二零二四前期物業(yè)服務協(xié)議與社區(qū)文化活動策劃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)服務協(xié)議與社區(qū)文化活動策劃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.2物業(yè)服務接受方信息1.3社區(qū)文化活動策劃服務提供方信息1.4社區(qū)文化活動策劃服務接受方信息2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用及支付方式3.社區(qū)文化活動策劃服務內容3.1活動策劃范圍3.2活動策劃標準3.3活動策劃費用及支付方式4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期5.社區(qū)文化活動策劃服務期限5.1活動策劃起始日期5.2活動策劃終止日期6.物業(yè)服務費用調整機制6.1費用調整條件6.2調整方式和頻率6.3調整通知義務7.社區(qū)文化活動策劃服務費用調整機制7.1費用調整條件7.2調整方式和頻率7.3調整通知義務8.物業(yè)服務合同履行8.1物業(yè)服務提供方義務8.2物業(yè)服務接受方義務8.3物業(yè)服務違約責任9.社區(qū)文化活動策劃服務合同履行9.1活動策劃提供方義務9.2活動策劃接受方義務9.3活動策劃違約責任10.物業(yè)服務監(jiān)督與驗收10.1物業(yè)服務質量監(jiān)督10.2物業(yè)服務驗收標準10.3驗收程序及期限11.社區(qū)文化活動策劃服務監(jiān)督與驗收11.1活動策劃質量監(jiān)督11.2活動策劃驗收標準11.3驗收程序及期限12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2物業(yè)服務接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3社區(qū)文化活動策劃服務提供方信息1.3.1名稱：文化傳播有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77771.4社區(qū)文化活動策劃服務接受方信息1.4.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4.2地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)服務范圍包括但不限于小區(qū)內的房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.1.2具體服務內容詳見附件一《物業(yè)服務內容明細》。2.2物業(yè)服務標準2.2.1物業(yè)服務標準應符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2.2具體服務標準詳見附件一《物業(yè)服務標準明細》。2.3物業(yè)服務費用及支付方式2.3.1物業(yè)服務費用按年度預收，具體收費標準詳見附件一《物業(yè)服務費用明細》。2.3.2支付方式：業(yè)主委員會于每月末前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)服務費用。3.社區(qū)文化活動策劃服務內容3.1活動策劃范圍3.1.1活動策劃范圍包括但不限于節(jié)慶活動、社區(qū)運動會、文藝晚會、親子活動等。3.1.2具體活動策劃內容詳見附件二《活動策劃內容明細》。3.2活動策劃標準3.2.1活動策劃標準應符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2.2具體活動策劃標準詳見附件二《活動策劃標準明細》。3.3活動策劃費用及支付方式3.3.1活動策劃費用按實際發(fā)生費用結算，具體費用明細詳見附件二《活動策劃費用明細》。3.3.2支付方式：業(yè)主委員會于活動結束后向文化傳播公司支付活動策劃費用。4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務終止日期：2024年12月31日5.社區(qū)文化活動策劃服務期限5.1活動策劃起始日期：2024年1月1日5.2活動策劃終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)服務費用調整機制6.1費用調整條件6.1.1物價上漲、政策調整等客觀因素導致物業(yè)服務成本發(fā)生變化時，可進行費用調整。6.1.2調整幅度不得超過國家、行業(yè)和地方規(guī)定的最高標準。6.2調整方式和頻率6.2.1調整方式：物業(yè)服務提供方應提前一個月向物業(yè)服務接受方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商一致后調整費用。6.2.2調整頻率：每年調整一次。6.3調整通知義務6.3.1物業(yè)服務提供方應在調整費用前至少一個月以書面形式通知物業(yè)服務接受方。7.社區(qū)文化活動策劃服務費用調整機制7.1費用調整條件7.1.1活動策劃成本上漲、政策調整等客觀因素導致活動策劃費用發(fā)生變化時，可進行費用調整。7.1.2調整幅度不得超過國家、行業(yè)和地方規(guī)定的最高標準。7.2調整方式和頻率7.2.1調整方式：活動策劃提供方應提前一個月以書面形式通知活動策劃接受方，雙方協(xié)商一致后調整費用。7.2.2調整頻率：每年調整一次。7.3調整通知義務7.3.1活動策劃提供方應在調整費用前至少一個月以書面形式通知活動策劃接受方。8.物業(yè)服務合同履行8.1物業(yè)服務提供方義務8.1.1按照合同約定的服務范圍和標準，提供物業(yè)服務。8.1.2保障業(yè)主和使用人的合法權益。8.1.3定期對物業(yè)服務工作進行自查，接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督。8.1.4按時繳納物業(yè)管理的相關稅費。8.2物業(yè)服務接受方義務8.2.1交納物業(yè)服務費用。8.2.2配合物業(yè)服務提供方的各項工作。8.2.3不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.2.4對物業(yè)服務提供方的服務提出意見和建議。8.3物業(yè)服務違約責任8.3.1物業(yè)服務提供方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主和使用人因此遭受的損失。8.3.2物業(yè)服務接受方未按時交納物業(yè)服務費用的，應支付滯納金。8.3.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.社區(qū)文化活動策劃服務合同履行9.1活動策劃提供方義務9.1.1按照合同約定的活動策劃范圍和標準，完成活動策劃工作。9.1.2確保活動策劃的質量和安全。9.1.3按時完成活動策劃的執(zhí)行工作。9.1.4對活動策劃過程中的變更進行書面通知。9.2活動策劃接受方義務9.2.1交納活動策劃費用。9.2.2配合活動策劃提供方的各項工作。9.2.3對活動策劃的內容提出合理意見和建議。9.2.4確?；顒硬邉澋膱龅睾驮O施符合要求。9.3活動策劃違約責任9.3.1活動策劃提供方未按約定完成活動策劃工作的，應承擔違約責任，賠償活動策劃接受方因此遭受的損失。9.3.2活動策劃接受方未按時交納活動策劃費用的，應支付滯納金。9.3.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.物業(yè)服務監(jiān)督與驗收10.1物業(yè)服務質量監(jiān)督10.1.1業(yè)主和使用人有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督。10.1.2業(yè)主委員會有權定期組織對物業(yè)服務進行評估。10.2物業(yè)服務驗收標準10.2.1物業(yè)服務驗收標準應符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。10.2.2具體驗收標準詳見附件一《物業(yè)服務驗收標準明細》。10.3驗收程序及期限10.3.1驗收程序：業(yè)主委員會組織驗收，物業(yè)服務提供方應予以配合。10.3.2驗收期限：物業(yè)服務提供方應在提供服務后一個月內完成驗收工作。11.社區(qū)文化活動策劃服務監(jiān)督與驗收11.1活動策劃質量監(jiān)督11.1.1業(yè)主委員會有權對活動策劃質量進行監(jiān)督。11.1.2活動策劃接受方有權對活動策劃質量進行評估。11.2活動策劃驗收標準11.2.1活動策劃驗收標準應符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。11.2.2具體驗收標準詳見附件二《活動策劃驗收標準明細》。11.3驗收程序及期限11.3.1驗收程序：業(yè)主委員會組織驗收，活動策劃提供方應予以配合。11.3.2驗收期限：活動策劃提供方應在活動結束后一個月內完成驗收工作。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方應提前一個月以書面形式通知對方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方系指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務需求而被引入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.3第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為人民幣100萬元。16.3第三方責任限額的調整需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方責任界定17.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務內容，不包括合同雙方的責任范圍。17.3第三方在履行職責時，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1按照合作協(xié)議和合同約定，獲得合理的報酬。18.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。18.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權提出建議和意見。18.2第三方的義務18.2.1按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責。18.2.2對其提供的專業(yè)服務負責，確保服務質量。18.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，不承擔合同雙方的直接責任。19.2第三方在履行職責時，應與合同雙方保持獨立，不得干預合同雙方的正常溝通和決策。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）的關系由合作協(xié)議和合同約定，第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。20.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以保證服務質量和合同目標的實現(xiàn)。20.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責。20.3甲乙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.4甲乙方應按照合作協(xié)議和合同約定，承擔第三方責任限額外的損失。20.5.1甲乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權益。20.5.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保合同目標的實現(xiàn)。20.5.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定合作費用及支付方式。20.5.4甲乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務內容明細》詳細要求：列明物業(yè)服務提供方應提供的服務項目、服務標準、服務時間等。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的重要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：《物業(yè)服務標準明細》詳細要求：詳細列出各項服務的質量標準、驗收標準、維修保養(yǎng)標準等。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的質量保證書，確保服務質量符合約定標準。3.附件三：《活動策劃內容明細》詳細要求：詳細列出活動策劃的具體內容、活動目標、活動時間等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃服務合同的重要組成部分，明確了雙方的活動策劃范圍。4.附件四：《活動策劃標準明細》詳細要求：詳細列出各項活動策劃的標準、驗收標準、活動效果評估標準等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃服務合同的質量保證書，確?；顒硬邉澷|量符合約定標準。5.附件五：《物業(yè)服務費用明細》詳細要求：列明物業(yè)服務費用的構成、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的經(jīng)濟條款，明確了雙方的經(jīng)濟權益。6.附件六：《活動策劃費用明細》詳細要求：列明活動策劃費用的構成、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃服務合同的經(jīng)濟條款，明確了雙方的經(jīng)濟權益。7.附件七：《物業(yè)服務驗收標準明細》詳細要求：詳細列出各項物業(yè)服務的驗收標準、驗收程序、驗收期限等。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的驗收條款，確保物業(yè)服務符合約定標準。8.附件八：《活動策劃驗收標準明細》詳細要求：詳細列出各項活動策劃的驗收標準、驗收程序、驗收期限等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃服務合同的驗收條款，確保活動策劃質量符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方違約行為及責任認定1.1未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定標準。1.2未按規(guī)定繳納物業(yè)管理的相關稅費。1.3違反保密義務，泄露業(yè)主和使用人信息。責任認定：承擔違約責任，賠償業(yè)主和使用人因此遭受的損失。2.物業(yè)服務接受方違約行為及責任認定2.1未按時交納物業(yè)服務費用。2.2擅自改變房屋結構和使用性質。2.3未配合物業(yè)服務提供方的各項工作。責任認定：支付滯納金，承擔違約責任。3.社區(qū)文化活動策劃服務提供方違約行為及責任認定3.1未按時完成活動策劃工作。3.2活動策劃質量不符合約定標準。3.3違反保密義務，泄露業(yè)主和使用人信息。責任認定：承擔違約責任，賠償活動策劃接受方因此遭受的損失。4.社區(qū)文化活動策劃服務接受方違約行為及責任認定4.1未按時交納活動策劃費用。4.2未配合活動策劃提供方的各項工作。4.3對活動策劃的內容提出不合理意見和建議。責任認定：支付滯納金，承擔違約責任。5.第三方違約行為及責任認定5.1違反合作協(xié)議和合同約定，導致合同雙方損失。5.2未按規(guī)定履行職責，影響合同履行。5.3泄露合同雙方商業(yè)秘密。責任認定：承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四前期物業(yè)服務協(xié)議與社區(qū)文化活動策劃服務合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2社區(qū)文化活動策劃方2.服務范圍2.1物業(yè)服務2.2社區(qū)文化活動策劃3.服務內容3.1物業(yè)服務內容3.2社區(qū)文化活動策劃內容4.服務期限4.1物業(yè)服務期限4.2社區(qū)文化活動策劃期限5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2社區(qū)文化活動策劃費用5.3支付方式6.服務質量及標準6.1物業(yè)服務質量標準6.2社區(qū)文化活動策劃質量標準7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2社區(qū)文化活動策劃方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1物業(yè)服務協(xié)議附件11.2社區(qū)文化活動策劃服務合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2社區(qū)文化活動策劃方名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.服務范圍2.1物業(yè)服務（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等管理工作；（2）小區(qū)公共設施的維護與管理；（3）小區(qū)安全巡邏、門禁管理等；（4）小區(qū)業(yè)主的日常咨詢與服務。2.2社區(qū)文化活動策劃（1）組織策劃各類社區(qū)文化活動；（2）負責社區(qū)文化活動的宣傳、推廣；（3）協(xié)助社區(qū)文化活動場地、設備的管理與維護；（4）負責社區(qū)文化活動的現(xiàn)場執(zhí)行與監(jiān)督。3.服務內容3.1物業(yè)服務內容（1）每日進行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔；（2）每周進行綠化、養(yǎng)護工作，確保綠化植物健康成長；（3）每月對公共設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行；（4）24小時安全巡邏，確保小區(qū)安全；（5）提供業(yè)主咨詢服務，解答業(yè)主疑問。3.2社區(qū)文化活動策劃內容（1）每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動；（2）活動形式包括但不限于文藝演出、親子活動、健康講座等；（3）活動宣傳通過社區(qū)公告欄、群等方式進行；（4）活動場地及設備由策劃方負責協(xié)調與管理。4.服務期限4.1物業(yè)服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2社區(qū)文化活動策劃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用每月人民幣____元整。5.2社區(qū)文化活動策劃費用每次活動人民幣____元整。5.3支付方式物業(yè)服務費用每月支付一次，于每月____日前支付；社區(qū)文化活動策劃費用每次活動結束后支付。6.服務質量及標準6.1物業(yè)服務質量標準（1）保持公共區(qū)域整潔，綠化植物生長良好；（2）公共設施正常運行，無安全隱患；（3）安全巡邏無遺漏，確保小區(qū)安全；（4）業(yè)主咨詢服務及時、準確。6.2社區(qū)文化活動策劃質量標準（1）活動策劃合理，內容豐富多樣；（2）活動宣傳到位，參與度高；（3）活動現(xiàn)場組織有序，執(zhí)行到位。7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任（1）如未按時完成物業(yè)服務工作，每延遲一日，按服務費用的____%支付違約金；（2）如因物業(yè)服務方原因導致小區(qū)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務方應承擔相應法律責任。7.2社區(qū)文化活動策劃方違約責任（1）如未按時完成社區(qū)文化活動策劃，每延遲一日，按活動策劃費用的____%支付違約金；（2）如因社區(qū)文化活動策劃方原因導致活動效果不佳，策劃方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）物業(yè)服務方或社區(qū)文化活動策劃方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定結清各項費用，并妥善處理遺留問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間____年____月____日11.合同附件11.1物業(yè)服務協(xié)議附件（1）物業(yè)服務項目清單；（2）物業(yè)服務收費標準；（3）物業(yè)服務人員配置表。11.2社區(qū)文化活動策劃服務合同附件（1）社區(qū)文化活動策劃方案；（2）社區(qū)文化活動預算表；（3）社區(qū)文化活動場地、設備清單。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更，應提前____日以書面形式通知對方；（2）變更內容經(jīng)雙方確認后，雙方應在____日內簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定結清各項費用，并妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的終止不影響各自的合法權益。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準；（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，因專業(yè)需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方進行調解或仲裁；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及所需服務；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方根據(jù)合同約定履行服務職責。16.甲乙雙方責任（1）提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作；（2）支付第三方服務費用；（3）尊重第三方的工作成果，不得無故干擾第三方的工作。16.2第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔相應法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，其責任限額為人民幣____元整；（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過第三方責任限額。17.2責任限額的調整（1）如雙方認為有必要，可協(xié)商調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應在第三方服務合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行服務職責過程中，如需與甲方接觸，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式；（2）第三方與甲方之間的溝通、交流、協(xié)調，應以甲乙雙方共同利益為出發(fā)點。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行服務職責過程中，如需與乙方接觸，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式；（2）第三方與乙方之間的溝通、交流、協(xié)調，應以甲乙雙方共同利益為出發(fā)點。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分（1）第三方在履行服務職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益的事項，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后決定；（2）第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通報雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議附件（1）物業(yè)服務項目清單：詳細列出物業(yè)服務方應承擔的具體服務項目及內容。（2）物業(yè)服務收費標準：明確物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準及支付周期。（3）物業(yè)服務人員配置表：詳細列出物業(yè)服務人員的崗位、職責及數(shù)量。2.社區(qū)文化活動策劃服務合同附件（1）社區(qū)文化活動策劃方案：詳細列出社區(qū)文化活動的主題、形式、時間、地點、參與對象等。（2）社區(qū)文化活動預算表：詳細列出社區(qū)文化活動的各項費用預算，包括但不限于場地租賃費、設備租賃費、宣傳費等。（3）社區(qū)文化活動場地、設備清單：詳細列出社區(qū)文化活動所需的場地及設備清單，包括場地面積、設備型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定：（1）未按時完成物業(yè)服務工作，每延遲一日，按服務費用的____%支付違約金。（2）因物業(yè)服務方原因導致小區(qū)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務方應承擔相應法律責任。示例：若物業(yè)服務方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致業(yè)主投訴，物業(yè)服務方應支付延遲服務費用及承擔相應責任。2.社區(qū)文化活動策劃方違約行為及責任認定：（1）未按時完成社區(qū)文化活動策劃，每延遲一日，按活動策劃費用的____%支付違約金。（2）如因社區(qū)文化活動策劃方原因導致活動效果不佳，策劃方應承擔相應責任。示例：若社區(qū)文化活動策劃方未按約定時間提交活動策劃方案，導致活動籌備工作延誤，策劃方應支付延遲費用及承擔相應責任。3.第三方介入違約行為及責任認定：（1）第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行服務職責過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔相應法律責任。示例：若第三方在評估過程中，因操作失誤導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定：（1）甲乙雙方未按時支付費用，每延遲一日，按應付金額的____%支付違約金。（2）甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。示例：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付延遲費用及承擔相應責任。全文完。二零二四前期物業(yè)服務協(xié)議與社區(qū)文化活動策劃服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務1.3社區(qū)文化活動1.4合同期限1.5術語與定義2.物業(yè)服務內容與標準2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3緊急維修服務2.4節(jié)能減排服務2.5安全管理服務2.6客戶服務與溝通3.社區(qū)文化活動策劃內容與標準3.1活動策劃原則3.2活動類型與頻率3.3活動籌備與組織3.4活動宣傳與推廣3.5活動實施與監(jiān)督3.6活動評估與反饋4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2社區(qū)文化活動策劃費用4.3費用支付時間4.4費用調整機制4.5逾期付款處理5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同附件9.1物業(yè)服務內容明細表9.2社區(qū)文化活動策劃方案9.3服務費用明細表9.4其他附件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.其他11.1合同解釋權11.2合同附件的效力11.3合同的補充12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1資產(chǎn)移交12.2債權債務處理12.3人員安置13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)服務物業(yè)服務指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進行的管理、維護、維修等服務。1.3社區(qū)文化活動社區(qū)文化活動指乙方根據(jù)甲方委托，策劃、組織、實施社區(qū)內的各類文化活動。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5術語與定義本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)服務內容與標準2.1基礎物業(yè)服務（1）物業(yè)共用設施設備的運行、維護與管理；（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)安全防范措施的實施；2.2專項物業(yè)服務（1）物業(yè)維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)裝飾裝修管理；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)客戶服務。2.3緊急維修服務乙方應24小時提供緊急維修服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行。2.4節(jié)能減排服務乙方應采取措施，降低物業(yè)能耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。2.5安全管理服務乙方應加強安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內的人員和財產(chǎn)安全。2.6客戶服務與溝通3.社區(qū)文化活動策劃內容與標準3.1活動策劃原則（1）符合國家法律法規(guī)；（2）滿足社區(qū)居民需求；（3）體現(xiàn)社區(qū)文化特色；（4）注重活動效果。3.2活動類型與頻率（1）節(jié)日慶典；（2）文藝演出；（3）體育賽事；（4）親子活動；（5）健康講座。3.3活動籌備與組織（1）制定活動方案；（2）宣傳推廣；（3）場地布置；（4）活動實施；3.4活動宣傳與推廣乙方應通過多種渠道，對社區(qū)文化活動進行宣傳與推廣，提高活動知曉度。3.5活動實施與監(jiān)督乙方應確保社區(qū)文化活動的順利進行，并對活動過程進行監(jiān)督。3.6活動評估與反饋乙方應定期對社區(qū)文化活動進行評估，收集居民反饋意見，不斷改進活動質量。4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用甲方應按月支付物業(yè)服務費用，具體費用標準詳見附件。4.2社區(qū)文化活動策劃費用甲方應按活動實際發(fā)生費用支付社區(qū)文化活動策劃費用。4.3費用支付時間甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費用。4.4費用調整機制如國家相關政策調整，雙方可協(xié)商調整服務費用。4.5逾期付款處理如甲方逾期支付費用，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.保密條款5.1信息保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。6.3爭議解決地點如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。7.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。7.3解除或終止程序雙方解除或終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.4解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務，處理相關事宜。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務，影響甲方及業(yè)主正常使用；（2）乙方未按約定策劃、組織、實施社區(qū)文化活動；（3）甲方未按約定支付服務費用；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同解除或終止程序。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。9.合同附件9.1物業(yè)服務內容明細表附件一：物業(yè)服務內容明細表，詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)服務內容及標準。9.2社區(qū)文化活動策劃方案附件二：社區(qū)文化活動策劃方案，包括活動類型、頻率、籌備與組織、宣傳與推廣等內容。9.3服務費用明細表附件三：服務費用明細表，詳細列明各項服務費用及支付方式。9.4其他附件如有其他需要附件，雙方可協(xié)商確定并附在本合同之后。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。10.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1合同解釋權本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)解釋。11.2合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的補充如本合同與國家相關法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應將甲方物業(yè)及相關資料移交給甲方或甲方指定的第三方。12.2債權債務處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理債權債務關系。12.3人員安置合同解除或終止后，乙方應妥善安置乙方人員。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2簽署程序雙方應在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字確認。13.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止的生效日期本合同解除或終止后，雙方應在[具體日期]前完成合同解除或終止手續(xù)，確保合同解除或終止的生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目評估或審計；（3）執(zhí)行監(jiān)理或監(jiān)督職責；（4）協(xié)助合同履行；（5）解決合同爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、所需第三方類型及具體職責。16.2同意與協(xié)商雙方應在收到介入申請后[具體時間]內，就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。16.3第三方選擇雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負責選擇合適的第三方，并通知對方。17.第三方介入的職責與權限17.1職責（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）執(zhí)行評估、審計或監(jiān)理任務；（3）協(xié)助合同履行；（4）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（5）參與合同爭議解決。17.2權限（1）查閱與合同相關的文件和資料；（2）對合同執(zhí)行情況進行調查；（3）提出書面報告或意見；（5）要求甲方、乙方提供必要協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方的責任范圍應限于其職責和權限之內，超出此范圍的責任由甲方、乙方自行承擔。18.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據(jù)中的責任限額決定。18.3責任承擔如第