二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同背景及目的5.合同履行地點二、產(chǎn)權(quán)過戶基本信息1.房地產(chǎn)基本情況2.產(chǎn)權(quán)證號3.所有權(quán)人4.產(chǎn)權(quán)過戶原因5.過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬三、合同標的物1.房地產(chǎn)詳細地址2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明四、合同價格及支付方式1.房地產(chǎn)成交價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款方式變更五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.權(quán)屬調(diào)查2.權(quán)證辦理3.房地產(chǎn)測繪4.房地產(chǎn)登記5.其他相關(guān)手續(xù)六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費變更5.稅費爭議解決七、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行變更5.履行監(jiān)督八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決5.解除后的處理十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止爭議解決5.終止后的處理十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他附件十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效爭議解決5.生效后的處理十四、其他約定1.通知送達2.合同修改3.合同解除4.合同終止5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：出讓人：_________________________受讓人：_________________________4.合同背景及目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜，保障雙方合法權(quán)益。5.合同履行地點：_________________________6.合同背景及目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜，保障雙方合法權(quán)益。二、產(chǎn)權(quán)過戶基本信息1.房地產(chǎn)基本情況：地址：_________________________權(quán)屬證號：_________________________所有權(quán)人：_________________________產(chǎn)權(quán)過戶原因：_________________________過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________2.房地產(chǎn)詳細地址：_________________________3.房地產(chǎn)面積：_________________________4.房地產(chǎn)用途：_________________________5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________三、合同標的物1.房地產(chǎn)詳細地址：_________________________2.房地產(chǎn)面積：_________________________3.房地產(chǎn)用途：_________________________4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________四、合同價格及支付方式1.房地產(chǎn)成交價格：_________________________2.價格構(gòu)成：_________________________3.付款方式：_________________________4.付款時間節(jié)點：_________________________5.付款方式變更：_________________________五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.權(quán)屬調(diào)查：_________________________2.權(quán)證辦理：_________________________3.房地產(chǎn)測繪：_________________________4.房地產(chǎn)登記：_________________________5.其他相關(guān)手續(xù)：_________________________六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：_________________________2.稅費承擔主體：_________________________3.稅費支付時間：_________________________4.稅費變更：_________________________5.稅費爭議解決：_________________________七、合同履行1.履行時間：_________________________2.履行地點：_________________________3.履行方式：_________________________4.履行變更：_________________________5.履行監(jiān)督：_________________________八、違約責任1.違約情形：出讓人未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受讓人未按約定支付購房款；雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；2.違約責任承擔：出讓人違約，應向受讓人支付違約金；受讓人違約，應向出讓人支付違約金；3.違約金計算：違約金按合同金額的_____%計算；4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟；5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)：調(diào)解機構(gòu)：_________________________仲裁機構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序：雙方應遵守所選機構(gòu)的調(diào)解或仲裁程序；4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔；5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果為雙方最終約束力。十、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；2.解除程序：提出解除的一方應書面通知對方；3.解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；4.解除爭議解決：如對解除合同有爭議，可參照第九章爭議解決方式處理；5.解除后的處理：雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。十一、合同終止1.終止條件：合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；2.終止程序：雙方應書面確認合同終止；3.終止后果：雙方應按照約定履行剩余義務；4.終止爭議解決：如對合同終止有爭議，可參照第九章爭議解決方式處理；5.終止后的處理：雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。十二、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.相關(guān)稅費繳納憑證；4.其他附件。十三、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章；合同履行條件成就；2.生效日期：合同簽訂之日起；3.生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力；4.生效爭議解決：如對合同生效有爭議，可參照第九章爭議解決方式處理；5.生效后的處理：雙方應按合同約定履行義務。十四、其他約定1.通知送達：通知應以書面形式送達；2.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意；3.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意；4.合同終止：合同終止需經(jīng)雙方書面同意；5.合同附件。出讓人簽字：_________________________日期：____年____月____日受讓人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點控制甲方應確保在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)完成所有過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的0.1%計算。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔甲方應承擔所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.房屋維修保障在產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方應負責對房屋進行必要的維修，確保房屋符合居住條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶前房屋使用限制在產(chǎn)權(quán)過戶前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.產(chǎn)權(quán)過戶信息保密甲方應妥善保管與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的所有文件和信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.產(chǎn)權(quán)過戶后房屋維護責任產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應承擔房屋的維護責任，確保房屋在合理期限內(nèi)不發(fā)生重大損壞。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房地產(chǎn)價格調(diào)整機制如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的成交價格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。3.房地產(chǎn)貸款及利息乙方如需貸款購房，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔一定比例的貸款利息。4.產(chǎn)權(quán)過戶后房屋裝修產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)過戶后房屋出租產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方有權(quán)自行決定是否出租房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房地產(chǎn)保險乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶后及時為房屋購買保險，確保房屋安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密責任中介應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務范圍中介應協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)調(diào)服務。5.中介違約責任如中介違反合同約定，導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。6.中介報酬支付中介報酬在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.相關(guān)稅費繳納憑證4.房地產(chǎn)買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.房地產(chǎn)交易稅費計算表7.中介服務合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付購房款；雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；甲方或乙方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如雙方對違約行為有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.房地產(chǎn)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記其房地產(chǎn)權(quán)利的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補對方損失。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如維修后仍存在問題，可要求甲方承擔賠償責任。3.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算依據(jù)，如確有錯誤，要求相關(guān)方更正。五、所有應用場景：1.個人之間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；2.企業(yè)之間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；3.房地產(chǎn)買賣交易；4.房地產(chǎn)繼承；5.房地產(chǎn)贈與；6.房地產(chǎn)抵押；7.房地產(chǎn)租賃。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3過戶原因及目的2.過戶條件與條款2.1過戶主體資格2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3過戶價格及支付方式2.4交易稅費承擔3.合同履行與權(quán)利義務3.1履約責任3.2合同變更及解除3.3違約責任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1材料提供及審核4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3辦理時限及費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記審核5.3登記費用5.4登記結(jié)果6.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施相關(guān)費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更生效13.3變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的權(quán)責歸屬14.2解除與終止后的費用結(jié)算14.3解除與終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2.2房地產(chǎn)面積：____________________1.2.3房地產(chǎn)用途：____________________1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：____________________1.3過戶原因及目的1.3.1過戶原因：____________________1.3.2過戶目的：____________________2.過戶條件與條款2.1過戶主體資格2.1.1甲方應具備完全民事行為能力，且為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.1.2乙方應具備完全民事行為能力，且為房地產(chǎn)的合法購買人。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2.1房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。2.2.2房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可依法過戶。2.3過戶價格及支付方式2.3.1過戶價格為：人民幣____________________元整。2.3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部過戶款項。2.3.3支付方式：____________________2.4交易稅費承擔2.4.1甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4.2乙方應承擔過戶后產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.合同履行與權(quán)利義務3.1履約責任3.1.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.1.2乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付過戶款項。3.2合同變更及解除3.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。3.3違約責任3.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1材料提供及審核4.1.1甲方應提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。4.1.2乙方應提供真實、有效的身份證明材料。4.1.3雙方應配合辦理過戶手續(xù)，確保材料齊全、準確。4.2過戶手續(xù)辦理流程4.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理過戶手續(xù)。4.2.2辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應提供相關(guān)證明材料。4.2.3辦理過戶手續(xù)的時限為____個工作日。4.3辦理時限及費用4.3.1辦理過戶手續(xù)的時限為____個工作日。4.3.2辦理過戶手續(xù)的費用為：人民幣____________________元整。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1雙方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2申請登記時，雙方應提供相關(guān)證明材料。5.2登記審核5.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審核。5.2.2審核通過后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。5.3登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為：人民幣____________________元整。5.4登記結(jié)果5.4.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在完成登記后____個工作日內(nèi)將登記結(jié)果通知雙方。6.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：_____________________________________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施相關(guān)費用6.3.1附屬設(shè)施相關(guān)費用由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方按比例分擔。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方在合同中約定。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.3送達生效10.3.1通知自送達之日起生效。10.3.2如以郵寄方式送達，自郵件投遞之日起生效。11.合同附件11.1附件清單房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料身份證明材料其他相關(guān)證明材料11.2附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3變更通知13.3.1合同變更后，雙方應及時通知對方。14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的權(quán)責歸屬14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.1.2任何一方不得以合同解除或終止為由，要求對方承擔違約責任。14.2解除與終止后的費用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用。14.2.2未發(fā)生的費用不予退還。14.3解除與終止后的其他事項處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。14.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的各項事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的各項工作。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正無私，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為人民幣______元。15.3.2如因第三方的過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體如下：15.4.1.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.4.1.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務。15.4.1.3第三方服務費用由甲乙雙方另行約定，并納入合同總費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的事務承擔責任。15.5.2第三方在提供服務過程中，如需與政府機關(guān)、金融機構(gòu)等第三方機構(gòu)進行聯(lián)系，應取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。15.6.1.2甲方應配合第三方進行房屋實地勘察、評估等工作。15.6.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。15.6.2.1乙方應向第三方提供真實、有效的身份證明材料。15.6.2.2乙方應配合第三方進行房屋實地勘察、評估等工作。15.6.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.7.2如第三方介入不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。15.10第三方介入的其他規(guī)定15.10.1第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用，應在第三方服務協(xié)議中詳細約定。15.10.2第三方介入的成果，歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為合法購買人。2.身份證明材料詳細要求：包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。附件說明：作為確定過戶價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策計算交易稅費。附件說明：明確甲乙雙方應繳納的交易稅費。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.合同簽訂證明詳細要求：證明甲乙雙方已簽訂合同。附件說明：作為合同生效的重要憑證。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。附件說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。9.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。附件說明：明確附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況。10.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時辦理過戶手續(xù)。提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。未能按時支付交易稅費。1.2乙方違約行為未按時支付過戶款項。提供虛假身份證明材料。未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未能按時支付交易稅費，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定乙方未按時支付過戶款項，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。乙方提供虛假身份證明材料，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失。甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付過戶款項，導致甲方遭受損失。乙方應向甲方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國土地管理法》；5.《中華人民共和國契稅法》；6.《房屋登記辦法》；7.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，將原產(chǎn)權(quán)人名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標的房地產(chǎn)：指本合同中甲方將其名下位于__________的房地產(chǎn)；2.產(chǎn)權(quán)過戶登記：指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照法定程序辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.房地產(chǎn)稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2.甲方有義務向乙方提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；3.甲方有義務保證標的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；5.甲方有義務按照約定的時間、地點履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；3.乙方有義務按照約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款；4.乙方有義務遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；5.乙方有義務按照約定的時間、地點履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日視為合同履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定的時間、地點將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明材料交付給乙方；2.乙方按照約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方按照約定的時間、地點協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行；3.由于不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；3.合同終止后，雙方應相互退還已交付的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應向乙方支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，總額為人民幣__________元整（大寫：__________）；2.房地產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件各自承擔；3.合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元整，作為合同履行的擔保；4.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用，按照國家及地方規(guī)定標準執(zhí)行；5.雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費用，乙方應在標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前支付完畢；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)；2.轉(zhuǎn)讓價款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方開具合法有效的收款憑證；2.乙方應在支付款項時，要求甲方提供收款憑證，并在憑證上注明支付款項的具體金額、用途和日期；3.雙方應妥善保管支付憑證，以作為日后解決爭議的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付標的房地產(chǎn)或未提供權(quán)屬證明材料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況，按照損失金額的一定比例承擔賠償責任；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；2.雙方應盡力減少因不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同；4.不可抗力事件終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許部分權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，其轉(zhuǎn)讓權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的房地產(chǎn)的最終處置權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益；2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改或解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；2.本合同簽訂時的相關(guān)文件；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.本合同簽訂時的相關(guān)文件，如身份證明、委托代理證明等；3.雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議；4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請材料；6.雙方簽訂的其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付標的房地產(chǎn)或未提供權(quán)屬證明材料的，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款的，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，將原產(chǎn)權(quán)人名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人名下的法律行為；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ匠袚姆韶熑危?.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付標的房地產(chǎn)或未提供權(quán)屬證明材料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取合理措施減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件材料缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更換符合要求的附件材料，確保合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與標的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的決策過程；在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，有權(quán)提出意見或建議。6.第三方義務：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益；按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，負有保密義務。7.第三方責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供標的房地產(chǎn)的詳細資料；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行保密義務。2.乙方利益條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按期支付轉(zhuǎn)讓價款；在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方承擔因不可抗力導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點交付標的房地產(chǎn)或未提供權(quán)屬證明材料的，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得以任何理由拒絕乙方依法享有的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處置標的房地產(chǎn)；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得泄露標的房地產(chǎn)的任何信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方不得以任何理由拒絕甲方依法享有的權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式4.1過戶稅費4.2費用支付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理流程7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益及義務7.1房地產(chǎn)使用權(quán)7.2房地產(chǎn)收益權(quán)7.3房地產(chǎn)處置權(quán)7.4房地產(chǎn)維護義務8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)屬登記8.1登記部門8.2登記流程9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)投資集團1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1出讓方因業(yè)務發(fā)展需要，將上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式4.1過戶稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，受讓方應承擔的過戶稅費為人民幣xx萬元。4.2費用支付方式：受讓方應在合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部過戶費用。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為2025年5月20日。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理部門：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心6.2辦理流程：受讓方提供相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益及義務7.1房地產(chǎn)使用權(quán)：受讓方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。7.2房地產(chǎn)收益權(quán)：受讓方有權(quán)獲取房地產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費等收益。7.3房地產(chǎn)處置權(quán)：受讓方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對房地產(chǎn)進行處置。7.4房地產(chǎn)維護義務：受讓方應負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)屬登記8.1登記部門：省市區(qū)房地產(chǎn)登記處8.2登記流程：8.2.1受讓方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，需在xx個工作日內(nèi)向登記處提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2.2登記處收到申請后，對申請材料進行審核，審核無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.3登記處將辦理結(jié)果通知受讓方，并出具新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司9.2物業(yè)管理費用：9.2.1受讓方需按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費用。9.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于公共設(shè)施維護費、綠化費、清潔費等。9.2.3物業(yè)管理費用按季度繳納，具體繳納時間及方式由物業(yè)管理公司另行通知。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致受讓方遭受損失的，受讓方有權(quán)解除合同。10.2違約責任：10.2.1出讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為過戶費用的一定比例。10.2.2受讓方未按合同約定支付費用的，應向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3雙方身份證復印件13.4本合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方