2025土地抵押的借款合同協(xié)議

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條借款金額、期限及用途1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3乙方向甲方承諾，借款僅用于合法用途，并按期償還本息。第二條抵押物的描述及評(píng)估2.1甲方同意將抵押土地設(shè)定為借款的抵押物，抵押土地的詳細(xì)描述如下：土地位置：土地面積：平方米土地用途：2.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。第三條借款的償還3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。3.2借款利息按照年利率%計(jì)算，按月支付。3.3乙方如逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金金額的%計(jì)算。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按期償還借款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致抵押土地的抵押權(quán)未能設(shè)立，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的%。5.2乙方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.抵押土地的權(quán)屬問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.合同條款的明確性。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，對(duì)不明確或存在疑問的條款可要求解釋或修改，確保合同條款明確、具體。4.合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.借款的償還問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。如乙方逾期償還，應(yīng)支付逾期利息，具體金額按合同約定計(jì)算。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向他人借入資金的一方。3.抵押土地：指抵押人擁有的，作為債務(wù)擔(dān)保的土地使用權(quán)。4.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指乙方本次向甲方借入的資金總額。6.借款期限：指乙方借入資金的期限。7.逾期利息：指乙方逾期償還借款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間的土地抵押借款。2.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的土地抵押借款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)等涉及的土地抵押借款。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押土地辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。5.合同終止：本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押土地的所