德佑二零二五版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.禁止事項(xiàng)7.房屋維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1.房屋保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓9.2.房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.房屋鑰匙管理13.2.房屋租賃變更13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：______第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃期限租賃期限：______年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面提出續(xù)租意向，并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2支付方式租金支付方式：______4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前支付4.4滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方無(wú)欠款。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后______日內(nèi)退還。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3禁止事項(xiàng)第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的______倍。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。9.2房屋轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋；（2）承租方未按時(shí)支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1房屋鑰匙管理出租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向承租方提供房屋鑰匙，并在合同終止時(shí)收回。13.2房屋租賃變更任何房屋租賃合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等。第十四節(jié)合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同履行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)，由第三方直接向甲乙雙方收取費(fèi)用。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條第三方介入的書面文件11.1第三方介入的書面文件包括但不限于授權(quán)書、服務(wù)協(xié)議、鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。11.2第三方介入的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入后，如合同終止或第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法人代表身份證明等，用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋所有權(quán)證明文件附件說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明附件說(shuō)明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，取得登記備案證明。4.房屋設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。5.押金收據(jù)附件說(shuō)明：甲乙雙方交付押金時(shí)，應(yīng)取得押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證附件說(shuō)明：甲乙雙方支付租金時(shí)，應(yīng)取得支付憑證，作為租金支付的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括授權(quán)書、服務(wù)協(xié)議等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。9.房屋維修費(fèi)用清單附件說(shuō)明：房屋維修過(guò)程中，發(fā)生的維修費(fèi)用清單，作為維修費(fèi)用支付的依據(jù)。10.房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。11.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明房屋已轉(zhuǎn)讓。12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明房屋已轉(zhuǎn)租。13.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議，證明合同已解除。14.其他附件附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定而給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______元的滯納金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)或協(xié)助而給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定參加爭(zhēng)議解決程序而給其他方造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定而給承租方造成的損失，如搬家費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納方式7.3繳納日期8.保證金8.1保證金金額8.2繳納方式8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指從出租方處租賃房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出租方擁有的、提供給承租方使用的具體房屋及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。（5）“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫出租方名稱）出租方住所：（此處填寫出租方住所）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫承租方名稱）承租方住所：（此處填寫承租方住所）3.房屋信息3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.租賃期限4.1租賃起止日期：（此處填寫租賃起始日期和終止日期）4.2租賃續(xù)約：（此處填寫租賃合同是否可續(xù)約，如可續(xù)約，則填寫續(xù)約條件）5.租金及支付5.1租金金額：（此處填寫租金金額）5.2支付方式：（此處填寫租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3繳納日期：（此處填寫租金繳納的具體日期）6.房屋使用6.1使用范圍：（此處填寫房屋使用范圍，如：居住、辦公等）6.2使用限制：（此處填寫房屋使用限制，如：禁止噪音擾民、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等）6.3房屋維護(hù)：（此處填寫房屋維護(hù)責(zé)任，如：出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常使用，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)等）7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）7.2繳納方式：（此處填寫物業(yè)管理費(fèi)繳納方式，如：按月繳納、按季度繳納等）7.3繳納日期：（此處填寫物業(yè)管理費(fèi)繳納的具體日期）8.保證金8.1保證金金額：（此處填寫保證金金額）8.2繳納方式：（此處填寫保證金繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金應(yīng)全額退還。（2）租賃期間，若因承租方責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余保證金退還。（3）租賃合同解除，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，保證金應(yīng)全額退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為：（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出租方違約，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。（3）辦理房屋退還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。12.其他約定12.1不可抗力：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律變更：（1）如國(guó)家法律、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不一致，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。（2）如法律變更對(duì)雙方均有利，合同仍有效。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同附件一：房屋清單（2）房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)（3）房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。15.2第三方介入15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：若甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。15.2.3監(jiān)管方：在特定情況下，如政府監(jiān)管部門介入，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)。15.2.4評(píng)估方：若合同履行需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。16.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同中約定。16.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.2.4評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額由評(píng)估合同中約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，具體責(zé)任由相關(guān)合同或法律法規(guī)規(guī)定。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1中介方：中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.4評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指在履行本合同過(guò)程中，第三方依法享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利具體條款18.2.1中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后向違約方追償。18.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正違法行為。18.2.4評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行評(píng)估工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原則第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1提出變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知其他各方。19.2.2協(xié)商一致：甲乙雙方和第三方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.3簽署變更協(xié)議：協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同原定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2.2司法或仲裁：若協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可依據(jù)合同約定，通過(guò)司法途徑或仲裁方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。確保房屋清單與實(shí)際房屋狀況一致。說(shuō)明：該附件作為房屋租賃合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的具體狀況。2.房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款人信息等。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)則要求：列出房屋使用的具體規(guī)則，包括使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。規(guī)則應(yīng)清晰、具體，易于理解。說(shuō)明：該附件作為房屋使用的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范承租方的行為。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、收款人信息等。憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理處公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同附件五：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件作為租賃合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。如因違約導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，逾期三天，則每日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。如因違約導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的房屋價(jià)值降低。3.損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超出保證金范圍，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。如因違約導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻壁，未及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期退還房屋期間的租金。如因違約導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃期滿，承租方逾期退還房屋，每日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。5.未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。如因違約導(dǎo)致物業(yè)管理公司遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期三天，則每日應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的1%作為滯納金。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋租賃基本條件2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動(dòng)5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間及違約責(zé)任6.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的房屋返還8.2合同解除后的押金退還8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知形式11.2送達(dá)方式及送達(dá)地址12.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2法律適用13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.2合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“德佑二零二四版房屋租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）信息：1.4.1.1姓名：______1.4.1.2身份證號(hào)碼：______1.4.1.3聯(lián)系電話：______1.4.2承租方（乙方）信息：1.4.2.1姓名：______1.4.2.2身份證號(hào)碼：______1.4.2.3聯(lián)系電話：______第二條房屋租賃基本條件2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：甲方所出租房屋位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為_(kāi)_____。2.4押金及退還條件：乙方需一次性支付押金______元，租賃期滿后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋用途限制：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。4.3裝修與改動(dòng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件：5.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追匠鍪?、?zèng)與、繼承或因其他原因喪失房屋所有權(quán)，本合同自動(dòng)解除。5.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳竭`反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第六條租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間及違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3違約責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。8.2合同解除后的押金退還：如合同解除無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、房屋租賃押金收據(jù)、房屋維修清單等。9.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知形式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及法律適用12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同備案及登記13.1合同備案要求：本合同需在______日內(nèi)向______備案。13.2合同登記手續(xù)：本合同需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2合同雙方簽字蓋章：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)______元。2.2第三方責(zé)任免除：如第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方的明確要求，且甲乙雙方提供的資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，第三方對(duì)由此造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。3.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件：如第三方完成其服務(wù)，或甲乙雙方共同決定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入合同。6.2第三方介入合同終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用法律：第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同的解釋：如本合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第九條本合同修改與補(bǔ)充9.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此說(shuō)明書作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、甲方收款人姓名等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。3.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修日期、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方信息、房屋租賃基本條件、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、合同變更與解除、租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的正式文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，則乙方應(yīng)支付9元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方將租賃的房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因改變用途而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，則甲方應(yīng)支付25元違約金。4.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在房屋驗(yàn)收不合格后的3日內(nèi)修復(fù)房屋，逾期2天，則甲方應(yīng)支付6元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，逾期3天，則第三方應(yīng)賠償甲方300元。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及更換7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月_______日支付當(dāng)月租金4.4欠租處理：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______的滯納金，并有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：合同期滿或承租方提前解除合同，且房屋設(shè)施無(wú)損壞、水電費(fèi)結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，但承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋維修及更換：房屋維修及更換費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由出租方先行墊付，后再根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定支付租金的；b)擅自改變房屋用途的；c)損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；d)利用房屋從事非法活動(dòng)的；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定提供符合要求的房屋的；b)未能及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施，影響承租方正常使用的；c)違反合同約定，擅自提高租金的；d)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間和條件。8.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.3在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋的移交和租金的結(jié)算。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，并按合同約定結(jié)算租金和押金。8.3.2因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約的情形包括但不限于：a)未按合同約定支付租金；b)損壞房屋設(shè)施；c)利用房屋從事非法活動(dòng)；d)其他違反合同約定的行為。9.1.2出租方違約的情形包括但不限于：a)未按合同約定提供房屋；b)未能及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施；c)違反合同約定，擅自提高租金；d)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)合同解除后的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件詳見(jiàn)第八條。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和自身業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其行為對(duì)乙方產(chǎn)生直接影響，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)在合同中明確其作為中介方的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出投訴，要求第三方進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法定賠償限額范圍內(nèi)的部分。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.4第三方責(zé)任限額的變更17.4.1如合同雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具、電器等設(shè)施清單。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和退房時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算、解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定或需變更的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于驗(yàn)證乙方身份信息。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如需增加其他附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金，每日滯納金為人民幣_(tái)______元。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。3.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。4.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。5.出租方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求賠償人民幣_(tái)______元。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金與違約金5.1押金繳納5.2違約金規(guī)定6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1通知方式10.2合同生效與修改11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還14.2租金結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于租賃房屋的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的租賃期限、租金、押金、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.房屋信息2.1房屋基本情況租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。2.3房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________3.2房客信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況調(diào)整租金。5.押金與違約金5.1押金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方繳納押金人民幣元整。5.2違約金規(guī)定如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋及附屬設(shè)施的非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應(yīng)取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備合法身份和符合租賃條件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前天書面通知乙方解除合同，并退還乙方已繳納的租金和押金；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿后自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1解除通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。13.2終止通知合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在天內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃房屋及附屬設(shè)施后，退還乙方剩余的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，促成合同的簽訂；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估；（3）作為維修服務(wù)提供者，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的承受能力等因素。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生損失的。17.2免責(zé)證明第三方如需免除責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其已盡合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生與第三方無(wú)關(guān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助者，與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更通知如合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更后的責(zé)任20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。20.3費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、廚房用具等，并注明新舊程度和損壞情況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此描述作為合同附件，用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、房屋維修等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金，超過(guò)天未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的日前繳納租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，或維修不符合合同約定的，視為違約。示例說(shuō)明：租賃房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在未通知乙方的情況下，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。德佑二零二四版房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.修繕責(zé)任8.1日常維修8.2大修責(zé)任8.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將租賃房屋出租給承租方，承租方使用租賃房屋的民事法律行為。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置租賃房屋位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_______________層。3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有________________等設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)租一年。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按每日____%支付滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.4逾期支付處理1.書面催告承租方支付租金；2.依法采取訴訟或其他法律手段追究承租方違約責(zé)任。第六條押金及退還6.1押金金額租賃房屋的押金為人民幣_(tái)___元。6.2押金支付時(shí)間押金于簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方按本合同約定支付租金、押金，并無(wú)違約行為；2.承租方將租賃房屋交還出租方時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。6.4押金退還程序1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租方；2.出租方應(yīng)在收到承租方交還的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)退還押金。第七條使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除；3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及公共設(shè)施的正常使用；2.承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；3.出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的外部維修，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋?.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括水電、門窗、家具等。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)；2.如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八條修繕責(zé)任8.1日常維修8.1.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。8.1.2承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，由承租方自行承擔(dān)。8.2大修責(zé)任8.2.1租賃房屋在租賃期間如發(fā)生需要大修的情況，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2大修的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)價(jià)格。8.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因雙方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即改正或賠償損失。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。10.3.2承租方應(yīng)于違約之日起____日內(nèi)支付違約金。第十一條解除合同11.1解除合同的條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除合同的程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相