2025版帶貸款購(gòu)房的房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版帶貸款購(gòu)房的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買賣的基本條款2.1房屋的權(quán)屬2.2房屋的價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.貸款購(gòu)房的相關(guān)條款3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款審批及發(fā)放4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.2配套設(shè)施清單及權(quán)屬6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的其他約定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的約定12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.合同的生效與解除14.1合同生效的時(shí)間14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________號(hào)。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：________。第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋的權(quán)屬2.1.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買方。2.2房屋的價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。2.2.2支付方式：________。2.2.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.2.4剩余款項(xiàng)：________。2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：____年____月____日。2.3.2交房條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并具備入住條件。第三條貸款購(gòu)房的相關(guān)條款3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度：人民幣_(tái)_______元整。3.1.2貸款利率：________。3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：____年。3.2.2還款方式：________。3.3貸款審批及發(fā)放3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。3.3.2銀行審批通過后，買方應(yīng)在____日內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前____日內(nèi)，向賣方發(fā)出書面驗(yàn)收通知。4.3違約責(zé)任4.3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：________元。5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：________。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)5.3.1賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的全部責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.1.1附屬設(shè)施清單：________。6.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________。6.2配套設(shè)施清單及權(quán)屬6.2.1配套設(shè)施清單：________。6.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：________。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。8.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的其他約定8.3.1若因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超過違約金部分的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知方式：通過書面形式送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址。10.2合同附件10.2.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同附件、貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。10.3合同生效條件10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充的約定11.2.1合同的補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第十二條合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等。第十三條合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.1.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。13.2合同終止的程序13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同自然終止。第十四條合同的生效與解除14.1合同生效的時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除的程序14.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為________元。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)界限。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其提出的任何條件。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定的條款履行義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方的退出9.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方可書面通知第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。11.第三方的責(zé)任免除11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方的其他約定13.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。13.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：附件二為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是房屋買賣合同中貸款購(gòu)房部分的補(bǔ)充。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫買方和賣方的個(gè)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的具體內(nèi)容。說明：附件三為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表，是合同履行過程中必要的文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是買方接收房屋后對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、權(quán)屬等。說明：附件五為附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單，是合同中對(duì)房屋配套設(shè)施的詳細(xì)描述。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是合同中對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)附件。說明：其他附件包括但不限于：合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其履行合同義務(wù)。若違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金，并解除合同。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的違約金，并要求賣方按期交付房屋。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版帶貸款購(gòu)房的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款金額4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3需要辦理的手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.貸款信息3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________%3.4還款方式：___________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：___________元4.2首付款金額：___________元4.3首付款支付時(shí)間：___________4.4按揭貸款支付時(shí)間：___________5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________5.3需要辦理的手續(xù)：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款；7.1.3賣方提供虛假房屋信息；7.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；7.2.3賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)___________元的賠償責(zé)任；7.2.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；7.3違約賠償：7.3.1因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約賠償；7.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約情形無法得到解決；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋交付完畢、款項(xiàng)支付完畢后終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、其他相關(guān)文件。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除：本合同解除的，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：___________13.2貸款合同：___________13.3其他相關(guān)文件：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣信息；15.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.3提供貸款咨詢服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢和代理；15.2.5提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。16.2其他第三方介入：其他第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前取得雙方同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私；17.1.4第三方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：本合同中關(guān)于第三方介入的條款如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：如第三方介入合同因任何原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同。21.第三方介入費(fèi)用的支付21.1支付方式：乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。21.2支付金額：乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)不超過合同約定的金額。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在合同履行完畢、服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。23.2終止后的處理：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件中應(yīng)包括貸款合同的復(fù)印件，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：附件中應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確保合同條款合法有效。說明：附件中應(yīng)包括法律意見書的復(fù)印件，并由律師簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包括合同的原件，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：附件中應(yīng)包括清單的原件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供首付款和貸款支付的憑證，確?？铐?xiàng)已按照合同約定支付。說明：附件中應(yīng)包括付款憑證的復(fù)印件，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)變更登記證明、維修基金繳納證明等。說明：附件中應(yīng)包括相關(guān)文件的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日___________元的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方___________元違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失___________元，賣方應(yīng)賠償買方此損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日___________元的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方___________元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日___________元的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付賣方___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失___________元，第三方應(yīng)賠償甲方此損失。全文完。2025版帶貸款購(gòu)房的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.貸款購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款方式3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2首付款支付4.3首付款支付時(shí)間4.4尾款支付4.5尾款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記結(jié)果7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)證出具單位：__________________第三條貸款購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款方式貸款銀行：__________________貸款類型：__________________3.2貸款金額貸款總額：__________________元3.3貸款利率貸款利率：__________________3.4貸款期限貸款期限：__________________年3.5貸款還款方式還款方式：__________________第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：__________________元4.2首付款支付首付款金額：__________________元首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3尾款支付尾款金額：__________________元尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.4尾款支付尾款支付方式：__________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間登記申請(qǐng)時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：__________________元，由____方承擔(dān)6.3登記結(jié)果登記結(jié)果：買受方取得房屋所有權(quán)證第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________________7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他重要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付購(gòu)房款的，買受方有權(quán)要求返還；（2）已交付房屋的，出賣方應(yīng)返還房屋；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款合同4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同慣例處理。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。若涉及第三方介入，第三方應(yīng)作為仲裁程序的一部分，其職責(zé)和權(quán)利將在本合同中明確。第九條第三方介入9.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢和文件審核；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管；（5）執(zhí)行合同中約定的其他服務(wù)。9.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求雙方提供必要的文件和信息；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議；（4）在合同履行過程中，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。9.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不對(duì)合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力發(fā)生時(shí)第三方責(zé)任發(fā)生不可抗力事件時(shí)，若第三方因不可抗力無法履行合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不承擔(dān)任何