房屋買賣合同常用版范本3

第第頁合同編號:________房屋買賣合同常用版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國（以下稱為“我國”）法律框架內簽訂：賣方（以下稱為“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下稱為“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方系【房屋所有權證編號】對應的【房屋所在地】房產的合法所有權人，該房產為【房屋具體地址】，以下簡稱“該房產”；乙方有意購買該房產，并具備購買該房產的完全民事行為能力及支付能力。雙方為明確各自權利義務，依據我國相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將上述房產按照本合同約定之價格和條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定之價格和條件購買甲方出售的房產。本合同的簽訂背景：雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產買賣事宜達成一致，以實現雙方合法權益，確保交易安全。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產的成交價格為人民幣【成交金額】元整（以下稱為“成交價格”），該價格為甲方出售房產的最終凈得價，不含任何其他費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付成交價格：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價格的【首付款比例】，乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為成交價格扣除首付款后的余額。乙方應在滿足以下條件后【尾款支付期限】內支付尾款：-甲乙雙方已完成房產過戶手續(xù)；-甲方已將房產所有權證書交付給乙方；-雙方確認無其他遺留問題。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號：【甲方賬號】4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間、金額支付款項，逾期超過【逾期天數】的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×【逾期利率】%×逾期天數。逾期超過【最長容忍期限】的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。雙方明確，本合同價格與支付條款系雙方真實、完整的意思表示，不存在任何誤解與歧義。乙方承諾按照本合同約定的方式、時間和金額向甲方支付購房款，甲方承諾在收到款項后，按照本合同約定履行房產過戶等相關義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲乙雙方應自本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內，共同辦理完畢房產過戶手續(xù)。-甲方應在過戶完成后【房產交付期限】內，將房產及其相關附屬設施交付給乙方。2.履行地點：-房產過戶手續(xù)的辦理在【過戶手續(xù)辦理地點】進行。-房產的交付在【房產所在地】進行。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。b)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。c)甲方應在房產交付前，確保房產符合交付條件，包括但不限于房產內設施設備正常使用。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付款項后，按照約定接收房產及其相關附屬設施。b)乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款。c)乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的個人資料。4.違約責任：-若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產過戶手續(xù)或交付房產，應向乙方支付違約金，計算方式為：成交價格的【違約金比例】%。-若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，計算方式同上。-一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同給守約方造成的損失。雙方確認，本合同所列權利與義務明確，違約責任公平合理，雙方均應嚴格遵守。任何一方違反本合同約定，均應依法承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他任何未公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）承擔保密義務。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現后【保密期限】年止。-雙方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權解除本合同：a)因不可抗力導致合同無法履行；b)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現目的；c)雙方協(xié)商一致解除合同。-合同解除后，雙方應根據解除原因承擔相應的責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。雙方明確，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：a)專人遞送；b)郵政快遞；c)電子郵件（以收到對方確認回復為準）。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。如因對方的地址、聯系方式不準確或變更未通知，導致通知未能及時送達，送達方不承擔任何責任。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方承諾在合同簽訂前已充分了解合同內容，并對合同條款無異議。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的