2025年文化旅游區(qū)物業(yè)工程承包及景區(qū)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)物業(yè)工程承包及景區(qū)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)工程承包3.1.1工程內(nèi)容3.1.2工程質(zhì)量要求3.1.3工程進(jìn)度要求3.2景區(qū)管理3.2.1管理范圍3.2.2管理職責(zé)3.2.3管理標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及續(xù)約5.合同價(jià)款5.1工程承包價(jià)款5.2景區(qū)管理服務(wù)費(fèi)5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5結(jié)算款7.交工驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程承包合同13.2附件二：景區(qū)管理服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)文件及資料清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X工程有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年文化旅游區(qū)物業(yè)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市文化旅游區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化景觀、公共設(shè)施等3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)工程承包3.1.1工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.1.2工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級3.1.3工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度4.景區(qū)管理4.1管理范圍：包括景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等4.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作4.3管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日5.3合同延期及續(xù)約：在合同到期前，雙方可協(xié)商延期或續(xù)約6.合同價(jià)款6.1工程承包價(jià)款：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）6.2景區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格7.付款方式及期限7.1付款方式：分階段付款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款7.2付款期限：預(yù)付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.3進(jìn)度款：每完成一定工程量后支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付7.5預(yù)付款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），用于工程前期準(zhǔn)備工作7.6進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，每次支付比例為已完成工程量的10%7.7結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一天，支付業(yè)主方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）8.1.2工程質(zhì)量不符合約定，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.1.3未經(jīng)業(yè)主方同意，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，每變更一次，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，支付承包方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９?，每停工一天，支付承包方停工損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可另行向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余工程款、違約金等事宜10.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的部分款項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因違約等原因被解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余工程款、違約金等事宜12.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的部分款項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：工程承包合同13.2附件二：景區(qū)管理服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)文件及資料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何可能影響合同履行公正性的利益相關(guān)者。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，并提出專業(yè)建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2.1第三方的專業(yè)能力16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用16.2.4合同履行中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)16.3第三方責(zé)任限制16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反服務(wù)協(xié)議造成的損失，其責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為限。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行利益交換或達(dá)成對合同履行有重大影響的協(xié)議。17.2第三方與合同履行17.2.1第三方的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及合同履行本身的義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。17.3.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，不應(yīng)影響其向甲乙雙方提供服務(wù)的獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程承包合同詳細(xì)要求：包括工程承包的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程承包的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對工程的理解和執(zhí)行達(dá)成一致。2.附件二：景區(qū)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括景區(qū)管理的范圍、職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件明確了景區(qū)管理的相關(guān)事項(xiàng)，確保景區(qū)運(yùn)營的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：相關(guān)文件及資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、變更記錄等。說明：本附件列出了項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的相關(guān)文件和資料，確保項(xiàng)目實(shí)施的合規(guī)性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：合同履行過程中的會議記錄詳細(xì)要求：包括會議時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、會議議題、討論結(jié)果等。說明：本附件記錄了合同履行過程中的重要會議，便于雙方回顧和執(zhí)行會議決議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等。說明：本附件規(guī)定了合同變更的流程和條件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、程序、責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：本附件規(guī)定了合同解除的流程和條件，確保解除的合法性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.5一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一天，支付業(yè)主方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.2業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，支付承包方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.4一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同內(nèi)容，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.5一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，承包方需支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方遭受損失，業(yè)主方需支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)工程承包及景區(qū)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.承包方與景區(qū)方的基本情況3.工程承包范圍與內(nèi)容3.1工程承包范圍3.2工程承包內(nèi)容4.工程承包方式與期限4.1工程承包方式4.2工程承包期限5.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.1工程進(jìn)度安排6.2節(jié)點(diǎn)目標(biāo)7.工程合同價(jià)格及支付方式7.1工程合同價(jià)格7.2工程支付方式8.工程施工過程中的變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程調(diào)整9.工程施工過程中的安全與環(huán)保要求9.1工程施工安全要求9.2工程施工環(huán)保要求10.工程承包方的責(zé)任與義務(wù)10.1質(zhì)量責(zé)任10.2進(jìn)度責(zé)任10.3安全責(zé)任10.4環(huán)保責(zé)任11.景區(qū)方的責(zé)任與義務(wù)11.1配合責(zé)任11.2監(jiān)督責(zé)任11.3付款責(zé)任12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)1.2合同背景1.3合同目的2.承包方與景區(qū)方的基本情況2.1承包方基本情況2.2景區(qū)方基本情況2.3雙方聯(lián)系方式3.工程承包范圍與內(nèi)容3.1工程承包范圍3.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2景區(qū)環(huán)境美化工程3.1.3景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)3.2工程承包內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)方案3.2.2施工圖紙3.2.3材料采購3.2.4施工組織4.工程承包方式與期限4.1工程承包方式4.1.1工程量清單計(jì)價(jià)4.1.2分階段結(jié)算4.2工程承包期限4.2.1施工準(zhǔn)備期4.2.2施工實(shí)施期4.2.3竣工驗(yàn)收期5.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到景區(qū)規(guī)劃要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1初步驗(yàn)收5.2.2竣工驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.1工程進(jìn)度安排6.1.1施工準(zhǔn)備階段6.1.2施工實(shí)施階段6.1.3竣工驗(yàn)收階段6.2節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.2.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間6.2.2施工開始時(shí)間6.2.3竣工驗(yàn)收時(shí)間7.工程合同價(jià)格及支付方式7.1工程合同價(jià)格7.1.1工程量清單計(jì)價(jià)7.1.2材料價(jià)格7.1.3人工費(fèi)用7.2工程支付方式7.2.1預(yù)付款7.2.2進(jìn)度款7.2.3竣工驗(yàn)收款7.2.4保修金8.工程施工過程中的變更與調(diào)整8.1工程變更8.1.1變更范圍8.1.2變更程序8.1.3變更費(fèi)用8.2工程調(diào)整8.2.1調(diào)整原因8.2.2調(diào)整程序8.2.3調(diào)整后的合同9.工程施工過程中的安全與環(huán)保要求9.1工程施工安全要求9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.2安全防護(hù)措施9.1.3應(yīng)急預(yù)案9.2工程施工環(huán)保要求9.2.1環(huán)境保護(hù)措施9.2.2環(huán)保設(shè)施9.2.3環(huán)保監(jiān)管10.工程承包方的責(zé)任與義務(wù)10.1質(zhì)量責(zé)任10.1.1質(zhì)量保證10.1.2質(zhì)量缺陷處理10.2進(jìn)度責(zé)任10.2.1進(jìn)度保證10.2.2遲期責(zé)任10.3安全責(zé)任10.3.1安全管理10.3.2事故處理10.4環(huán)保責(zé)任10.4.1環(huán)保措施10.4.2環(huán)保費(fèi)用11.景區(qū)方的責(zé)任與義務(wù)11.1配合責(zé)任11.1.1提供必要條件11.1.2協(xié)調(diào)溝通11.2監(jiān)督責(zé)任11.2.1施工過程監(jiān)督11.2.2質(zhì)量控制11.3付款責(zé)任11.3.1付款時(shí)間11.3.2付款條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約行為12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決12.2.1爭議解決方式12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.1.1生效條件13.1.2生效日期13.2合同終止13.2.1終止條件13.2.2終止程序13.3合同解除13.3.1解除條件13.3.2解除程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件14.1.1設(shè)計(jì)圖紙14.1.2施工圖紙14.1.3合同附件清單14.2補(bǔ)充條款14.2.1不可抗力14.2.2法律法規(guī)變更14.2.3其他補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)負(fù)責(zé)；對其提供的專業(yè)意見或建議負(fù)責(zé)；對其違反合同約定造成甲方或乙方損失負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；積極配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)。3.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的程序4.1.1甲方、乙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；4.1.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.2第三方介入的監(jiān)督與考核4.2.1甲方、乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)；4.2.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)確定。第三方因自身過錯(cuò)造成的損失；第三方違反合同約定造成的損失；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等因素造成的損失。5.3甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額的具體金額，并在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與調(diào)整6.1合同履行過程中，如需變更或調(diào)整第三方介入事宜，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或調(diào)整不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細(xì)的說明和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙及說明要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括施工節(jié)點(diǎn)圖、材料清單、施工工藝流程等，并附有詳細(xì)的施工說明。說明：施工圖紙應(yīng)包含所有施工細(xì)節(jié)，確保施工過程中無誤解。3.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明要求：列出所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)，并提供供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件。說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)，確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：提供施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、人員配置、施工設(shè)備等，并附有詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。5.工程合同及附件要求：提供完整的工程合同文本及所有附件，包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同文本應(yīng)完整，確保合同條款清晰、明確。6.工程驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供工程驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合合同要求。說明：驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際情況。7.安全生產(chǎn)管理資料要求：提供安全生產(chǎn)管理資料，包括安全責(zé)任制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)管理資料應(yīng)完整，確保施工現(xiàn)場安全。8.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測報(bào)告要求：提供環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測報(bào)告，證明施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求。說明：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)有效，監(jiān)測報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映環(huán)境狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度；1.2工程質(zhì)量不符合合同要求；1.3未按約定支付款項(xiàng)；1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.5違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1輕微違約：給予警告，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；2.2一般違約：扣除一定比例的工程款，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；2.3嚴(yán)重違約：解除合同，要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：若乙方提供的材料質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。示例三：若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)工程承包及景區(qū)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目范圍1.3合同期限1.4合同金額2.項(xiàng)目概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1工程施工3.2質(zhì)量保證3.3工程驗(yàn)收3.4竣工交付3.5返修責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)期限5.景區(qū)管理5.1景區(qū)運(yùn)營5.2景區(qū)安全5.3景區(qū)維護(hù)5.4景區(qū)營銷6.付款方式與結(jié)算6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款責(zé)任7.稅收與費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.4附件四：景區(qū)管理服務(wù)合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]1.2項(xiàng)目范圍1.2.1工程地點(diǎn)：[具體地址]1.2.2工程規(guī)模：[面積、長度等具體指標(biāo)]1.2.3工程內(nèi)容：[具體工程內(nèi)容描述]1.2.4工程進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：[具體日期]1.3.2合同生效日期：[具體日期]1.3.3合同終止日期：[具體日期]1.4合同金額1.4.1合同總價(jià)：[金額]1.4.2付款方式：[分期付款或一次性付款]2.項(xiàng)目概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程地點(diǎn)：[具體地址]2.2工程規(guī)模2.2.1面積：[平方米]2.2.2長度：[米]2.3工程內(nèi)容2.3.1土建工程：[具體土建工程描述]2.3.2安裝工程：[具體安裝工程描述]2.3.3裝飾工程：[具體裝飾工程描述]2.4工程進(jìn)度2.4.1施工準(zhǔn)備階段：[具體時(shí)間]2.4.2施工階段：[具體時(shí)間]2.4.3驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間]3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1工程施工3.1.1按照合同約定進(jìn)行施工3.1.2嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工3.1.3確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證3.2.1提供合格的材料和設(shè)備3.2.2對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢3.2.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改3.3工程驗(yàn)收3.3.1按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收3.3.2提供完整的工程驗(yàn)收資料3.3.3確保工程驗(yàn)收合格3.4竣工交付3.4.1按照合同約定的時(shí)間竣工3.4.2提供完整的竣工資料3.4.3確保工程交付合格3.5返修責(zé)任3.5.1對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行返修3.5.2返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.5.3返修時(shí)間不超過[具體時(shí)間]4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1保潔服務(wù)4.1.2維修服務(wù)4.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保潔服務(wù)費(fèi)：[金額]4.2.2維修服務(wù)費(fèi)：[金額]4.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：[金額]4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1物業(yè)服務(wù)期限：[具體時(shí)間]5.景區(qū)管理5.1景區(qū)運(yùn)營5.1.1景區(qū)開放時(shí)間：[具體時(shí)間]5.1.2景區(qū)門票價(jià)格：[金額]5.2景區(qū)安全5.2.1保障景區(qū)內(nèi)游客安全5.2.2定期進(jìn)行安全檢查5.3景區(qū)維護(hù)5.3.1定期進(jìn)行景區(qū)維護(hù)5.3.2確保景區(qū)設(shè)施完好5.4景區(qū)營銷5.4.1開展景區(qū)營銷活動(dòng)5.4.2提高景區(qū)知名度6.付款方式與結(jié)算6.1付款比例6.1.1預(yù)付款：[金額]6.1.2進(jìn)度款：[金額]6.1.3驗(yàn)收款：[金額]6.2付款時(shí)間6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]6.2.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后[具體時(shí)間]6.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]6.3結(jié)算方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款利息：[利率]6.4.2逾期付款違約金：[金額]8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)依法繳納與合同執(zhí)行相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，代扣代繳乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。8.2其他費(fèi)用8.2.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。9.1.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。9.2.2甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價(jià)和總價(jià)。12.2附件二：施工圖紙12.2.1附件二應(yīng)包含所有必要的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.4附件四：景區(qū)管理服務(wù)合同12.4.1附件四應(yīng)詳細(xì)列明景區(qū)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。13.4合同解釋13.4.1合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過監(jiān)理、咨詢、檢測、保險(xiǎn)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；b.咨詢方提供的信息或建議導(dǎo)致合同無法履行；c.檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；d.保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后協(xié)商簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入目的；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方責(zé)任劃分；d.第三方介入方式；e.第三方介入費(fèi)用；f.第三方介入期限；g.第三方介入成果；h.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。20.第三方介入期限20.1期限確定20.1.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2期限變更20.2.1如需變更第三方介入期限，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介