中介租房合同范本

中介租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

中介方（服務方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租用該房產(chǎn)，中介方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，提供房產(chǎn)租賃中介服務，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房產(chǎn)事宜達成如下合同條款：

一、租賃房產(chǎn)的描述

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

2.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：______________________________。

3.租賃房產(chǎn)的用途僅限于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收租賃房產(chǎn)無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應無息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應補足。

五、中介服務費

1.乙方應于簽訂本合同時向中介方支付中介服務費人民幣______元（￥______）。

2.中介服務費為中介方提供房產(chǎn)租賃中介服務的報酬，一旦支付，不予退還。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合居住條件。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣等過戶手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的居住權(quán)。

2.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方應按時支付租金、押金及水、電、燃氣等費用。

4.乙方應愛護租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營活動。

八、維修責任

1.租賃期間，甲方負責租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.如因乙方使用不當導致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.乙方需提前解除合同的，應提前______個月書面通知甲方，并支付相當于______個月租金的違約金。

3.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

十、違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______個月租金。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________