二零二五年度城市綜合體門面房使用權(quán)買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門面房使用權(quán)買賣協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、標的物描述3.1標的物基本情況3.2標的物權(quán)屬證明3.3標的物使用性質(zhì)四、合同標的4.1買賣標的物4.2買賣標的物價格4.3付款方式及期限五、交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準及程序5.4驗收期限六、使用條件與限制6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制6.4使用維護責(zé)任七、租金及費用7.1租金標準7.2租金支付方式及期限7.3其他費用及支付八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、協(xié)議附件13.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就標的物使用權(quán)買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標的物使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就標的物使用權(quán)買賣事宜所涉及的一切相關(guān)事項。二、當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號2.2乙方信息乙方名稱：商業(yè)管理法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號三、標的物描述3.1標的物基本情況標的物位于市區(qū)街道城市綜合體，為地上三層，建筑面積為500平方米，土地使用年限為40年。3.2標的物權(quán)屬證明甲方已提供標的物產(chǎn)權(quán)證，證明標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3標的物使用性質(zhì)標的物為商業(yè)用途，適用于零售、餐飲、休閑娛樂等商業(yè)活動。四、合同標的4.1買賣標的物本協(xié)議買賣標的物為甲方擁有的標的物使用權(quán)，包括但不限于標的物的占有、使用、收益權(quán)。4.2買賣標的物價格標的物買賣價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將標的物買賣價款一次性支付給甲方。五、交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。5.2交付地點標的物交付地點為市區(qū)街道城市綜合體。5.3驗收標準及程序乙方應(yīng)在甲方交付標的物后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準為標的物現(xiàn)狀與合同約定相符。5.4驗收期限驗收期限自乙方收到標的物之日起5個工作日。六、使用條件與限制6.1使用范圍乙方在取得標的物使用權(quán)后，可依法從事商業(yè)活動，但不得改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用年限標的物使用權(quán)年限為40年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。6.3使用限制乙方在使用標的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4使用維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)標的物的日常維護，確保其正常使用。七、租金及費用7.1租金標準乙方在使用標的物期間，應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付給甲方。7.3其他費用及支付乙方在使用標的物過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物總價的1%。若甲方提供虛假信息或隱瞞標的物權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。若乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴重損害對方利益。10.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理標的物及有關(guān)事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理標的物及有關(guān)事宜。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任。12.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解釋本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十三、協(xié)議附件13.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)街道14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若標的物出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或需進行變更登記，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用標的物的過程進行監(jiān)管，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的檢查、對標的物設(shè)施的維護要求等。1.3甲方調(diào)價權(quán)條款說明：若市場租金上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致標的物價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金標準。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對標的物的使用性質(zhì)進行合理調(diào)整，但需確保不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方有意向出售標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在取得標的物使用權(quán)后，有權(quán)自主決定經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等，甲方不得干涉。2.2乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：若乙方在經(jīng)營過程中，因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營成本上升，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金標準。2.3乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在取得標的物使用權(quán)后，有權(quán)對標的物進行合理裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.4乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：若甲方計劃出售或出租標的物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.5乙方違約責(zé)任減免條款說明：若乙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或其他合理原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)適當減免其違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：若本協(xié)議的簽訂與履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的簽訂及履行過程中，提供真實、準確、完整的信息，因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。甲方提供虛假信息或隱瞞標的物權(quán)屬問題。乙方未按約定支付款項。乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反法律法規(guī)，嚴重損害甲方利益。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及市場行情協(xié)商解決。3.問題：標的物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體門面房使用權(quán)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的商業(yè)用途物業(yè)租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)投資與運營。4.房地產(chǎn)市場中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.中介機構(gòu)參與房地產(chǎn)交易服務(wù)。全文完。二零二五年度城市綜合體門面房使用權(quán)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：門面房權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的處理13.1退還保證金13.2返還已付款項13.3損害賠償14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.門面房基本情況2.1門面房位置市區(qū)街道號城市綜合體棟層2.2門面房面積使用面積為200平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，商鋪內(nèi)部裝修完畢，具備獨立使用條件2.4門面房權(quán)屬證明甲方已取得該門面房的房產(chǎn)證，并保證所售門面房權(quán)屬清晰無爭議3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得門面房的使用權(quán)3.1.2在門面房內(nèi)合法經(jīng)營3.1.3在合同約定的期限內(nèi)享有門面房的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付合同約定的門面房使用權(quán)費用3.2.2遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同約定的門面房使用權(quán)費用3.3.2對買方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理3.4賣方義務(wù)3.4.1保證所售門面房權(quán)屬清晰無爭議3.4.2為買方提供必要的經(jīng)營條件和服務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格門面房使用權(quán)買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部款項4.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日后的第五個工作日完成付款4.4付款地點甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：0565.交付時間及方式5.1交付時間甲方應(yīng)在買方支付全部款項后的五個工作日內(nèi)，將門面房的鑰匙及相關(guān)使用證明文件交付給買方5.2交付方式甲方以書面形式通知買方交付時間，買方應(yīng)按時到約定地點接收門面房鑰匙及相關(guān)使用證明文件5.3交付地點市區(qū)街道號城市綜合體棟層6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金6.2保證金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定銀行賬戶6.3保證金退還條件6.3.1買方按時支付全部門面房使用權(quán)費用6.3.2買方在合同約定的期限內(nèi)無違約行為7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付門面房使用權(quán)費用7.1.2買方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定7.1.3賣方未按時交付門面房鑰匙及相關(guān)使用證明文件7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的10%7.3違約賠償違約方賠償守約方損失的計算方式如下：7.3.1實際損失計算：實際損失=損失金額×違約金比例7.3.2預(yù)期損失計算：預(yù)期損失=合同總價×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起五個工作日后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)上述終止條件確定。10.合同附件10.1附件一：門面房權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.3解除生效合同解除自雙方辦理完解除手續(xù)之日起生效。13.合同解除后的處理13.1退還保證金合同解除后，甲方應(yīng)無息退還買方已支付的履約保證金。13.2返還已付款項合同解除后，除保證金外，甲方應(yīng)退還買方已支付的其余款項。13.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照雙方的真實意圖和合同目的進行解釋。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入條件合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，責(zé)任限額為服務(wù)費用的一定比例；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?zé)任限額為合同總金額的一定比例；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為合同總金額的一定比例。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任；保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入時的責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可要求第三方承擔責(zé)任，但不得因此免除甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本情況以及預(yù)計的服務(wù)費用。16.2第三方介入的批準雙方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式批準或拒絕第三方的介入。16.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立開展工作。16.4第三方介入的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件第三方完成其服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。17.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方完成的服務(wù)情況，確定第三方的責(zé)任和賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明要求：提供門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：本附件用于證明甲方對門面房享有合法的權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付門面房使用權(quán)費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保支付記錄完整、清晰。說明：本附件用于證明買方已按約定支付了門面房使用權(quán)費用。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容完整、準確。說明：本附件用于證明雙方已就合同內(nèi)容進行了合法的變更。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方已介入合同履行，并明確了雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：本附件用于證明雙方已就爭議進行了處理。6.附件六：不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并可能影響合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付門面房使用權(quán)費用。1.2賣方未按時交付門面房鑰匙及相關(guān)使用證明文件。1.3買方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。1.4賣方未保證所售門面房權(quán)屬清晰無爭議。1.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.6第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金比例：合同總價的10%。2.3損害賠償：實際損失或預(yù)期損失，以較高者為準。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付門面房使用權(quán)費用：違約金：合同總價的10%；損害賠償：買方應(yīng)支付門面房使用權(quán)費用及相應(yīng)利息。3.2賣方未按時交付門面房鑰匙及相關(guān)使用證明文件：違約金：合同總價的10%；損害賠償：賣方應(yīng)承擔買方因此產(chǎn)生的額外費用。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：違約金：第三方服務(wù)費用的一定比例；損害賠償：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體門面房使用權(quán)買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的城市綜合體門面房使用權(quán)進行買賣，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.門面房使用權(quán)：指甲方在特定地點擁有的門面房使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價款。2.甲方應(yīng)保證所售門面房使用權(quán)的真實性、合法性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照約定支付價款。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的門面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付價款，甲方收到款項后，將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理門面房使用權(quán)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理門面房使用權(quán)的返還手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，乙方應(yīng)將門面房使用權(quán)返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；b.相關(guān)稅費；c.其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用。2.乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括但不限于：a.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；b.乙方在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方支付價款的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.雙方同意，所有款項的支付均需通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，以保障交易安全。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期價款，金額為總價款的____%。2.剩余價款應(yīng)在門面房使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付款項時，按照甲方要求提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付門面房使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的使用權(quán)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在使用過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等；2.社會因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)條款；3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對城市綜合體門面房使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對門面房進行合理維護、修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對門面房進行合理使用調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款與本合同不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題進行溝通，及時解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________見證人（如有）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________附件（如有）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.城市綜合體門面房使用權(quán)相關(guān)證明文件。3.付款憑證及收款確認函。4.修改和補充協(xié)議（如有）。5.協(xié)議履行過程中的溝通記錄（如會議紀要、電子郵件等）。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按約定時間、地點交付門面房使用權(quán)。b.提供的使用權(quán)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。c.未按約定進行合理維護、修繕或使用調(diào)整。2.乙方違約：a.未按約定時間支付價款。b.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方索賠。c.將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式處分。違約行為的認定需根據(jù)具體事實和法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等達成的保密協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面房使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時間交付門面房使用權(quán)。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間支付價款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。注意事項：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)生爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免爭議擴大。3.嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。4.保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準確、完整。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成門面房使用權(quán)的過戶手續(xù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面房使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整門面房的使用方式。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供合理的維護和修繕服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定交付門面房使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得在合同履行期間，將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整門面房的使用方式。b.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供合理的維護和修繕服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在合同履行期間，將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度城市綜合體門面房使用權(quán)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房產(chǎn)權(quán)2.4門面房用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.使用期限及續(xù)約5.1使用期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.租金及租金調(diào)整6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機制7.門面房維護及維修7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：門面房租賃合同12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.門面房基本情況2.1門面房位置：_______2.2門面房面積：_______平方米2.3門面房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該門面房的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售或出租。2.4門面房用途：用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付門面房使用權(quán)費用。3.1.2甲方有權(quán)對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)提供門面房的合法使用證明文件。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用門面房。3.3.2乙方有權(quán)按照約定要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付門面房使用權(quán)費用。3.4.2乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其用途。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：門面房使用權(quán)價格為_______元/平方米/年。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方支付下一年的使用權(quán)費用。4.3付款時間：乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將款項匯入甲方指定賬戶。5.使用期限及續(xù)約5.1使用期限：本合同約定的使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條件：在合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)約。5.3續(xù)約程序：續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。6.租金及租金調(diào)整6.1租金標準：門面房使用權(quán)價格為_______元/平方米/年。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方支付下一年的使用權(quán)費用。6.3租金調(diào)整機制：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。7.門面房維護及維修7.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)門面房的大修、中修及日常維護。7.2維修責(zé)任：乙方負責(zé)門面房的日常小修及保養(yǎng)。7.3維修費用承擔：大修、中修費用由甲方承擔，日常小修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付門面房使用權(quán)費用的；8.1.2乙方擅自改變門面房用途的；8.1.3乙方未合理使用門面房造成損壞的；8.1.4甲方未按時提供門面房合法使用證明文件的；8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付門面房使用權(quán)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%；8.2.2乙方擅自改變門面房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；8.2.3乙方未合理使用門面房造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4甲方未按時提供門面房合法使用證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；8.2.5任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2乙方支付首期門面房使用權(quán)費用；10.1.3本合同經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同終止條件10.2.1使用期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：門面房租賃合同12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：門面房租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍。15.2.2第三方因提供虛假信息、違反合作協(xié)議或故意隱瞞重要事實而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合