二零二五年度公共設(shè)施用地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共設(shè)施用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.地塊位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.稅費(fèi)6.租賃用途及限制6.1.租賃用途6.2.租賃限制7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.地圖13.2.土地權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公共設(shè)施管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1.地塊位置2.1.1.地塊所在城市：省市2.1.2.地塊具體位置：區(qū)街道號(hào)2.1.3.地塊編號(hào)：200500012.2.土地面積2.2.1.土地面積：500平方米2.2.2.土地面積計(jì)算單位：平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途：公共設(shè)施用地2.3.2.土地用途說明：用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心2.4.土地權(quán)屬2.4.1.土地權(quán)屬：市區(qū)土地管理局2.4.2.土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：201900023.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2030年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前三個(gè)月通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.1.2.租金支付期限：每年一付4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：銀行分行，賬戶名：公共設(shè)施管理有限責(zé)任公司，賬號(hào)：054.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每年租金支付時(shí)間為每年的1月31日前4.3.2.逾期支付租金的，承租方需支付每日千分之二的滯納金4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.1.2.水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按物業(yè)管理合同約定繳納5.3.稅費(fèi)5.3.1.稅費(fèi)由出租方承擔(dān)5.3.2.稅費(fèi)繳納方式：按相關(guān)法律法規(guī)繳納6.租賃用途及限制6.1.租賃用途6.1.1.租賃用途：建設(shè)并運(yùn)營(yíng)社區(qū)服務(wù)中心6.1.2.租賃用途說明：為社區(qū)居民提供公共服務(wù)6.2.租賃限制6.2.1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地用途6.2.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃土地上建設(shè)或改變建筑物結(jié)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方原因解除：因公共利益需要收回土地，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并按合同約定退還保證金及相應(yīng)租金。8.1.2.承租方原因解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知出租方并提交相關(guān)證明，合同自不可抗力消除之日起解除。8.1.3.其他原因解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.2.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3.出租方未按時(shí)提供租賃土地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)提供土地價(jià)值的千分之二的違約金。8.2.4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2.合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2.合同附件1.地圖2.土地權(quán)屬證明3.相關(guān)政府部門備案證明4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.1.1.本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)公共設(shè)施管理有限責(zé)任公司辦公室。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2.承租方代表：，職務(wù)：主任13.合同附件13.1.地圖13.1.1.地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積等基本信息。13.2.土地權(quán)屬證明13.2.1.土地權(quán)屬證明應(yīng)加蓋土地管理部門公章，并注明土地權(quán)屬。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，報(bào)送政府部門備案一份。14.2.合同保管14.2.1.合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等，其參與本合同的行為需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。16.2.第三方不得直接與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議，所有協(xié)議均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：17.1.1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.1.2.咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.1.3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.1.4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。17.1.5.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.第三方權(quán)利18.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1.1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3.按時(shí)、按質(zhì)完成所承擔(dān)的職責(zé)。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更20.1.1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2.第三方退出20.2.1.第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地圖詳細(xì)要求：標(biāo)注租賃土地的具體位置、面積、邊界等地理信息，并附有比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)說明。附件說明：地圖是租賃土地的重要依據(jù)，用于界定租賃范圍和土地使用邊界。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地管理部門出具的正式證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說明：土地權(quán)屬證明是租賃合同的有效性保障，確保出租方有權(quán)出租土地。3.相關(guān)政府部門備案證明詳細(xì)要求：提供租賃合同已報(bào)送相關(guān)政府部門備案的證明文件。附件說明：備案證明是租賃合同合法性的體現(xiàn)，確保合同符合國(guó)家規(guī)定。4.租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。附件說明：規(guī)劃許可證是租賃土地建設(shè)項(xiàng)目的合法性依據(jù)。5.建設(shè)許可證詳細(xì)要求：提供租賃土地上建筑項(xiàng)目的建設(shè)許可證，證明建設(shè)項(xiàng)目符合法律法規(guī)。附件說明：建設(shè)許可證是租賃土地上建筑項(xiàng)目合法施工的必要條件。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供租賃土地的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：物業(yè)管理合同是確保租賃土地良好管理的重要文件。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃土地的水電費(fèi)繳納憑證，證明承租方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。附件說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃土地正常使用的重要憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按時(shí)支付租金。附件說明：租金支付憑證是租賃合同履行情況的證明。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說明：不可抗力證明是合同解除或延期的重要依據(jù)。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中第三方參與的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但于每月5日支付，則需支付逾期四日的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)提供土地價(jià)值的千分之二的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于1月1日提供租賃土地，但于1月5日提供，則需支付逾期四日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或延期。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或延期。全文完。二零二五年度公共設(shè)施用地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物及用途2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地規(guī)劃及限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任及處理第五章用地使用及維護(hù)5.1用地使用要求5.2用地維護(hù)責(zé)任5.3用地環(huán)境保護(hù)第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜第九章合同附件9.1地圖及用地界限9.2相關(guān)審批文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二章合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑逻`約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除及終止后的處理14.1資產(chǎn)移交14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任及賠償合同編號(hào)2025PFYDZLXYG_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二章合同標(biāo)的物及用途2.1用地位置及面積用地位置：____________________用地面積：____________________平方米2.2用地性質(zhì)及用途用地性質(zhì)：____________________用地用途：____________________2.3用地規(guī)劃及限制用地規(guī)劃：____________________用地限制：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式租金按年支付，每年____月____日前支付。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/年。租金調(diào)整：____________________第四章租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每年____月____日前。4.2租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任及處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章用地使用及維護(hù)5.1用地使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地。5.2用地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。5.3用地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保用地環(huán)境安全。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，逾期支付租金超過____日；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退土地，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件（1）地圖及用地界限；（2）相關(guān)審批文件；（3）其他相關(guān)文件。8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九章合同附件9.1地圖及用地界限附件一：地圖及用地界限圖。9.2相關(guān)審批文件附件二：相關(guān)審批文件。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第六章。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二章合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地上的所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。12.3違約責(zé)任及賠償合同解除或終止后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。13.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，按合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除及終止后的處理14.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退土地，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。14.3違約責(zé)任及賠償合同解除或終止后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用監(jiān)管條款說明：為確保土地使用的合規(guī)性，甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管工作。條款：（1）甲方設(shè)立土地使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行日常監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報(bào)告，包括但不限于土地利用計(jì)劃、實(shí)際使用情況等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2土地使用調(diào)整條款說明：鑒于公共設(shè)施用地可能因公共利益需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補(bǔ)償。條款：（1）甲方因公共利益需要調(diào)整土地使用時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（2）調(diào)整后的土地使用條件不得低于原合同約定。（3）因土地使用調(diào)整給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款說明：甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)決定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。條款：（1）甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)予以配合。（2）轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出租金調(diào)整請(qǐng)求。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)參照市場(chǎng)行情及土地使用情況確定。（3）雙方協(xié)商不一致時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.2土地使用權(quán)續(xù)租條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。（2）續(xù)租條件應(yīng)參照原合同約定，并考慮市場(chǎng)行情及土地使用情況。（3）續(xù)租期限及租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.3土地使用權(quán)回購(gòu)條款說明：乙方在租賃期間，如需提前終止合同，甲方有權(quán)回購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)。條款：（1）乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出回購(gòu)請(qǐng)求。（2）回購(gòu)價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)行情及土地使用情況確定。（3）雙方協(xié)商不一致時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：為保障合同雙方的合法權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：（1）雙方同意引入____中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)管等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息予以保密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地圖及用地界限圖2.相關(guān)審批文件3.其他相關(guān)文件（如：雙方簽字蓋章的合同、補(bǔ)充協(xié)議等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.土地使用監(jiān)管報(bào)告6.土地使用情況報(bào)告7.租金調(diào)整協(xié)議8.土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議9.土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自租金支付期限屆滿之日起超過____日未支付租金。2.違約行為：未按約定用途使用土地認(rèn)定：乙方使用土地的用途與合同約定不符。3.違約行為：土地使用調(diào)整未達(dá)成一致認(rèn)定：甲方提出土地使用調(diào)整，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)同意或提出補(bǔ)償要求。4.違約行為：乙方未按時(shí)提交土地使用情況報(bào)告認(rèn)定：自甲方要求提交報(bào)告之日起超過____日未提交。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同一方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同一方同意，向第三方泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.中介機(jī)構(gòu)：受委托提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。2.問題：土地使用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。4.問題：土地使用監(jiān)管問題解決辦法：甲方設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行土地使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施用地租賃2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)續(xù)租4.土地使用權(quán)回購(gòu)5.土地使用調(diào)整6.租金調(diào)整7.中介服務(wù)8.土地使用監(jiān)管全文完。二零二五年度公共設(shè)施用地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有公共設(shè)施用地，乙方有意租賃該用地用于開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范公共設(shè)施用地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)公共設(shè)施用地的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公共設(shè)施用地：指用于公共事業(yè)、公共服務(wù)和公共利益的土地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方公共設(shè)施用地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共設(shè)施：指用于公共事業(yè)、公共服務(wù)和公共利益的設(shè)施。（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得公共設(shè)施用地的使用權(quán)。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施用地的占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用公共設(shè)施用地。（3）甲方應(yīng)保證公共設(shè)施用地的使用權(quán)完整，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付公共設(shè)施用地，并確保用地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用公共設(shè)施用地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施用地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的公共設(shè)施用地位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付公共設(shè)施用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施用地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用公共設(shè)施用地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期費(fèi)用及違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)公共設(shè)施用地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)公共設(shè)施用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共設(shè)施用地租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共設(shè)施用地使用說明及圖紙。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。3.公共設(shè)施用地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具的公共設(shè)施用地權(quán)屬證明文件。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的記錄。7.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供公共設(shè)施用地或提供的服務(wù)不符合約定。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變公共設(shè)施用地用途。乙方違約：a.逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.未按約定使用公共設(shè)施用地，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或履行不符合約定。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施用地：指用于公共事業(yè)、公共服務(wù)和公共利益的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公共設(shè)施用地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供公共設(shè)施用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：公共設(shè)施用地出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的公共設(shè)施用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施用地的權(quán)屬負(fù)責(zé)，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用公共設(shè)施用地。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付公共設(shè)施用地。第三方應(yīng)保證公共設(shè)施用地的安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公共設(shè)施用地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)公共設(shè)施用地的完好。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干涉。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用公共設(shè)施用地。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變公共設(shè)施用地的用途。甲方不得將公共設(shè)施用地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)維護(hù)公共設(shè)施用地的完好。甲方可監(jiān)督乙方合理使用公共設(shè)施用地。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施用地，不得造成損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變公共設(shè)施用地的用途。乙方不得將公共設(shè)施用地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度公共設(shè)施用地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.租賃用途限制7.1允許用途7.2禁止用途8.使用條件與義務(wù)8.1使用條件8.2承租方義務(wù)9.出租方義務(wù)9.1出租方責(zé)任9.2出租方權(quán)利10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1承租方維護(hù)責(zé)任10.2出租方維護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公共設(shè)施”指用于公共事業(yè)、公共服務(wù)或公共利益的設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、公園、道路、橋梁等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：市公共設(shè)施管理局2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2土地編號(hào)：0013.2土地面積3.2.1總面積：10000平方米3.2.2其中：建筑物占地：3000平方米3.2.3其中：綠地占地：7000平方米3.3土地用途3.3.1用途：建設(shè)公共設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2030年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金：人民幣500萬元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整以市物價(jià)局發(fā)布的年度物價(jià)指數(shù)為依據(jù)。6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整公式6.3.1新租金=原租金×（1+物價(jià)指數(shù)調(diào)整率）7.租賃用途限制7.1允許用途7.1.1建設(shè)公共設(shè)施7.2禁止用途7.2.1不得用于商業(yè)、住宅或其他非公共用途8.使用條件與義務(wù)8.1使用條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照租賃用途合理使用土地。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)。8.1.3承租方應(yīng)確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.2.3承租方應(yīng)接受出租方對(duì)公共設(shè)施使用情況的監(jiān)督檢查。9.出租方義務(wù)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。9.1.2出租方應(yīng)提供必要的土地使用條件，包括但不限于供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。9.2出租方權(quán)利9.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，確保公共設(shè)施的正常使用。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1承租方維護(hù)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。10.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.2出租方維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的大修和更新改造。10.2.2出租方應(yīng)確保公共設(shè)施的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.保險(xiǎn)11.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)自行投保公共設(shè)施相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于公共設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。11.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)投保土地使用責(zé)任保險(xiǎn)，以保障土地使用過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。13.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1出租方未提供必要的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2出租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。14.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義1.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的使用效果進(jìn)行評(píng)估。4.