二手商品房購房合同范本

二手商品房購房合同范本編號：________________項目名稱：________________一、合同概述b.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標的物及權(quán)利義務(wù)1.標的物b.標的物基本情況如下：①房屋坐落：________________②房屋結(jié)構(gòu)：________________③房屋面積：________________④房屋用途：________________⑤房屋權(quán)屬：________________⑥房屋裝修情況：________________2.權(quán)利義務(wù)a.乙方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買方。b.乙方保證標的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。c.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。d.買方在取得標的物所有權(quán)后，有權(quán)對標的物進行占有、使用、收益和處分。三、購房款及支付方式1.購房款a.標的物總價款為人民幣________________元。b.買方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。c.剩余購房款人民幣________________元，買方應(yīng)在取得標的物所有權(quán)后________________日內(nèi)支付。2.支付方式a.首付款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款。b.剩余購房款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。四、交付及驗收1.交付a.乙方應(yīng)在買方支付首付款后________________日內(nèi)將標的物交付給買方。b.交付時，乙方應(yīng)向買方提供標的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件。2.驗收a.買方應(yīng)在收到標的物后________________日內(nèi)對標的物進行驗收。b.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的________________%。b.乙方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任a.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。b.買方在驗收標的物時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為放棄追究乙方責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________代表簽字：______________