2025年私有住宅買賣合同解除條件及程序協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私有住宅買賣合同解除條件及程序協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.3標(biāo)的物使用性質(zhì)4.買賣合同解除條件4.1解除合同的情形4.2解除合同的通知方式4.3解除合同的期限5.解除合同的程序5.1解除合同的通知5.2解除合同的生效5.3解除合同的確認(rèn)6.解除合同的后果6.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止6.2退還房款及支付違約金6.3其他解除合同的后果7.解除合同的補償條款7.1補償金的計算方法7.2補償金的支付方式7.3補償金的爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更的程序10.2合同解除的程序10.3合同變更與解除的效力11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署日期12.3生效日期13.合同的保存與送達13.1合同保存方式13.2合同送達方式13.3合同送達地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2法律適用范圍本合同所涉及的一切事項，均適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物用途：____________________3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.3標(biāo)的物使用性質(zhì)標(biāo)的物為私有住宅，符合居住用途。4.買賣合同解除條件4.1解除合同的情形4.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。4.1.2因標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見。4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達對方。4.3解除合同的期限解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達成一致意見。5.解除合同的程序5.1解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確告知對方解除合同的原因、解除合同的期限及解除合同后的處理事宜。5.2解除合同的生效解除合同的通知經(jīng)對方簽字確認(rèn)后，合同自通知之日起解除。5.3解除合同的確認(rèn)雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進行確認(rèn)，并簽署解除合同確認(rèn)書。6.解除合同的后果6.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止解除合同后，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2退還房款及支付違約金6.2.1買方應(yīng)退還賣方已支付的房款。6.2.2賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3其他解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理標(biāo)的物的移交、過戶手續(xù)，以及相關(guān)費用的結(jié)算等事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿且買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2合同因解除而終止。10.合同的變更與解除10.1合同變更的程序10.1.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起____日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更與解除的效力10.3.1合同變更后，變更內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3.2合同解除后，合同自解除之日起終止履行。11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、解除合同確認(rèn)書等。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同的保存與送達13.1合同保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，保存于各自的檔案中。13.2合同送達方式本合同送達方式為直接送達，如一方無法直接送達，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.3合同送達地點合同送達地點為雙方各自的住所地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解除提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1介入第三方協(xié)議17.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.1.2協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)及時通知對方。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)17.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中遇到問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由買賣雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情形。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括買賣雙方自身的責(zé)任。19.1.2買賣雙方對第三方提供的服務(wù)有審查和監(jiān)督的權(quán)利。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系。19.2.2第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系是獨立的，不受買賣雙方關(guān)系的影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方提供的服務(wù)已達到合同約定的目標(biāo)。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入期間的費用結(jié)算、責(zé)任劃分等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同簽訂時知曉標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.解除合同確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的解除合同確認(rèn)書，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事宜。說明：用于證明合同已按約定解除，雙方對解除事宜達成一致。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.補充協(xié)議要求：買賣雙方就合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、費用等事項簽訂的書面協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.2買方逾期接收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的接收日期接收標(biāo)的物，如逾期接收，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付標(biāo)的物，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.2標(biāo)的物存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量責(zé)任，包括修復(fù)、更換或退還房款等。示例：標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，應(yīng)退還買方房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，包括重新提供、賠償損失等。示例：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)重新提供或賠償損失。全文完。2024年私有住宅買賣合同解除條件及程序協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3標(biāo)的物權(quán)屬證書3.買賣合同解除條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件4.買賣合同解除程序4.1提出解除合同的通知4.2解除合同的生效時間4.3解除合同的履行4.4解除合同的登記手續(xù)5.解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.解除合同后的費用承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費用6.3雙方共同承擔(dān)的費用7.解除合同后的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件10.1附件一：買賣標(biāo)的物清單10.2附件二：合同解除通知模板10.3附件三：爭議解決協(xié)議11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂方式11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件清單12.1附件一：買賣標(biāo)的物清單12.2附件二：合同解除通知模板12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年私有住宅買賣合同解除條件及程序協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________________。2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況：本合同買賣標(biāo)的物為位于____________________的私有住宅，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況：賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的物上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.買賣合同解除條件3.1買方解除合同的條件：3.1.1買方在簽訂合同時未如實告知標(biāo)的物存在重大瑕疵；3.1.2標(biāo)的物在交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3賣方違反合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2賣方解除合同的條件：3.2.1買方未按合同約定支付購房款；3.2.2買方提供的購房資金來源不符合法律法規(guī)要求；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：3.3.1雙方在簽訂合同時明確約定，在特定情況下可以協(xié)商一致解除合同。4.買賣合同解除程序4.1提出解除合同的通知：一方當(dāng)事人提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人，并說明解除合同的理由。4.2解除合同的生效時間：自另一方當(dāng)事人收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，如未提出異議，解除合同自通知到達之日起生效。4.3解除合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.4解除合同的登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理解除合同的登記手續(xù)。5.解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的全部購房款；5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款；5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)稅費；5.3.2雙方應(yīng)共同維護標(biāo)的物的合法權(quán)益。6.解除合同后的費用承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的費用：6.1.1與解除合同相關(guān)的合理費用；6.1.2因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費用：6.2.1與解除合同相關(guān)的合理費用；6.2.2因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。6.3雙方共同承擔(dān)的費用：6.3.1與解除合同相關(guān)的合理費用；6.3.2因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知另一方，并盡力通過協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商無果，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3合同簽訂地點符合法律規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.2.4合同履行完畢。9.3合同解除后的終止：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：買賣標(biāo)的物清單10.2附件二：合同解除通知模板10.3附件三：爭議解決協(xié)議11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂方式：11.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；11.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力：11.3.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同修改不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件清單12.1附件一：買賣標(biāo)的物清單12.2附件二：合同解除通知模板12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.1.2合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)立即書面通知對方。13.2合同履行期限：13.2.1合同約定的履行期限自合同生效之日起計算；13.2.2如無特殊約定，合同履行期限為一年。13.3合同履行監(jiān)督：13.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的履行行為；13.3.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時采取措施予以糾正。14.其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除后的處理：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和證明材料。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同履行的進度和質(zhì)量；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的工作內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方與甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的具體信息，如房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確買賣標(biāo)的物的具體情況，以備日后查證。2.附件二：合同解除通知模板詳細(xì)要求：通知模板應(yīng)包含解除合同的通知內(nèi)容、通知方式、通知期限等。說明：該模板用于規(guī)范合同解除通知的格式，確保通知的合法性和有效性。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，以及其與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：這些文件是標(biāo)的物權(quán)屬的證明，確保買賣雙方在合同履行過程中有合法的權(quán)屬依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括購房款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：這些憑證用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄用于保障房屋的完好狀態(tài)，確保買方的居住質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的程度、影響和損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因無法入住造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私有住宅買賣合同解除條件及程序協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間及地點1.3合同雙方基本信息2.解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約情況2.1.2買方不可抗力情況2.1.3買方其他解除條件2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約情況2.2.2賣方不可抗力情況2.2.3賣方其他解除條件3.解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的形式3.1.2解除通知的送達3.2解除協(xié)議3.2.1解除協(xié)議的訂立3.2.2解除協(xié)議的生效3.3解除登記3.3.1解除登記的辦理3.3.2解除登記的效力4.解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方返還已付款4.1.2買方退還已交付的房產(chǎn)4.1.3買方其他權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方返還已收款項4.2.2賣方退還已交付的房產(chǎn)4.2.3賣方其他權(quán)利義務(wù)5.解除后的稅費處理5.1稅費計算5.2稅費承擔(dān)5.3稅費退還6.解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依據(jù)7.2合同解除的法律后果8.合同解除的其他約定8.1合同解除的生效條件8.2合同解除的生效時間8.3合同解除的其他約定事項9.合同解除的生效通知9.1生效通知的形式9.2生效通知的送達10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的依據(jù)10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的范圍10.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序11.合同解除后的檔案保存11.1檔案保存的范圍11.2檔案保存的期限11.3檔案保存的責(zé)任12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.2合同解除后的合同解除證明13.3合同解除后的合同終止14.合同解除的解除條件及程序協(xié)議的修改和補充14.1修改和補充的條件14.2修改和補充的程序14.3修改和補充的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)大廈簽訂。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約情況若買方未按照合同約定支付購房款，且經(jīng)賣方催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.1.2買方不可抗力情況因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。2.1.3買方其他解除條件買方在合同約定的交房日期前，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，買方有權(quán)解除合同。2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約情況若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買方催告后仍不交付，買方有權(quán)解除合同。2.2.2賣方不可抗力情況因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。2.2.3賣方其他解除條件賣方在合同約定的交房日期前，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知買方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，賣方有權(quán)解除合同。3.解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.1.2解除通知的送達解除通知應(yīng)當(dāng)送達至對方當(dāng)事人或其指定的代理人。3.2解除協(xié)議3.2.1解除協(xié)議的訂立雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同解除事宜協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。3.2.2解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3解除登記3.3.1解除登記的辦理合同解除后，雙方應(yīng)辦理解除登記手續(xù)。3.3.2解除登記的效力解除登記手續(xù)辦理完畢后，合同解除具有法律效力。4.解除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方返還已付款合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方。4.1.2買方退還已交付的房產(chǎn)合同解除后，買方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)退還給賣方。4.1.3買方其他權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的其他權(quán)利義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方返還已收款項合同解除后，賣方應(yīng)將已收款項返還給買方。4.2.2賣方退還已交付的房產(chǎn)合同解除后，賣方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)退還給買方。4.2.3賣方其他權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的其他權(quán)利義務(wù)。5.解除后的稅費處理5.1稅費計算合同解除后的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計算。5.2稅費承擔(dān)合同解除后的稅費由雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.3稅費退還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還相應(yīng)的稅費。6.解除后的爭議解決6.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式為協(xié)商。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.合同解除的其他約定8.1合同解除的生效條件合同解除的生效條件為雙方當(dāng)事人就合同解除事宜達成一致意見，并簽訂解除協(xié)議。8.2合同解除的生效時間合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除生效。8.3合同解除的其他約定事項雙方當(dāng)事人可就合同解除后的其他事項在解除協(xié)議中另行約定。9.合同解除的生效通知9.1生效通知的形式生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2生效通知的送達生效通知應(yīng)當(dāng)送達至對方當(dāng)事人或其指定的代理人。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的依據(jù)合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的范圍債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的范圍包括合同解除前雙方當(dāng)事人之間的所有債權(quán)債務(wù)。10.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.合同解除后的檔案保存11.1檔案保存的范圍檔案保存的范圍包括合同解除前后的所有文件、資料和憑證。11.2檔案保存的期限檔案保存的期限為自合同解除之日起計算，不少于五年。11.3檔案保存的責(zé)任雙方當(dāng)事人應(yīng)各自負(fù)責(zé)保存其提供的檔案資料，確保檔案的完整性和安全性。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容指合同解除過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起計算，不少于兩年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的費用承擔(dān)合同解除后的費用承擔(dān)按照合同約定和實際情況確定。13.2合同解除后的合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明。13.3合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同解除的解除條件及程序協(xié)議的修改和補充14.1修改和補充的條件本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。14.2修改和補充的程序修改和補充的程序應(yīng)與原協(xié)議簽訂程序相同。14.3修改和補充的效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.財務(wù)咨詢服務(wù)；4.房產(chǎn)評估服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達成一致，并由雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1