2025年度個人房屋抵押貸款合同附件清單合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同附件清單合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人房屋抵押貸款事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）在2025年度個人房屋抵押貸款過程中的權利義務，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋抵押：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供貸款擔保的行為。（2）貸款本金：指甲方從乙方處獲得的貸款總額。（3）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。（4）逾期利息：指甲方未按約定期限歸還貸款本金及利息而產生的罰息。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人房屋抵押貸款合同》及其附件。（2）合同附件：指與本合同相關的所有文件，包括但不限于房屋抵押合同、借款合同、抵押物清單等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定獲得貸款。（2）甲方應按照合同約定按時歸還貸款本金及利息。（3）甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔抵押物因抵押而發(fā)生的費用。（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定發(fā)放貸款。（2）乙方有權對甲方提供的抵押物進行抵押登記。（3）乙方有權對甲方使用貸款情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法用途。（4）乙方應按照合同約定支付貸款利息，不得擅自提高或降低利率。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，在貸款期限內按時歸還貸款本金及利息，乙方應按照合同約定發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方按時歸還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應按照合同約定歸還全部貸款本金及利息。（2）終止合同后，乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息。（3）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：甲方因抵押登記而產生的費用，由甲方承擔。（3）評估費：甲方為抵押物評估而產生的費用，由甲方承擔。（4）保險費：甲方為抵押物購買的保險費用，由甲方承擔。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應在貸款發(fā)放后的每月對應日期前，通過銀行轉賬方式支付當月利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費等其他費用：甲方應在發(fā)生費用后，按照乙方的要求，通過銀行轉賬方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息支付時間：每月的對應日期前。（2）抵押登記費、評估費、保險費等其他費用支付時間：費用發(fā)生后的5個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方應在支付費用時，注明款項用途，以便乙方核對。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按照合同約定支付其他費用的，應向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容（1）貸款金額、利率、期限等貸款相關事宜。（2）抵押物的相關信息。（3）雙方在合同履行過程中產生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法正常居住。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常運營。（3）政府政策調整導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未生效。（2）合同已經終止。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在合同履行期間對貸款資金使用的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在甲方違約時采取法律手段維護自身權益的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對抵押物的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。（2）雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就2025年度個人房屋抵押貸款事宜達成的完整協(xié)議，構成雙方之間的全部協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（借款人）代表：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）代表：（簽字/蓋章）附件清單：1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押合同3.借款合同4.抵押物清單5.乙方出具的相關證明文件6.其他雙方認為需要附在本合同后的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押合同3.借款合同4.抵押物清單5.乙方出具的相關證明文件6.其他雙方認為需要附在本合同后的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付貸款本金及利息：認定違約，需支付逾期利息及違約金。未按約定支付其他費用：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定發(fā)放貸款：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。3.抵押物：甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供貸款擔保的行為。4.貸款本金：甲方從乙方處獲得的貸款總額。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款利息。解決辦法：乙方應通過催收通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應在收到異議后及時處理，如無法及時處理則按合同約定承擔責任。3.問題：抵押物發(fā)生損壞或滅失。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方有權要求甲方采取措施修復或提供新的抵押物，否則有權解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應對其提供的信息和文件的真實性、合法性負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供真實、準確的信息和文件。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。乙方有權在合同履行期間對抵押物進行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付貸款利息。乙方有權要求甲方在貸款期限內不得將抵押物進行轉讓或處置。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付逾期利息及違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應法律責任。甲方如未按照合同約定履行義務，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方可要求乙方在合同履行期間對貸款資金的使用進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內不得擅自提高貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間不得隨意解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應法律責任。乙方如未按照合同約定履行義務，甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同附件清單合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃6.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物所有權3.抵押物地址4.抵押物價值評估5.抵押物他項權利情況四、借款人義務1.誠實守信2.及時還款3.遵守合同約定4.不得擅自改變抵押物5.按時繳納相關費用五、抵押權人權利1.對抵押物的占有權2.貸款本金及利息的收取權3.抵押物的處分權4.借款人違約時的處理權5.其他相關權利六、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權人違約責任3.違約金的計算方法4.違約金的處理方式5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效5.變更對合同其他條款的影響九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除對合同其他條款的影響十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止對合同其他條款的影響十一、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.還款計劃表4.其他相關文件十二、其他約定1.合同保密2.通知送達方式3.合同附件的效力4.合同的管轄法院5.合同的簽署地點十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同份數(shù)5.合同簽署人信息十四、附件清單1.抵押物照片2.抵押物產權證明3.貸款合同4.還款計劃表5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同名稱：2025年度個人房屋抵押貸款合同附件清單合同3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.抵押權人：金融機構名稱、聯(lián)系方式、住址5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》6.貸款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物類型：住宅2.抵押物所有權：借款人全權所有3.抵押物地址：_______4.抵押物價值評估：人民幣_______元5.抵押物他項權利情況：無四、借款人義務1.誠實守信：借款人承諾提供真實、準確、完整的貸款申請材料2.及時還款：按約定的還款計劃按時足額還款3.遵守合同約定：嚴格遵守合同各項條款4.不得擅自改變抵押物：未經抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)5.按時繳納相關費用：按時繳納貸款利息、管理費、保險費等費用五、抵押權人權利1.對抵押物的占有權：在借款人違約時，抵押權人有權占有抵押物2.貸款本金及利息的收取權：抵押權人有權收取貸款本金及利息3.抵押物的處分權：在借款人違約時，抵押權人有權處分抵押物以清償債務4.借款人違約時的處理權：抵押權人有權采取法律手段追究借款人的違約責任5.其他相關權利：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定享有其他權利六、違約責任1.借款人違約責任：a.按約定的違約金比例支付違約金b.逾期還款的，按逾期天數(shù)支付罰息c.擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失2.抵押權人違約責任：a.未按約定提供貸款的，賠償借款人因此遭受的損失b.未按約定處理抵押物的，賠償借款人因此遭受的損失3.違約金的計算方法：按合同約定或法律規(guī)定計算4.違約金的處理方式：直接從借款人賬戶扣除或通過其他方式支付5.其他違約責任：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：詳見《爭議解決規(guī)則》4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結果承擔八、合同變更1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更2.變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效3.變更通知：變更內容通知對方，并保留變更通知的送達證明4.變更生效：自變更通知送達對方之日起生效5.變更對合同其他條款的影響：變更內容不影響合同其他條款的效力九、合同解除1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：以書面形式提出解除通知，經雙方簽字蓋章后生效3.解除通知：解除通知送達對方，并保留解除通知的送達證明4.解除生效：自解除通知送達對方之日起生效5.解除對合同其他條款的影響：解除合同不影響雙方已履行義務的確認十、合同終止1.終止條件：貸款本息全部清償完畢或合同約定的終止條件成就2.終止程序：以書面形式通知對方，并保留終止通知的送達證明3.終止通知：終止通知送達對方，并保留終止通知的送達證明4.終止生效：自終止通知送達對方之日起生效5.終止對合同其他條款的影響：終止合同不影響雙方已履行義務的確認十一、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.還款計劃表4.其他相關文件十二、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務2.通知送達方式：以書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同的管轄法院：_______法院5.合同的簽署地點：_______十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人、抵押權人雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：_______3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)：一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權人執(zhí)_______份5.合同簽署人信息：a.借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.抵押權人：金融機構名稱、聯(lián)系方式、住址十四、附件清單1.抵押物照片2.抵押物產權證明3.貸款合同4.還款計劃表5.其他相關文件借款人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________借款人（簽字日期）：____________________抵押權人（簽字日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對借款人的信用狀況進行審查，包括但不限于信用報告、收入證明等。說明：甲方作為貸款方，有權對借款人的信用狀況進行審查，以確保借款人的還款能力和信用記錄。2.甲方有權要求借款人在合同履行期間提供財務狀況報告。說明：甲方為了更好地管理貸款風險，有權要求借款人在特定時間提供財務狀況報告。3.甲方有權在借款人違約時采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明：甲方在借款人違約時，有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于通過法律途徑追討欠款。4.甲方有權在合同期限內調整貸款利率，但需提前通知借款人。說明：市場利率波動可能影響貸款成本，甲方有權在合同期限內調整利率，但需提前通知借款人，給予借款人合理的調整期。5.甲方有權要求借款人提供擔保，包括但不限于抵押、質押等。說明：為了降低貸款風險，甲方有權要求借款人提供擔保，確保貸款的安全性。6.甲方有權在借款人違約時，提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。說明：在借款人違約的情況下，甲方有權提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，以減少損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放前提供貸款用途證明。說明：乙方作為借款人，有權要求甲方在貸款發(fā)放前提供貸款用途證明，以確保貸款用于合法用途。2.乙方有權在合同履行期間要求甲方提供還款計劃調整方案。說明：若乙方在合同履行期間遇到特殊情況，有權要求甲方提供還款計劃調整方案，以減輕還款壓力。3.乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自調整貸款利率。說明：乙方為了保障自身權益，有權要求甲方在合同期限內不得擅自調整貸款利率。4.乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放后提供貸款資金到賬證明。說明：乙方為了確認貸款資金已到賬，有權要求甲方提供貸款資金到賬證明。5.乙方有權要求甲方在合同履行期間提供貸款政策變動通知。說明：市場政策變動可能影響貸款成本，乙方有權要求甲方在合同履行期間提供貸款政策變動通知。6.乙方有權要求甲方在合同履行期間提供貸款資金使用情況報告。說明：乙方為了了解貸款資金的使用情況，有權要求甲方在合同履行期間提供貸款資金使用情況報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應具備合法資質，并經雙方認可。說明：第三方中介作為合同履行的中介方，應具備合法資質，以確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應遵守合同約定，對借款人和貸款方的信息保密。說明：第三方中介有義務對借款人和貸款方的信息保密，防止信息泄露。3.第三方中介應協(xié)助雙方進行合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。說明：第三方中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。4.第三方中介應在合同履行過程中，對借款人的還款情況進行監(jiān)督。說明：第三方中介有義務對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保借款人按時還款。5.第三方中介應定期向雙方提供貸款資金使用情況報告。說明：第三方中介應定期向雙方提供貸款資金使用情況報告，以便雙方了解貸款資金的流向。6.第三方中介應在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。說明：合同終止