二零二五年度長(zhǎng)春房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長(zhǎng)春房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.3過戶手續(xù)辦理所需材料3.4過戶手續(xù)辦理流程3.5過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3房屋交易稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4賣方住所地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方身份證號(hào)碼：110101199005561.2.3買方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4買方住所地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：吉房權(quán)證字第X號(hào)2.2房屋坐落位置：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)部門3.3過戶手續(xù)辦理所需材料：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件3.3.2房屋買賣合同原件3.3.3賣方身份證明原件3.3.4買方身份證明原件3.3.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.4過戶手續(xù)辦理流程：3.4.1雙方簽署房屋買賣合同3.4.2買方支付房屋總價(jià)款的30%3.4.3賣方提供過戶所需材料3.4.4買方辦理過戶手續(xù)3.4.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記3.4.6買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買方4.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3房屋交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地5.3房屋交付條件：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件6.房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2驗(yàn)收流程：6.2.1買方在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)通知賣方驗(yàn)收6.2.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收結(jié)果以書面形式確認(rèn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1如無質(zhì)量問題，驗(yàn)收合格6.3.2如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.3整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付已收房款5%的違約金8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1長(zhǎng)春市區(qū)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款及稅費(fèi)10.3.2雙方應(yīng)退還已收房款及支付違約金11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.1.1合同解除條件如第10.1條所述12.1.2合同終止條件如第10.1條所述12.2合同解除或終止程序12.2.1合同解除或終止程序如第10.2條所述12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及稅費(fèi)12.3.2雙方應(yīng)退還已收房款及支付違約金13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3雙方身份證明復(fù)印件13.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交易稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否引入第三方介入。2.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)房屋本身或其產(chǎn)權(quán)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方，并取得其同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。6.1.3第三方對(duì)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方介入的房屋交易稅費(fèi)繳納：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)。6.2.2第三方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納及時(shí)、準(zhǔn)確。6.2.3第三方對(duì)稅費(fèi)繳納過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方介入的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)：6.3.1第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。6.3.2第三方應(yīng)將檢驗(yàn)結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。6.3.3第三方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.4第三方介入的貸款擔(dān)保：6.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供貸款擔(dān)保服務(wù)。6.4.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。6.4.3第三方對(duì)擔(dān)保過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可隨時(shí)要求變更或終止第三方介入，但需提前通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：作為房屋交易合同，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明（如身份證、護(hù)照等）的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.貸款擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供貸款擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明第三方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。7.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。8.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：用于證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已收房款5%的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度長(zhǎng)春房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理地點(diǎn)4.3需提交的材料4.4辦理流程4.5辦理費(fèi)用4.6費(fèi)用承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1雙方簽字10.2簽署日期11.合同保管11.1合同副本11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單13.3合同附件三：其他相關(guān)附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)甲方（出賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方（買受方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[建筑面積]平方米2.4房屋用途[房屋用途說明]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[日期]前支付人民幣[金額]元，作為定金；（2）[日期]前支付人民幣[金額]元，作為首付款；（3）[日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在[日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2辦理地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]4.3需提交的材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)材料。4.4辦理流程（1）乙方按照甲方要求準(zhǔn)備相關(guān)材料；（2）雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳；（3）按照辦理流程提交材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.5辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：[稅率]%；（2）印花稅：[稅率]%；（3）其他稅費(fèi)：[金額]元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與房屋交易款支付方式相同。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋交易價(jià)格的[比例]%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十條合同簽署10.1雙方簽字甲方（出賣方）：[姓名]，乙方（買受方）：[姓名]10.2簽署日期[日期]第十一條合同保管11.1合同副本雙方各保留一份合同副本。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和有效性。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單13.3合同附件三：其他相關(guān)附件第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，參與合同談判等；d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。2.2第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；c.在甲乙雙方違約時(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的流程和條件3.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件：a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.第三方能夠保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用合理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五；c.律師：律師在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；d.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在公證過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；c.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方變更或退出合同6.1第三方變更：a.第三方如需變更，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的職責(zé)。6.2第三方退出合同：a.第三方如需退出合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申