二零二五年度商業(yè)綜合體車位買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體車位買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號第三條車位買賣價格及支付方式3.1車位購買價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條車位交付及使用4.1車位交付時間4.2車位使用期限4.3車位使用條件第五條車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車位產(chǎn)權(quán)登記5.3車位產(chǎn)權(quán)證書第六條甲方責任與義務(wù)6.1甲方提供真實信息6.2甲方確保車位產(chǎn)權(quán)清晰6.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記第七條乙方責任與義務(wù)7.1乙方按時支付車位購買價格7.2乙方遵守車位使用規(guī)定7.3乙方承擔車位相關(guān)稅費第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決時限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條合同終止后的處理13.1車位使用權(quán)的處理13.2車位相關(guān)費用的結(jié)算13.3車位產(chǎn)權(quán)證書的返還第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.3甲方（出賣方）住所：____________________1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.5乙方（買受方）法定代表人：____________________1.6乙方（買受方）住所：____________________第二條車位基本信息2.1車位所在商業(yè)綜合體名稱：____________________2.2車位位置：____________________2.3車位面積：____________________平方米2.4車位類型：____________________2.5車位編號：____________________第三條車位買賣價格及支付方式3.1車位購買價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付車位購買價格的____________________%3.2.2剩余車位購買價格應在____________________年____________________月____________________日前支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日前支付第四條車位交付及使用4.1車位交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2車位使用期限：____________________年4.3車位使用條件：4.3.1乙方應遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定4.3.2乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)4.3.3乙方不得將車位用于非法用途第五條車位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方5.2車位產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1甲方應在車位交付之日起____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2乙方應在收到甲方協(xié)助辦理的通知之日起____________________個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3車位產(chǎn)權(quán)證書：甲方應在辦理完車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)將車位產(chǎn)權(quán)證書交付乙方第六條甲方責任與義務(wù)6.1甲方提供真實信息：甲方保證提供的車位信息真實、準確、完整6.2甲方確保車位產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)出售該車位6.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)登記請求后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條乙方責任與義務(wù)7.1乙方按時支付車位購買價格：乙方應按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付車位購買價格7.2乙方遵守車位使用規(guī)定：乙方應遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位7.3乙方承擔車位相關(guān)稅費：乙方應承擔因購買和使用車位而產(chǎn)生的所有稅費第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付車位，每延遲一日，應向乙方支付車位購買價格萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的車位信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付車位購買價格，每延遲一日，應向甲方支付車位購買價格萬分之五的違約金。8.2.2若乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人或甲方損失的，乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金。8.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期不足一天的按一天計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時限雙方應在發(fā)生爭議之日起____________________個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1車位交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同變更程序任何一方提出合同變更請求，另一方應在____________________個工作日內(nèi)給予答復。雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.4合同解除程序任何一方提出合同解除請求，另一方應在____________________個工作日內(nèi)給予答復。雙方同意解除的，應簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同終止后的處理13.1車位使用權(quán)的處理合同終止后，乙方應立即停止使用車位。13.2車位相關(guān)費用的結(jié)算雙方應在本合同終止之日起____________________個工作日內(nèi)，對車位相關(guān)費用進行結(jié)算。13.3車位產(chǎn)權(quán)證書的返還合同終止后，甲方應將車位產(chǎn)權(quán)證書返還給乙方。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因本合同簽訂、履行或監(jiān)督而介入本合同的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保交易的安全性和合法性。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的第三方服務(wù)。2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。2.1.3第三方應按照合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進行詢問，以了解合同履行的實際情況。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對本合同項下甲乙雙方的責任總額，不得超過人民幣____________________元整。3.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供虛假信息、評估失誤、監(jiān)督不力等原因造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1介入申請方的基本信息；4.1.2介入的目的；4.1.3介入的具體事項；4.1.4介入的期限。4.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應在____________________個工作日內(nèi)對申請進行審批。經(jīng)審批同意的，第三方應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。5.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應遵循甲方的指示和合同約定，獨立、公正地履行職責。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應遵循乙方的指示和合同約定，獨立、公正地履行職責。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2甲乙雙方的基本信息；7.1.3第三方介入的目的、范圍、期限；7.1.4第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任；7.1.5第三方介入費用的計算和支付方式；7.1.6爭議解決方式。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供乙方支付車位購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。3.車位使用規(guī)定要求：提供商業(yè)綜合體關(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定。說明：明確乙方在使用車位過程中應遵守的規(guī)則。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任等。5.車位交付確認書要求：提供甲乙雙方簽字確認的車位交付確認書。說明：證明車位已交付給乙方。6.車位產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并提交的車位產(chǎn)權(quán)登記申請表。說明：用于辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑、地點、時限等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體條款。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：明確合同解除的具體原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付車位責任認定：甲方應向乙方支付車位購買價格萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付車位，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。1.2甲方提供的車位信息與實際情況不符責任認定：甲方應賠償乙方實際損失，并支付違約金。示例：若甲方提供的車位面積與實際面積不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付車位購買價格責任認定：乙方應向甲方支付車位購買價格萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付車位購買價格，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。2.2乙方違反車位使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔全部責任，并支付相應的賠償金。示例：若乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)，造成他人或甲方損失，乙方應賠償人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____________________元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位買賣協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；2）車位：指供車輛停放的空間，包括地面車位和地下車位；3）車位買賣：指甲方將商業(yè)綜合體車位出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人；2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買商業(yè)綜合體車位的買受人；3）車位價格：指甲方將車位出售給乙方的價格；4）車位交付：指甲方將車位交付給乙方的行為；5）車位使用年限：指乙方使用車位的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位價格；2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督和管理；3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供車位；4）甲方有義務(wù)在車位交付前，確保車位符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付車位價格；2）乙方有權(quán)在車位使用年限內(nèi)使用車位；3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用車位，不得擅自改變車位用途；4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合甲方對車位進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式1）乙方在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定支付車位價格；2）甲方在收到乙方支付的車位價格后，向乙方交付車位；3）雙方在交付車位前，應簽訂車位使用合同，明確車位使用年限、車位價格等事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的車位使用年限屆滿；2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）雙方在終止本協(xié)議后，應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應將車位交還給甲方；2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付違約金；3）本協(xié)議終止后，雙方應依法處理本協(xié)議中未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下：1）車位價格：指乙方購買甲方商業(yè)綜合體車位的總金額；2）稅費：指乙方購買車位應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3）其他費用：指本協(xié)議中未明確列出的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）首付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付車位價格的50%作為首付；2）尾款：乙方應在車位交付前支付剩余的50%作為尾款；3）稅費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)支付車位相關(guān)的稅費。7.3支付時間1）首付支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付首付；2）尾款支付時間：乙方應在車位交付前支付尾款；3）稅費支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)支付稅費。7.4支付條款1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息將在本協(xié)議簽訂時一并提供；3）支付憑證：乙方支付費用后，應及時將支付憑證提交給甲方，甲方收到后應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1）向乙方支付車位價格10%的違約金；2）承擔因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失；3）如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項。8.2乙方違約1）向甲方支付車位價格10%的違約金；2）承擔因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；3）如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款向守約方支付賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）商業(yè)綜合體車位的數(shù)量、位置、價格等信息；2）雙方簽訂本協(xié)議的條款及內(nèi)容；3）與本協(xié)議相關(guān)的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式1）雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2）雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致商業(yè)綜合體受損，無法交付車位；2）政府頒布禁令，禁止車輛進入商業(yè)綜合體；3）恐怖襲擊導致商業(yè)綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)，乙方在車位使用年限內(nèi)享有使用權(quán)；2）本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留對商業(yè)綜合體車位的管理權(quán)，包括但不限于車位分配、收費等。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在車位使用年限屆滿后，收回車位或要求乙方繼續(xù)購買車位的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方退還車位及已支付款項的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供車位；2）乙方應按照本協(xié)議約定支付費用并使用車位；3）雙方應按照本協(xié)議約定解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方身份證復印件；3.車位使用合同；4.車位買賣合同補充協(xié)議（如有）；5.車位價格清單；6.車位交付確認書；7.稅費支付憑證；8.不可抗力事件證明（如有）；9.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付車位；交付的車位不符合約定標準；未按約定退還乙方已支付款項。2.乙方違約：未按約定時間支付費用；未按約定使用車位；單方解除合同。違約行為的認定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付車位，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方