父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書

父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書

本贈與協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈與人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。

乙方（受贈人）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。

鑒于甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)無償贈與給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2該房產(chǎn)的詳細情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；

1.2.2房屋用途：[房屋用途]；

1.2.3房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]；

1.2.4其他情況：[其他情況]。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

2.2甲方保證該房產(chǎn)的贈與不違反任何法律法規(guī)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將該房產(chǎn)用于[具體用途]。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)包括但不限于：

3.2.1向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請；

3.2.2提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料；

3.2.3支付過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

3.3乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，積極配合辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條贈與的效力

4.1自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，即喪失對該房產(chǎn)的所有權(quán)利。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與；

5.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，無償將房產(chǎn)贈與乙方；

5.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.1.4甲方有義務(wù)保證贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，無償贈與房產(chǎn)；

5.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的贈與；

5.2.3乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.2.4乙方有義務(wù)保證贈與的房產(chǎn)用于[具體用途]。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定，無償贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定，接受贈與或配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約方應(yīng)支付的賠償金包括但不限于守約方的實際損失、預期利益損失以及為維護自身權(quán)益而支付的合理費用。

第七條爭議解決

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]

簽訂日期：20