二零二五年度二手房買賣代理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：_______3.4付款條件：_______4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為出賣人提供房產(chǎn)出售服務(wù)；4.1.2為買受人提供房產(chǎn)購買服務(wù)；4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4提供交易過程中的法律咨詢；4.2代理服務(wù)費(fèi)用：_______元4.3代理服務(wù)期限：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同生效：_______5.3合同解除：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過戶時(shí)間：_______7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任：7.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；7.1.2按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2買受人責(zé)任：7.2.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)；7.2.2如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：7.3.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.2提供交易過程中的法律咨詢；7.3.3如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%；8.2.3代理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式：11.1.1以書面形式提出變更申請；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；11.2變更內(nèi)容：11.2.1合同條款的變更；11.2.2代理服務(wù)內(nèi)容的變更；11.2.3交易價(jià)格的變更；11.3變更效力：11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)；12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2終止程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；13.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知送達(dá)：雙方約定的通知送達(dá)方式，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等；14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評估；1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.5提供金融貸款服務(wù)；1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.2.3第三方有權(quán)拒絕不合法、不合理的要求。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；3.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；4.1.3第三方違反職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；4.2.3第三方違反職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；4.3.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；5.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1合同雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；5.3.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；5.3.3第三方因自身原因終止介入。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；6.1.2如合同未約定費(fèi)用，則按照市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前支付；6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正本、附圖和房產(chǎn)證登記表等全部頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，核實(shí)房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，包括合同和附件。說明：用于證明交易雙方真實(shí)意愿，作為合同附件與具有同等法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于證明代理機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的代理關(guān)系和服務(wù)內(nèi)容。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估結(jié)果和評估依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于保障交易雙方合法權(quán)益，防止合同糾紛。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款項(xiàng)。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同履行的重要憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明買賣雙方的身份和資格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善交易手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣人未按期交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。1.2出賣人未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法順利取得房產(chǎn)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，但買受人未按期支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2買受人未保證購房資格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。示例：若買受人不具備購房資格，導(dǎo)致交易失敗，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為代理服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，則代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2代理機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此遭受的全部損失。示例：若代理機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度二手房買賣代理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在第一次交易后，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）中介服務(wù)：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，為甲方提供房產(chǎn)出售、推廣、洽談等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。（3）代理費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行出售。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、地理位置、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。（4）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。（5）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方無爭議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的房產(chǎn)資料。（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情及甲方房產(chǎn)的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的代理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）代理費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的代理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方在合同履行過程中，故意泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、地理位置、配套設(shè)施等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的稅費(fèi)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至合同約定的交易完成。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.代理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)及其他費(fèi)用。故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。故意泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在重大問題，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)盡到中介服務(wù)或資金監(jiān)管的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.第三方退出：丙方如需退出合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)及其他報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的實(shí)地考察。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得因乙方行使權(quán)利而限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露房產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得惡意拖延交易。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的代理費(fèi)及其他報(bào)酬。甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方惡意拖延交易，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得因甲方行使權(quán)利而限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。全文完。二零二五年度二手房買賣代理合同范本2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息1.4合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施第三章代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限3.4代理費(fèi)用第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章保密條款7.1保密事項(xiàng)7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任的處罰第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改11.3合同生效第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)202501第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系電話：______________1.3代理人信息代理人姓名：_________________代理人身份證號(hào)碼：____________代理人聯(lián)系電話：______________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________房屋面積：_____________平方米房屋用途：______________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：______________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：______________第三章代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)乙方授權(quán)甲方代理其出售上述房屋。3.2代理權(quán)限甲方有權(quán)代表乙方與任何潛在買家進(jìn)行房屋交易談判。3.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。3.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為成交價(jià)格的_____%，由買方支付。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整。4.2付款方式付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為買方指定銀行或甲方指定賬戶。第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間一致。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。6.4爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密事項(xiàng)雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后____年止。7.3違反保密責(zé)任的處罰違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金，賠償金額為______________。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）房屋或交易條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過戶事宜。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）房屋或交易條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過戶事宜。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________代理人（簽章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有獨(dú)家代理權(quán)，即在本合同有效期內(nèi)，甲方為唯一有權(quán)代表乙方進(jìn)行房屋交易談判的代理人。1.2甲方主導(dǎo)下的市場推廣責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的市場推廣工作，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等，以促進(jìn)房屋的銷售。1.3甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說明：在房屋交易過程中，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的銷售價(jià)格。1.4甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)條款說明：在房屋交易過程中，甲方擁有最終的交易決策權(quán)，包括但不限于接受或拒絕買方的報(bào)價(jià)。1.5甲方主導(dǎo)下的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因市場波動(dòng)或買方違約等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的價(jià)格確定權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有房屋價(jià)格的最終確定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的價(jià)格決策。2.2乙方主導(dǎo)下的談判權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與房屋交易談判，并在談判過程中發(fā)表意見和決定。2.3乙方主導(dǎo)下的交易條件設(shè)定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)設(shè)定交易條件，如付款方式、交易時(shí)間等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方主導(dǎo)下的合同簽署權(quán)條款說明：乙方有權(quán)簽署房屋買賣合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同簽署手續(xù)。2.5乙方主導(dǎo)下的交易風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于對買方的信用調(diào)查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與權(quán)條款說明：在本合同中，若涉及第三方中介，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與房屋交易談判和合同簽署過程。3.2第三方中介的傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取傭金，傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的信息保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對房屋交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.代理授權(quán)委托書4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的期限完成房屋過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或房屋交易信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容或房屋交易信息，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指在特定時(shí)間內(nèi)，代理人享有獨(dú)家代表委托人進(jìn)行特定事務(wù)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方需繳納的各種稅費(fèi)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如買方突然變卦。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，可解除合同并追究其責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.二手房買賣雙方自行協(xié)商交易，但需要第三方見證或代理。3.二手房買賣雙方在交易過程中遇到法律問題，需要專業(yè)律師協(xié)助。4.二手房買賣雙方希望確保交易安全，選擇具有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度二手房買賣代理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且已進(jìn)行過一次或多次交易的房屋。2.代理：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出售的位于____________________的二手房。2.交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所進(jìn)行的協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶登記等全過程。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地，具體地址為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為代理費(fèi)用。2.稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_____%的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：如____地震。2.戰(zhàn)爭：如____戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知另一方，并取得另一方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋出賣方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，保留對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原