應(yīng)向發(fā)包方支付萬分之五的違約金。8.2.2如承包方未按合同約定履行融資服務(wù)，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失，承包方應(yīng)賠償擔(dān)保方因此遭受的全部損失。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日應(yīng)向承包方支付萬分之五的違約金。8.3.2如擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)包方無法按期償還融資，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如合同雙方約定仲裁，則爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知與證明10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力對合同的影響10.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同解除條件11.3.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方可協(xié)商解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同擁有。14.2合同的簽署與生效14.2.1本合同一式________________份，合同雙方各執(zhí)________________份，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的爭議管轄地14.4.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、控股公司或員工。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，指定第三方介入合同履行。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同履行所需的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行中的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定或行為而免除。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等方式。16.1.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力造成的損失。16.3.1.2因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)造成的損失。1