二零二五年度藝術(shù)畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)性房屋租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度藝術(shù)畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)性房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱與面積房屋1：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方經(jīng)營(yíng)藝術(shù)畫(huà)廊的需求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)藝術(shù)畫(huà)廊的使用要求，包括但不限于采光、通風(fēng)、設(shè)施完備等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付租金。租賃房屋的月租金為_(kāi)_____元/平方米，租賃房屋的月租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、租賃期間的義務(wù)與責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自增減房屋面積。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的使用符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照租賃合同的約定，及時(shí)處理乙方在合理使用房屋過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有租賃合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定，選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。六、房屋的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。2.修繕責(zé)任如房屋出現(xiàn)非乙方使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于藝術(shù)畫(huà)廊的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日