二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，并就商鋪的商業(yè)用途規(guī)劃達成一致意見。2.2目的：本合同的目的是確保甲乙雙方在商鋪出售過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，并實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間；（2）商業(yè)用途規(guī)劃：指甲方對商鋪進行商業(yè)用途的規(guī)劃，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪出售給乙方，并轉(zhuǎn)移商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商鋪的一方；（2）乙方：指本合同中購買商鋪的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)按照商業(yè)用途規(guī)劃，對商鋪進行必要的裝修和改造；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)用途規(guī)劃，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照商業(yè)用途規(guī)劃，共同推進商鋪的經(jīng)營和發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的轉(zhuǎn)讓價款；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；（2）交易稅費：乙方應(yīng)承擔因商鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）裝修改造費用：甲方為滿足乙方商業(yè)用途需求，對商鋪進行的裝修改造費用；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶；（2）交易稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的賬戶；（3）裝修改造費用：乙方應(yīng)在甲方完成裝修改造后____個工作日內(nèi)，將裝修改造費用支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價款：合同生效后____個工作日內(nèi)；（2）交易稅費：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前；（3）裝修改造費用：甲方完成裝修改造后____個工作日內(nèi)；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定進行裝修改造，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反商業(yè)用途規(guī)劃，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對商鋪進行商業(yè)用途規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留對商鋪進行租賃管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）確保商鋪符合商業(yè)用途規(guī)劃要求；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，相互通報相關(guān)信息；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪出售及商業(yè)用途規(guī)劃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪權(quán)屬證明文件；4.商業(yè)用途規(guī)劃文件；5.裝修改造方案；6.支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付商鋪；未按合同約定進行裝修改造；違反保密條款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；違反商業(yè)用途規(guī)劃；違反保密條款；未按合同約定進行協(xié)作配合。違約行為的認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方發(fā)出違約通知；守約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)，確認違約行為；如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，則守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行解決爭議的行為。5.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付商鋪，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：商鋪不符合商業(yè)用途規(guī)劃要求。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)用途規(guī)劃文件真實有效；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中涉及的專業(yè)問題。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照商業(yè)用途規(guī)劃進行裝修改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；甲方應(yīng)保證商鋪符合商業(yè)用途規(guī)劃要求；甲方應(yīng)保證商鋪的裝修改造質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按合同約定進行裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行商業(yè)用途規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知乙方；甲方可對乙方進行租賃管理，確保商鋪的合理利用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方應(yīng)遵守商業(yè)用途規(guī)劃，合法經(jīng)營；乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方違反商業(yè)用途規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、商業(yè)用途規(guī)劃1.商業(yè)用途類型2.商業(yè)規(guī)劃面積3.商業(yè)設(shè)施要求4.商業(yè)規(guī)劃期限5.商業(yè)規(guī)劃調(diào)整四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責任五、交付及驗收1.商鋪交付時間2.商鋪驗收標準3.驗收程序4.驗收責任5.驗收爭議解決六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式5.稅費爭議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同存續(xù)期間十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同轉(zhuǎn)讓5.合同通知十二、合同附件1.商鋪照片2.商業(yè)用途規(guī)劃圖3.稅費計算標準4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署人簽字或蓋章十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案手續(xù)5.備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、商鋪基本信息1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪設(shè)施：_______5.商鋪權(quán)屬證明：_______三、商業(yè)用途規(guī)劃1.商業(yè)用途類型：_______2.商業(yè)規(guī)劃面積：_______平方米3.商業(yè)設(shè)施要求：_______4.商業(yè)規(guī)劃期限：_______5.商業(yè)規(guī)劃調(diào)整：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元2.價格組成：_______3.付款方式：_______4.付款時間節(jié)點：_______5.付款違約責任：_______五、交付及驗收1.商鋪交付時間：____年____月____日2.商鋪驗收標準：_______3.驗收程序：_______4.驗收責任：_______5.驗收爭議解決：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費繳納期限：_______4.稅費繳納方式：_______5.稅費爭議解決：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除或終止后的處理：_______八、違約責任1.違約情形：甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付款項任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任：甲方違約：向乙方支付_______元違約金乙方違約：向甲方支付_______元違約金3.違約賠償：任何一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可免除違約責任，但需提供相關(guān)證明九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決仲裁：_______仲裁委員會訴訟：_______人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方在_______日內(nèi)協(xié)商解決仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行4.爭議解決費用：仲裁費：由敗訴方承擔訴訟費：按照法律規(guī)定承擔5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的終止條件任何一方違約4.合同終止日期：合同約定的終止日期違約發(fā)生之日5.合同存續(xù)期間：合同簽訂之日起至合同終止之日止十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同5.合同通知：通知以書面形式進行，送達對方地址十二、合同附件1.商鋪照片2.商業(yè)用途規(guī)劃圖3.稅費計算標準4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：出售方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_______4.簽署人身份證明：_______5.簽署人簽字或蓋章：（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）十四、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案時間：____年____月____日3.備案材料：_______4.備案手續(xù)：_______5.備案爭議解決：_______（甲方簽字蓋章）（乙方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用限制條款：乙方在購買商鋪后，必須按照甲方指定的商業(yè)用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)用途規(guī)劃。2.商鋪裝修及維護條款：乙方在商鋪裝修前需獲得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修標準進行。商鋪的日常維護責任由乙方承擔，甲方對商鋪的公共區(qū)域進行定期維護。3.商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。4.商鋪租金調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商鋪租金。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.商鋪經(jīng)營責任條款：乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在甲方提供的多個商鋪中選擇購買對象。甲方應(yīng)確保所提供的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。2.商鋪價格調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整商鋪租金。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。3.商鋪裝修補貼條款：乙方在商鋪裝修過程中，甲方應(yīng)提供一定的裝修補貼。補貼金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.商鋪使用權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.商鋪續(xù)約權(quán)條款：合同到期后，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，合同自動續(xù)期_______年。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：甲方或乙方委托第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費用由委托方承擔。中介服務(wù)費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.中介責任條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介傭金支付條款：中介服務(wù)完成后，委托方應(yīng)在_______日內(nèi)支付中介傭金。中介傭金支付方式為_______。5.中介糾紛解決條款：如中介服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商業(yè)用途規(guī)劃圖3.稅費計算標準4.付款憑證5.合同雙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.商鋪權(quán)屬證明文件8.裝修設(shè)計圖紙及方案（如有）9.合同變更文件（如有）10.爭議解決文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。乙方未按時支付款項或支付款項不足。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款和雙方達成的協(xié)議進行認定。任何一方違約，應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用途規(guī)劃：指政府或開發(fā)商對特定區(qū)域內(nèi)的商業(yè)設(shè)施進行規(guī)劃和設(shè)計，明確商業(yè)設(shè)施的布局、規(guī)模和功能。2.稅費：指國家或地方政府對商品、服務(wù)或財產(chǎn)征收的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過其他途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或更換，修復或更換期間商鋪使用不受影響。2.問題：乙方經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)商鋪不符合商業(yè)用途規(guī)劃。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責進行調(diào)整或提供替代方案。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力導致違約。解決辦法：雙方協(xié)商確定是否免除違約責任，并提供不可抗力的相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商鋪所有權(quán)人，向乙方出售商鋪的情況。2.適用于乙方需要購買商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動的情況。3.適用于合同中包含商業(yè)用途規(guī)劃，要求乙方遵守特定經(jīng)營規(guī)范的情況。全文完。二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（購買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括但不限于店面、門面、攤位等。2.商業(yè)用途規(guī)劃：指甲方商鋪所在地的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)政策規(guī)定。3.出售價格：指甲方同意將商鋪出售給乙方所確定的價格。4.交易稅費：指乙方購買商鋪應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的一方。3.合同履行：指本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價格。2.甲方應(yīng)保證所出售商鋪的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照商業(yè)用途規(guī)劃的要求，將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價格。3.乙方應(yīng)按照商業(yè)用途規(guī)劃的要求，將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將商鋪交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付出售價格。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔因本合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出售價格：指甲方將商鋪出售給乙方所確定的價格，包括但不限于商鋪本身的價值及附屬設(shè)施等。2.交易稅費：指乙方購買商鋪應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出售價格及交易稅費。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將出售價格及交易稅費全額支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付出售價格及交易稅費。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)真實、準確，不得含有虛假、欺詐成分。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間支付出售價格及交易稅費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反商業(yè)用途規(guī)劃，擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不得低于____元。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致商鋪損毀，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致商鋪用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方同意轉(zhuǎn)讓的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。3.因不可抗力導致合同無法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部出售價格及交易稅費。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反商業(yè)用途規(guī)劃時，要求乙方承擔法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（購買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商業(yè)用途規(guī)劃文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.交易稅費繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充合同10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付商鋪，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付出售價格及交易稅費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反商業(yè)用途規(guī)劃，擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方當事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將一方的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對稅費計算，如有異議，可咨詢稅務(wù)部門。2.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保交易合法。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付催告，如乙方仍未支付，可要求支付違約金。4.問題：商鋪用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照商業(yè)用途規(guī)劃的要求，協(xié)商解決商鋪用途變更問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，確保合同內(nèi)容完整。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方之間，參與商鋪出售合同的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方退出機制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付出售價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守商業(yè)用途規(guī)劃。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在商鋪交付后，保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付出售價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商業(yè)用途規(guī)劃，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商鋪出售合同書（含商業(yè)用途規(guī)劃）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商業(yè)用途規(guī)劃3.1商業(yè)用途范圍3.2商業(yè)用途限制3.3商業(yè)用途變更4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.驗收及交付5.1驗收標準5.2驗收時間5.3交付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3詳細地址：________________________2.2商鋪面積2.2.1總面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.2.3面寬：________________________米2.2.4深度：________________________米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2建筑年代：________________________年2.3.3建筑用途：________________________2.4商鋪用途2.4.1商業(yè)用途：________________________2.4.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________________2.4.3限制經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________________3.商業(yè)用途規(guī)劃3.1商業(yè)用途范圍3.1.1允許經(jīng)營的商業(yè)范圍：________________________3.1.2不允許經(jīng)營的商業(yè)范圍：________________________3.2商業(yè)用途限制3.2.1禁止經(jīng)營的商品：________________________3.2.2禁止經(jīng)營的行為：________________________3.3商業(yè)用途變更3.3.1變更申請程序：________________________3.3.2變更審批機構(gòu)：________________________3.3.3變更生效條件：________________________4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1商鋪總價：________________________元4.1.2單價：________________________元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：________________________元4.2.2分期付款：________________________元4.2.3付款時間：________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2分期付款支付時間：________________________5.驗收及交付5.1驗收標準5.1.1驗收依據(jù)：________________________5.1.2驗收內(nèi)容：________________________5.1.3驗收方式：________________________5.2驗收時間5.2.1驗收期限：________________________5.2.2驗收通知：________________________5.3交付時間5.3.1交付期限：________________________5.3.2交付條件：________________________6.違約責任6.1違約情形6.1.1出售方違約情形：________________________6.1.2購買方違約情形：________________________6.2違約責任6.2.1出售方違約責任：________________________6.2.2購買方違約責任：________________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償標準：________________________6.3.2賠償方式：________________________6.3.3賠償期限：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：________________________7.1.2爭議解決機構(gòu)：________________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：________________________7.2.2法院：________________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：________________________7.3.2費用支付方式：________________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2付款完成8.1.3驗收合格8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2一方違約8.2.3法律法規(guī)規(guī)定8.3合同解除程序8.3.1提出解除通知8.3.2確認解除事實8.3.3解除合同效力9.附件9.1附件一：商鋪平面圖9.1.1平面圖比例：________________________9.1.2平面圖內(nèi)容：________________________9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________9.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________________________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件名稱：________________________9.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：________________________10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1簽署日期：________________________10.1.2簽署時間：________________________10.2簽署地點10.2.1簽署地點：________________________10.3簽署方式10.3.1簽署人：________________________10.3.2簽署代表：________________________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：________________________11.1.2正本用途：________________________11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本份數(shù)：________________________11.2.2副本用途：________________________12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更申請：________________________12.1.2變更審批：________________________12.1.3變更通知：________________________12.2變更生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2通知送達12.2.3變更內(nèi)容合法有效12.3變更內(nèi)容12.3.1變更事項：________________________12.3.2變更后合同條款：________________________13.合同解除13.1解除條件13.1.1違約解除13.1.2協(xié)商解除13.1.3法定解除13.2解除程序13.2.1提出解除13.2.2確認解除13.2.3解除后果13.3解除后果13.3.1返還已付款項13.3.2損害賠償13.3.3合同終止14.其他約定14.1其他條款14.1.1不可抗力14.1.2通知送達14.1.3爭議解決14.2其他約定事項14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方職責3.1.1評估機構(gòu)：對商鋪的價值、用途等進行評估，并提供評估報告。3.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的出售或購買，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供必要的法律文件和證明材料。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.