2025房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。4.2除非依法定程序，否則雙方同意不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格。2.核實(shí)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，是否存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.明確房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間。4.確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理。5.注意合同的履行和違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益受到保障。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄范圍。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，可以要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資格證明。2.對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，可以要求對(duì)方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并通過相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，以避免后續(xù)的糾紛。4.在合同中約定交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，確保房地產(chǎn)的順利交付和過戶。5.在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的比例和賠償責(zé)任。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄范圍，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的人，包括房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。3.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法院管轄范圍：指合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)法院管轄，一般根據(jù)雙方約定的法院或被告所在地法院進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.附加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款，詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.裝修條款，涉及房屋裝修的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。4.物業(yè)管理?xiàng)l款，明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容等。5.補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式，如仲裁條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.